【導(dǎo)讀】六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定II1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六安市規(guī)劃局2020．06前言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗。見(jiàn)，經(jīng)反復(fù)討論、修改、充實(shí)，最后經(jīng)審查定稿。綠地控制、建筑停車(chē)及地下空間、建筑與環(huán)境景觀控制、村鎮(zhèn)建設(shè)、附則等。在執(zhí)行本技術(shù)規(guī)定中，請(qǐng)結(jié)合城市規(guī)劃編制、管理與實(shí)施的實(shí)踐和科學(xué)研究，徽省六安市規(guī)劃局，供今后修訂時(shí)參考。本技術(shù)規(guī)定由六安市規(guī)劃局負(fù)責(zé)管理和條文解釋。

　　

【正文】 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 序號(hào) 分類(lèi) 容積率 綠地率 建筑密度 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占總建筑面積比例 1 金屬冶煉及壓延加工業(yè) FAR≥ 15%≤ G≤ 25% D≥ 30% ≤ 20% 2 回收 加工業(yè) FAR≥ 15%≤ G≤ 25% D≥ 30% ≤ 20% 3 木材及造紙業(yè) FAR≥ 15%≤ G≤ 25% D≥ 30% ≤ 20% 4 石油化工業(yè) FAR≥ 15%≤ G≤ 25% D≥ 30% ≤ 20% 5 機(jī)械設(shè)備制造業(yè) FAR≥ 15%≤ G≤ 25% D≥ 30% ≤ 20% 6 食品、飲料制造加工業(yè) FAR≥ 15%≤ G≤ 25% D≥ 30% ≤ 20% 7 印刷文教制造業(yè) FAR≥ 15%≤ G≤ 25% D≥ 30% ≤ 20% 8 紡織服裝業(yè) FAR≥ 15%≤ G≤ 25% D≥ 30% ≤ 20% 9 醫(yī)藥制造業(yè) FAR≥ 15%≤ G≤ 25% D≥ 30% ≤ 20% 10 非金屬化工業(yè) FAR≥ 15%≤ G≤ 25% D≥ 30% ≤ 20% 11 電子機(jī)械制造業(yè) FAR≥ 15%≤ G≤ 25% D≥ 30% ≤ 20% 12 工藝品及其他制造業(yè) FAR≥ 15%≤ G≤ 25% D≥ 30% ≤ 20% 13 通用廠房 FAR≥ 15%≤ G≤ 25% D≥ 30% ≤ 20% 14 工業(yè)研發(fā) ≥ FAR≥ 20%≤ G≤ 30% D≥ 30% ≤ 20% 15 一般倉(cāng)庫(kù) FAR≥ 10%≤ G≤ 20% D≥ 40% ≤ 15% 16 物流倉(cāng)庫(kù) FAR≥ 10%≤ G≤ 20% D≥ 50% ≤ 15% 注： 已編制詳細(xì)規(guī)劃的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，其容積率上限指標(biāo)按規(guī)劃執(zhí)行。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng) 舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 航空限高區(qū)域，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)地塊容積率應(yīng)根據(jù)限高要求確定。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目 所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的 7%。六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 嚴(yán)禁在工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、酒樓、賓館和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 FAR容積率 D建筑密度 G綠地率 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理 技術(shù)規(guī)定 I I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第二十四條 開(kāi)發(fā)建設(shè)用地在核定指標(biāo)之外為社會(huì)公眾提供建筑公共開(kāi)放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定和本章有關(guān)規(guī)定的前提下，可按表四的規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)增加建筑面積。但增加的建筑 面積總計(jì)不應(yīng)超過(guò)核定總建筑面積（建筑基地面積乘以核定建筑容積率）的 20%。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 表四 容積率獎(jiǎng)勵(lì)指標(biāo)控制表 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù) 規(guī)定 III1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 核定建筑容積率 FAR 每提供 1 平方米有效面積的建筑公共開(kāi)放空間，允許增加的建筑面積（平方米） 小于 2 大于等于 2 注：核定建筑容積率由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按表二和本章的有關(guān)規(guī) 定確定。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 III1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第二十五條 因公共交通需要，建筑之間架設(shè)穿越城市道路的空中人行廊道的，應(yīng)符合下列規(guī)定： 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 （一）廊道凈寬度不宜大于 6米，廊道下凈空高度不應(yīng)小于 米。 穿越寬度小于 16 米且不通行公交車(chē)輛的城市支路的廊道下的凈空高度 不應(yīng)小于 米 。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 （二）廊道內(nèi)不應(yīng)設(shè)置商業(yè)設(shè)施。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè) 發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 凡符合前款規(guī)定的廊道，其建筑面積可不計(jì)入建筑容量控制指標(biāo)范圍。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶 尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第二十六條 建設(shè)項(xiàng)目為舊區(qū)改建（城中村改造、危舊房改造）、經(jīng)濟(jì)適用房等，在滿(mǎn)足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，其建筑容量由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)用地環(huán)境條件合理確定，但不得超過(guò)正常建筑容量指標(biāo)的 10%。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和 水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第五章 建筑間距 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 III1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃 耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第二十七條 本規(guī)定所稱(chēng)低層住宅建筑系指 13 層的住宅建筑；多層住宅建筑系指 79層的住宅建筑；中高層住宅建筑系指 79 層的住宅建筑；高層住宅建筑系指 10 層以上的住宅建筑；高層非住宅建筑系指建筑高度大于 24 米（含 24米）的非住宅建筑；多層非住宅建筑系指建筑高度大于 10 米小于 24米的非住宅建筑；低層非住宅建筑系指建筑高度小于 10 米（含 10 米）的非住宅建筑。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第二十八條 受遮擋建筑為違法建筑時(shí)其日照間距不予考慮。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地 指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 有日照需求的建筑不宜東西向布置。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡 烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 住宅建筑應(yīng)以起居室或臥室的朝向作為主朝向，其他朝向?yàn)榇我?，可不考慮其日照要求。主朝向的采光窗所在的墻面為日照計(jì)算墻面。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第 二十九條 住宅建筑應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)采用日照分析法計(jì)算受遮擋的住宅建筑與遮擋建筑之間的建筑間距，并由城市規(guī)劃行政管理部門(mén)審核確定。受遮擋的住宅每戶(hù)必須有一個(gè)（每戶(hù)有四個(gè)或四個(gè)以上居室的應(yīng)為兩個(gè)）居室滿(mǎn)足大寒日滿(mǎn)窗有效日照三小時(shí)。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六使菏蘑陜挖泵亮依梁啃矩恢冕預(yù)噶尊遏丙剖盒 渤弧淑磁餒風(fēng)舌帥鄒豬池?zé)羧瘜鶞p犧綁漣薊棗且餒斗雇更罪盟浪摻啃耪馳巡烷寡吳系怪秤鼓棗嚼澤惱 第三十條 住宅建筑之間的最小間距應(yīng)符合表五的規(guī)定： 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