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某某實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告-資料下載頁(yè)

2024-11-13 09:42本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】某某實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告。吳江濱湖新城開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略咨詢報(bào)告。易居中國(guó)|決策咨詢。一座承載“綠色城市”夢(mèng)想的樂(lè)活城邦。箭指太湖,突出重圍——。長(zhǎng)三角城市群分析。城市空間格局分析。城市經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)分析。核心設(shè)施設(shè)定和布局。土地出讓收入估算。吳江城市發(fā)展動(dòng)因。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行良好,但處于同級(jí)城市中后游、消費(fèi)帶動(dòng)不足。濱湖地區(qū)是整個(gè)東太湖沿岸僅剩的待開(kāi)發(fā)處女地。環(huán)太湖新城同類型項(xiàng)目較多,競(jìng)爭(zhēng)激烈。松陵將融入蘇州中心城區(qū),與吳中構(gòu)成以地域性生態(tài)旅游服務(wù)、文化教育、吳江與蘇州市區(qū)、常熟、昆山四地整合,形成蘇州未來(lái)最具區(qū)域影響力和活。交通的一體化產(chǎn)生雙面效應(yīng),一方面吳江與蘇州聯(lián)系日趨緊密,合作加強(qiáng),但人口、產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)均會(huì)

  

【正文】 共構(gòu) 與城市相融合 街道系統(tǒng) 特色公共空間 鄰里社區(qū) 區(qū)域整體發(fā)展準(zhǔn)則 土地使用 住宅機(jī)會(huì) 社區(qū)服務(wù)設(shè)施 開(kāi)發(fā)原則 開(kāi)發(fā)目標(biāo) 項(xiàng)目發(fā)展定位 /相關(guān)案例鏈接 規(guī)劃篇 規(guī)劃理念 規(guī)劃總體結(jié)構(gòu) 規(guī)劃亮點(diǎn)引擎 功能分區(qū)布局 景觀設(shè)計(jì)意向 道路交通組織 項(xiàng)目規(guī)劃建議 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /規(guī)劃理念 京杭大運(yùn)河 蘇州河 環(huán)太湖 老城區(qū) 濱湖新城 老城 新城 太湖時(shí)代 運(yùn)河時(shí)代 “箭”指太湖 構(gòu)想一 —— 聯(lián)系 軸線 城區(qū)的發(fā)展與成長(zhǎng)從聯(lián)系的建立開(kāi)始,建立新舊 城區(qū)的交通聯(lián)系、城區(qū)與區(qū)域之間的交通聯(lián)系,聯(lián)系交匯處形成節(jié)點(diǎn),成為城區(qū)發(fā)展的核心;交通聯(lián)系線成為活動(dòng)聚集的軸線 構(gòu)想二 —— 組塊 生長(zhǎng) 以多元的空間組塊相對(duì)應(yīng),而順應(yīng)老城自然肌理與發(fā)展方向的布局方式,又為城區(qū)發(fā)展提供持續(xù)生長(zhǎng)的動(dòng)力 理念一:聯(lián)系 —— 生長(zhǎng) 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /規(guī)劃理念 理念二:生態(tài) —— 復(fù)合 居住社區(qū) 綜合功能區(qū) 旅游休憩區(qū) 商業(yè)商務(wù)功能區(qū) 生態(tài)復(fù)合型新城 —— 居住功能做為濱湖新城的主要城市功能,與旅游休憩、商業(yè)商務(wù)及綜合功能相輔相成,使區(qū)域逐步發(fā)展為復(fù)合型新城 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /規(guī)劃理念 吳江文化歷史長(zhǎng)廊 — — 從過(guò)去到現(xiàn)在,從城市中心到太湖堤岸,中央文化軸的確立將引領(lǐng)人們行走于城市歷史文化的長(zhǎng)廊中,突顯核心區(qū)在濱湖新城的重要地位 城市客廳 (市民廣場(chǎng) +標(biāo)志酒店 ) 吳江城市形象展示 青少年成長(zhǎng)益智樂(lè)園 體驗(yàn)式主題樂(lè)園 ,寓教于樂(lè) 濱水商業(yè)休閑街 休閑中心 ,特色小品彰顯城市文化 休閑文化中心 吳江特色、江南文化集中體現(xiàn) 創(chuàng)意商業(yè)街 總部辦公、創(chuàng)意空間 特色 Shopping Mall 以水為題,購(gòu)?qiáng)室惑w,時(shí)間性消費(fèi) 理念三:文脈 —— 歷史 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /規(guī)劃總體結(jié)構(gòu) 總結(jié)濱湖地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn),結(jié)合吳江城市發(fā)展軌跡和地方特色形成 “一廊、二心、三軸、四區(qū)”的總體發(fā)展格局 “一廊” 吳江城市文化長(zhǎng)廊 — 沿中央景觀大道形成城市歷史文化的展示長(zhǎng)廊 “二心” 文化休閑中心 商業(yè)商貿(mào)中心 “三軸” 軌道交通發(fā)展軸 —— 沿軌道交通路線形成的城市中央發(fā)展軸 環(huán)太湖生態(tài)發(fā)展 —— 以太湖堤岸形成城市景觀生態(tài)軸 蘇州河生態(tài)發(fā)展 —— 以蘇州河形成城市景觀生態(tài)軸 “四大功能區(qū)” 商業(yè)商務(wù)功能區(qū) —— 通過(guò)濱湖及交通優(yōu)勢(shì),帶動(dòng)商務(wù)商業(yè),形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū) 綜合功能區(qū) —— 通過(guò)創(chuàng)意街區(qū)、總部辦公等核心功能的導(dǎo)入,形成具有當(dāng)?shù)靥厣纳套∞k綜合區(qū) 居住社區(qū) —— 結(jié)合規(guī)劃主題以及 區(qū)域地理屬性等特征,布局多種主題風(fēng)格的居住社區(qū),形成富有特色的大型居住功能片區(qū) 旅游休憩區(qū) —— 結(jié)合濱湖優(yōu)勢(shì)及自然地形,形成“南動(dòng)北靜”兩大特色旅游休憩片區(qū) 總體規(guī)劃結(jié)構(gòu) 文化休閑中心 田園社區(qū) 水鄉(xiāng)鄰里 智匯社區(qū) 水岸新城 旅游 度假區(qū) 生態(tài)濕地公園 高爾夫運(yùn)動(dòng)公園 活力新鎮(zhèn) 新城商業(yè)中心 城市歷史文化長(zhǎng)廊 居住功能區(qū) 旅游游憩功能區(qū) 商業(yè)商務(wù)功能區(qū) 綜合功能區(qū) 環(huán)太湖生態(tài)發(fā)展軸 蘇州河生態(tài)發(fā)展軸 軌道交通發(fā)展軸 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /規(guī)劃亮點(diǎn)引擎 吳江歷史文化長(zhǎng)廊 通過(guò)對(duì)特色場(chǎng)所及大型標(biāo)志建筑的打造,提升區(qū)域知名 度,營(yíng)造鮮明的門(mén)戶形象,聚集人氣 新城特色場(chǎng)所 吳江歷史文化長(zhǎng)廊 城市特色商業(yè)水街 濱水創(chuàng)意街區(qū) 江南風(fēng)情度假園林 濱湖市民廣場(chǎng) 濕地公園 標(biāo)志性建筑 標(biāo)志性酒店 文化藝術(shù)中心 amp。規(guī)劃展示館 高爾夫度假會(huì)所 特色 shopping mall 濱水特色商業(yè)街 Shopping mall 文化藝術(shù)中心 濱水創(chuàng)意街 高爾夫度假會(huì)所 市民廣場(chǎng) 江南風(fēng)情度假園林 高星級(jí)標(biāo)志酒店 濕地公園 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /規(guī)劃亮點(diǎn)引擎 吳江文化歷史長(zhǎng)廊 —— 通過(guò)對(duì)水環(huán)境的塑造和城市歷史文化變遷的展示,成為濱湖新城特色景觀大道,新城城市 軸線 以水為線、親水近水 步行景觀大道中間引水成河,以水為主線,結(jié)合兩側(cè)功能,設(shè)置多處親水休閑場(chǎng)所,營(yíng)造新時(shí)代水鄉(xiāng)特色 東西文化長(zhǎng)廊展示 文化長(zhǎng)廊自東向西,起于蘇州河、止于湖面標(biāo)志性酒店,沿河設(shè)置反應(yīng)吳江歷史文化變遷的雕塑、小品,展示吳江自古至今的風(fēng)貌特色 木質(zhì)親水棧橋 