【正文】 對開花類的灌木的修剪應避開花期，開花期盡量不進行修剪或只進行輕度的修剪，以保持花期開花繁茂。2）綠籬：要求修截面平直整齊。3）花卉：及時修剪花卉的公枝、旁枝、弱小枝，定時修剪花卉黃葉、殘花。灌木、花卉和綠籬的噴淋和施肥灌木、花卉和綠籬等觀賞性植物使用有機肥應充分腐熟，這樣可以把有機物中的病原物及害蟲徹底殺死。使用無機肥料時，將調節(jié)氮、磷、鉀的比例，適量增施磷、鉀肥，以提高植物的抗病性。對這些觀賞型植物，通常選擇在秋天施肥，保證每年大型施肥一次。由于噴灌和澆水等方式會加重植物葉部病害的發(fā)生，將采取溝灌、滴灌方式進行。通常澆水時間安排在晴天的上午，以便及時的降低葉面的濕度，整體的標準是每天的淋水量不低于該種植物的蒸發(fā)量。灌木、花卉和綠籬的病蟲害防治本商業(yè)廣場內(nèi)植物害蟲眾多，吮吸植物汁液的害蟲有蚜、蚧、葉蟬、葉螨等體型較小的害蟲。食葉害蟲主要有鳳蝶、枯葉蛾、葉蜂等蛀食樹干的害蟲主要有天牛、吉丁甲類等害蟲。針對這些蟲害，會采取綜合防治法：1）減少病蟲源，在花壇、林帶周圍鏟除雜草，切斷害蟲的中間宿主。冬季清理枯枝集中焚燒或掩埋，對樹干刮除老樹皮并涂上石灰水，結合整枝，適當修剪花木并集中處理，可減少越冬蟲源。2）化學防治，對害蟲主要采取防治，在害蟲爆發(fā)前及時防治。對危害葉部的害蟲，主要采取觸殺、胃毒、熏蒸、內(nèi)吸功能的化學藥劑，不同的害蟲有不同的選擇。吮吸植物汁液的害蟲，要用熏蒸、內(nèi)吸類藥劑。食葉類害蟲主要使用觸殺及胃毒類藥劑。為減少對本商業(yè)廣場工作、生活的影響，通常安排晚上或節(jié)假日進行病蟲害防治工作，并采用生物藥劑或燈光誘殺、潛所誘殺、人工防治等方法。灌木、花卉和綠籬的除雜觀賞植物里面的雜草極容易給植物帶病蟲害，同時又影響植物的整體美觀。通常雜草有狗尾草、馬唐等，除雜通常采用低位修剪及噴施除草劑的方法。除雜后保證植物根系不受損傷，不留枯草，盡量避免雜草種子脫落。灌木、花卉和綠籬的補植方法及時清理死苗，力求規(guī)格與原來植株接近，保證良好的景觀效果。實施細則1）松土除雜草：對于尚未郁閉的綠籬，每月松土除雜草2次，已郁閉的綠籬每清除寄生藤23次，養(yǎng)護面松土除雜草一次，為防止草坪長入，56月、89月各修邊一次，修邊寬度30CM，修邊一定要整齊、有美感。2）修剪整形：，上面平整，邊角整齊，線條流暢，新梢10CM以上即修剪，一般生長季節(jié)，新梢10CM以上即修剪，一般生長季度410月，每月修剪整形3次，非生長季節(jié)每月修剪2次。3）施肥：每月追復合肥一次，每年根據(jù)其長勢和覆蓋率情況適當施基肥12次，，施肥方法以撒施為主。4）補植：對養(yǎng)護不當?shù)仍斐伤烂缫皶r補種，一般應補回原來的種類，并力求規(guī)格與原來的相近。5）淋水：施肥和補植需加強淋水，補植后一個星期內(nèi)每天淋水一次，施肥時加強淋水，一般情況下23天淋水一次。6）本商業(yè)廣場入口：主要用于陪襯與烘托正門的標志性主景，擺放時注意顏色的協(xié)調性與空間搭配的層次性，能夠直接襯托出主景，進而體現(xiàn)出本商業(yè)廣場特有的景觀。因此在品種選擇上以小植物為主?；ɑ茴伾拇钆浜突ɑ芷贩N可根據(jù)季節(jié)進行調整和更換，一般每月更換一次。第七節(jié) 本商業(yè)廣場安全管理方案一、基本情況本商業(yè)廣場占地面積較大，特別是有較長的臨街路段，開放式管理，給本商業(yè)廣場的安全管理增加了困難，本商業(yè)廣場安全管理工作應貫徹“預防為主、綜合治理”的原則，以消防安全、本商業(yè)廣場秩序維護為中心，建立一支訓練有素的管理隊伍，人防、技防相結合，科學定崗、依法管理，為本商業(yè)廣場創(chuàng)造一個安全、穩(wěn)定的環(huán)境。二、安全服務目標，營造安全、舒適的工作環(huán)境。%。