廣州市房地產(chǎn)市場月報(參考版)
2025-05-31 00:02本頁面
【正文】 為解決客戶問題、給客戶創(chuàng)造價值而不斷努力。數(shù)據(jù)報告類：常規(guī)報告類：每日 每日房產(chǎn)快訊每日只需5分鐘，了解當日天下事（房地產(chǎn)）每周 新盤開盤快訊 時效第一的樓盤開盤現(xiàn)場調(diào)查雙周《老樓觀點》老樓信箱：.專業(yè)的視角、最新最及時的樓市觀察月度 《城市住宅市場研究報告》各城市下細分片區(qū)、細分不同類型的住宅價量監(jiān)測、風(fēng)險提示季度 《中國城市不動產(chǎn)資本市場報告》系列城市的經(jīng)營性物業(yè)的投資回報分析和真實客戶分析，為投資決策提供參考 年度《城市房地產(chǎn)預(yù)測分析報告》城市房地產(chǎn)發(fā)展軌跡總結(jié)，未來趨勢判斷定制研發(fā)報告系列:《城市購房客戶分析報告》《城市租房客戶分析報告》 《房地產(chǎn)政策解讀》《城市房地產(chǎn)發(fā)展趨勢研究》 《城市區(qū)域房地產(chǎn)分析報告》 《商業(yè)地圖報告》《別墅市場報告》 《小戶型住宅市場報告》 《酒店經(jīng)營報告》〈商務(wù)公寓報告〉 〈辦公市場報告〉 《土地市場研究報告》《新房市場研究報告》 《存量住宅市場研究報告》 〈樓盤定制監(jiān)測報告〉定制數(shù)據(jù)報表系列:※ 常規(guī)房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)報表: 城市宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)報表 房地產(chǎn)指數(shù)研究數(shù)據(jù)報表房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)報表 新房開盤銷售數(shù)據(jù)報表房地產(chǎn)營銷案例數(shù)據(jù)報表 土地市場研究數(shù)據(jù)報表新建商品房市場數(shù)據(jù)報表 存量商品房市場數(shù)據(jù)報表房地產(chǎn)金融數(shù)據(jù)報表 房地產(chǎn)政策法規(guī)數(shù)據(jù)報表七 我們的客戶（Customers）：截至到2022年底，我們在深圳銀行機構(gòu)的服務(wù)范圍已達到95%，幫助銀行機構(gòu)降低貸款成本，獲得了業(yè)內(nèi)的一致認可。同時，針對金融機構(gòu)的個案需求，進行不同層面的統(tǒng)計分析。2022年我們應(yīng)銀行客戶的需要，推出了《世聯(lián)ALA貸后評估系統(tǒng)》，為金融機構(gòu)過濾不良資產(chǎn)，控制信貸風(fēng)險提供重要的數(shù)據(jù)支撐，深受金融機構(gòu)的普遍歡迎。數(shù)據(jù)服務(wù)范圍（世聯(lián)業(yè)務(wù)進入城市）：依托強大的集團優(yōu)勢，華房能夠服務(wù)以下城市的分類數(shù)據(jù)：1 北京 11 寧波 21 合肥 31 鎮(zhèn)江 41 廊坊 51 西寧2 上海 12 長沙 22 武漢 32 汕頭 42 威海 52 銀川3 廣州 13 福州 23 西安 33 揚州 43 秦皇島 53 呼和浩特4 深圳 14 廈門 24 包頭 34 溫州 44 常州 54 馬鞍山5 天津 15 南昌 25 海口 35 徐州 45 湖州 55 洛陽 6 南京 16 東莞 26 銀川 36 哈爾濱 46 泉州 56 大慶7 蘇州 17 濟南 27 蘭州 37 沈陽 47 中山 57 常德8 杭州 18 青島 28 長春 38 煙臺 48 昆明 58 宜昌9 重慶 19 貴陽 29 淮安 39 承德 49 南寧 59 吉林 10 成都 20 無錫 30 大連 40 石家莊 50 烏魯木齊 60 通化我們的榮譽（honors）：由我司自主開發(fā)的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)《》于2022年在Inter網(wǎng)上推出，獲得了深圳市政府頒發(fā)的科技進步獎。五 關(guān)于我們（About us）：深圳華房數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司前身為世聯(lián)評估數(shù)據(jù)事業(yè)部，1999年成立于深圳，2022年注冊專業(yè)數(shù)據(jù)公司，現(xiàn)已在北京、上海、天津、廣州、東莞設(shè)立了分支機構(gòu)?！