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社區(qū)商業(yè)研究10-資料下載頁

2025-08-16 00:00本頁面
  

【正文】 門牌進(jìn)行點(diǎn)綴 。 立面造型 —— 社區(qū)商業(yè)街 世紀(jì)春城 —— 造型特點(diǎn) ? 住宅與群樓立面比較平整,沒有錯(cuò)動(dòng),整體立面比較單調(diào) 。 ? 由于地勢有高差,商鋪之間稍有高低錯(cuò)動(dòng),減少沉悶感 。 立面造型 —— 社區(qū)商業(yè)中心 振業(yè)城 —— 造型特點(diǎn) ? 商業(yè)分段采用不同顏色搭配。 ? 商業(yè)建筑以連廊、陽臺(tái)等構(gòu)件,使立面呈現(xiàn)凹凸感。 ? 依照地勢緩緩起伏,商業(yè)建筑前后稍微錯(cuò)開,高低錯(cuò)動(dòng),局部設(shè)計(jì)塔樓,使立面造型更加豐富多姿。 立面造型 —— 社區(qū)商業(yè)中心 萬科城 —— 造型特點(diǎn) ? 分段采用不同色調(diào),與社區(qū)整體風(fēng)格一致。 ? 獨(dú)立商業(yè)建筑立面沿用社區(qū)風(fēng)格,以局部的構(gòu)件、局部色彩變化來豐富立面,避免單調(diào)性。 ? 臨湖商業(yè)街采用錯(cuò)層設(shè)計(jì),首層商業(yè)騎樓挑出,形成二層的空中長廊;二層商業(yè)再相對(duì)上層住宅挑出,使立面呈現(xiàn)階梯狀,豐富造型。 立面造型 —— 社區(qū)商業(yè)中心 萬科第五園 —— 造型特點(diǎn) 沿用整體社區(qū)的中式風(fēng)格,采用灰、白色調(diào),以坡屋頂、廊架、挑檐、花窗等的形式進(jìn)行裝飾,充分體現(xiàn)了中式建筑的特點(diǎn) 。 總結(jié)指引 立面造型 社區(qū)商業(yè)內(nèi)街 作為社區(qū)的主要景觀軸線,結(jié)合社區(qū)景觀設(shè)計(jì),是社區(qū)形象的展示。 ? 沿用社區(qū)整體風(fēng)格設(shè)計(jì),顏色分段變化; ? 通過建筑物的前后、高低錯(cuò)動(dòng),避免沉悶感; ? 局部設(shè)置裝飾性造型,豐富立面; ? 通過騎樓外挑、住宅縮進(jìn)的退臺(tái)形式,減少單調(diào)感。 社區(qū)商業(yè)中心 以商業(yè)建筑作為社區(qū)標(biāo)志,成為社區(qū)景觀的重要組成部分;從獨(dú)立商業(yè)建筑的造型、商業(yè)中心內(nèi)部的景觀、商業(yè)建筑之間形成的街景都必須重點(diǎn)考慮。 ? 立面整體風(fēng)格與社區(qū)一致; ? 獨(dú)立商業(yè)建筑從高度上、造型上局部進(jìn)行變化,提高昭示性; ? 商業(yè)街參考社區(qū)商業(yè)內(nèi)街的處理,增加構(gòu)筑物、裝飾物的點(diǎn)綴,使整個(gè)商業(yè)群形成社區(qū)的標(biāo)志性建筑。 研究思路 案例 分析 社區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 社區(qū)商業(yè)的分類 社區(qū)商業(yè)的內(nèi)涵 理論篇 細(xì)部 推薦 立面造型 內(nèi)街空間 公共廣場 商業(yè)入口 分布位置及交通流線 技術(shù)指標(biāo) 業(yè)態(tài)布置 特殊空間處理 案例篇 社區(qū)商業(yè)設(shè)計(jì)要素 案例篇業(yè)態(tài)配置 業(yè)態(tài)配置 —— 社區(qū)商業(yè)街 項(xiàng)目名稱 業(yè)態(tài) 比較分析 陽光棕櫚園 ? 入口處:小型超市、中介地鋪、 ATM ? 其他:面包房、藥房、干洗店、美容美發(fā)等 該項(xiàng)目商業(yè)街規(guī)模較小,故業(yè)態(tài)以服務(wù)社區(qū)內(nèi)部人群為主。 波托菲諾 ? 入口處:大型超市、便利店、銀行、中介地鋪 ? 中間:以精品店、花店為主 ? 末端:臨湖設(shè)置餐廳、咖啡廳 ? 入口顯眼處的商業(yè)主要為周邊人群服務(wù); ? 商業(yè)街中間的業(yè)態(tài)則針對(duì)社區(qū)人群的特性而設(shè); ? 末端連接水岸,則設(shè)置餐廳、咖啡廳等可以烘托氛圍的業(yè)態(tài)。 萬科四季花城 ? 入口處:超市、中介地鋪 ? 其他:小型餐飲、干洗店、服飾、美容、精品店等 業(yè)態(tài)以服務(wù)社區(qū)內(nèi)部人群為主,將超市、中介等設(shè)置在入口處,方便周邊人群使用。 業(yè)態(tài)配置 —— 社區(qū)商業(yè)中心 項(xiàng)目名稱 業(yè)態(tài) 分析 萬科城 ? 獨(dú)立商業(yè):餐飲、大型超市 ? 商業(yè)街一層:便利店、果蔬店、藥店、美容美發(fā)、咖啡廳 ? 商業(yè)街二層:裝飾公司 ? 