國際工程總承包模式及相關(guān)術(shù)語-資料下載頁
2025-08-15 21:14本頁面
【正文】 付諸行動或收到效益，業(yè)主就要聘請建筑師 (咨詢工程師)將自己的設(shè)想向前推進(jìn)一步，或者請建筑師把自己的設(shè)想變成設(shè)計(jì)概念。 在國際工程承包市場上，通常使用業(yè)主 (Owner)一詞，也有些國家和地區(qū)使用雇主 (Employer)一詞。其含義是一樣的。在我國國內(nèi)建筑市場上，建設(shè)單位實(shí)際上就是類似于業(yè)主的角色。過去在某些大、中型項(xiàng)目中，工程指揮部行使了業(yè)主的權(quán)力。 三、國際工程承包參與各方 業(yè)主代表（ Owner’s Representative) 業(yè)主代表是指業(yè)主方正式授權(quán)的代表，代表業(yè)主行使和履行在合同中明文規(guī)定的或隱含的權(quán)利和職責(zé)。 業(yè)主代表無權(quán)修改合同，無權(quán)解除承包商的任何責(zé)任。 三、國際工程承包參與各方 承包商 (Contractor) 在國際工程承包合同中，承包商指其投標(biāo)書己為業(yè)主／雇主所接受的當(dāng)事人及取得此當(dāng)事人資格的任何合法繼承人：但除非業(yè)主／雇主同意，不指當(dāng)事人的任何受讓人。 承包商可以是法人、自然人或聯(lián)合體。按美國通常說法，承包商是一位執(zhí)行合同的人。能從經(jīng)營活動中獲得利潤的人才是有成就的承包商。承包商要從經(jīng)營活動中獲得利潤不是一件輕而易舉之事。承包商和業(yè)主簽訂施工合同之后，就處于一個非常艱難而又危險(xiǎn)的處境中。 三、國際工程承包參與各方 承包商 (Contractor) 從 FIDIC合同條件中不難看出；承包商要承擔(dān)無數(shù)的責(zé)任，但權(quán)利有限。一個工程項(xiàng)目技術(shù)問題本身就夠復(fù)雜的了，再加上國際工程承包涉及跨國經(jīng)濟(jì)因素以及一些人為的問題，這就要求承包商具有多方面的素養(yǎng)和能力。承包商不僅僅應(yīng)該是一位建造者，他還應(yīng)該具有商人、律師、金融家、軍事指揮員的素質(zhì)。也就是說他應(yīng)該具有一位戰(zhàn)略家的膽識，精通戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)，知道什么時候投標(biāo)、怎樣投標(biāo)和如何報(bào)價(jià)，善于抓住戰(zhàn)機(jī)，在復(fù)雜激烈的市場競爭中奪取勝利。最后，承包商還應(yīng)該是人際關(guān)系和公共關(guān)系專家。 三、國際工程承包參與各方 建筑師 /工程師 (Architect/Engineer) 在國際工程承包活動中，建筑師／工程師一詞指，業(yè)主聘用在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中為其提供咨詢服務(wù)的專業(yè)顧問，可以是咨詢公司派出的專家班子，也可以是個人開業(yè)的咨詢工程師。服務(wù)范圍包括可行性研究，設(shè)計(jì)方案、圖紙和技術(shù)說明，編制概預(yù)算，淮備招標(biāo)文件，組織設(shè)備采購和施工招標(biāo)，監(jiān)督承包商正確地履行合同，檢驗(yàn)進(jìn)場的材料、設(shè)備，檢查施工進(jìn)度和操作工藝，檢測工程質(zhì)量和數(shù)量，進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，審核確認(rèn)付款憑證，處理索賠事項(xiàng)，組織生產(chǎn)職工培訓(xùn)，直至試車準(zhǔn)備投產(chǎn)。在國際工程承包活動中，建筑師／工程師是一個能發(fā)揮重要作用的角色。 三、國際工程承包參與各方 分包商（ Subcontractor) 分包商是指那些直接與承包商簽訂合同，分擔(dān)一部分承包商與業(yè)主簽訂合同中的任務(wù)的公司。 供應(yīng)商（ Suppliers) 供應(yīng)商是指為工程實(shí)施提供工程設(shè)備、材料和建筑機(jī)械的公司和個人。 工料測量師（ Quantity Surveyor) 工料測量師的主要任務(wù)是為委托人（一般是業(yè)主，也可以是承包商）進(jìn)行工程造價(jià)管理，協(xié)助委托人將工程成本控制在預(yù)定目標(biāo)之內(nèi)。 三、國際工程承包參與各方 勞務(wù)供應(yīng)商（ Labour Supplier） 勞務(wù)供應(yīng)商是指為工程實(shí)施提供所需勞務(wù)的公司或個人。 項(xiàng)目融資方（ Project Financer） 項(xiàng)目融資方是為工程項(xiàng)目提供所需資金的單位，通?？赡苁倾y行、大的企業(yè)、保險(xiǎn)公司、信托基金等金融機(jī)構(gòu)。 謝謝關(guān)注！
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