關(guān)于建筑的幾個問題-資料下載頁
2025-08-23 07:13本頁面
【正文】 估算指標(biāo)、概算指標(biāo)（定額）、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（規(guī)定）、綜合單價、價格指數(shù)和有關(guān)造價文件等。 ? 4)類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)。 ? 5）工程所在地的同期的工、料、機(jī)市場價格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場價格和有關(guān)費(fèi)用。 ? 6）政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等部門發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關(guān)參數(shù)。 ? 7）與建設(shè)項目相關(guān)的工程地質(zhì)資料、設(shè)計文件、圖紙等。 ? 8）委托人提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 可行性研究階段投資估算 ? （ 1）可行性研究階段，建設(shè)項目投資估算原則上應(yīng)采用指標(biāo)估算法，對于對投資有重大影響的主體工程應(yīng)估算出分部分項工程量，參考相關(guān)綜合定額（概算指標(biāo)）或概算定額編制主要單項工程的投資估算。 ? （ 2）預(yù)可行性研究階段、方案設(shè)計階段項目建設(shè)投資估算視設(shè)計深度，宜參照可行性研究階段的編制辦法進(jìn)行。 ? （ 3）在一般的設(shè)計條件下，可行性研究投資估算深度內(nèi)容上應(yīng)達(dá)到本節(jié)關(guān)于 “投資估算文件的組成 ”部分的要求。對于子項單一的大型民用公共建筑，主要單項工程估算應(yīng)細(xì)化到單位工程估算書。可行性研究投資估算深度應(yīng)滿足項目的可行性研究與評估，并最終滿足國家和地方相關(guān)部門批復(fù)或備案的要求。 方案比選、優(yōu)化設(shè)計和限額設(shè)計 （ 1）工程建設(shè)項目由于受資源、市場、建設(shè)條件等因素的限制，為了提高工程建設(shè)投資效果，擬建項目可能存在建設(shè)場址、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、所選用的工藝流程不同等多個整體設(shè)計方案。而在一個整體設(shè)計方案中亦可存在廠區(qū)總平面布置、建筑結(jié)構(gòu)形式等不同的多個設(shè)計方案。當(dāng)出現(xiàn)多個設(shè)計方案時，工程造價咨詢機(jī)構(gòu)和注冊造價工程師有義務(wù)與工程設(shè)計者配合，為建設(shè)項目投資決策者提供方案比選的意見。 （ 2）建設(shè)項目設(shè)計方案比選應(yīng)遵循以下三個 原則 ： ? 1）建設(shè)項目設(shè)計方案比選要協(xié)調(diào)好技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)系，即在滿足設(shè)計功能和采用合理先進(jìn)技術(shù)的條件下，盡可能降低收入。 ? 2）建設(shè)項目設(shè)計方案比選除考慮一次性建設(shè)投資的比選，還應(yīng)考慮項目運(yùn)營過程中的費(fèi)用比選，及項目壽命期的總費(fèi)用比選。 ? 3）建設(shè)項目設(shè)計方案比選要兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求，即建設(shè)項目的功能和規(guī)模應(yīng)根據(jù)國家和地區(qū)遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃，適當(dāng)留有發(fā)展余地。
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