物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用測(cè)算-資料下載頁(yè)
2024-11-13 02:21本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】根據(jù)華寶實(shí)業(yè)人員編制計(jì)劃，及擬推廣管家服務(wù)的總體管理思路，對(duì)華寶實(shí)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行測(cè)算。固定資產(chǎn)折舊；8、開辦費(fèi)攤銷；9、不可預(yù)見費(fèi)；10、管理者酬金；11、稅金。(一)上海市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定及成都市政府相關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)；(三)“上海市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分類分級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”。物業(yè)管理行業(yè)屬保本微利的服務(wù)性行業(yè)。正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，也是為業(yè)主/使用者創(chuàng)造舒適工作環(huán)境，達(dá)到物業(yè)保值增值目的的基本條件。針對(duì)華寶實(shí)業(yè)高檔物業(yè)需求，根據(jù)服務(wù)水平與管理費(fèi)用“質(zhì)價(jià)相符”的市場(chǎng)特點(diǎn)，準(zhǔn)確定位物業(yè)管理的水平，這樣，物業(yè)管理費(fèi)用收入和支出相抵后的結(jié)果為。14營(yíng)業(yè)稅金及附加以上各項(xiàng)之和的%13,14,9弱電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)2,
【正文】 (2) 三費(fèi)一金 福利費(fèi) 工資總額 8% 77, 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 工資總額 2% 19, 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 工資總額 13% 126, 教育基金 工資總額 % 14, 小計(jì) 238, 合計(jì) 1,211, 2 行政辦公費(fèi) (1) 辦公用品、低值易耗品 綜合測(cè)算 3, (2) 通訊費(fèi) 綜合測(cè)算 3, (3) 員工宿舍租金及水電費(fèi) 7 12 套數(shù) x 開辦時(shí)間 x 單價(jià) 75, 合計(jì) 81, 3 入伙資料 350 21, 4 辦公設(shè)備 見開辦期辦公設(shè)備清單 18, 5 工程工具 見開辦期工程工具清單 14, 6 治安消防用品 見開辦期治安消防用品清單 25, 7 服裝 見開辦期低值裝備清單 66, 總計(jì) 1,439, 開辦期辦公設(shè)備清單 序號(hào) 項(xiàng) 目 數(shù)量 單位 單價(jià) 合 計(jì)（元） 備 注 1 辦公家私 3 套 1, 4, 2 工作臺(tái) 10 套 5, 3 轉(zhuǎn)椅 10 把 5 打印機(jī) 2 臺(tái) 1, 6 文件柜 5 套 1, 7 檔案柜 2 個(gè) 8 電話 5 部 9 傳真機(jī) 1 部 1, 1, 10 保險(xiǎn)柜 1 部 1, 1, 12 工具柜 5 套 1, 13 飲水機(jī) 4 臺(tái) 14 小計(jì) 18, 開辦期工程工具清單 序號(hào) 項(xiàng)目 數(shù)量 單位 單價(jià) 合計(jì)（元） 1 沖擊鉆 1 臺(tái) 2 手提切割機(jī) 2 臺(tái) 3 臺(tái)式砂輪機(jī) 1 臺(tái) 1, 4 手掄電鉆 2 臺(tái) 5 電焊機(jī) 8KVA 1 臺(tái) 6 型室內(nèi)疏通機(jī) 4 套 1, 7 臺(tái)鉗 2 套 10 大管鉗 4 架 11 數(shù)字萬(wàn)用表 2 個(gè) 12 指針萬(wàn)用表 1 個(gè) 13 搖表 1 個(gè) 14 接地?fù)u表 1 個(gè) 15 高壓搖表 1 個(gè) 1, 1, 16 電梯專用工具 1 套 17 電工組合工具 7 套 1, 18 綜合維修工具 1 套 1, 1, 19 高空作業(yè)工具 1 套 20 5 檔鋁合金組合梯 3 架 21 11 檔鋁合金組合梯 1 架 23 平板車 1 輛 24 拖線盤 2 臺(tái) 1, 25 小計(jì) 14, 治安消防用品清單 序號(hào) 項(xiàng) 目 數(shù)量 單位 單價(jià) 合計(jì) (元 ) 1 無(wú)線對(duì)講機(jī) 25 臺(tái) 18, 2 橡皮警棍 30 根 3 水壺 45 個(gè) 4 電警棍 10 根 1, 5 警示牌 5 塊 6 消防斧頭 2 把 7 專用消防扳手 2 把 8 防毒面具 2 套 9 消防頭盔 10 套 10 消防靴 2 套 11 消防衣 3 套 2, 小計(jì) 25, 員工服裝清單 序號(hào) 項(xiàng)目 數(shù)量 單位 單價(jià) 金額 1 保安服裝 88 套 48, 11 工程服裝 4 套 15 管理人員服裝 10 套 6, 18 清潔工服裝 80 套 10, 21 綠化工服務(wù) 4 套
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