三、業(yè)務結構安全管理消防安全管理本商業(yè)廣場秩序維保安全防范交通管理四、安全管理的實施措施崗位設置根據(jù)本商業(yè)廣場現(xiàn)狀，占地面積大、圍墻長、流動人口多，采用定人、定崗、定責，各負其責，按崗位工作流程執(zhí)勤。保安體系三個機制1）激勵機制：獎罰分明，鼓勵見義勇為，塑造本商業(yè)廣場安全模范英雄，物質獎勵與精神獎勵并重。2）競爭淘汰機制：在保持保安部伍相對穩(wěn)定的基礎上，建立競爭淘汰考評機制，設末名淘汰，激勵上進，創(chuàng)安全新品牌。3）監(jiān)督機制：讓商戶參與監(jiān)督，定期收集商戶對保安工作的意見、建議。 安全管理措施目 的：及時處理各種突發(fā)事件。適應范圍：本商業(yè)廣場物業(yè)部全體員工?？焖賾狈株牭慕ㄖ品譃閮山M：一組為快速反應組，隊員由所有保安員組成，分三班全天候24小時執(zhí)勤。二組為快速支援組，隊員由公司保安員機動巡邏隊組成。三組為預備組，隊員由物業(yè)部員工組成。1）確保本商業(yè)廣場商戶人身財產(chǎn)安全，并結合技防、物防、人防，確保防范重點，明哨和暗哨相結合，定時和不定時巡視，檢查可疑點，實行全天候巡邏、監(jiān)視。2）發(fā)生突發(fā)情況時，快速組成員要在第一時間內(nèi)趕到現(xiàn)場，按照分工，各負其責，機智、靈活、勇敢、果斷的處理各種案例并做好請示匯報。3)防盜措施，根據(jù)的管理經(jīng)驗，盜竊常在商戶上班期間或夜間進行，為此，對重點部位安排人員巡視。建立三參與的安全網(wǎng)絡1)根據(jù)“互動式物業(yè)管理”的管理理念，與商戶建立安全公約，商戶參與安全管理群防群力，發(fā)生可疑情況時，監(jiān)控中心即時指揮相關人員趕赴現(xiàn)場處理。2)物業(yè)部全體員工均為“安全大使”，聯(lián)合參與抓安全，一旦發(fā)現(xiàn)可疑人員、物品，立即報警，及時處理、控制。3)與轄區(qū)派出所建立密切關系，利用現(xiàn)代化的通訊工具和設備，建立安全大網(wǎng)絡聯(lián)動機制，以本商業(yè)廣場消防中心為指揮中樞，辦公樓保安為基礎，以公司保安機動巡邏隊組成為快速反應力量及時有效地控制各類事故案件的發(fā)生。制定科學的安防內(nèi)部管理方式1)科學全面，嚴格目標管理，一級抓一級，層層抓落實，嚴格的質量管理體系及崗位責任制，建立健全各項規(guī)章管理制度；2)嚴格的考核、獎罰、晉升、辭退制度，多樣化激勵隊員的工作熱情；3)及時細致的思想教育工作，團結向上熱情飽滿的工作，確保治安的正常工作秩序不受到干擾和阻礙；4)嚴格進行培訓考核，合格后方可上崗，實行24小時巡視、巡查；5) 24小時不間斷巡查本商業(yè)廣場，慢步巡查樓層，分時間段重點巡查，尤其是在商戶關門期間；6) 采取多看、多問、多查的方法，不放過任何一個可疑點。7)加強保安員的法律教育，尤其是加強《治保安理處罰條例》的學習，增強其法制觀念；五、安全管理崗位職責門崗1）24小時嚴密監(jiān)視本商業(yè)廣場外圍各種情況，發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象，及時通知保安班長就地處置，必要時可通過對講機向隊長或客服中心報告，且隨時匯報動態(tài)情況，直到問題處理完畢；2）掌握本商業(yè)廣場出入客人動態(tài)、熟悉由本崗進出的商戶及其經(jīng)常交往的社會關系情況；4）對于進入本商業(yè)廣場進行作業(yè)的各類車輛做好盤查、登記。5）認真做好執(zhí)勤記錄，嚴格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，責任明確。機動巡邏崗1）協(xié)助客服中心向商戶提供特約服務；監(jiān)管本商業(yè)廣場內(nèi)的人員活動情況，維持管區(qū)內(nèi)秩序，防止發(fā)生事故；2）巡查、登記公共部位設施、設備完好情況；3）對管區(qū)內(nèi)的可疑人員、物品進行盤問、檢查；4）制止本商業(yè)廣場內(nèi)發(fā)生的打架、滋擾事件；5）驅趕本商業(yè)廣場內(nèi)的散發(fā)廣告等閑雜人員；負責火警、匪警的驗證，負責緊急事件（如火災、臺風等）的應急處理；6）回答訪客的咨詢，必要時為其導向。