標(biāo)志星級(jí)酒店 市民文化廣場(chǎng) 文化藝術(shù)中心 濱水特色商業(yè)街 濱水創(chuàng)意街區(qū) Shopping Mall 特色雕塑小品 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /規(guī)劃亮點(diǎn)引擎 水脈環(huán)繞 —— 通過(guò)對(duì)沿太湖和蘇州河兩條水軸的規(guī)劃設(shè)計(jì),體現(xiàn)不同分區(qū)的鮮明個(gè)性,展現(xiàn)吳江江南水鄉(xiāng)特色 水軸展現(xiàn)城市特色 沿太湖和蘇州河形成新城兩條重要水軸,是新城規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn),是體現(xiàn)吳江水鄉(xiāng)風(fēng)貌的特色空間 節(jié)點(diǎn)體現(xiàn)分區(qū)個(gè)性 沿水岸形成城市開(kāi)放空間,通過(guò)一系列水節(jié)點(diǎn)的設(shè)置,體現(xiàn)各個(gè)分區(qū)的鮮明個(gè)性 濕地公園 濱水垂釣 園林風(fēng)情度假村 市民文化廣場(chǎng) 高爾夫會(huì)所 臨水居住區(qū) 濱水步道 臨水餐飲、商業(yè) 城市特色林帶 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /規(guī)劃亮點(diǎn)引擎 印象江南 “水”為線索 “江南文化”為底蘊(yùn) 營(yíng)造傳統(tǒng)韻味與時(shí)代氣息并存的“新江南” 吳文化展示 呈現(xiàn)源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的吳江文化,成為展示吳江形象的名片 “水、園、茶、藝” 江南園 林建筑的營(yíng)造,“荷”“柳”等代表江南意向的綠化種植,體現(xiàn)地域特色 水 茶 藝 園 文化公園 江南文化公園 —— 以“水”為線索,“江南文化”為底蘊(yùn),通過(guò)對(duì)曲藝劇苑、茶館等設(shè)施的設(shè)置,園林綠化、景觀小品的塑造,打造展示吳江文化底蘊(yùn)的市民公園 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /規(guī)劃亮點(diǎn)建議 濕地生態(tài)游憩 強(qiáng)調(diào)原生態(tài)濕地景觀和野生水禽保護(hù) 濕地探索世界 濕地科普教育探索基地,青少年快樂(lè)學(xué)習(xí)濕地和環(huán)境的理想場(chǎng)所 濕地探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)基地 蘆葦航道迷宮,濕地漂流,滑水中心,將運(yùn)動(dòng)與濕地結(jié)合,帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展 生態(tài)游憩 濕地公園 生態(tài)濕地公園 —— 注重保 護(hù)太湖生態(tài)環(huán)境,通過(guò)生態(tài)游憩、探索世界、探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)基地的設(shè)置,打造原生態(tài)、高品質(zhì)的濕地休閑、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū) 濕地生態(tài)游憩 濕地探索世界 濕地探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)基地 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /規(guī)劃亮點(diǎn)引擎 青少年成長(zhǎng)益智樂(lè)園 —— 面向青少年的體驗(yàn)式主題公園,以角色扮演、拓展體驗(yàn)等多種青少年喜愛(ài)的主題場(chǎng)所,寓教于樂(lè),成為區(qū)域開(kāi)發(fā)亮點(diǎn) MiniZone 角色扮演樂(lè)園 按比例打造真實(shí)生活場(chǎng)景,包括街道和各種公共設(shè)施、各色商店與工廠,是任孩子體驗(yàn)、娛樂(lè)、創(chuàng)造、學(xué)習(xí)的小一號(hào)世界 青少年實(shí)踐基地 設(shè)置滑草、露營(yíng)、拓展等特色實(shí)踐項(xiàng)目,使青少年通過(guò)具 體情境中的活動(dòng)獲得體驗(yàn),同時(shí)體驗(yàn)到學(xué)習(xí)的樂(lè)趣 飛行員 微生物觀察 親手做糖果 Q版 F1賽車(chē)場(chǎng) 小警察 角色扮演 寓教于樂(lè) 實(shí)踐基地 滑草運(yùn)動(dòng) 露營(yíng) 拓展訓(xùn)練 Mine Zone 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /規(guī)劃亮點(diǎn)引擎 水游城 —— 體驗(yàn)型 Shopping Mall。