【正文】 單價(jià)僅含有完成分部分項(xiàng)工程所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班三項(xiàng)直接工程費(fèi)用（簡(jiǎn)稱“基價(jià)”）；在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，工程預(yù)算單價(jià)一般表現(xiàn)為綜合單價(jià)，即工程單價(jià)除含人工、材料和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用外，還包括管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)務(wù)操作中，為與預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式下的單位估價(jià)表相區(qū)別，有的地區(qū)把采用綜合單價(jià)的工程預(yù)算單價(jià)表稱為計(jì)價(jià)表。1單位估價(jià)表（工料單價(jià)）傳統(tǒng)單位估價(jià)表（單價(jià)為工料單價(jià)）的內(nèi)容由兩部分組成：一是預(yù)算定額規(guī)定的工、料、機(jī)數(shù)量；二是地區(qū)預(yù)算價(jià)格，即與上述三種 “量”相適應(yīng)的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格，編制地區(qū)單位估價(jià)表就是把三種“量”與“價(jià)”分別結(jié)合起來，得出分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，三者匯總即為工程預(yù)算單價(jià)。如圖 。 單位估價(jià)表編制過程圖 圖 分部分項(xiàng)工程基價(jià) =人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)式中：人工費(fèi) =分項(xiàng)工程預(yù)算定額工日用量地區(qū)日工資標(biāo)準(zhǔn) 材料費(fèi) =∑（分項(xiàng)工程預(yù)算定額材料用量相應(yīng)地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格） 機(jī)械費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班量相應(yīng)地區(qū)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格） 2單位估價(jià)表（綜合單價(jià)）采用綜合單價(jià)編制工程預(yù)算單價(jià)表（單位估價(jià)表或稱計(jì)價(jià)表）時(shí)，在分部分項(xiàng)工程基價(jià)確定后，還需根據(jù)地區(qū)典型工程項(xiàng)目和典型施工企業(yè)資料規(guī)定管理費(fèi)和利潤(rùn)計(jì)算基數(shù)，測(cè)算管理費(fèi)率和利潤(rùn)率，計(jì)算單位分部分項(xiàng)工程應(yīng)計(jì)的管理費(fèi)和利潤(rùn)，組成分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)。即：分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) =人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)（單位估價(jià)表）示例。表中直形磚基礎(chǔ)綜合單價(jià)確定過程如下：人工費(fèi)=26=機(jī)械費(fèi)==材料費(fèi)=++=管理費(fèi)=（+）25%=利潤(rùn)=（+）12%=磚基礎(chǔ)（直形）綜合單價(jià)=++++= 建筑工程計(jì)價(jià)表（綜合單價(jià)）示例 地區(qū)人、材、機(jī)預(yù)算價(jià)格的確定主要采用加權(quán)平均法。（三）單位估價(jià)表示例以下以現(xiàn)行的2004《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》為例介紹單位估價(jià)表。1 概況 《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》共設(shè)置了二十三章、九個(gè)附錄，3792個(gè)子目。其中第一至第十八章為分部分項(xiàng)項(xiàng)目、第十九至第二十三章為措施項(xiàng)目。另有部分難以列出定額項(xiàng)目的措施費(fèi)用，則按照《江蘇省建筑與裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。二十三章分別為：土石方工程。打樁工程及基礎(chǔ)墊層工程。砌筑工程。鋼筋工程。砼工程。金屬結(jié)構(gòu)工程。鋼筋砼及金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件運(yùn)輸、安裝工程。廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程。屋面、防水及保溫隔熱工程。防腐耐酸工程。廠區(qū)道路及排水工程。樓地面工程。墻柱面工程。天棚工程。門窗工程。油漆、涂料、裱糊工程。其他零星工程。建筑物高層施工增加費(fèi)。腳手架工程。模板工程。施工排水、降水、深基坑支擴(kuò)工程。垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)費(fèi)。