【導(dǎo)讀】平方米以上住宅成交72萬㎡。宅月均銷量的%!項(xiàng)目位于大連開發(fā)區(qū)東北側(cè)、大連理工大學(xué)。較金州五一路板塊至開發(fā)區(qū)的距離遠(yuǎn)。育配套完善,人文氛圍濃厚!對項(xiàng)目帶來一定的拉動(dòng),目前帶動(dòng)性不大。大連大學(xué)對面光伸商城是項(xiàng)目版塊內(nèi)唯一商業(yè)配套,主要服務(wù)與附。近院校的大學(xué)生,滿足不了正常居住對生活配套的需求;目前區(qū)域內(nèi)公交線路經(jīng)過項(xiàng)目的除五路公交車外,僅有一條直達(dá)火。B-8地塊在項(xiàng)目最北側(cè),緊靠光伸商城及大連大學(xué)出口,相對價(jià)值比較高;地塊雖是50萬平方米大盤,但被其它土地割裂成五塊地,三面林路,地塊形狀不規(guī)則,未來規(guī)劃面臨挑戰(zhàn)。開發(fā)區(qū)邊緣位臵,距離大連開發(fā)區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)比較遠(yuǎn),公共交通不成熟,出行不便。附近有大學(xué)城與產(chǎn)業(yè),但目前發(fā)展還不成熟,短期內(nèi)對項(xiàng)目形不成有利支撐。目前周邊比較荒蕪,配套比較差,教育配套中、小學(xué)還只在規(guī)劃中,具體落實(shí)時(shí)間還未確定。近無優(yōu)勢資源,客戶基礎(chǔ)薄弱。㎡比例相差不大。4500——6500元/㎡的區(qū)間內(nèi),