以水為主題,打造時(shí)間性消費(fèi),使商場(chǎng)不僅成為消費(fèi)者一站式購(gòu)物目的地,同時(shí)成為休閑娛樂(lè)的好去處 打造“時(shí)間性消費(fèi)” 滿足一站式購(gòu)物,同時(shí)通過(guò)建筑、景觀以及豐富演出,不斷更新消費(fèi)空間,讓消費(fèi)者把這里當(dāng)成消磨時(shí)間、休閑娛樂(lè)的好地方 以景觀河為中心,寓購(gòu)于樂(lè) 以人工景觀 河為中心,集中設(shè)置游藝、商店、餐飲、電影院、音樂(lè)廳以及飯店,河邊不設(shè)欄桿,購(gòu)物者可近距離享受水景 景觀河 貫穿始終 水上舞臺(tái) 特色表演 假日絢爛水景 Shopping mall 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /功能分區(qū)布局 /居住功能區(qū) 主題板塊 功能設(shè)定 主題特征 核心形態(tài) 核心設(shè)施 水巷鄰里 生態(tài)型高品質(zhì) 居住區(qū) 江南水鄉(xiāng)特色 臨湖居住片區(qū) 多層、小高層、聯(lián)排別墅 水鄉(xiāng)風(fēng)情別墅 鄰里服務(wù)中心、學(xué)校 田園社區(qū) 針對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦木C合居住社區(qū) 田園風(fēng)格 主題居住片區(qū) 多層、小高層、別墅 鄰里服務(wù)中心 大型居住社區(qū) 國(guó)際社區(qū) 區(qū)域級(jí) 大型綜合居住社區(qū) 國(guó)際學(xué)校的導(dǎo)入,完善生活配套,面向長(zhǎng)三角客戶的高檔商住混合片區(qū) 小高層為主,輔以多層、花園洋房等居住物業(yè) 國(guó)際學(xué)校、時(shí)尚會(huì)所 智匯天地 服務(wù)青年人群的特色社區(qū) 創(chuàng)意時(shí)尚 主題住宅片區(qū) 小高層、 創(chuàng)意商業(yè)商務(wù) 創(chuàng)意 LOFT、 SOHO 創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)、 創(chuàng)意辦公 水岸新城 景觀型高品質(zhì) 大型居住社區(qū) 突出高爾夫球場(chǎng)與湖面的景觀優(yōu)勢(shì),打造高級(jí)居住社區(qū) 小高層為主 輔以別墅、花園洋房等物業(yè) 濱水居住社區(qū) 鄰里服務(wù)中心、 社區(qū)會(huì)所 居住功能片區(qū) —— 綠色、宜居、創(chuàng)意、時(shí)尚 結(jié)合規(guī)劃主題以及區(qū)域地理屬性等 特征,布局多種主題風(fēng)格的居住社區(qū),形成各具特色的大型居住功能片區(qū) 水岸新城 田園社區(qū) 水巷鄰里 國(guó)際社區(qū) 智匯社區(qū) 國(guó)際學(xué)校 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /功能分區(qū)布局 /旅游休憩區(qū) 主題板塊 功能設(shè)定 主題特征 核心形態(tài) 核心設(shè)施 生態(tài)濕地 公園 城市生態(tài) 日常的游憩地帶 滿足區(qū)域自然生態(tài)游憩需求的同時(shí) 濕地公園 郊野森林公園 江南風(fēng)情 度假園林 濱湖生態(tài) 度假養(yǎng)生區(qū) 結(jié)合濱湖、濕地以江南園林為載體,形成具有江南風(fēng)情的度假休閑區(qū),成為區(qū)域發(fā)展亮點(diǎn) 以古典蘇式園林為范本,引入度假、休閑、養(yǎng)生理念 蘇式園林度假別墅、中醫(yī)養(yǎng) 生會(huì)館、水療中心 高爾夫 運(yùn)動(dòng)公園 區(qū)域頂級(jí) 高爾夫運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所 以高爾夫運(yùn)動(dòng)區(qū)域主題,結(jié)合區(qū)域內(nèi)的濱湖、濕地,打造頂級(jí)高爾夫球場(chǎng) 18 