財務(wù)分析經(jīng)濟分析經(jīng)濟評價培訓(xùn)房地產(chǎn)項目案例-資料下載頁
2025-08-06 14:32本頁面
【正文】 價指標(biāo)參數(shù) 總投資收益率 年均% %%% 資本金凈利潤率 年均% %%% 盈虧平衡點 最不利年值% %%%項目投資現(xiàn)金流量表項目20100714房地產(chǎn)序號科 目合 計 建設(shè)期營運期第0年第1年第2年第3年第4年銷售及營業(yè)收入 補貼收入 回收固定(無形)資產(chǎn)余值 回收流動資金 其它現(xiàn)金流入 2現(xiàn)金流出 固定資產(chǎn)投資 營運資金 經(jīng)營成本 銷售稅金及附金 土地增值稅 調(diào)整所得稅 3所得稅前凈現(xiàn)金流量 4累計所得稅前凈現(xiàn)金流量 5所得稅后凈現(xiàn)金流量 6所得稅后累計凈現(xiàn)金流量 評價指標(biāo)計算結(jié)果 所得稅前指標(biāo) 財務(wù)內(nèi)部收益率%Ic=12% 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 投資回收期 年 所得稅后指標(biāo) 財務(wù)內(nèi)部收益率%Ic=12% 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 投資回收期 年 項目資本金現(xiàn)金流量表項目20100714房地產(chǎn)序號科 目合 計 建設(shè)期營運期第0年第1年第2年第3年第4年銷售及營業(yè)收入 補貼收入 回收固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)余值 回收流動資金 其它現(xiàn)金流入 2現(xiàn)金流出 項目資本金 債務(wù)資金本息償還 其中： 長期借款本金 長期借款利息 流動資金借款 流動資金借款利息 短期借款 短期借款利息 債券本息兌付 銷售收入再投入 經(jīng) 營 成 本 銷售稅金及附金 土地增值稅 所 得 稅 所得稅前凈現(xiàn)金流量 累計所得稅前凈現(xiàn)金流量 所得稅后凈現(xiàn)金流量 所得稅后累計凈現(xiàn)金流量 評價指標(biāo)計算結(jié)果 所得稅前指標(biāo) 資本金內(nèi)部收益率%Ic=15% 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 所得稅后指標(biāo) 資本金內(nèi)部收益率%Ic=15% 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 注:如果采用系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定資本金支付建設(shè)期利息,則建設(shè)期利息已包括在資本金中。此條件下本表支付長期借款利息中不含建設(shè)期利息。
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