房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣策劃案(參考版)
2024-11-17 03:36本頁面
【正文】 Dior 北京 東方博文廣告 /策劃部 二○○一 策略二： 公 關(guān) 活 動 攻 略 活動主題備選： 業(yè)主客戶聯(lián)誼活動（時(shí)間選擇可考慮在國慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)等） 促銷活動（例如每 50 戶簽約客戶可獲取一套價(jià)值 10 萬的家私） 秋季房展會展示 水生動物現(xiàn)場放養(yǎng)活動 參觀樣板間 策略三：內(nèi) 外 部 形 象 充 分 延 展 手段一：樓書（理性 /文化）項(xiàng)目品位提升 手段二：車身廣告移動宣傳 手段三：房展會的形象宣傳 手段四：電視廣告投放，增強(qiáng)視覺沖擊 第三階段：品牌續(xù)銷期 （具體實(shí)施方案將根據(jù)前二個銷售期的狀況 制定） 注： 本策劃案執(zhí)行情況，將根據(jù)市場的變化與項(xiàng)目的具體狀況隨時(shí)加以調(diào)整，最終以雙方共同協(xié)商后為準(zhǔn)。 （二）媒體策略 繼續(xù)維持報(bào)紙（硬性 +軟性）一定媒體發(fā)布量，外加 促銷手段 ，重點(diǎn)通過讓購房者參觀現(xiàn)場和樣板間，促使購房者盡快簽單。 系列活動明細(xì)表（一） 系列活動主題 刊登時(shí)間 活動細(xì)則 湖面吉祥物有獎 征集活動 7 月 3 日（周一）/第一期 刊發(fā)有獎?wù)骷{(lán)水假期吉祥物的文章，設(shè)一等獎 1 名（享受優(yōu)先購房及95 折優(yōu)惠 /或獎現(xiàn)金 10000 元）；二等獎 2 名（享受優(yōu)先購房及 98 折優(yōu)惠/或獎現(xiàn)金 5000 元）；三等獎 5 名（享受優(yōu)先購房 /或獎現(xiàn)金 1000 元） 湖畔家園兒童繪畫 夏令營活動 7 月 6 日（周五）/第二期 以豐富孩子們的暑假生活，發(fā)揮孩子們的想象力為目的，刊發(fā)邀請業(yè)主及幼兒園 /小學(xué)的孩子們共同繪制藍(lán)水假期圍墻的文章，并通過相關(guān)人士與學(xué)校及認(rèn)購的業(yè)主聯(lián)系（所有參加活動的孩子們都將獲得一個精美的書包及學(xué)習(xí)文具一套，繪制圍墻使用的工具及原料都由順馳集團(tuán)提供） 相聚梅江，相約藍(lán)水假期 項(xiàng)目推介會 7月 13日（周五）/第三期 配合項(xiàng)目 7 月 15 日的內(nèi)部認(rèn)購活動，發(fā)布相關(guān)的告之性信息，形式可考慮自助冷餐酒會或啤酒 Party 等（具體活動細(xì)則參見 7 月 15 日內(nèi)部認(rèn)購活動方案） 湖面吉祥物有獎 征集活動的公布 7月 20日（周五）/第四期 公布獲得一、二、三等獎的吉祥物的名單及作品，配以專家點(diǎn)評 系列活動明細(xì)表（二） 系列活動主題 刊登時(shí) 間 活動細(xì)則 浪漫仲夏夜，浪漫藍(lán)水之約 項(xiàng)目開盤活動 7月 27日（周五）/第五期 配合項(xiàng)目 7 月 28 日項(xiàng)目開盤活動，發(fā)布相關(guān)的告之性信息，邀請已認(rèn)購的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、新聞記者、政府官員等人士，時(shí)間定于晚上，采用篝火晚會、雞尾酒會或冰淇淋之夏、泳裝表演等形式（具體體活動細(xì)則參見日后提交的開盤活動策劃方案） 專家訪談 —— 梅江生態(tài)居住區(qū) 8 月 3 日（周五）/第六期 通過訪談市內(nèi)環(huán)境及生態(tài)方面的專家 —— 發(fā)表對梅江生態(tài)居住區(qū)的環(huán)境與居家看法的文章，并重點(diǎn)穿插對藍(lán)水假期優(yōu)越的環(huán)境與居家的點(diǎn)評與認(rèn)同 就象魚兒水中游 湖中放養(yǎng)水生動物征集活動 8月 10日（周五）/第七期 向社會發(fā)布征集藍(lán)水假期湖中放養(yǎng)什么水生動物的信息，并請生態(tài)專家從科學(xué)的角度講述各種水生動物適宜的生活環(huán)境 注： 以上系列活動主題可根據(jù)實(shí)踐操作情況，靈活地調(diào)整前后次序。 主打媒體：《今晚報(bào)》房地產(chǎn)專刊豪華版（整版或跨版為主） 大版面、高頻率投放、硬性 +軟性（開盤前二周至開盤后 1 個月以整版或跨版為主，頻率一周一次或二次） 在每次活動前期加大媒體投放頻率，以豪華整版為主打，配合一定量的軟性文章；平時(shí)以半版為主，延續(xù)品牌形象的不斷刺激 主打媒體：《天津日報(bào)》 【順 馳?梅江】藍(lán)水假期 之約?？蟀婷?、硬性 +軟性，頻率一周一次 輔助媒體：《天津新報(bào)》配合開盤和活動，平時(shí)以軟性文章炒作為主。 第三部分：核 心 策 略 項(xiàng)目定位？ Slogan？ 品牌包裝調(diào)性？ 廣告調(diào)性？ 一、項(xiàng)目定位 友 誼 南 路 的 新 式 湖 景 洋 房 支持點(diǎn)： 通過消費(fèi)者熟知的區(qū)位概念 “ 友誼南路 ” ，拉近于購房者的心理距離（離城市不遠(yuǎn)的高尚生活） “ 湖景 ” 小區(qū)最大的賣點(diǎn)，很好的詮釋小區(qū)生態(tài)的優(yōu)勢 “ 新式 ” 、 “ 洋房 ” ，有錢階層追求的一種時(shí)尚生活方式 二、廣告語 品 味 有 湖
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