建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及定額計(jì)價(jià)方法-在線瀏覽
2024-10-03 13:34本頁面
【正文】 造成的停工時(shí)間（不計(jì)） 非施工本身造成的停工時(shí)間 （ 適當(dāng)考慮 ） 停工時(shí)間 違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間（不計(jì)） ?工人工作時(shí)間分析圖 工人的工作時(shí)間 概論 工程造價(jià)管理 第三章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 多余工作 ， 就是工人進(jìn)行了任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作 ， 如重砌質(zhì)量不合格的墻體 。 偶然工作也是工人在任務(wù)以外進(jìn)行的工作 ， 但能夠獲得一定的產(chǎn)品 ， 如抹灰工人不得不補(bǔ)上偶然遺漏的墻洞 。 利用工時(shí)規(guī)范計(jì)算時(shí)間定額用下列公式： 工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間 （ 1+輔助時(shí)間 ％ ） 〔 例 1〕 現(xiàn)假設(shè)測(cè)定制作門框料 ， 規(guī)格 ， 每根立邊的基本時(shí)間為 6min,規(guī)范中磨刀時(shí)間為 ％ ， 其工序作業(yè)時(shí)間為： 6 （ 1+）＝ （ min） 。 概論 工程造價(jià)管理 第三章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 二 、 人工消耗指標(biāo)中的用工分類： 有 兩種 ， 一種是以施工定額中的勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定 （ 人工消耗量 =1+2+3+4） ， 另一種采用計(jì)時(shí)觀察法測(cè)定 。 主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差 。 如工序之間搭接交叉作業(yè) 、 機(jī)械的移位 、臨時(shí)水電線路的維修等發(fā)生的零星用工 。 含崗位工資 、 技能工資 、 工齡工資 。 輔助工資：是指正常工作時(shí)間以外的工資 。 工資附加費(fèi) （ 福利費(fèi) ） 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 人工月工資 =1+2+3+4+5 預(yù)算定額以平均工資等級(jí)計(jì)算 ， 并以日工資形式表示 。 月有效工作天數(shù) （ ） 月有效工作天數(shù)＝ （ 年日歷天數(shù)－法定假日－法定節(jié)日－非生產(chǎn)工日 ） 247。 12個(gè)月 ≈ 四 、 定額人工費(fèi)的確定方法： 定額人工費(fèi) =定額人工工日數(shù) 定額人工單價(jià) 概論 工程造價(jià)管理 第三章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 五 、 人工消耗指標(biāo)的測(cè)定方法： 計(jì)時(shí)觀測(cè)法 ：是研究工作時(shí)間消耗的一種技術(shù)測(cè)定方法 。 在機(jī)械水平不太高的建筑施工中較為廣泛的采用 。 計(jì)時(shí)觀察法的具體用途： 基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù) 。 潛力 。 計(jì)時(shí)觀察法的特點(diǎn) ， 是能夠把現(xiàn)場(chǎng)工時(shí)消耗情況和施工組織技術(shù)條件聯(lián)系起來加以考察 。 類推比較法 統(tǒng)計(jì)分析法 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 概論 計(jì)時(shí)觀測(cè)法 測(cè)時(shí)法 ～ 15s 定時(shí)循環(huán)重復(fù)工作 寫實(shí)記錄法 ～ 1min 普通表 工作日寫實(shí)法 采用較廣 ， 簡(jiǎn)便一般對(duì)班組較好 選擇法測(cè)時(shí) ， 用秒表 ， 精度其次 接續(xù)法測(cè)時(shí) ， 雙針秒表 ， 精度最高 數(shù)示法 2人 ， 較高 ， 精度第三 圖示法 3人 混合法 3人 概論 工程造價(jià)管理 第三章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 第二部分 材料部分 一 、 材料消耗指標(biāo)的確定 （ 主要材料 、 輔助材料 、 周轉(zhuǎn)性材料 、 其它材料 ） 材料的測(cè)定確定方法 ： ⑴ 現(xiàn)場(chǎng) （ 技術(shù) ） 觀測(cè)法 (觀察法 )， 主要是編制材料損耗定額 。 ⑵ 實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)觀測(cè)法 ， 主要是編制材料凈用量定額 。 這種方法由于不能分清材料消耗的性質(zhì) ， 因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據(jù) 。 ⑸ 換算法 ，通過相近材料的配合比用量，根據(jù)要求條件換算，得出材料用量。 磚的消耗量 =磚的凈用量 （ 1+損耗率 ） 砂漿消耗量 =（ 1－磚凈用量 每塊磚的體積 ） （ 1+損耗率 ） （ 國(guó)家規(guī)定有一個(gè)砂漿實(shí)體積折合虛體積的系數(shù) ） 灰縫）（磚厚（磚長(zhǎng)）灰縫）（磚寬＝灰縫）（磚厚灰縫）（磚長(zhǎng)墻厚 墻厚磚數(shù)磚的凈用量（塊）＝ ???????? ? 12凈用量損耗量概論 工程造價(jià)管理 第三章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的確定方法 ： 對(duì)于周轉(zhuǎn)性材料定額需要的是其攤銷量。 ?“混凝土、鋼筋混凝土模板及支架”的計(jì)算辦法 （ 1）模板及支架費(fèi) =模板攤銷量 模板價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 攤銷量 =一次使用量 (1+施工損耗 ) [1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)－ 1) 補(bǔ)損率 /周轉(zhuǎn)次數(shù)－ (1－補(bǔ)損率 )50%/周轉(zhuǎn)次數(shù) ] （ 2）租賃費(fèi) =模板使用量 使用日期 租賃價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) ?“腳手架搭拆費(fèi)”的計(jì)算辦法 （ 1）腳手架搭拆費(fèi) =腳手架攤銷量 腳手架價(jià)格 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ 2）租賃費(fèi) =腳手架每日租金 搭設(shè)周期 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 概論 工程造價(jià)管理 第三章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 二 、 材料預(yù)算價(jià)格 （ 定額取定價(jià) 、 信息價(jià) ） ㈠概念 ：指材料由其來源地或交貨地到達(dá)工地倉庫存放后的出庫價(jià)格 ㈡價(jià)格組成： 材料預(yù)算價(jià)格＝材料原價(jià) （ 供應(yīng)價(jià) ） ＋供銷部門手續(xù)費(fèi)＋運(yùn)輸費(fèi) （ 外埠運(yùn)輸費(fèi) 、 本埠運(yùn)輸費(fèi) ） ＋運(yùn)輸損耗費(fèi)＋采購(gòu)費(fèi)＋保管費(fèi)－包裝回收價(jià)值＋材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) ＝ （ 供應(yīng)價(jià)＋包裝費(fèi)＋運(yùn)輸費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi) ） （ 1＋采購(gòu)保管費(fèi)率 ）－包裝回收價(jià)值＋材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料原價(jià)是指材料的出廠價(jià) 、 交貨地價(jià)格 、 市場(chǎng)批發(fā)價(jià) 、 國(guó)營(yíng)商業(yè)部門的批發(fā)牌價(jià) ， 以及進(jìn)口材料的調(diào)撥價(jià) 。 采購(gòu)保管費(fèi) =（ 原價(jià)＋供銷部門手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)＋運(yùn)雜費(fèi) ） 采購(gòu)保管費(fèi)率 采購(gòu)保管費(fèi)率各地規(guī)定不同 ， 大致為 %（ 其中采購(gòu)費(fèi)為 1%， 保管費(fèi)為 %） 概論 工程造價(jià)管理 第三章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ㈢ 材料原價(jià)的確定 。 例：某材料分別由三個(gè)地方供貨 ， 其供貨數(shù)量及其價(jià)格分別為 ， 甲： 150T， 200元 /T；乙： 180T， 210元 /T；丙：190T， 180元 /T。 當(dāng)某種材料由不同地點(diǎn)供應(yīng) ， 其供應(yīng)能力 、 數(shù)量 、 運(yùn)
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