【正文】 歡迎致電： 深圳華房數(shù)據(jù)有限公司廣州區(qū)域項目主管 田穗34 / 34 020877661418014 13710367343。以下排名不分先后：定制服務(wù)（Customization services）：基于我們龐大而真實的數(shù)據(jù)庫，根據(jù)客戶的需求定制開發(fā)功能數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)和深入研究報告。31 / 34? 工商房地產(chǎn)系統(tǒng)：經(jīng)營性物業(yè)（辦公、商業(yè)、工業(yè)等）的投資分析和數(shù)據(jù)系統(tǒng)系統(tǒng)功能：一線城市經(jīng)營性物業(yè)的新增和存量數(shù)據(jù)查詢；經(jīng)營性物業(yè)的租金變化情況；入駐企業(yè)和商家的變化跟蹤；經(jīng)營性物業(yè)的投資回報變化跟蹤。 六 我們的產(chǎn)品（Products）:數(shù)據(jù)系統(tǒng)類：? 世聯(lián) RVS 全國房地產(chǎn)動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)：系統(tǒng)功能：30 / 34房地產(chǎn)市場：從城市宏觀到樓盤微觀的數(shù)據(jù)監(jiān)測，掌握全國各城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化情況；土地監(jiān)測：土地市場是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的源頭，了解地塊信息，把握業(yè)務(wù)先機(jī)，并了解貸款企業(yè)的開發(fā)范圍等；可進(jìn)行歷史數(shù)據(jù)查詢及多維度查詢；新房定價參考：通過周邊同質(zhì)樓盤銷售情況及二手房市場數(shù)據(jù)，運用合理的估算方法，預(yù)測新項目合理定價，為開發(fā)貸款提供參考；新房銷售監(jiān)測：通過專業(yè)策劃和估價人員進(jìn)入樓盤現(xiàn)場調(diào)查，掌握真實的樓盤銷售情況，并在一天之內(nèi)上傳系統(tǒng)共享，幫助您掌握新房市場動向；開發(fā)商信息監(jiān)測：開發(fā)商在全國范圍的項目跟蹤及最新動向，幫助您了解客戶資信情況；? EVS 自動估價系統(tǒng) 系統(tǒng)功能：物業(yè)買賣、抵押、拍賣等貸前評估值參考，物業(yè)地圖定位，樓盤信息、配套設(shè)施等相關(guān)查詢? ALA 貸后動態(tài)評估管理系統(tǒng)：系統(tǒng)功能：基于 EVS 系統(tǒng)龐大的數(shù)據(jù)庫基礎(chǔ)上，對金融機(jī)構(gòu)的貸款物業(yè)在貸款年期內(nèi)的價格走勢進(jìn)行實時動態(tài)監(jiān)控，當(dāng)實時價格低于貸款金額時、當(dāng)實時價格低于風(fēng)險臨界跌幅率時，給予不同程度的預(yù)警提示。2022 年 版取得國家版權(quán)局著作權(quán)專利證書（軟著登字第 084195 號） 。我們以世聯(lián)集團(tuán)十五年的代理、顧問、評估、經(jīng)紀(jì)、按揭等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以環(huán)渤海、長三角、珠三角三大業(yè)務(wù)公司為支撐，以專業(yè)誠信的工作精神，致力于中國房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)收集和深入分析，為客戶降低交易成本，控制投資風(fēng)險，而解決中國房地產(chǎn)問題。 024680803080408050806080708080809081008110812090109020903030006000900012022成 交 面 積 成 交 均 價廣 州 存 量 商 業(yè) 用 房 成 交 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 方 、 元 /平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】從成交均價來看，2022 年 3 月，全市商業(yè)用房成交均價為 7182 元/平方米，與 2022 年同期相比，同比漲幅為 %；09 年 3 月全市商業(yè)用房成交金額為 億元，與 2022 年同期相比，同比漲幅為 %。 0240803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 0901 0902 0903廣 州 存 量 寫 字 樓 成 交 面 積 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】從成交均價來看，2022 年 3 月，全市寫字樓成交均價為 7182 元/平方米，與 2022 年同期相比，同比漲幅為 %；09 年 3 月全市寫字樓成交金額為 億元。從面積區(qū)間上看，本月面積區(qū)間在 90120 平方米的成交價環(huán)比漲幅最大，為 %，成交均價為 7276 元/平方米；而面積區(qū)間在大于 180 平方米的成交價環(huán)比跌幅最大，跌幅為 %，成交均價為 8148 元/ 平方米。 