物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)方案及費(fèi)用測算-資料下載頁
2025-05-10 12:46本頁面
【正文】 人員2人；秩序維護(hù)員：7人（含輪休）；環(huán)境維護(hù)員：4人，綠化養(yǎng)護(hù)3人；。人員合計(jì)：人a)客服人員崗位配置：茶水、客戶引導(dǎo)、。b)秩序維護(hù)人員崗位配置：■ 白班：銷售大廳外圍道路至停車場：1人、售樓部入口：1人、禮賓崗：1人，員區(qū)巡邏/領(lǐng)班/換休1人，共5人?！?夜班：銷售部：1人、外圍巡邏：1人，共2人。秩序維護(hù)人員合計(jì)：7人。c)保潔人員崗位配置：外圍2人、內(nèi)圍2人，共4人（交叉保潔）。d)綠化維護(hù)人員：以年按平均綜合分?jǐn)?，固定員工２名，臨時(shí)工２名，共計(jì)４名。E）設(shè)備維護(hù)人員：。 人員崗位職責(zé)描述：項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場的全面管理，負(fù)責(zé)在公司與發(fā)展商之間建立良好溝通渠道，并保證與發(fā)展商各部門各項(xiàng)工作的順利對接及公司對本項(xiàng)目各項(xiàng)管理和服務(wù)職責(zé)的具體落實(shí)。客服人員：負(fù)責(zé)來訪客戶水果、茶水服務(wù)，負(fù)責(zé)客戶物業(yè)相關(guān)問題解答。迎賓禮儀崗：負(fù)責(zé)禮儀形象展示、車輛行人指引及簡單的項(xiàng)目咨詢服務(wù)。停車場禮儀崗：負(fù)責(zé)禮儀形象展示、車場停車指引、車場管理、客戶指引及簡單的項(xiàng)目咨詢服務(wù)。銷售大廳門崗：負(fù)責(zé)禮儀形象展示、銷售現(xiàn)場秩序維護(hù)、簡單的項(xiàng)目咨詢服務(wù)。秩序維護(hù)夜勤崗：負(fù)責(zé)公司接待引導(dǎo)及夜間銷售現(xiàn)場值守。環(huán)境維護(hù)員：負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場各類設(shè)施設(shè)備、裝飾物件、辦公室、衛(wèi)生間等區(qū)域的清掃保潔和垃圾清運(yùn)工作?！ ≡O(shè)備維護(hù)員：負(fù)責(zé)銷售中心日常維修及設(shè)備巡視。售樓現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)人員費(fèi)用：——基本工資總額：項(xiàng)目人數(shù)（人）工資標(biāo)準(zhǔn)（元/月）合計(jì)（元/月）項(xiàng)目經(jīng)理80004000客服人員230006000秩序維護(hù)員7400028000環(huán)境維護(hù)4250010000綠化維護(hù)4300012000設(shè)備維護(hù)40002000合計(jì)172450062000——員工福利測算：項(xiàng)目依據(jù)金額（元/月）福利基金基本工資總額14%《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第40條8680意外保險(xiǎn)200元/人/年283餐費(fèi)秩序維護(hù)500/人/月（2餐）3500經(jīng)理/客服/設(shè)備250/人/月（1餐）750崗位物耗客服人員崗位物耗200元/月200秩序維護(hù)人員崗位物耗400元/月400環(huán)境維護(hù)崗位物耗200元/月200設(shè)備維護(hù)崗位物耗200元/月200合計(jì)14213費(fèi)用總計(jì)為：76213元/月以上費(fèi)僅為員工工資及福利費(fèi)用及低值易耗品費(fèi)用，不包含銷售中心能耗費(fèi)用，不包含綠化更換及補(bǔ)栽費(fèi)用，及不包含日常設(shè)備中修、大修、更換及大中型設(shè)備租賃費(fèi)用，不包含茶、果、糖及日常消耗品費(fèi)用
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