鴻城國際花園物業(yè)管理費用測算-資料下載頁
2025-11-04 15:27本頁面
【導(dǎo)讀】每人按冬夏兩季4套衣服平均600元/人，二年半使用期計算。路燈共計187個，總功率；草坪燈265個，總功率；園洋房水系4臺）。按每次啟用6臺泵計，每臺功率KW，每年開。弱電設(shè)施設(shè)備），按每戶每日平均度電計算。消防泵的電費:按每月消防設(shè)施啟動3小時計算。鴻城國際排污泵8臺（會館地下2臺；1、2、3號地下車庫各2臺），每臺功率KW。鴻城國際共200個下水井，每次清洗每個井約20元，一年2次。噴泉、水系用水損耗費用：損耗是指蒸發(fā)與滲漏。經(jīng)實際測算，6層樓道清潔一次用水噸，方米綠地，按每月澆4次水，按東北地區(qū)需澆水8個月計共32次，綠化用水約2元/噸。80度電；消防監(jiān)控室每天30度電?？傆?0000元，按三年使用期計算。每月冷水400噸，熱水100噸。工程用具：各專業(yè)用具，水工用具、電工用具約20200元。辦公、生活用房裝修費約10000元。每月管理費用支出248993元。1地庫建筑面積；
【正文】 00元 ： 6906元 /月 按上述 1— 9項費用的 3%計算 230231X3%=6906元 ： 11856 元 /月 （按營業(yè)額繳納營業(yè)稅 5%、城市建設(shè)維護(hù)稅按營業(yè)稅的 7%、教育費附加按營業(yè)稅稅額的 3%計，合計營業(yè)額的 %） %=11856元 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 每月管理費用支出 248993元。 物業(yè)費 =248993/236282= 元 /月 /平方米 注：以上測算未考慮收費率問題。 電梯費用測算 一、相關(guān)數(shù)具： 1．電梯功率； 2．電價； 3．使用率； 4．電梯年檢費；總額 /12月 =**元 5．每月維保費： 6．分?jǐn)倯魯?shù)； 計算公式：（ 1X2X3X30+4+5） /6=**元 /月 /戶 地下車庫費用測算 一、相關(guān)數(shù)具： 1 地庫建筑面積； 2．車位數(shù)； 3．人工費； 4．照明用電：總數(shù) X 功率 X 照明時間 X電價 X30天 =**元 。 5．動力用電：通風(fēng)機(jī) 功率 X 運(yùn)行時間 X30X 臺數(shù) X 電價 =**元； 排風(fēng)機(jī) 功率 X 運(yùn)行時間 X30X臺數(shù) X電價 =**元； 6．維修費； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 7．稅費 %； 夏季 : {3+4+5+6+(3+4+5+6)%}/車位數(shù) =每個車位費用或 {3+4+5+6+(3+4+5+6)%}/建筑面積 =每平方米費用 8．采暖費：建筑面積 **元 。 9．熱風(fēng)幕費用：功率 X 運(yùn)行時間 X30X 臺數(shù) X電價 /5個月 =**元 冬季： {3+4+5+6+8+9+（ 3+4+5+6+8+9） %}/車位 數(shù) =每個車位費用或 {3+4+5+6+8+9+（ 3+4+5+6+8+9） %}/建筑面積 =每平方米費用。
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1