建設(shè)工程造價計價依據(jù)及定額計價方法-資料下載頁
2025-08-23 13:34本頁面
【正文】 費(fèi) 完全單價＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金 清單計價的綜合單價＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)＋管理費(fèi)＋利潤＋風(fēng)險費(fèi) 人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi) 亦稱直接成本 間接費(fèi) 亦稱間接成本 成本 ＝ 直接成本＋間接成本 概論 工程造價管理 第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù) 定額計價工程造價文件的編制 （以一般單位工程施工圖預(yù)算為例） 一 、 施工圖預(yù)算的概念 ： 指根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙 ,在既定的施工方案前提下 ， 依據(jù)現(xiàn)行的預(yù)算定額 、 費(fèi)用定額和其它有關(guān)文件編制計算的工程造價文件 。 二 、 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)： 經(jīng)審定的施工圖紙 ， 標(biāo)準(zhǔn)圖 、 通用圖等有關(guān)資料 預(yù)算定額 ， 現(xiàn)行工料機(jī)單價 （ 信息價 、 供應(yīng)價 ） 費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定的取費(fèi)文件 施工組織設(shè)計或既定施工方案 預(yù)算工作手冊 甲 、 乙雙方的合同 概論 工程造價管理 第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù) 三 、 施工圖預(yù)算的編制步驟： 收聚相關(guān)資料 熟悉圖紙 ， 踏勘或了解施工現(xiàn)場的情況 根據(jù)資料 、 圖紙計算工程量 整理匯總工程量并校對 套預(yù)算定額 ， 計算確定 “ 定額直接費(fèi) ” 及工料機(jī)的用量 匯總定額直接費(fèi)及工料機(jī)的用量 計算其它直接費(fèi) 、 工料機(jī)的價差 、 間接費(fèi) 、 利潤 、 稅金 編寫編制說明 、 校對 、 填寫封面 、 簽字 、 蓋章及裝訂成冊 概論 工程造價管理 第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù) 編制說明內(nèi)容的組成： ⑴ 工程概況：反映房屋建設(shè)單位 、 設(shè)計單位 、 房屋性質(zhì) 、 用途 、 結(jié)構(gòu)情況 、 層數(shù) 、 層高 、 檐高 、 建筑面積； ⑵ 主要的裝修作法：反映出地面 、 樓面 、 天棚 、 內(nèi)外墻的材料主要裝修做法； ⑶ 其它需要說明的問題： ① 編制依據(jù) ② 處理辦法 ③ 預(yù)算無法處理算出的內(nèi)容 。 填寫封面的內(nèi)容組成： 建設(shè)單位 、 工程名稱 、 建筑面積 、 總造價 、 單方造價 ， 定額依據(jù)及簡單編制說明 、 編制人及編制證號 、 審核人及證號 、編制單位 、 編織日期 、 預(yù)算書總頁數(shù) 概論 工程造價管理 第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù) 四、 定額計價方法工程造價文件的組成：一封一書五表（必須有前五項(xiàng)） 一封：① 封面 一書：② 編制說明書 ， 五表：③ 直接費(fèi)計算 表或稱預(yù)決算表， ④ 工料機(jī)分析、匯總及價差調(diào)整表或稱 人材機(jī)表 ， ⑤ 取費(fèi)表 或稱造價計算表。 造價計算人應(yīng)自己保存的：⑥工程量計算表和⑦鋼筋放樣表。 概論 工程造價管理 第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù) 五 、 施工圖預(yù)算的編制方法 ： 有單價法和實(shí)物法兩種 （ 一 ） 單價法編制一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟 熟悉施工圖紙及施工組織設(shè)計方案 ， 踏勘現(xiàn)場 根據(jù)施工圖紙計算分項(xiàng)工程量 匯總分部分項(xiàng)工程量 套預(yù)算定額單價計算定額直接費(fèi)和人工 、 材料 、 機(jī)械的用量并匯總 計算直接費(fèi)用和工料機(jī)的價差 計算其它各項(xiàng)費(fèi)用 （ 間接費(fèi) 、 利潤 、 稅金 ） 匯總工程造價 校核 編制說明填寫封面并裝訂成冊 概論 工程造價管理 第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù) （ 二 ） 實(shí)物法編制一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟 熟悉 施工圖紙及施工組織設(shè)計方案 ， 踏勘現(xiàn)場 根據(jù)施工圖紙計算分項(xiàng)工程量 匯總分部分項(xiàng)工程量 套預(yù)算定額 ， 計算人工 、 材料 、 機(jī)械臺班消耗量并分別進(jìn)行匯總 將分別匯總的人工 、 材料 、 機(jī)械臺班消耗量分別乘以預(yù)算編制時期的人工 、 材料 、 機(jī)械臺班單價即得直接費(fèi)用 計算其他各項(xiàng)費(fèi)用 （ 間接費(fèi) 、 利潤 、 稅金 ） ， 匯總工程造價 校核 編制說明 ， 填寫封面 ， 并裝訂成冊 概論 工程造價管理 第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù) 概算定額、概算指標(biāo)與投資估算指標(biāo) 概算定額 一 、 概算定額的概念 ： 二 、 概算定額的作用： 三 、 概算定額的編制原則和編制依據(jù)： 四 、 概算定額的編制步驟： 概論 工程造價管理 第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù) 概算指標(biāo) 一 、 概算指標(biāo)的概念 ： 二 、 概算指標(biāo)的作用： 三 、 概算指標(biāo)的編制原則和編制依據(jù)： 四 、 概算指標(biāo)的編制步驟： 概論 工程造價管理 第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù) 投資估算指標(biāo) 一 、 估算指標(biāo)的概念 ： 二 、 估算指標(biāo)的作用： 三 、 估算指標(biāo)的編制原則和編制依據(jù)： 四 、 概算指標(biāo)的內(nèi)容： 五 、 投資估算指標(biāo)的編制方法： 概論 工程造價管理 第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù) 工程造價指數(shù) 工程造價指數(shù)的概念和用途 一 、 工程造價指數(shù)的概念 ： 二 、 工程造價指數(shù)的作用： 概論 工程造價管理 第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù) 工程造價指數(shù)的分類 、 工器具價格指數(shù) 概論 工程造價管理 第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù) 工程造價指數(shù)的確定 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械費(fèi)價格指數(shù)的確定 、 間接費(fèi)及工程建設(shè)其它費(fèi)用等費(fèi)率指數(shù) 概論 工程造價管理 第三章 建設(shè)工程造價計價依據(jù) 謝謝大家 再 見
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