物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)方案及費用測算-資料下載頁
2025-05-10 12:46本頁面
【正文】 人員2人；秩序維護員：7人（含輪休）；環(huán)境維護員：4人，綠化養(yǎng)護3人；。人員合計：人a)客服人員崗位配置：茶水、客戶引導(dǎo)、。b)秩序維護人員崗位配置：■ 白班：銷售大廳外圍道路至停車場：1人、售樓部入口：1人、禮賓崗：1人，員區(qū)巡邏/領(lǐng)班/換休1人，共5人?！?夜班：銷售部：1人、外圍巡邏：1人，共2人。秩序維護人員合計：7人。c)保潔人員崗位配置：外圍2人、內(nèi)圍2人，共4人（交叉保潔）。d)綠化維護人員：以年按平均綜合分攤，固定員工２名，臨時工２名，共計４名。E）設(shè)備維護人員：。 人員崗位職責(zé)描述：項目經(jīng)理：負責(zé)本項目銷售現(xiàn)場的全面管理，負責(zé)在公司與發(fā)展商之間建立良好溝通渠道，并保證與發(fā)展商各部門各項工作的順利對接及公司對本項目各項管理和服務(wù)職責(zé)的具體落實。客服人員：負責(zé)來訪客戶水果、茶水服務(wù)，負責(zé)客戶物業(yè)相關(guān)問題解答。迎賓禮儀崗：負責(zé)禮儀形象展示、車輛行人指引及簡單的項目咨詢服務(wù)。停車場禮儀崗：負責(zé)禮儀形象展示、車場停車指引、車場管理、客戶指引及簡單的項目咨詢服務(wù)。銷售大廳門崗：負責(zé)禮儀形象展示、銷售現(xiàn)場秩序維護、簡單的項目咨詢服務(wù)。秩序維護夜勤崗：負責(zé)公司接待引導(dǎo)及夜間銷售現(xiàn)場值守。環(huán)境維護員：負責(zé)銷售現(xiàn)場各類設(shè)施設(shè)備、裝飾物件、辦公室、衛(wèi)生間等區(qū)域的清掃保潔和垃圾清運工作?！ ≡O(shè)備維護員：負責(zé)銷售中心日常維修及設(shè)備巡視。售樓現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)人員費用：——基本工資總額：項目人數(shù)（人）工資標準（元/月）合計（元/月）項目經(jīng)理80004000客服人員230006000秩序維護員7400028000環(huán)境維護4250010000綠化維護4300012000設(shè)備維護40002000合計172450062000——員工福利測算：項目依據(jù)金額（元/月）福利基金基本工資總額14%《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第40條8680意外保險200元/人/年283餐費秩序維護500/人/月（2餐）3500經(jīng)理/客服/設(shè)備250/人/月（1餐）750崗位物耗客服人員崗位物耗200元/月200秩序維護人員崗位物耗400元/月400環(huán)境維護崗位物耗200元/月200設(shè)備維護崗位物耗200元/月200合計14213費用總計為：76213元/月以上費僅為員工工資及福利費用及低值易耗品費用，不包含銷售中心能耗費用，不包含綠化更換及補栽費用，及不包含日常設(shè)備中修、大修、更換及大中型設(shè)備租賃費用，不包含茶、果、糖及日常消耗品費用
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