緮?shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】 存量商業(yè)用房監(jiān)測 存量商業(yè)用房成交監(jiān)測從成交量來看，2022年3月，平方米，與2022年同期相比，% ；而09年2月份，全市商業(yè)用 萬平方米，因此本月的環(huán)比漲幅為 %。 【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】 存量寫字樓監(jiān)測 寫字樓成交監(jiān)測從成交量來看，2022年3月，方米，與2022年同期相比，上漲575%，% ?！緮?shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】本月，花都區(qū)的環(huán)比漲幅最大，%，成交均價為3873元/平方米；蘿崗區(qū)的環(huán)比跌幅最大，% 。【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】 存量住宅成交價格監(jiān)測2022年3月，全市存量住宅成交均價為7264 元/平方米，環(huán)比漲幅為%，同比跌幅為 %。另外，除大于180平米的戶型外，其他各戶型區(qū)間的成交面積較上月都有較大上升。【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】09年3月廣州市存量商品住宅成交的戶均面積持續(xù)縮小，本月為82平方米。與去年同期相比，%。【數(shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】從成交均價來看，2022年3月，全市商業(yè)用房成交均價為14010元/平方米，與2022年同期相比，%；09 年3 月全市商業(yè)用房成交 億元，與 2022年同期相比，% 。 【數(shù)據(jù)來源：陽光家緣】由下圖可以看出，09年3 月批售商業(yè)用房戶均面積為107平方米，而去年同期商業(yè)用房批售戶均面積為169平方米；而09年2月，廣州市批售商業(yè)用房戶均面積為117平方米，本月環(huán)比有所下跌?！緮?shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】 商業(yè)用房監(jiān)測 商業(yè)用房供應(yīng)監(jiān)測2022年3月，全市批售商業(yè)用房73套，與2022年同期相比，%，%?！緮?shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】 寫字樓成交監(jiān)測從成交量來看，2022年3月，與2022年同期相比，%；而09 年2 月份，全市寫字樓成交 萬平方米，因此 %。 寫字樓監(jiān)測 寫字樓供應(yīng)監(jiān)測2022年3月，全市批售寫字樓99套，與2022年同期相比，%%?！緮?shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】另外，跌幅最大的是蘿崗區(qū)，%，成交均價為5279元/平方米；漲幅最大的是荔灣區(qū)，%，成交均價為10832元/ 平方米。主要是因為本月海珠區(qū)和天河區(qū)的成交量大幅上升，而價格較低的番禺區(qū)成交減少所致?！緮?shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】從價格區(qū)間上看，本月價格區(qū)間在10000元/ 平方米以下的成交總面積最大，%，占比較2月份略有下跌；而價格區(qū)間在18000元/ 平方米以上的成交總面積最小，只占全市總量的 %，占比較2月份略有上升?！緮?shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】 從戶型面積區(qū)間上看，本月面積區(qū)間在90120平方米的成交總面積最大，；而面積區(qū)間在小于 60平方米的成交總面積最小， 萬平方米?！緮?shù)據(jù)來源：華房數(shù)據(jù)】從各行政區(qū)情況來看，2022年3月，番禺區(qū)商品住宅成交面積位于各區(qū)縣之首，方米；其中，同比漲幅最大的是
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