【正文】 征用土地公告是征用土地的必經(jīng)程序，征用土地公告分為兩種，一是征用土地公告，二是征地補償、安置方案公告。國土資源部發(fā)布的《征用土地公告辦法》第四條規(guī)定：被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。”第五條規(guī)定：征用土地公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（一）征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；（二）被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；（三）征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；（四）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c?！边@兩條所規(guī)范的是征用土地公告的時間和內(nèi)容。第七條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門 根據(jù)批準的征用上地才案：在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位，擬訂征地補償、安置方案并予以公告。”第八條規(guī)定：征地補償、安置方案公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（一）本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；（二）土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；（三）安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；（四）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；（六）其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。這兩條規(guī)范的是征地補償、安置方案公告的時間和內(nèi)容。在現(xiàn)實的征地拆遷工作中，完全按照法律、法規(guī)、規(guī)章的要求進行公告的很少。有的小項目未進行公告，有的制作了公告未張貼，有的應(yīng)公告兩次而只公告了一次，有的公告內(nèi)容不完整，還有的在未收到征用土地方案批準文件時即發(fā)出征用土地公告。因此，公告內(nèi)容缺少批準機關(guān)、批準文號和批準時間。征地不依法進行公告，違反了法定程序，剝奪了被征地農(nóng)民的知情權(quán)，并將產(chǎn)生嚴重的后果。依據(jù)《征用土地公告辦法》第十四條的規(guī)定，未依法進行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償、安置手續(xù)。不告知聽證權(quán)《征用土地公告辦法》第九條規(guī)定：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出?！钡谑畻l規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會，確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當依照有關(guān)法律法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。”依照上述規(guī)定，被征用土地的農(nóng)民對征用土地補償、安置方案有不同意見，有權(quán)要求聽證，并有時限要求。因此，征用土地的實施機關(guān)應(yīng)當向被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人交待聽證權(quán)?？梢栽谡饔猛恋匮a償、安置方案公告中告知聽證權(quán)，也可以用其他方式告知聽證權(quán)。但在現(xiàn)實的征地拆遷工作中，幾乎都沒有告知聽證權(quán)，更談不上舉行聽證會，實質(zhì)上剝奪了被征地農(nóng)民要求舉行聽證的民主權(quán)利。調(diào)查工作不細致被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán) 屬證書到政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯浐?，政府土地行政主管部門應(yīng)當對補償?shù)怯浀捻椖恐痦椷M行詳細的調(diào)查核實，填寫房屋設(shè)施、青苗等拆遷補償表。這項工作量大、專業(yè)性強、復(fù)雜、煩瑣，也很容易出差錯，要求工作人員具有較高的專業(yè)素質(zhì)，耐心細致的工作作風。但在現(xiàn)實征拆工作中，工作人員的政治業(yè)務(wù)素質(zhì)達不到要求。調(diào)查核實工作差錯較多：一是遺漏項目，幾乎每一拆遷戶都有補遺的問題。有的遺漏的項目還不少。二是適用補償標準不準確，被征地的農(nóng)民之間互相比較，如果標準算高了他不找你，如果算低了他就來找你。三是適用補償標準隨意性大、不公正，關(guān)系好的標準定得高一些。四是工作責任心不強，簡單粗暴，不向拆遷戶做耐心細致的思想工作，導(dǎo)致拆遷戶產(chǎn)生抵觸情緒。補償、安置不到位《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定：征用土地的各項費用，應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付?！