房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣策劃案-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】梅江】藍(lán)水假期項(xiàng)目宣傳推廣策劃案。住宅產(chǎn)業(yè)，作為天津市把拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，從1999年以來(lái)，政府加大了住房制度改革的力度，并相繼出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)相關(guān)政策，對(duì)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)，刺激住宅需求產(chǎn)生了積極的影響。策的出臺(tái)，福利分房政策的停止，使住宅市場(chǎng)消費(fèi)主體發(fā)生了變化，由以集團(tuán)購(gòu)買為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐詡€(gè)人購(gòu)買為主，極。住房貸款利率的下調(diào)，貸款總量、貸款年限、額度的增加，公房租金提高和產(chǎn)權(quán)出售，降低稅費(fèi)等政策的出臺(tái)，因此，在穩(wěn)健增長(zhǎng)的消費(fèi)需求的強(qiáng)力推動(dòng)及外部政策的支持作用下，預(yù)計(jì)在。未來(lái)若干年內(nèi)，天津住宅產(chǎn)業(yè)仍將保持一個(gè)較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。目前河西區(qū)市場(chǎng)項(xiàng)目的配套設(shè)施已逐漸開(kāi)始。夫，并開(kāi)始意識(shí)到品牌對(duì)于銷售的促進(jìn)作用，如泰達(dá)園?；▓@，從調(diào)查來(lái)看，許多的河西區(qū)的新項(xiàng)目都具有自己的特色，領(lǐng)導(dǎo)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的潮流。擇上，將呈現(xiàn)出向市區(qū)南部?jī)A斜的趨勢(shì)。
【正文】 月 28 日（開(kāi)盤） 主打廣告語(yǔ)： 品味有湖的生活 （具體方案參見(jiàn)平面設(shè)計(jì)稿） 報(bào)紙廣 告媒體發(fā)布計(jì)劃表（ 7 月 16 日 — 7 月 28） 媒體 頻率 時(shí)間 版位 單價(jià)（元） 總價(jià)（元） 天津日?qǐng)?bào) 2 次軟文 7 月 20； 7 月 27 藍(lán)水之約 / / 2 次硬廣 7 月 20； 7 月 27 豪彩整版 110， 000 110， 000 今晚報(bào) 2 次硬廣 7 月 27； 7 月 26 豪彩整版 180,000（周四） 183,700 (周五 ) 363,700 新報(bào) 1 次硬廣 7 月 16 整版 51,975 51,975 費(fèi)用合計(jì)（ total） RMB: 525,675 第三步驟 —— 藍(lán)水假期新品牌形象的進(jìn)一步穩(wěn)固 時(shí)間周期： 7 月 29 日 —— 8 月 15 日 （具體方案參見(jiàn)日后提交的平面設(shè)計(jì)稿） 報(bào)紙廣告媒體發(fā)布計(jì)劃表（ 7 月 29 日 — 8 月 15） 媒體 頻率 時(shí)間 版位 單價(jià)（元） 總價(jià)（元） 天津日?qǐng)?bào) 1 次軟文 8 月 3 藍(lán)水之約 / / 1 次硬廣 8 月 3 豪彩整版 110， 000 110， 000 今晚報(bào) 1 次硬廣 8 月 9 豪彩整版 180,000（周四） 183,700 (周五 ) 180,000 新報(bào) 1 次硬廣 8 月 13 整版 51,975 51,975 費(fèi)用合計(jì)（ total） RMB: 341,975 策略三：現(xiàn) 場(chǎng) 公 關(guān) 活 動(dòng) 攻 略 7 月 15 