7）指揮車輛的停放，保證消防通道暢通六、消防管理消防控制中心管理1）實行24小時值班制。2）值班人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心，能熟練操作設備。3）值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位。4）控制中心出現(xiàn)報警信號，首先打電話到報警部位查明情況，如若誤報，立即消除，如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，立即通知當班保安人員。5）值班人員應填寫設備運行記錄，值班過程中發(fā)現(xiàn)誤報應填寫時間、地點等。動火作業(yè)審批制度1）本商業(yè)廣場動火作業(yè)實行審批制度。2）需動火作業(yè)單位預先向物業(yè)部提交書面申請，申請應包括動火作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)部位、責任人、現(xiàn)場監(jiān)控人、動火作業(yè)人員、起止時間及防范措施等內(nèi)容。3）物業(yè)部審查申請是否符合要求，做出同意動火或駁回申請的決定。4）動火作業(yè)現(xiàn)場必須配備滅火器材。5）物業(yè)部安排消防安全管理人員到現(xiàn)場監(jiān)控動火作業(yè)情況。6）動火作業(yè)完成后，由作業(yè)單位負責清理動火現(xiàn)場，并向物業(yè)部申報完工驗收。7）物業(yè)部檢查無安全隱患，簽發(fā)驗收意見。消防設施設備管理1）消防設施器材的配備A、本商業(yè)廣場應根據(jù)《消防法》、《建筑防火規(guī)范》等規(guī)定，配備相應的消防設施、設備、器材，消防設施、器材由消防管理人員登記造材，以備查詢。B、本商業(yè)廣場消防設施、設備、器材的更新、改造、增補，由物業(yè)部提出方案，經(jīng)商戶審核同意后實施。C、消防管理人員每月對消防設施、設備、器材檢查一次，主要項目有：消防栓、防火門、消防指示燈、應急燈等，并做好相應記錄。消防知識培訓1）管理公司通過宣傳欄、通知、公告方式向商戶傳達消防工作情況。2）積極參加社會各項消防活動，參加公安消防部門舉辦的各種培訓、學習。3）定期對全體物業(yè)管理人員進行消防基礎知識、滅火技能等訓練，進行考核。安全檢查工作1）建立三級安全檢查機制A、一級檢查由員工自檢、互檢結合進行，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。B、二級檢查由部門領導實施，針對重點區(qū)域、管理死角進行。C、三級檢查由公司領導實施，重點檢查和抽查相結合。2）安全隱患的整改。A、若檢查發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查負責人應填寫整改通知單，送達至責任單位。B、責任單位在接到整改通知后，應組織人員對安全隱患及時進行整改，管理公司應提供協(xié)助。C、整改完成后，檢查負責人應組織人員對安全隱患進行復查，并記錄復查結果。消防應急預案1）火情報警A、任何人發(fā)現(xiàn)火情都應立即報警，在本商業(yè)廣場各樓層內(nèi)可用力按壓手動報警器進行報警，在樓層外及時通知就近區(qū)域保安，也可打119電話向市公安消防隊報警。B、消防控制中心接到準確火情報警信號后，立即通知本商業(yè)廣場消防負責人，同時通知本商業(yè)廣場應急消防分隊趕赴火場進行滅火。本商業(yè)廣場消防負責人根據(jù)火警情況撥打119電話報警，報警時說出火災地點，或是的種類及大小、報警者姓名及發(fā)現(xiàn)火情時間。