600065007000750080000803080408050806080708080809081008110812090109020903成 交 均 價 環(huán) 比 漲 幅廣 州 存 量 住 宅 成 交 均 價 跟 蹤 圖 單 位 ： 元 /平 方 米【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】25 / 34從各行政區(qū)情況來看，2022 年 3 月，越秀區(qū)存量住宅成交均價位于各區(qū)之首，成交均價為 9585 元 /平方米；其次是海珠區(qū)，成交均價為 8661 元/平方米；花都區(qū)成交均價最低，為 3873 元/ 平方米。051015202560 6090 90120 120150 150180 1800902 0902廣 州 分 面 積 區(qū) 間 的 存 量 房 住 宅 成 交 面 積 跟 蹤 圖 （ 萬 方 ）【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】24 / 34從各行政區(qū)情況來看，2022 年 3 月，番禺區(qū)存量住宅成交面積位于各區(qū)縣之首，全月共成交 萬平方米，同比漲幅為 %；其中，漲幅最大的是白云區(qū)，同比漲幅為 %，本月共成交 萬平方米。由下圖可以看出，本月廣州存量商品住宅成交主要以中小戶型為主。隨著各項利好政策的相繼出臺，廣州存量住宅成交面積同比連續(xù) 7 個月上升，最近三個月上升幅度較大。23 / 34四 三級市場動態(tài)監(jiān)測(數(shù)據(jù)說明：以下所說的全市不包括從化區(qū)、增城區(qū)) 存量住宅監(jiān)測 存量住宅成交量監(jiān)測2022 年 3 月，廣州市存量住宅共成交 6040 套，成交面積為 萬平方米。 01002003004005000803080408050806080708080809081008110812090109020903廣 州 批 售 商 業(yè) 用 房 戶 均 面 積 跟 蹤 圖 單 位 ： 平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】22 / 34 商業(yè)用房成交監(jiān)測從成交量來看，2022 年 3 月，全市商業(yè)用房成交面積為 萬平方米，與 2022 年同期相比，上漲 %；而 09 年 2 月份，全市商業(yè)用房成交面積為 萬平方米，因此 09 年 3 月的環(huán)比漲幅較大，達(dá)到 %。本月批售面積與上月相比相差無幾，環(huán)比漲幅僅為 %。 024680803 0804 0805 0806 0807 0808 0809 0810 0811 0812 0901 0902 0903廣 州 寫 字 樓 成 交 面 積 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 平 方 米【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】從成交均價來看，2022 年 3 月，全市寫字樓成交均價為 15054 元/平方米，與 2022 年同期相比，上漲了 %；3 月全市寫字樓成交金額為 億元，與 2022 年同期相比，下跌了 %。 02468101208030804080508060807080808090810081108120901090209030200400600800100012001400批 售 面 積 批 售 套 數(shù)廣 州 寫 字 樓 批 售 量 跟 蹤 圖 單 位 ： 萬 方 、 套【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】 由下圖可以看出，09 年 3 月新增寫字樓戶均面積為 58 平方米，與 1 月份的戶均面積相比，略有上升。由上圖可以看出郊區(qū)的跌幅較大，而中心六區(qū)的跌幅較小。 020224000600080001000012022140000803080408050806080708080809081008110812090109020903成 交 均 價 同 比 漲 幅廣 州 商 品 住 宅 成 交 均 價 跟 蹤 圖 單 位 ： 元 /平 方 米【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】17 / 3418 / 34從各行政區(qū)情況來看，2022 年 3 月，越秀區(qū)商品住宅成交均價位于各區(qū)之首，成交均價為 14369 元/ 平方米，同比漲幅為 %，環(huán)比漲幅為 %；南沙區(qū)成交均價最低，為 3825 元/ 平方米，同比跌幅為 %。 18000以 上 1400018000 1000014000 10000以 下2022年 3月 2022年 2月廣 州 分 價 格 區(qū) 間 的 成 交 面 積 占 比 對 比 圖【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】 商品住宅成交價格監(jiān)測2022 年 3 月，全市商品住宅成交均價有所上升，均價為 8288 元/平方米，同比跌幅為 %，環(huán)比漲幅為 %。 05101520253060 6090 90120 120150 150