投標(biāo)報(bào)價(jià)及經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算-某廣場(chǎng)物業(yè)管理方案-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?amp;#183;做成功物業(yè)管理人！』。中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng)。標(biāo)報(bào)價(jià)及經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算-某廣場(chǎng)物業(yè)管理方案。委托方的要求、物業(yè)地理位置及總體功能的定位；國(guó)家及××市物業(yè)管理有關(guān)法律法規(guī)；××市現(xiàn)有物價(jià)水平；測(cè)算以招標(biāo)標(biāo)的100%實(shí)現(xiàn)銷售為依據(jù)；委托方提供的數(shù)據(jù)，若實(shí)際情況與其有較大差異，雙方應(yīng)予以協(xié)商，再作相應(yīng)調(diào)整?！?amp;#215;×廣場(chǎng)××號(hào)樓項(xiàng)目（－－－）”交接驗(yàn)收后，須對(duì)其進(jìn)行全面“開荒”清潔，尤其是對(duì)小區(qū)道路、地面、門窗、下水道、設(shè)備機(jī)房及其他公共部位等。由貴方承擔(dān)，其費(fèi)用實(shí)行“實(shí)報(bào)實(shí)銷”，我公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施。其中養(yǎng)老金22%、失業(yè)保險(xiǎn)金2%、公積金7%、福利14%、工會(huì)經(jīng)費(fèi)2%、職工教育基金%、××當(dāng)?shù)卣衅溉藛T計(jì)提費(fèi)為工資標(biāo)準(zhǔn)的%，其中養(yǎng)老金23%、工傷保險(xiǎn)%、生育。保險(xiǎn)%、失業(yè)保險(xiǎn)2%。辦公接待費(fèi)用357933見表一保安服務(wù)費(fèi)用377808見表二保。稅收及附加按國(guó)家稅率%計(jì)算。序號(hào)項(xiàng)目月預(yù)算額(元)年預(yù)算額(元
【正文】 項(xiàng) 目 月預(yù)算額 (元 ) 年預(yù)算額 (元 ) 備 注 1 防盜監(jiān)控 1000 12020 2 消控設(shè)備 1000 12020 3 電梯維保 9000 108000 4 建筑物維修 2020 24000 合 計(jì) 13000 156000 說(shuō)明：表七各項(xiàng)設(shè)備委托保養(yǎng)費(fèi)納入公共維修基金。 表八 綠化服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表 序號(hào) 項(xiàng)目 月預(yù)算額（元） 年預(yù)算額（元） 備注 1 外綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi) 300 3600 2 內(nèi)綠化放置費(fèi) 200 2400 小計(jì) 500 6000 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 7 頁(yè)，共 7 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) （ 2）收入預(yù)算 年度物業(yè)管理費(fèi)用收入預(yù)算表 項(xiàng) 目 面 積 月預(yù)算額（元） 年預(yù)算額（元） 備注 樓 90891m2 3130286 按 /M2?月收取 小計(jì) 3130286 （ 3）收支情況分析 年度物業(yè)管理費(fèi)用收支情況分析表 項(xiàng)目 月預(yù)算額（元） 年預(yù)算額（元） 收入預(yù)算 3130286 支出預(yù)算 3121377 收支差異（177。） ＋ ＋ 8909 第十九章 對(duì)招標(biāo)人提出的相關(guān)配合要求的說(shuō)明 本投標(biāo)人承諾：在本次廣場(chǎng)號(hào)樓項(xiàng)目（－－－）招投標(biāo)過(guò)程中，對(duì)招標(biāo)人提出的相關(guān)配合要求作出同等相應(yīng)。 第二十章 招標(biāo)人要求投標(biāo)人對(duì)以下內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性承諾 序號(hào) 招標(biāo)人要求 投標(biāo)人承諾 1 本項(xiàng)目按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范竣工驗(yàn)收合格后，投標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件接管，并及時(shí)辦理接管手續(xù)。若因自身管理需要對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行改造，責(zé)任及費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 同等相應(yīng)。 2 投標(biāo)人接管物業(yè)時(shí)，應(yīng)同時(shí)接管樓內(nèi)水電設(shè)備以及相關(guān)的配套系統(tǒng)，以便統(tǒng)一管理，保證用戶使用方便安全。 同等相應(yīng)。 3 本著誰(shuí)使用誰(shuí)交費(fèi)的原則，投標(biāo)人接管物業(yè)同時(shí)，應(yīng)與開發(fā)商辦理水電過(guò)戶手續(xù)，以便合理支付各項(xiàng)費(fèi)用。 同等相應(yīng)。 4 投標(biāo)人應(yīng)保證所管理物業(yè)的安全，并保證未經(jīng)開發(fā)商書面同意并辦理正式手續(xù)，任何人、任何單位（含投標(biāo)人本身）不得占有 和使用所屬開發(fā)商產(chǎn)權(quán)的房屋（包括住宅、商業(yè)、配套等）。 同等相應(yīng)。
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