2）組成義務應急消防分隊A、本商業(yè)廣場消防負責人接到確認火災警報后，立即召集當值員工組成義務消防應急分隊，一般分成六個組：指揮組：由本商業(yè)廣場消防負責人、保安部隊長、消防控制中心負責人、公安消防隊負責人中XX人組成；設備組：由工程部當值員工組成；疏散組：由保安部部分當值員工及保安部應急分隊組成；滅火組：由保安部部分當值員工及保安消防應急分隊組成；警戒組：由保安部門負責；后勤組：由行政員工組成。3）各組織相互協(xié)作，履行職責，撲滅火災，將火災損失減至最少。指揮組職責：負責組織、指揮本單位員工進行滅火救人工作。A、接到火災報警確認報告后，立即召集保安部、工程部等其他當值員工，組成義務應急消防分隊在消防控制中心或者火災現(xiàn)場組織指揮滅火救人工作。B、組織火情偵察，掌握火勢發(fā)展情況，確定火場的主要方面及時召集力量。C、向各部門各小組下達疏散、救人、救物、滅火、供水等任務，并檢查執(zhí)行情況。D、公安消防隊到達火場后，及時向公安消防負責人報告火場情況，帶領員工統(tǒng)一服從火場總指揮的領導。設備組職責：工程部各專業(yè)員工，得到本商業(yè)廣場發(fā)生火災信息時，應迅速趕到消防消防中心和火災現(xiàn)場相互結合，投入滅火戰(zhàn)斗。A、消防控制中心值班人員的職責即“火災操作規(guī)程”：a. 自動報警器顯示火警信號后，立即通知報警區(qū)域保安前往報警點檢查核實。b. 火災確認后，立即通知上一級主管領導，火災地點、火災情況。c. 通知各部門啟動相應的消防設施，包括排煙風閥、風機緊急廣播、客梯回歸首層停止使用，切斷非消防用電源，通知高壓房啟動發(fā)電機（防排煙閥及切斷電源，應首先開啟本層及相鄰上下兩層，然后根據(jù)情況在逐步向上開啟，電源也逐步向上切斷）。、火災種類、火勢大小、報警人姓名，請求市公安消防隊支援。e. 消防控制中心人員應注意觀察聯(lián)動臺面板信號燈，做好記錄，發(fā)現(xiàn)設備故障通知設備組員工前往修理。f. 利用通訊器材保持同火災現(xiàn)場的聯(lián)系，保持同應急消防分隊指揮組、公安消防隊負責人的聯(lián)系，協(xié)議火場指揮員工作。B、電器小組職責：發(fā)電機投入運行，保證消防用電之電力供應，確保切斷火災非消防動力和照明電源，跟據(jù)火情擴展切斷全樓非消防電源。C、機管小組職責：接好室外首層中途加壓水泵入水水源三個以上接口，隨時啟用，保證消防水源供應，協(xié)助市消防中隊隊員接好室外消防水車入水。D、電梯小組職責：讓所有客梯回歸首層，保證消防電梯正常運行，其他電梯停止運行，引導市消防隊隊員乘消防電梯到達火災現(xiàn)場。E、空調、自控小組職責：關停非消防用所有空調設備，開啟火災層相應排煙加壓風機和上下層及本層排煙、加壓風扇，逐步向上開啟風閥。F、廣播小組職責：開啟緊急廣播設備（錄音帶）通知火災層及上下層商戶采取相應設施，逐步擴大到本商業(yè)廣場廣播。G、其他人員職責：積極協(xié)助保安部滅火救人，引導群眾疏散，保護公共財產(chǎn)。疏散組職責：A、攜帶開門斧等消防工具，乘電梯或走樓梯先趕往火災層及相鄰上下層疏散，搶救被困群眾，然后逐步疏散火災層以上群眾。B、組織群眾有秩序地從樓梯安全離開，先選路徑往首層室外，其次是樓頂天臺。C、注意關好防火閥，開啟排煙加壓風閥，逐步檢查有無群眾沒有撤離危險區(qū)。D、利用通訊工具保持與消防控制中心的聯(lián)系，搶救大廈內(nèi)重要物資及傷員。E、具體視火災情況實施如下：，且燃燒范圍不大時，應先只通知著火層及其上下層的人員疏散。若樓層起火時，且樓層人員較多時，用以疏散的電梯應派專人操作，同時，叫著火層人員疏散到下兩層，以爭取時間。，且大火已將樓梯間封住，致使著火層以上人員無法從樓梯間疏散時，可將人員疏散到樓頂，從相鄰未著火樓層的樓梯間往地面疏散。，應先考慮年長者和女性。滅火組職責：A、攜帶手提滅火器，開門斧等消防工具趕到火勢現(xiàn)場，在火源上、下、左、右周圍，使用滅火