商業(yè)規(guī)模比較大,主要吸引社區(qū)內(nèi)和周邊人群進(jìn)行消費(fèi); ? 獨(dú)立商業(yè)建筑作為城市公共空間,主要針對(duì)周邊人群布置餐飲、超市等業(yè)態(tài); ? 商業(yè)街為半私密性空間,業(yè)態(tài)以服務(wù)社區(qū)內(nèi)部人群為主。 萬科第五園 ? 入口處:超市、便利店 ? 一層:小型餐飲、茶室、咖啡廳等 ? 二層:精品店、茶室等 ? 商業(yè)規(guī)模不大,以滿足社區(qū)人群消費(fèi)為主; ? 與社區(qū)的書院、博物館設(shè)置在一起,商業(yè)業(yè)態(tài)也考慮服務(wù)于外來參觀的人群;同時(shí)結(jié)合社區(qū)的風(fēng)格,引入茶室、咖啡廳等休閑業(yè)態(tài)。 總結(jié)指引 業(yè)態(tài)配置 社區(qū)商業(yè)內(nèi)街 ? 內(nèi)向型商業(yè),以服務(wù)社區(qū)內(nèi)部人群為主。 ? 臨路近入口處多為超市、中介、銀行等對(duì)外的業(yè)態(tài)。 ? 商業(yè)街內(nèi)部則以滿足日常生活的業(yè)態(tài)為主。 社區(qū)商業(yè)中心 ? 外向型商業(yè),滿足社區(qū)內(nèi)部和周邊人群的消費(fèi)。 ? 獨(dú)立商業(yè)多引入餐飲、大型超市; ? 商業(yè)街則為內(nèi)向型業(yè)態(tài)。 研究思路 案例 分析 社區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 社區(qū)商業(yè)的分類 社區(qū)商業(yè)的內(nèi)涵 理論篇 細(xì)部 推薦 立面造型 內(nèi)街空間 公共廣場 商業(yè)入口 分布位置及交通流線 技術(shù)指標(biāo) 業(yè)態(tài)布置 特殊空間處理 案例篇 社區(qū)商業(yè)設(shè)計(jì)要素 細(xì)部推薦 特殊單元設(shè)計(jì) 轉(zhuǎn)角街鋪 【 萬科四季花城 】 盡量利用多個(gè)展示面,提高昭示性,體現(xiàn)其商業(yè)價(jià)值 。 特殊單元設(shè)計(jì) 臨路商鋪 【 萬科第五園 】 以水系環(huán)繞,架設(shè)木板連接路面與店鋪,以柱廊裝飾 , 吸引人流注意 。 特殊單元設(shè)計(jì) 多邊形商鋪 【 振業(yè)城 】 以多邊形的塔樓造型作為入口標(biāo)志,具有多個(gè)展示面,后面設(shè)計(jì)成樓梯入口 。 特殊單元設(shè)計(jì) 弧形商鋪 【 波托菲諾 】 沿水岸轉(zhuǎn)角處布置弧形的建筑組合,達(dá)到視線上的通透。 商業(yè)氛圍營造 路燈旗 【 萬科城 】 渲染商業(yè)氣氛,為商家提供廣告位 。 商業(yè)氛圍營造 導(dǎo)示牌 【 萬科城 】 為消費(fèi)者指示方向,作為商業(yè)街的點(diǎn)綴。 商業(yè)氛圍營造 廣告位 【 陽光棕櫚園 】 伸出立面的風(fēng)帆狀廣告牌,對(duì)商業(yè)街起裝飾效果,也為商家提供廣告位。 商業(yè)氛圍營造 店面設(shè)計(jì) 【 陽光棕櫚園 】 大面寬展示櫥窗 ——有利于商品展示及海報(bào)宣傳。 商業(yè)氛圍營造 店面設(shè)計(jì) 【 振業(yè)城 】 門楣設(shè)計(jì) ——設(shè)置于遮陽篷以上,可視性較強(qiáng)。 商業(yè)氛圍營造 店面設(shè)計(jì) 【 振業(yè)城 】 店鋪招牌 ——從墻上或天花板懸掛小招牌,用于商鋪編號(hào)或商家名稱展示。 二層商業(yè)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) 設(shè)置觀景長廊 【 萬科城 】 利用退臺(tái)形成觀景長廊,設(shè)置休閑椅,將人流吸引至二樓 。 二層商業(yè)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) 設(shè)置觀景臺(tái) 【 萬科第五園 】 保證二層商業(yè)人流量,增加人流逗留時(shí)間。 二層商業(yè)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) 設(shè)置長廊 【 萬科城 】 將二層被隔斷的商業(yè)連接起來,使交通形成循環(huán)。 其他細(xì)節(jié) 街道設(shè)計(jì)緩坡 【 萬科城 】 設(shè)置無障礙通道,體現(xiàn)人性化。 其他細(xì)節(jié) 樓梯間設(shè)計(jì) 【 振業(yè)城 】 樓梯間設(shè)計(jì)成獨(dú)立的塔樓,增加趣味性。 其他細(xì)節(jié) 樓梯間設(shè)計(jì) 【 陽光棕櫚園 】 住宅樓梯間朝向商業(yè)街的一面打開,安裝鏤空鐵板,既成為商業(yè)街的裝飾, 又為樓梯間提供通風(fēng)采光。 謝謝大家!
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