【導(dǎo)讀】威寧縣2020年農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?？裳芯幹茊挝唬鹤窳x市建筑設(shè)計(jì)院1. （其中包括威寧自治縣迤那。鎮(zhèn)、海拉鄉(xiāng)、板底鄉(xiāng)、新發(fā)鄉(xiāng)四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。門，履行縣及以上政府賦予的教育統(tǒng)籌管理職能，下設(shè)辦公室、基教股、成教股、政工股、計(jì)財(cái)股、教研室、教育信息管理中。心、紀(jì)檢監(jiān)察室、政策法規(guī)股、學(xué)生資助管理中心等行政事業(yè)。股室，掛設(shè)政府教育督導(dǎo)室、縣招生辦、工程辦、教育工會(huì)等。和法律法規(guī)，研究擬定全縣教育事業(yè)發(fā)展規(guī)

　　

【正文】 取降低項(xiàng)目的投資成本；根據(jù)規(guī)劃要求、資金情況，統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目實(shí)施先后順序。 三 、項(xiàng)目實(shí)施過程中認(rèn)真做好項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，通過項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的進(jìn)度信息，對項(xiàng)目進(jìn)展情況有所了解，針對報(bào)告所指出的問題及時(shí)采取切實(shí)可行的解決辦法，并對可能發(fā)生的問題盡早采取預(yù)防措施。 四 、項(xiàng)目實(shí)施 的前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作要到位。 一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目嚴(yán)格按照基本建設(shè)管理程序要求，由項(xiàng)目法人威寧自治縣教育局承擔(dān)實(shí)施。項(xiàng)目按進(jìn)度分步實(shí)施，總工期 5個(gè)月，威寧縣 2020 年農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可研編制單位：遵義市建筑設(shè)計(jì)院 42 實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度安排如下： 2020年 7月 15 日前，完成規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)批和可行性研究報(bào)告審批等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作； 2020年 7月 30 日前，進(jìn)行工程施工準(zhǔn)備，包括各種規(guī)劃建設(shè)手續(xù)的辦理，按規(guī)定選定勘察、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商及監(jiān)理單位，簽訂相應(yīng)合同，進(jìn)行地質(zhì)勘察和施工圖設(shè)計(jì)，平整場地，施工機(jī)械進(jìn)場。 2020年 8月 — 2020年 12 月，進(jìn)行工程建設(shè)實(shí)施工作，包括 房屋主體施工，室外裝飾、室內(nèi)裝飾工程施工，水電安裝，排水排污工程，道路路基修筑、路面硬化，場地綠化，其他附屬設(shè)施施工等。 2020年 12 月底，進(jìn)行工程建設(shè)竣工驗(yàn)收，交付投入使用。根據(jù)基本建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、業(yè)主五方責(zé)任單位及計(jì)劃、財(cái)政、建設(shè)等職能管理部門組成工程竣工驗(yàn)收小組，對工程進(jìn)行綜合驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后才能投入使用。 二 、 招投標(biāo)方案 （一） 、招標(biāo)范圍 建筑安裝工程按規(guī)定進(jìn)行公開招標(biāo)，確定工程承包商和威寧縣 2020 年農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可研編制單位：遵義市建筑設(shè)計(jì)院 43 供應(yīng)商。具體標(biāo)段劃分為土建工程、水電消防工程。 工程勘察、設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目勘察 設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)按國家規(guī)定，進(jìn)行公開招標(biāo)，確定工程勘察、設(shè)計(jì)單位。 監(jiān)理 本項(xiàng)目監(jiān)理，進(jìn)行公開招標(biāo)，確定工程監(jiān)理公司。 （二） 、招標(biāo)方式 本項(xiàng)目工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的特性，根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及貴州省有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開招標(biāo)。 （三） 、招標(biāo)組織形式 由于本項(xiàng)目法人不具備自行招標(biāo)和評標(biāo)的能力，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對本項(xiàng)目建筑安裝工程采取委托招標(biāo)代理組織招標(biāo)。 （四） 、施工企業(yè)資質(zhì)要求 施工企業(yè)資質(zhì)等級應(yīng)為房屋安裝工程施工總承包二級 (含二級 )以上企業(yè)。 （五） 、發(fā)布招標(biāo)公告媒介 按照國家及貴州省有關(guān)規(guī)定 ，本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布媒體為：貴州招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)、貴州商報(bào)或貴州省綜合信息網(wǎng)。 威寧縣 2020 年農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可研編制單位：遵義市建筑設(shè)計(jì)院 44 第十 一 章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 （一）、投資估算范圍 土建工程投資，包括房屋基礎(chǔ)、主體、室內(nèi)外裝飾的投資； 給排水工程，包括房屋給水和排水管道、閥門、蓄水池等的投資； 強(qiáng)電安裝，包括房屋配電線路、用電計(jì)量設(shè)備的投資； 弱電安裝，包括房屋電信、有線電視線路、防雷設(shè)施等的安裝投資； 消防安裝，包括房屋消防設(shè)施、設(shè)備和消防管道的投資； 變配電設(shè)備、安裝，包括配電變壓器、高低壓開關(guān)柜等設(shè)備的投資；電氣照明工程，包括小區(qū)內(nèi)照明 ，室外線路安裝； 室外道路、環(huán)境、綠化，包括室外臺(tái)區(qū)內(nèi)道路、綠化、排污以及地下管線、設(shè)施等方面的投資； 其他工程，除上述各項(xiàng)之外的其他投資。 （二）、估算依據(jù) 威寧縣 2020 年農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可研編制單位：遵義市建筑設(shè)計(jì)院 45 項(xiàng)目建設(shè)總體規(guī)劃及類似工程資料； 建筑工程費(fèi)參照 2020 年《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》、 2020年《貴州省裝飾工程計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)規(guī)定及造價(jià)指標(biāo)估算； 安裝工程參照 2020 年《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)的規(guī)定及造價(jià)指標(biāo)估算； 設(shè)備參照市場詢價(jià)資料估算； 工程建設(shè)其它費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)按以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。? 1）建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)，指按照《建設(shè)項(xiàng)目前 期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)價(jià)格〔 1999〕 1283 號(hào)）計(jì)算的前期咨詢費(fèi)用，包括項(xiàng)目建議書、可研報(bào)告編制和評審費(fèi)。 2）環(huán)境影響咨詢費(fèi)，指按照《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格〔 2020〕 125號(hào)）計(jì)算的環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)用。 3）土地費(fèi)用，按實(shí)際取得土地的使用權(quán)金額和本次建設(shè)所需用地計(jì)算，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、征地管理費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。 4）建設(shè)單位管理費(fèi)，包括工資性支出及福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、業(yè)務(wù)接待費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、 工具用具使用費(fèi)、固威寧縣 2020 年農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可研編制單位：遵義市建筑設(shè)計(jì)院 46 定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星固定資產(chǎn)購置費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)等。該部分費(fèi)用按財(cái)政部《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)建〔 2020〕 394號(hào)）計(jì)算。 5）工程勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)，指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。按照《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格〔 2020〕 10號(hào)）計(jì)算。 6）施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)，按照黔價(jià)房調(diào)〔 2020〕 216號(hào)計(jì)算。 