【正文】 征用土地公告是征用土地的必經程序，征用土地公告分為兩種，一是征用土地公告，二是征地補償、安置方案公告。國土資源部發(fā)布的《征用土地公告辦法》第四條規(guī)定：被征用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施?！钡谖鍡l規(guī)定：征用土地公告應當包括下列內容：（一）征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；（二）被征用土地的所有權人、位置、地類和面積；（三）征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑；（四）辦理征地補償登記的期限、地點。”這兩條所規(guī)范的是征用土地公告的時間和內容。第七條規(guī)定：有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門 根據批準的征用上地才案：在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位，擬訂征地補償、安置方案并予以公告?！钡诎藯l規(guī)定：征地補償、安置方案公告應當包括下列內容：（一）本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量、需要安置的農業(yè)人口的數量；（二）土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；（三）安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；（四）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；（五）農業(yè)人員的具體安置途徑；（六）其他有關征地補償、安置的具體措施。這兩條規(guī)范的是征地補償、安置方案公告的時間和內容。在現實的征地拆遷工作中，完全按照法律、法規(guī)、規(guī)章的要求進行公告的很少。有的小項目未進行公告，有的制作了公告未張貼，有的應公告兩次而只公告了一次，有的公告內容不完整，還有的在未收到征用土地方案批準文件時即發(fā)出征用土地公告。因此，公告內容缺少批準機關、批準文號和批準時間。征地不依法進行公告，違反了法定程序，剝奪了被征地農民的知情權，并將產生嚴重的后果。依據《征用土地公告辦法》第十四條的規(guī)定，未依法進行征用土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續(xù)。未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償、安置手續(xù)。不告知聽證權《征用土地公告辦法》第九條規(guī)定：被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出?！钡谑畻l規(guī)定：有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會，確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。”依照上述規(guī)定，被征用土地的農民對征用土地補償、安置方案有不同意見，有權要求聽證，并有時限要求。因此，征用土地的實施機關應當向被征地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人交待聽證權?？梢栽谡饔猛恋匮a償、安置方案公告中告知聽證權，也可以用其他方式告知聽證權。但在現實的征地拆遷工作中，幾乎都沒有告知聽證權，更談不上舉行聽證會，實質上剝奪了被征地農民要求舉行聽證的民主權利。調查工作不細致被征收土地的所有權人、使用權人在公告規(guī)定的期限內，持土地權 屬證書到政府土地行政主管部門辦理征地補償登記后，政府土地行政主管部門應當對補償登記的項目逐項進行詳細的調查核實，填寫房屋設施、青苗等拆遷補償表。這項工作量大、專業(yè)性強、復雜、煩瑣，也很容易出差錯，要求工作人員具有較高的專業(yè)素質，耐心細致的工作作風。但在現實征拆工作中，工作人員的政治業(yè)務素質達不到要求。調查核實工作差錯較多：一是遺漏項目，幾乎每一拆遷戶都有補遺的問題。有的遺漏的項目還不少。二是適用補償標準不準確，被征地的農民之間互相比較，如果標準算高了他不找你，如果算低了他就來找你。三是適用補償標準隨意性大、不公正，關系好的標準定得高一些。四是工作責任心不強，簡單粗暴，不向拆遷戶做耐心細致的思想工作，導致拆遷戶產生抵觸情緒。補償、安置不到位《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定：征用土地的各項費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。”