日項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng) 活動(dòng)主題： “相聚梅江，相約藍(lán)水假期”項(xiàng)目推介會(huì) 活動(dòng)形式：可考慮自助冷餐酒會(huì)或啤酒 Party 等（具體活動(dòng)細(xì)則參見(jiàn) 7 月 15 日內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)方案） 7 月 28 日開(kāi)盤活動(dòng) 活動(dòng)主題： “ 浪漫仲夏夜，浪漫藍(lán)水假期”項(xiàng)目開(kāi)盤活動(dòng) 活動(dòng)形式：邀請(qǐng)已認(rèn)購(gòu)的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、新聞?dòng)浾?、政府官員等人士，時(shí)間定于晚上，采用篝火晚會(huì)、雞尾酒會(huì) 或冰淇淋之夏、泳裝表演等形式（具體體活動(dòng)細(xì)則參見(jiàn)日后提交的開(kāi)盤活動(dòng)策劃方案） 策略四：內(nèi) 外 部 形 象 立 體 轟 炸 手段一：戶外廣告牌形象沖擊 手段二：現(xiàn)場(chǎng)立體包裝（圍墻 /道旗 /指示系統(tǒng)等） 手段三：售樓中心形象包裝（樓頂燈箱 /展板 /吊旗 /主題墻等） 手段四：樣板間展示（家居風(fēng)格的布置 /通道的布置等） 手段五：銷售工具全新展現(xiàn)（折頁(yè) /戶型單頁(yè) /手提袋 /客戶通訊等） 手段六：廣播、網(wǎng)絡(luò)（順馳網(wǎng)站）配合 第二階段：品牌強(qiáng)銷期（ 2020 年 8 月 16—— 12 月底） （一）此階段的主要工作任務(wù) 繼續(xù)延續(xù)藍(lán)水假期獨(dú)特的品牌形象，圍繞項(xiàng)目的核心 “ 友誼南路的新式湖景洋房 ” ，從藍(lán)水假期獨(dú)特的 生活居家理念，挖掘項(xiàng)目本身的內(nèi)涵和細(xì)節(jié)，向購(gòu)房者述說(shuō)一種 “ 人與自然，建筑與景觀 ” 完美和諧的新生 活方式。 （二）媒體策略 繼續(xù)維持報(bào)紙（硬性 +軟性）一定媒體發(fā)布量，外加 促銷手段 ，重點(diǎn)通過(guò)讓購(gòu)房者參觀現(xiàn)場(chǎng)和樣板間，促使購(gòu)房者盡快簽單。 （三）具體實(shí)施策略 策略一： 硬 性 報(bào) 廣 持 續(xù) 刺 激 注：具體媒體選擇同上 —— 《今晚報(bào)》、《天津日?qǐng)?bào)》主打，版面半版以上，硬性為主（軟性配合）、頻率一周或二周一次（具體媒體發(fā)布周期與頻率可根據(jù)具體情況靈活的實(shí)施），《天津新報(bào)》輔 助。 策略二： 公 關(guān) 活 動(dòng) 攻 略 活動(dòng)主題備選： 業(yè)主客戶聯(lián)誼活動(dòng)（時(shí)間選擇可考慮在國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)等） 促銷活動(dòng)（例如每 50 戶簽約客戶可獲取一套價(jià)值 10 萬(wàn)的家私） 秋季房展會(huì)展示 水生動(dòng)物現(xiàn)場(chǎng)放養(yǎng)活動(dòng) 參觀樣板間 策略三：內(nèi) 外 部 形 象 充 分 延 展 手段一：樓書（理性 /文化）項(xiàng)目品位提升 手段二：車身廣告移動(dòng)宣傳 手段三：房展會(huì)的形象宣傳 手段四：電視廣告投放，增強(qiáng)視覺(jué)沖擊 第三階段：品牌續(xù)銷期 （具體實(shí)施方案將根據(jù)前二個(gè)銷售期的狀況 制定） 注： 本策劃案執(zhí)行情況，將根據(jù)市場(chǎng)的變化與項(xiàng)目的具體狀況隨時(shí)加以調(diào)整，最終以雙方共同協(xié)商后為準(zhǔn)。 具體方案表現(xiàn)可參照平面設(shè)計(jì)方案 Mcamp。Dior 北京 東方博文廣告 /策劃部 二○○一六月
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