論民事優(yōu)先權(quán)的概念-資料下載頁
2025-08-23 17:15本頁面
【正文】 三、狹義民事優(yōu)先權(quán)根據(jù)之法理分析各種狹義民事優(yōu)先權(quán)的根據(jù)可分類如下:1債權(quán)人對債權(quán)標的所在物的某一份額享有所有權(quán),與債務(wù)人就債權(quán)標的所在物存在共有關(guān)系,如共有人優(yōu)先購買權(quán)、合伙人優(yōu)先購買權(quán)。準共有關(guān)系適用共有關(guān)系。2債權(quán)人與債權(quán)標的所有人存在同一有限責(zé)任公司股東關(guān)系,或有限公司股權(quán)關(guān)系,如股東優(yōu)先購買權(quán)。3債權(quán)人對債權(quán)標的物享有或曾享有用益物權(quán),如承典人優(yōu)先購買權(quán)、原承典人優(yōu)先承租權(quán),永佃權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承典權(quán),承包人優(yōu)先承包權(quán)。4債權(quán)人對債權(quán)標的之客體享有總有財產(chǎn)權(quán),如本集體經(jīng)濟組織成員土地承包權(quán)的優(yōu)先受讓權(quán)。我國集體經(jīng)濟組織之財產(chǎn)關(guān)系為總有關(guān)系。所謂總有關(guān)系是指:財產(chǎn)歸屬于團體,團體之各成員對團體財產(chǎn)之任一份額均不享有所有權(quán),但團體各成員分別行使總有權(quán),發(fā)生行使總有財產(chǎn)所有權(quán)的效力?？傆袡?quán)是一種成員權(quán),含財產(chǎn)權(quán)能。因總有人對總有財產(chǎn)之任一份額均不享有所有權(quán),總有關(guān)系實行多數(shù)決,即總有人只有當(dāng)自己的意見在總有團體中占多數(shù)時,才可支配總有財產(chǎn)。因此,總有關(guān)系含附條件物權(quán)關(guān)系。5債權(quán)人對債權(quán)標的物享有或曾享有許可使用權(quán),如承租人優(yōu)先購買權(quán),因房屋改建而終止租賃關(guān)系的原承租人之優(yōu)先承租權(quán)。不動產(chǎn)租賃關(guān)系無須登記,說明租賃關(guān)系是特定人之間的關(guān)系,不是特定人和不特定人之間的關(guān)系。承租人雖占有標的物,但不動產(chǎn)不以占有為權(quán)利公示方式。不動產(chǎn)承租權(quán)無法定之物權(quán)形式。法律對租賃合同的種種規(guī)定,從根本上說,只是為了實現(xiàn)合同雙方的權(quán)利,并非為不特定人規(guī)定不作為的范圍。承租人對不動產(chǎn)標的物之占有、使用不具有物權(quán)之對抗性質(zhì)。承租期內(nèi),出租人如愿意承擔(dān)違約責(zé)任,保證承租人享有相當(dāng)于承租期的待遇,應(yīng)允許出租人收回標的物。承租權(quán)只具有合同內(nèi)對抗性,不具有合同外對抗性。是債權(quán),不是物權(quán)。是許可使用權(quán),不是使用權(quán)。承租權(quán)之客體不是標的物,而是承租人之人身。租賃關(guān)系是一種非物權(quán)性用益關(guān)系。6債權(quán)人對債務(wù)人之身份權(quán),如親屬之不動產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)。7買受人對標的物之相鄰不動產(chǎn)享有所有權(quán)。狹義民事優(yōu)先權(quán)以上各項根據(jù)中,原承典人之優(yōu)先承租權(quán),法理根據(jù)不足,似為權(quán)宜之計。親屬和地鄰之不動產(chǎn)先買權(quán),現(xiàn)代法律均已不采。前者不利于發(fā)揮財產(chǎn)效益,不應(yīng)保留。但后者有利于發(fā)揮財產(chǎn)效益,似應(yīng)保留。各項根據(jù)可概括為:債權(quán)人與債務(wù)人,就債權(quán)之標的、標的之客體,或標的所在物,存在共有關(guān)系、用益物權(quán)關(guān)系、總有關(guān)系、或非物權(quán)性用益關(guān)系?；蛘?債權(quán)人之不動產(chǎn)與標的物存在相鄰關(guān)系?；蛘?債權(quán)人與債權(quán)標的所有人存在同一有限責(zé)任公司股東關(guān)系,或有限公司股權(quán)關(guān)系。確立這些根據(jù)的目的是:減少同一財產(chǎn)上的權(quán)利人。增加對物的投入。維護現(xiàn)有或曾有的用益關(guān)系———可概括為:盡量發(fā)揮財產(chǎn)之自然效益和社會效益。因此,狹義民事優(yōu)先權(quán)可定義如下:同一債務(wù)人之?dāng)?shù)個到期債權(quán),其中一個債權(quán),因債權(quán)人與債務(wù)人,就債權(quán)之標的,標的之客體,或標的所在物,存在共有關(guān)系、用益物權(quán)關(guān)系、總有關(guān)系、或非物權(quán)性用益關(guān)系?；蛘?債權(quán)人之不動產(chǎn)與標的物存在相鄰關(guān)系?；蛘?債權(quán)人與債權(quán)標的所有人存在同一有限責(zé)任公司股東關(guān)系,或有限公司股權(quán)關(guān)系,享有優(yōu)先受償資格。民事優(yōu)先權(quán)的宗旨是盡量發(fā)揮財產(chǎn)之自然效益和社會效益。以上關(guān)于民事優(yōu)先權(quán)的理論,可為解決狹義民事優(yōu)先權(quán)之間可能發(fā)生的沖突提供根據(jù)。如:共有人轉(zhuǎn)讓共有份額時,在同等條件下,如兩個以上其他共有人都愿意受讓,誰優(yōu)先?又如,出典人轉(zhuǎn)讓承典人已出租典物之所有權(quán)時,或在已經(jīng)出租的不動產(chǎn)上設(shè)定典權(quán)后,又轉(zhuǎn)讓典物所有權(quán)時,在同等條件下,承典人和承租人都愿意受讓,誰優(yōu)先?在第一種情況,因共有人優(yōu)先購買權(quán)的根據(jù)是共有人的共有份額所有權(quán),受讓共有人應(yīng)按各自的共有份額比例受讓轉(zhuǎn)讓的共有份額。在第二種情況,承典人和承租人都享有優(yōu)先購買權(quán),但承租人直接占有標的物,為盡量發(fā)揮標的物之自然效益和社會效益,承租權(quán)應(yīng)優(yōu)先于典權(quán)。
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