7）工程監(jiān)理費(fèi)，指聘請中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)理而支付的費(fèi)用。按照《國家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部關(guān)于印發(fā) (建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定 )的通知》（ 發(fā)改價(jià)格〔 2020〕 670號(hào)）貴州省物價(jià)局、貴州省建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（黔價(jià)房〔 2020〕 84號(hào)）相關(guān)文件計(jì)算。 8）工程招標(biāo)代理費(fèi)、招標(biāo)交易費(fèi)，指聘請中介機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件、進(jìn)行工程招標(biāo)、評標(biāo)等支付的費(fèi)用。按照《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（國家計(jì)委計(jì)價(jià)格〔 2020〕 1980 號(hào)）、《關(guān)于制定建設(shè)工程交易中心服務(wù)收費(fèi)正式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問題的通知》（黔價(jià)房調(diào)〔 2020〕 193號(hào)）相關(guān)文件計(jì)算。 9）概預(yù)算、預(yù)算編制、審計(jì)費(fèi)，指施工階段全過程造價(jià)控威寧縣 2020 年農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可研編制單位：遵義市建筑設(shè)計(jì)院 47 制費(fèi)用，工程預(yù)算編制費(fèi)、聘 請中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程結(jié)算、竣工決算審計(jì)等支付的費(fèi)用，按照《貴州省物價(jià)局關(guān)于工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》（黔價(jià)房〔 2020〕 233 號(hào)）計(jì)算。 10）防雷費(fèi)：按 2020 年省物價(jià)局、省財(cái)政廳和省人民防空辦公室下發(fā)《關(guān)于氣象部門有關(guān)氣象專業(yè)有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（黔價(jià)費(fèi)〔 2020〕 375號(hào)）計(jì)算。 11）人防費(fèi)：按 2020 年省物價(jià)局、省財(cái)政廳和省人民防空辦公室下發(fā)《貴州省防空地下室易地建設(shè)費(fèi)征收管理暫行規(guī)定》（黔價(jià)費(fèi)〔 2020〕 281號(hào)）計(jì)算。 12）城市配套設(shè)施，指市人民政府有關(guān)部門強(qiáng)制征收的城市基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)專項(xiàng)資金，用于城市道路、橋涵、給排水、路燈照明、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、園林綠化、消防、供氣、供熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 13）其他費(fèi)用，指除上述費(fèi)用之外的工程建設(shè)其他費(fèi)用，包括政府及有關(guān)部門規(guī)費(fèi)，包括規(guī)劃放線費(fèi)、鑒證費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害評估費(fèi)、水土保持方案編制費(fèi)、水土保持補(bǔ)償費(fèi)、消防論證費(fèi)等。 （ 三 ）投資估算 根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)擬定的建設(shè)方案估算，項(xiàng)目建設(shè)總投資 元，其中工程直接費(fèi)用 ； 工程建設(shè)其他威寧縣 2020 年農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可研編制單位：遵義市建筑設(shè)計(jì)院 48 費(fèi)用 ；設(shè)備采購費(fèi)用 ； 基本預(yù)備費(fèi) 萬元。 詳見 《威寧自治縣 2020 年農(nóng)村 學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍中央預(yù)算內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目投資估算總表》、《威寧自治縣迤那鎮(zhèn)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目投資估算表》、《威寧自治縣海拉鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目投資估算表》、《威寧自治縣板底鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目投資估算表》及《威寧自治縣新發(fā)鄉(xiāng)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目投資估算表》 威寧縣 2020 