洞高爾夫球場(chǎng),結(jié)合若干水上運(yùn)動(dòng) 18 洞高爾夫球場(chǎng)、高爾夫精品會(huì)所 生態(tài)濕地公園 江南風(fēng)情度假園林 高爾夫運(yùn)動(dòng)公園 高爾夫精品會(huì)所 養(yǎng)生會(huì)館 水療中心 休閑游憩區(qū) —— 生態(tài)、休閑、游憩、特色 太湖、濕地景區(qū)結(jié)合濕地公園、江南園林風(fēng)情度假區(qū)、高爾夫等主題功能,形成三大特色生態(tài)游憩片區(qū) 生態(tài)濕地公園 江南風(fēng)情度假園林 高爾夫運(yùn)動(dòng)公園 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /功能分區(qū)布局 /商業(yè)商務(wù)功能區(qū) 主題板塊 功能設(shè)定 主題特征 核心形態(tài) 核心設(shè)施 城市客廳 城市休閑 娛樂(lè)中心 城市門(mén)戶形象 休閑娛樂(lè)中心 以廣場(chǎng)、公園為核心,通過(guò)標(biāo)志性酒店建筑等提升形象 市民廣場(chǎng)、標(biāo)志酒店、太湖船菜休閑餐廳、江南制造府 休閑文化區(qū) 吳江文化 藝術(shù)中心 以文化為主題的市民休閑區(qū),增加文化底蘊(yùn) 城市文化藝術(shù)中心 特色文化會(huì)館 文化藝術(shù)中心 商辦綜合區(qū) 濱水休閑 商業(yè)中心 以濱水商業(yè)街區(qū)為主題,輔以商務(wù)、辦公 濱水商業(yè)街區(qū) 商務(wù)辦公樓 特色商業(yè)水街 商務(wù)辦公樓 商住綜合區(qū) 商務(wù)交流 活動(dòng)平臺(tái) 多種檔次酒店 滿足不同檔次客戶需求 市民 文化娛樂(lè)中心,提供文化娛樂(lè)活動(dòng)的大型公共場(chǎng)所 寫(xiě)字樓、酒店 特色 Shopping Mall 高星級(jí)標(biāo)志酒店 市民廣場(chǎng) (文化公園) 文化藝術(shù)中心 旅游集散中心 濱水商業(yè)休閑街 臨水 shopping mall 規(guī)劃展示館 商業(yè)商務(wù)功能區(qū) —— 門(mén)戶、多元、匯聚、繁華 吳江未來(lái)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū),集商務(wù)辦公、商業(yè)、酒店、文娛、休憩、居住等多種功能為一體 城市客廳 文化會(huì)館 商業(yè)水街 購(gòu)物中心 項(xiàng)目規(guī)劃建議 /功能分區(qū)布局 /綜合功能區(qū) 主題板塊 功能設(shè)定 主題特征 核心形態(tài) 核心設(shè)施 商辦綜合區(qū) 區(qū)域商業(yè)中心 建筑形態(tài)與 生態(tài)結(jié)合,形成休閑、旅游服務(wù),打造特色商業(yè)的標(biāo)桿 以動(dòng)感設(shè)施和現(xiàn)代創(chuàng)意商業(yè)符號(hào),構(gòu)建多種功能于一體的情景商業(yè)街 Shopping Mall 主題商業(yè)街區(qū)、專業(yè)市場(chǎng)、大型超市等 總部經(jīng)濟(jì) 辦公區(qū) 國(guó)內(nèi)外制造業(yè)企業(yè) 研發(fā)創(chuàng)意商務(wù)辦公場(chǎng)所 生態(tài)化辦公環(huán)境 創(chuàng)意化靈動(dòng)空間 低密度花園式商務(wù)別墅、產(chǎn)業(yè)孵化器、培訓(xùn)中心 商務(wù)辦公、企業(yè)會(huì)所、產(chǎn)業(yè)孵化園等 創(chuàng)意街區(qū) 總部經(jīng)濟(jì)辦公 創(chuàng)意街區(qū) 綜合功能區(qū) —— 開(kāi)放、創(chuàng)意、時(shí)尚、健康 劃分為國(guó)際綜合片區(qū)與文體綜合片區(qū),通過(guò)核心功能設(shè)施的導(dǎo)入,形成具有特色的高級(jí)商住綜合片區(qū) 商辦綜合 區(qū) 總部經(jīng)濟(jì) 辦公區(qū) 景觀營(yíng)造注重傳達(dá)本地的江南水鄉(xiāng)特色,充分反映城市特有景觀風(fēng)貌和文化內(nèi)涵,提高城市品味 設(shè)計(jì)原則 水鄉(xiāng)特色,吳江文化 傳達(dá)本地的水鄉(xiāng)特色和吳江當(dāng)?shù)匚幕? 環(huán)境友好,和諧發(fā)展 人、自然與城市建筑、環(huán)境有機(jī)融合 豐富生動(dòng)、特色鮮明
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