在現實征拆工作中，有的征地補償費不能在規(guī)定的期限內全額到位。有的拆遷項目，拆遷戶將房屋拆除后，在過渡房內居住一年以上，重建地還未出來。（責任 征地拆遷法律知識希望對您有所幫助，贏了網建議大家遇到問題根據實際情況進行判斷，必要時可尋求免費律師在線咨詢的幫助。來源：（征地拆遷過程會出現哪些問題）精彩推薦：房屋拆遷活動中有哪些當事人(2017年最新版)://://(2017年最新版)://(2017年最新版)://://，程序及法律依據://://://，應當提交哪些資料 因拆遷過渡期安排住房問題租房補貼已經達成協(xié)議是否可以增加://://(2017年最新版)://://://(2017年最新版)://(2017年最新版)://://，官員們都是怎么想的://://://:// 對房屋拆遷政策作了哪些重大調整://://://，忽略司法程序的作用://://://://(2017年最新版)://://，如何確定財產損失和舉證責任://://:// 拆遷活動的流程是什么://://(2017年最新版)://://://(2017年最新版)，是否給予補償://://《物權法》中的房屋拆遷淺析://(2017年最新版)://(2017年最新版)://:// 拆遷中對承租人的補償://第五篇：關于征地拆遷的幾點問題與建議關于征地拆遷的幾點問題與建議隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷發(fā)展，我市東拓南移的戰(zhàn)略的實施，我村成為了重點開發(fā)對象，這對我們來說既是機遇也是挑戰(zhàn)。近年來，各級各項重點工程，先后落戶我村，大大的帶動了我村經濟社會事業(yè)的發(fā)展。然而大量的土地被征用，農民的生活生產方式發(fā)生了改變，相應的也帶來了很多問題。一、土地被征，農民怎樣開始新的生產生活征地使農民的生活發(fā)生翻天覆地的變化，但是由于土地的征用，農民失去了重要的家庭財富，最基本的就業(yè)崗位，游離于城市與農村之間，不斷被邊緣化。城鎮(zhèn)化的趨勢不可改變，而農民的生活必須繼續(xù)，首當其沖的問題就是城市化的農民如何在城市中生活發(fā)展，找到生存就業(yè)的新途徑，現階段，大面積大范圍的開發(fā)，失地農民增速快、數量大，就業(yè)崗位偏少，且農民相對文化素質偏低，缺少相應的技能培訓，就業(yè)相當困難，已就業(yè)的，再失業(yè)率也較高，隱性失業(yè)也普遍。同時針對農民的社會保障制度也相對落后，就業(yè)方面措施不到位，培訓制度、保障制度缺失。農民失地也就意味著失業(yè)，失去了生存發(fā)展的手段。生存就業(yè)問題得不到解決，使群眾對征地開發(fā)存在著一定的排斥心理。二、征地補償，標準如何確立，款項如何分配一是按照《土地管理法》，土地被征用必須給予一定的補償，土地補償方式雖有很多，目前我們基本上是以單一的貨幣補償方式為主。由于各方面的原因，現行的土地補償標準，只考慮土地的現有價值，并未對增值部分進行補償，導致補償低于土地的真正價值，補償標準偏低。同時土地法中，并沒有規(guī)定宅基地如何補償，在補償的標準上，出現了很多不合理現象。二是在款項分配的問題上，由于村規(guī)民約和現行政策法規(guī)之間對于拆遷征地補償款分配做法不同，造成了征地補償款分配矛盾重重，產生糾紛，群眾上訪頻頻，直接影響了社會穩(wěn)定團結，間接影響了大環(huán)境，對經濟社會建設造成負面影響。三、拆遷安置，農民如何在新的家園安居樂業(yè)城市開發(fā)使農民土地被征，家園被拆，農民必須重建家園，而這個家園建在哪，怎么建，如何讓農民的生活更方便，更快的適應新的生活方式這都是大問題。安置房的選址，房屋設計、住房配套設施的建設、交通出行都不容忽視。針對以上問題，提出幾點建議：一、啟動就業(yè)工程，促進農民就業(yè)一是針對失地農民開展就業(yè)技能培訓，提高農民勞動力素質，提高就業(yè)能力。二是舉辦失地農民就業(yè)招聘會，專門面向失地農民招工。三是制定就業(yè)優(yōu)惠政策，在政策上予以村辦企業(yè)一定傾斜，擴大就業(yè)崗位。四是完善農村各項保障制度。二、提高補償標準，明確分配方式在補償問題上，要根據農村、農民的現實問題，提高補償標準，實行多形式補償，完善補償制度，不能通過貨幣手段，將失地農民直接推向社會。在分配問題上，要制定一項可行的方案，讓基層干部在處理糾紛時有據可依，減少內部矛盾，同時積極消除與國家法律法規(guī)相違背的村規(guī)民約。三、妥善安置村民，享受開發(fā)成果政府和開發(fā)商需高度重視村民安置，在安置房選址和建設上要從農民實際需求上著手，考慮農民未來的生產生活問題，完善房屋及周邊環(huán)境配套設施建設，讓拆遷群眾能享受到開發(fā)成果，享受應有的城市化生活。