房地產類信托項目盡調報告模板-資料下載頁
2025-08-10 00:46本頁面
【正文】 稅 信托融資本金兌付 信托融資收益兌付 銀行借款本金償還 銀行借款利息支付3凈現(xiàn)金流4累計凈現(xiàn)金流（此處需測算至信托兌付時點所在季度時，所需投入的開發(fā)建設資金，以確認資金來源與運用表中相應資金運用項目現(xiàn)金流出額度的合理性。） 銀行貸款安排本項目公司預計【】年【】月申請銀行開發(fā)貸款【 】萬，期限【 】年，還款來源為： 。 銷售方式（此處介紹本項目的銷售團隊及其業(yè)績、本項目計劃采用的營銷策略等。） 銷售預測l 此處詳細列明銷售計劃，在信托期限內明細到季度，兌付時點后可按年列示。l 此處的“年”為公歷年，即1月1日至12月31日，以與“資金來源與運用表”的銷售收入對應。l 價格按保持不變的均價預測，不得遞增。示例：201220132014產品Q3Q4Q1Q2Q3Q4合計多層/小高層/高層/公寓/洋房/別墅/商業(yè)/寫字樓/車位等細分物業(yè)銷售面積銷售比例銷售均價銷售收入多層/小高層/高層/公寓/洋房/別墅/商業(yè)/寫字樓/車位等細分物業(yè)銷售面積銷售比例銷售均價銷售收入合計 項目損益預測項目預計實現(xiàn)銷售收入【 】萬元，扣除成本、稅金，預計稅前利潤【 】萬元、稅后利潤【 】萬元。成本利潤表科目金額(萬元)可售面積單方(元/平方米)營銷費用財務費用管理費用土地增值稅營業(yè)稅及附加經濟指標： 銷售凈利率% 投資利潤率% 資本投資收益率%項目IRR % 項目投資財務評價指標項目總投資項目總收入項目資金峰值股本投資項目稅前利潤項目稅后凈利潤 銷售凈利潤率%總投資凈利潤率%項目IRR%股本投資獲利倍數(shù) 銷售率盈虧平衡點銷售率盈虧平衡點【 】 %，銷售均價盈虧平衡點：【 】元/平方米；（四） 本項目綜合評價（此處詳細進行目標客戶群分析、項目SWOT分析和項目產品定位分析。）五、 還款來源（如還款來源為融資項目所產生的銷售收入，此處可不贅述。如有其他還款來源，請詳細介紹該還款來源的項目情況、資金回流情況。）六、 本信托計劃風險評估（本部分應充分對項目的各類風險進行披露和評估，并明確所采取的風險控制措施）七、 結論及建議八、 附件：項目資料融資企業(yè)提供的資料清單【請?zhí)峁陀〖ㄐ枘隀z的已年檢），并加蓋公章】216。 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（注冊號： ）；216。 組織機構代碼證（代碼： ）；216。 稅務登記證（ 國稅 號）；216。 稅務登記證（ 地稅 號）；216。 法定代表人身份證復印件；216。 會計師事務所有限公司出具的驗資報告；216。 貸款卡及密碼；216。 公司章程；216。 房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（證書編號： 號）；216。 近三年經會計師事務所審計的財務報表；216。 公司股東出資協(xié)議。 216。 近期企業(yè)報表；216。 固定資產盤點表；216。 項目立項及可研報告批復；216。 建設用地規(guī)劃許可證；216。 土地使用證216。 建設工程規(guī)劃許可證；216。 環(huán)境影響報告審查意見。216。 環(huán)保局頒發(fā)的排水許可證。 216。 建筑工程施工許可證；216。 商品房預售許可證；216。 土地出讓合同及資金支付憑證 23 / 23
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