九個(gè)附錄分別為：砼及鋼筋砼構(gòu)件模板、鋼筋含量表、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)取定表、砼、特種砼配合比表、砌筑砂漿、抹灰砂漿、其它砂漿配合比表、防腐耐酸砂漿配合比表、主要建筑材料預(yù)算價(jià)格取定表、抹灰分層厚度及砂漿種類表、主要材料、半成品損耗率取定表、常用鋼材理論重量及形體公式計(jì)算表。計(jì)價(jià)表適用于江蘇省行政區(qū)域范圍內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建、改建工程及其單獨(dú)裝飾工程，不適用于修繕工程。全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的建筑與裝飾工程應(yīng)執(zhí)行本計(jì)價(jià)表；其他形式投資的建筑與裝飾工程可參照使用本計(jì)價(jià)表；當(dāng)工程施工合同約定按本計(jì)價(jià)表規(guī)定計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)遵守本計(jì)價(jià)表的相關(guān)規(guī)定。2 計(jì)價(jià)表編制依據(jù)(1)《江蘇省建筑工程單位估價(jià)表》(2001年)；(2)《江蘇省建筑裝飾工程預(yù)算定額》(1998年)；(3)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(GJD10195)；(4)《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》(GYD9012002)；(5)《建筑安裝工程勞動(dòng)定額》[LD／T7294(DE)]；(6)《建筑裝飾工程勞動(dòng)定額》[LD／T7394(DE)]；(7)《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》(2000年)；(8)《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》（2004年江蘇地區(qū)預(yù)算價(jià)格）；(9)南京市2003年下半年建筑工程材料指導(dǎo)價(jià)格。3計(jì)價(jià)表的作用：(1)編制工程標(biāo)底、招標(biāo)工程結(jié)算審核的指導(dǎo)；(2)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)、企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考；(3)一般工程(依法不招標(biāo)工程)編制與審核工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)；(4)編制建筑工程概算定額的依據(jù)；(5)建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的依據(jù)。4計(jì)價(jià)表人工、材料、機(jī)械價(jià)格的確定 《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》人工工資分別按一類工28．00元／工日、二類工26．00元／工日、三類工24．00元／工日計(jì)算；單獨(dú)裝飾工程按30．00～45．00元／工日進(jìn)行調(diào)整后執(zhí)行。每工日按八小時(shí)工作制計(jì)算。工日中包括基本用工、材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸用工、部分項(xiàng)目材料加工及人工幅度差。 材料預(yù)算價(jià)格以南京市2003年下半年建筑工程材料指導(dǎo)價(jià)格為準(zhǔn)取定，適當(dāng)考慮了當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)材料價(jià)格行情。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)以《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》(2004年江蘇地區(qū)預(yù)算價(jià)格)為準(zhǔn)確定。5 計(jì)價(jià)表項(xiàng)目表計(jì)價(jià)表項(xiàng)目表是計(jì)價(jià)表的核心內(nèi)容。一般格式是：橫向排列為各分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱，豎向排列為分項(xiàng)工程的人工、材料和施工機(jī)械消耗量及價(jià)格。有的項(xiàng)目表下部還有附注以說明設(shè)計(jì)有特殊要求時(shí)，怎樣進(jìn)行調(diào)整和換算?！督K省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》中混凝土工程分部部分項(xiàng)目的示例。表37六、預(yù)算定額及單位估價(jià)表（計(jì)價(jià)表）的應(yīng)用在使用預(yù)算定額及單位估價(jià)表（計(jì)價(jià)表）前，首先應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)總說明、章說明，熟悉項(xiàng)目?jī)?nèi)容和工程量計(jì)算規(guī)則。只有熟悉了預(yù)算定額及單位估價(jià)表（計(jì)價(jià)表）的內(nèi)容、形式和使用方法，才能迅速而準(zhǔn)確地列項(xiàng)計(jì)算工程量，合理套用預(yù)算定額及單位估價(jià)表（計(jì)價(jià)表）。 （一）定額計(jì)價(jià)模式下預(yù)算定額及單位估價(jià)表（計(jì)價(jià)表）的使用定額計(jì)價(jià)模式下，列項(xiàng)選用預(yù)算定額及單位估價(jià)表（計(jì)價(jià)表）項(xiàng)目名稱、編號(hào)，確定項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，常有以下三種情況： 1直接套用預(yù)算單價(jià) 如果某分項(xiàng)工程的名稱、材料品種、規(guī)格、配合比及做法等與預(yù)算定額及單位估價(jià)表（計(jì)價(jià)表）取定內(nèi)容完全相符者(或雖有某些不符，但規(guī)定不換算者)，就可將查得的分項(xiàng)工程單價(jià)及編號(hào)，直接抄寫入工程量計(jì)算表及預(yù)算表中。2換算預(yù)算單價(jià)預(yù)算定額及單位估價(jià)表（計(jì)價(jià)表）是根據(jù)地區(qū)或行業(yè)典型工程、典型設(shè)計(jì)資料編制的，而某具體工程的設(shè)計(jì)有可能與編制定額時(shí)選定的條件不盡一致，為了盡可能準(zhǔn)確地反映出實(shí)際設(shè)計(jì)的各分項(xiàng)工程的實(shí)物消耗量及預(yù)算單價(jià)，定額規(guī)定在特定的條件下可以進(jìn)行定額的換算。此外，為使用方便，適當(dāng)減少定額子目，定額及單位估價(jià)表（計(jì)價(jià)表）對(duì)一些工、料、機(jī)消耗基本相同，只在某一方面有所差別的項(xiàng)目，采用在定額中只列常用做法項(xiàng)目，另外規(guī)定換算和調(diào)整方法。如：江蘇省計(jì)價(jià)表第十五章門窗工程說明規(guī)定“本章中門、窗框扇斷面除注明者外均是按蘇J732常用項(xiàng)目的III級(jí)斷面編制的，設(shè)計(jì)框、扇斷面與定額不同時(shí)，應(yīng)按比例換算?？蛄弦赃吜⒖驍嗝鏋闇?zhǔn)（框裁口處如為釘條者，應(yīng)加貼條斷面）；扇料以立梃斷面為準(zhǔn)。”這項(xiàng)規(guī)定明確了計(jì)價(jià)表中的木門窗的木料斷面是按常用規(guī)格計(jì)算的，并規(guī)定了非常用規(guī)格門窗木料的換算方法。這樣既減少了不必要的子目羅列，又解決了不同木料斷面的門窗預(yù)算價(jià)值不同的問題。因此，如果某分項(xiàng)工程的名稱、材料品種、規(guī)格、配合比及做法等與計(jì)價(jià)表取定不完全相符、計(jì)價(jià)表規(guī)定又允許換算者，則可將要換算的內(nèi)容寫入備注中，待上機(jī)時(shí)換算，并在其計(jì)價(jià)表編號(hào)后加添“換”字，以示區(qū)別。在定額計(jì)價(jià)模式下進(jìn)行工程預(yù)算單價(jià)換算時(shí)，必須按定額的有關(guān)規(guī)定辦理。常見的換算有：砂漿標(biāo)號(hào)及混凝土等級(jí)換算、木材材積換算、系數(shù)換算和其他換算。 （1）砂漿標(biāo)號(hào)及混凝土等級(jí)換算此類換算的基本特點(diǎn)是定額耗用量不變，只換算因砂漿標(biāo)號(hào)及混凝土等級(jí)不同引起的材料、半成品預(yù)算價(jià)格的變化，換算公式為：換算后的直接工程費(fèi)預(yù)算單價(jià)=換算前的直接工程費(fèi)預(yù)算單價(jià)?定額消耗量應(yīng)換出的材料、半成品預(yù)算價(jià)格+定額消耗量應(yīng)換入的材料、半成品預(yù)算價(jià)格例：某工程一磚厚內(nèi)墻。而2004《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》該子目規(guī)定的砌筑砂漿為M5混合砂漿，，；，求適用的換算綜合單價(jià)。解：換算后的直接工程費(fèi)預(yù)算單價(jià)：（人材機(jī)）? += 換算后綜合單價(jià)：++ =或：? += 作業(yè)：某工程直形磚基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)要求用M10水泥砂漿砌筑。查P69表36（計(jì)價(jià)表中管理費(fèi)和利潤(rùn)均以人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，管理費(fèi)以三類工程的標(biāo)準(zhǔn)列入，管理費(fèi)率為25%，利潤(rùn)率為12%）。求適用的換算綜合單價(jià)。（2）木材材積換算換算公式為： 設(shè)計(jì)材積=設(shè)計(jì)斷面積（凈料加刨光損耗）/定額斷面積相應(yīng)項(xiàng)目定額材積調(diào)整材積(m3／10 m2)=設(shè)計(jì)(斷面)材積計(jì)價(jià)表取定材積或套相應(yīng)增減子目：調(diào)整斷面積=設(shè)計(jì)斷面積定額斷面積例：某工程五冒頭有腰單扇鑲板門，規(guī)格為900mm2700 mm，框設(shè)計(jì)斷面60 mm120mm。2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》門框制作子目（15196），框斷面55 cm2， m3／10 m2，／m3，／10 m2，、（管理費(fèi)和利潤(rùn)均以人工加機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，管理費(fèi)率為25%、利潤(rùn)率為12%）；求該門適用的換算綜合單價(jià)。解：設(shè)計(jì)凈框斷面加刨光損耗后的斷面積：(6+) (12+0. 5)=78. 75 cm2 設(shè)計(jì)材積：78. 75/55= m3 調(diào)整材積：（?）換算后綜合單價(jià)：+（?）=／10 m2或解：套15200子目 設(shè)計(jì)斷面積定額斷面積== cm2 增加綜合單價(jià)：