中軒麗苑提案報告-資料下載頁
2025-08-16 23:27本頁面
【正文】 8月底在易初蓮花作樓盤展示第三階段時間：第一強銷持續(xù)（2003年9月~12月）主題：側(cè)重本案品質(zhì)（東外灘歐洲花園）形式：報紙稿，派夾報，商場巡展新民晚報開盤半版強銷期每兩周投放一次晚報通欄、派夾報（兩者間隔）持續(xù)期DS拜訪SP活動（滬東文化宮）持續(xù)期降低報紙稿投放頻率第四階段時間：第二強銷持續(xù)（2004年1月~2004年5月）主題：5000平米歐式中庭，總價實惠的經(jīng)濟房源形式：報紙稿，戶外廣告強銷期每兩周投放一次晚報通欄、派夾報（兩者間隔）拉橫幅、樓幅造勢SP活動（東宮、中庭花園內(nèi)）持續(xù)期降低媒體頻率第五階段時間：掃尾期（2004年6月~7月）主題：現(xiàn)房亮相，最后讓利大行動形式：報紙稿老客戶回訪（參觀樣板房）晚報清盤稿七、售樓處風格建議本案售樓處為長24米，寬12米，總建面576平米的兩層建筑?，F(xiàn)分別對一、二層規(guī)劃作以下建議：總體風格：與住宅風格一致，室內(nèi)裝潢布置融入歐洲元素 售樓處一層主要作為模型展示及洽談區(qū)A、進門處設銷控臺，背景為LOGO墻。B、在一側(cè)開辟裱板區(qū)，放置有關樓盤介紹的展板。C、裱板旁放置本案大模型，模型區(qū)挑空，可顯得氣派寬敞D、另一側(cè)開辟洽談區(qū)，安排三到四組開放式銷售桌椅，兩組私密性較強的洽談桌椅E、安排一私密處做洗手間售樓處二層主要作為樣板房展示區(qū)A、本案兩房居多，所以用主力兩房房型做樣板房B、樣板房周圍建議做模擬綠化及景觀● 廣告預算表，廣告總預算360萬(%)。項目內(nèi)容說明單價備注固定成本樣板房售樓處二層模型透視圖鳥瞰、總坪、單體售樓現(xiàn)場售樓處一層戶外看板滬東文化宮、五角場、易初蓮花引導旗幟100對分兩期掛現(xiàn)場圍墻噴繪橫幅、條幅VI承品邀請函、信封、信紙、名片銷海5000份DM郵寄、派發(fā)20000份銷平5000套 小計％變動成本NP報紙新民晚報、派夾報易初蓮展示會滬東文化宮SP大型房展五一、十一房展贈品小計％總計100％
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