年農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可研編制單位：遵義市建筑設(shè)計(jì)院 49 威寧自治縣 2020 年農(nóng)村學(xué)校 教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目 投資估算表 序號(hào) 工程費(fèi)用名稱 工程費(fèi)用 其他費(fèi)用 合計(jì) 備注 （一） 第一部分 基本 工程費(fèi) 1 平場及室外給排水、供電工程 2 主體工程 （ 1） 土建工程 （ 2） 水電安裝工程 3 綠化及室外工程 （二） 第二部分 其它 工程費(fèi) 1 征地、拆遷安置費(fèi) （未計(jì)） 2 城市配套設(shè)施費(fèi) （未計(jì)） 3 建設(shè)單位管理費(fèi) （一） % 4 勘測費(fèi) （一） % 5 設(shè)計(jì)費(fèi) （一） % 6 工程咨詢費(fèi) （一） % 7 招標(biāo)代理費(fèi) （一） % 8 工程監(jiān)理費(fèi) （一） % （三） 基本預(yù)備費(fèi) （一） % (四 ) 設(shè)備采購費(fèi) (五 ) 銀行利息 （未計(jì)） 總 計(jì) （一）～（五 ） 項(xiàng)之和 注：本工程造價(jià)參照本地區(qū)近期建設(shè)的類似工程估算。 威寧縣 2020 年農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可研編制單位：遵義市建筑設(shè)計(jì)院 50 威寧自治縣迤那鎮(zhèn)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目 投資估算表 序號(hào) 工程費(fèi)用名稱 工程費(fèi)用 其他費(fèi)用 合計(jì) 備注 （一） 第一部分 基本 工程費(fèi) 1 平場及室外給排水、供電工程 2 主體工程 （ 1） 土建工程 （ 2） 水電安裝工程 3 綠化及室外工程 （二） 第二部分 其它 工程費(fèi) 1 征地、拆遷安 置費(fèi) （未計(jì)） 2 城市配套設(shè)施費(fèi) （未計(jì)） 3 建設(shè)單位管理費(fèi) （一） % 4 勘測費(fèi) （一） % 5 設(shè)計(jì)費(fèi) （一） % 6 工程咨詢費(fèi) （一） % 7 招標(biāo)代理費(fèi) （一） % 8 工程監(jiān)理費(fèi) （一） % （三） 基本預(yù)備費(fèi) （一） % (四 ) 設(shè)備采購費(fèi) (五 ) 銀行利息 （未計(jì)） 總 計(jì) （一）～（五 ） 項(xiàng)之和 注：本工程造價(jià)參照本地區(qū)近期建設(shè)的類似工程估算。 威寧縣 2020 年農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可研編制單位：遵義市建筑設(shè)計(jì)院 51 威寧自治縣 海拉鄉(xiāng) 教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目 投資估算表 序號(hào) 工程費(fèi)用名稱 工程費(fèi)用 其他費(fèi)用 合計(jì) 備注 （一） 第一部分 基本 工程費(fèi) 1 平場及室外給排水、供電工程 2 主體工程 （ 1） 土建工程 （ 2） 水電安裝工程 3 綠化及室外工程 （二） 第二部分 其它 工程費(fèi) 1 征地、拆遷安置費(fèi) （未計(jì)） 2 城市配套設(shè)施費(fèi) （未計(jì)） 3 建設(shè)單位管理費(fèi) （一） % 4 勘測費(fèi) （一） % 5 設(shè)計(jì)費(fèi) （一） % 6 工程咨詢費(fèi) （一） % 7 招標(biāo)代理費(fèi) （一） % 8 工程監(jiān)理費(fèi) （一） % （三） 基本預(yù)備費(fèi) （一） % (四 ) 設(shè)備采購費(fèi) (五 ) 銀行利息 （未計(jì)） 總 計(jì) （一）～（五 ） 項(xiàng)之和 注：本工程造價(jià)參照本地區(qū)近期建設(shè)的類似工程估算。 威寧縣 2020 年農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可研編制單位：遵義市建筑設(shè)計(jì)院 52 威寧自治縣 板底鄉(xiāng) 教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目 投資估算表 序號(hào) 工程費(fèi)用名稱 工程費(fèi)用 其他費(fèi)用 合計(jì) 備注 （一） 第一部分 基本 工程費(fèi) 1 平場及室外給排水、供電工程 2 主體工程 （ 1） 土建工程 （ 2） 水電安裝工程 3 綠化及室外工程 （二） 第二部分 其它 工程費(fèi) 1 征地、拆遷安置費(fèi) （未計(jì)） 2 城市配套設(shè)施費(fèi) （未計(jì)） 3 建設(shè)單位管理費(fèi) （一） % 4 勘測費(fèi) （一） % 5 設(shè)計(jì)費(fèi) （一） % 6 工程咨詢費(fèi) （一） % 7 招標(biāo)代理費(fèi) （一） % 8 工程監(jiān)理費(fèi) （一） % （三） 基本預(yù)備費(fèi) （一） % (四 ) 設(shè)備采購費(fèi) (五 ) 銀行利息 （未計(jì)） 總 計(jì) （一）～（五 ） 項(xiàng)之和 注：本工程造價(jià) 參照本地區(qū)近期建設(shè)的類似工程估算。 威寧縣 2020 年農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可研編制單位：遵義市建筑設(shè)計(jì)院 53 威寧自治縣 新發(fā)鄉(xiāng) 教師周轉(zhuǎn)宿舍