物業(yè)公司服務定價測算標準概述-資料下載頁
2025-07-15 01:40本頁面
【正文】 （六）秩序維護費序號項目測算依據測算金額（元/月）1裝備費（對講機、橡膠棒等）300元/人年4002人身保險費（意外傷害險）100元/人年1333合計533（七）辦公費用序號項目測算依據測算金額（元/月）1電話及上網費3部電話6002文印及膠印費以前年度數據2003辦公用品費以前年度數據2003業(yè)務費以前年度數據5004社區(qū)活動及宣傳費以前年度數據400合計1900（八）管理費用公攤：按公司管理費用每年200萬元算，目前在管小區(qū)面積約200萬平米，每萬平米年分攤管理費1萬元，5萬平米月分攤管理費：50000*1/12=4167元/月。（九）折舊費：辦公類固定資產原價按5萬元計算，折舊年限5年，不計殘值，月折舊額為50000/5*12=833元/月。（十）物業(yè)共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用：國家規(guī)定的公眾責任保險標準為（2%—5%）(2＋3……＋9)%=2195元/月（十一）法定稅費：（2＋3……＋10）%=3571元/月（十二）利潤：（2+3+……+11）5%=3425元/月(十三)上述合計序號項目測算金額（元/月）1人員費用469782共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費33333綠化養(yǎng)護費用25004清潔衛(wèi)生費24835秩序維護費5336辦公費用19007管理費用公攤41678折舊費8339設施設備及公眾責任保險費219510法定稅費357111利潤342512合計71918(十四) 根據上述金額合計,5萬平米高層住宅服務定價為71918/50000=。河南建業(yè)物業(yè)服務總公司8 / 8
黨政相關相關推薦
鄂ICP備17016276號-1