痹诂F(xiàn)實征拆工作中，有的征地補償費不能在規(guī)定的期限內(nèi)全額到位。有的拆遷項目，拆遷戶將房屋拆除后，在過渡房內(nèi)居住一年以上，重建地還未出來。（責任 征地拆遷法律知識希望對您有所幫助，贏了網(wǎng)建議大家遇到問題根據(jù)實際情況進行判斷，必要時可尋求免費律師在線咨詢的幫助。來源：（征地拆遷過程會出現(xiàn)哪些問題）精彩推薦：房屋拆遷活動中有哪些當事人(2017年最新版)://://(2017年最新版)://(2017年最新版)://://，程序及法律依據(jù)://://://，應(yīng)當提交哪些資料 因拆遷過渡期安排住房問題租房補貼已經(jīng)達成協(xié)議是否可以增加://://(2017年最新版)://://://(2017年最新版)://(2017年最新版)://://，官員們都是怎么想的://://://:// 對房屋拆遷政策作了哪些重大調(diào)整://://://，忽略司法程序的作用://://://://(2017年最新版)://://，如何確定財產(chǎn)損失和舉證責任://://:// 拆遷活動的流程是什么://://(2017年最新版)://://://(2017年最新版)，是否給予補償://://《物權(quán)法》中的房屋拆遷淺析://(2017年最新版)://(2017年最新版)://:// 拆遷中對承租人的補償://第五篇：關(guān)于征地拆遷的幾點問題與建議關(guān)于征地拆遷的幾點問題與建議隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷發(fā)展，我市東拓南移的戰(zhàn)略的實施，我村成為了重點開發(fā)對象，這對我們來說既是機遇也是挑戰(zhàn)。近年來，各級各項重點工程，先后落戶我村，大大的帶動了我村經(jīng)濟社會事業(yè)的發(fā)展。然而大量的土地被征用，農(nóng)民的生活生產(chǎn)方式發(fā)生了改變，相應(yīng)的也帶來了很多問題。一、土地被征，農(nóng)民怎樣開始新的生產(chǎn)生活征地使農(nóng)民的生活發(fā)生翻天覆地的變化，但是由于土地的征用，農(nóng)民失去了重要的家庭財富，最基本的就業(yè)崗位，游離于城市與農(nóng)村之間，不斷被邊緣化。城鎮(zhèn)化的趨勢不可改變，而農(nóng)民的生活必須繼續(xù)，首當其沖的問題就是城市化的農(nóng)民如何在城市中生活發(fā)展，找到生存就業(yè)的新途徑，現(xiàn)階段，大面積大范圍的開發(fā)，失地農(nóng)民增速快、數(shù)量大，就業(yè)崗位偏少，且農(nóng)民相對文化素質(zhì)偏低，缺少相應(yīng)的技能培訓(xùn)，就業(yè)相當困難，已就業(yè)的，再失業(yè)率也較高，隱性失業(yè)也普遍。同時針對農(nóng)民的社會保障制度也相對落后，就業(yè)方面措施不到位，培訓(xùn)制度、保障制度缺失。農(nóng)民失地也就意味著失業(yè)，失去了生存發(fā)展的手段。生存就業(yè)問題得不到解決，使群眾對征地開發(fā)存在著一定的排斥心理。二、征地補償，標準如何確立，款項如何分配一是按照《土地管理法》，土地被征用必須給予一定的補償，土地補償方式雖有很多，目前我們基本上是以單一的貨幣補償方式為主。由于各方面的原因，現(xiàn)行的土地補償標準，只考慮土地的現(xiàn)有價值，并未對增值部分進行補償，導(dǎo)致補償?shù)陀谕恋氐恼嬲齼r值，補償標準偏低。同時土地法中，并沒有規(guī)定宅基地如何補償，在補償?shù)臉藴噬?，出現(xiàn)了很多不合理現(xiàn)象。二是在款項分配的問題上，由于村規(guī)民約和現(xiàn)行政策法規(guī)之間對于拆遷征地補償款分配做法不同，造成了征地補償款分配矛盾重重，產(chǎn)生糾紛，群眾上訪頻頻，直接影響了社會穩(wěn)定團結(jié)，間接影響了大環(huán)境，對經(jīng)濟社會建設(shè)造成負面影響。三、拆遷安置，農(nóng)民如何在新的家園安居樂業(yè)城市開發(fā)使農(nóng)民土地被征，家園被拆，農(nóng)民必須重建家園，而這個家園建在哪，怎么建，如何讓農(nóng)民的生活更方便，更快的適應(yīng)新的生活方式這都是大問題。安置房的選址，房屋設(shè)計、住房配套設(shè)施的建設(shè)、交通出行都不容忽視。針對以上問題，提出幾點建議：一、啟動就業(yè)工程，促進農(nóng)民就業(yè)一是針對失地農(nóng)民開展就業(yè)技能培訓(xùn)，提高農(nóng)民勞動力素質(zhì)，提高就業(yè)能力。二是舉辦失地農(nóng)民就業(yè)招聘會，專門面向失地農(nóng)民招工。三是制定就業(yè)優(yōu)惠政策，在政策上予以村辦企業(yè)一定傾斜，擴大就業(yè)崗位。四是完善農(nóng)村各項保障制度。二、提高補償標準，明確分配方式在補償問題上，要根據(jù)農(nóng)村、農(nóng)民的現(xiàn)實問題，提高補償標準，實行多形式補償，完善補償制度，不能通過貨幣手段，將失地農(nóng)民直接推向社會。在分配問題上，要制定一項可行的方案，讓基層干部在處理糾紛時有據(jù)可依，減少內(nèi)部矛盾，同時積極消除與國家法律法規(guī)相違背的村規(guī)民約。三、妥善安置村民，享受開發(fā)成果政府和開發(fā)商需高度重視村民安置，在安置房選址和建設(shè)上要從農(nóng)民實際需求上著手，考慮農(nóng)民未來的生產(chǎn)生活問題，完善房屋及周邊環(huán)境配套設(shè)施建設(shè)，讓拆遷群眾能享受到開發(fā)成果，享受應(yīng)有的城市化生活。