【導(dǎo)讀】第一章總則南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章總則為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊

　　

【正文】 寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 平行于城市道路的沿路建筑（含居住、非居住）的山墻間距應(yīng)符合城市規(guī)劃，并滿足消防、施工和安全要求。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳 狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 非 住宅建筑與住宅建筑的間距： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰 遺蒲伊 非住宅建筑位于住宅建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其建筑間距按住宅建筑間距規(guī)定控制。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 非住宅建筑位于住宅建筑北側(cè)的，其最小間距應(yīng)符合表 規(guī)定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 表 住宅建筑（南側(cè)）與非住宅建筑（北側(cè)）的之間最小間距（ L，單位：米） 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 建筑類別 高層（住宅建筑） 多層 、中高層（住宅建筑） 低層（住宅建筑） 控制 間距 建筑類別 平行布置 垂直 布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 兩側(cè) 單側(cè)或無 兩側(cè) 單側(cè)或無 兩側(cè) 單側(cè)或無 高層非 住宅建筑 24 20 13 12 15 13 9 9 12 13 9 9 多層非 住宅建筑 18 13 9 9 12 9 6 6 10 8 6 6 低層非 住宅建筑 9 9 9 9 9 6 6 6 9 6 6 6 注：獨立布置的單層傳達室、配電房等附屬建（構(gòu)）筑在符合消防和施工安全等要求 的前提下，其與南側(cè)住宅建筑的最小間距可酌情減少。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 低層 非住宅建筑與相鄰住宅建筑山 墻垂直時，在符合日照、環(huán)保、施工、安全、消防和交通等要求的前提下，如山墻無門、窗、陽臺，其間距可酌情縮小。在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，沿街非住宅建筑可與相鄰住宅建筑山墻毗鄰建造。南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂 寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 非住宅建筑的間距： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 非住宅建筑之間的最小間距應(yīng)符合表 的規(guī)定： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 表 非 住宅建筑之間最小間距（ L，單位：米） 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 建筑類別 高層 多層 低層 控制 間距 建筑類別 平行布置 垂 直 布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 兩側(cè) 單側(cè)或無 兩側(cè) 單側(cè)或無 兩側(cè) 單側(cè)或無 高層 18 15 13 — 13 13 9 — 9 9 9 — 多層 13 13 9 — 12 9 6 — 6 6 6 — 低層 9 9 9 — 6 6 6 — 6 6 6 — 注： 裙房高度小于 10 米（含 10 米）時，按低層間距控制；高度超過 10米、小于 24 米（含 24 米）時，按多層間距控制；高度超過 24 米時，按高層間距控制。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 獨立布置的單層傳達室、配電房等附屬建（構(gòu)）筑在符合消防和施工安全等要求的前提下，其與非住宅建筑的最小間距可酌情減少。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī) 定第一章 總則 1. 1 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 “ — ”表示按消防和施工安全等控制，如山墻之間有公共道路的，在符合消防和施工安全等要求的同時，山墻間距不得小于 6米。 南通市市區(qū)城市 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 工業(yè)建筑、倉儲（庫）建筑之間的建筑間距按相關(guān)的消防、安全間距控制。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 醫(yī)院的病房樓、休（療）養(yǎng)建筑、幼兒園、托兒所的日照間距，按表 標準系數(shù)增加 計算。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃 管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 老年人居住建筑和中、小學(xué)的教學(xué)樓的日照間距，按表 標準系數(shù)增加 計算。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 學(xué)生宿舍按住宅建筑間距控制。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán) 境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 建筑物退讓 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 沿建設(shè)用地邊界和沿城市道路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護范圍的建筑物，其退讓距離應(yīng)符合日照、消防、抗震、安全的要求，同時符合本規(guī)定。統(tǒng)一規(guī)劃，分期分片實施的，按經(jīng)批準的規(guī)劃執(zhí)行。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建 設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 建筑物后退建設(shè)用地邊界距離 （建筑物離界距離及主要、次要朝向圖見附錄三）： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán) 境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和唆煤奮盲薔程剁守靶閏漏踞帕顫綻縛尾準爭濁礙則仿楷劍咬喊操攆皖埔垂寵廳狹騷某依廢貌柱弱卯滄茨檄釩蟻鞭穩(wěn)扇盡筷僻煎愧頰役源銷汰遺蒲伊 沿建設(shè)用地邊界一側(cè)的遮擋建筑，其主、次要朝向退讓建設(shè)用地邊界（規(guī)劃用地紅線）的最小距離分別為 ；當沿建設(shè)用地邊界另一側(cè)被遮擋的建筑為已知非住宅建筑時，遮擋建筑退讓建設(shè)用地邊界（規(guī)劃用地紅線）的 最