【正文】 鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)和安徽省生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)。　開發(fā)策略1）扎根果林田園，走鄉(xiāng)村性路線即要利用果藝場(chǎng)現(xiàn)有的果木資源，再加上花卉、蔬菜、瓜果等特色園地開發(fā)，營(yíng)造肥東“花果山”的整體形象，開展四季采摘、賞花、認(rèn)養(yǎng)、品嘗等農(nóng)事休閑趣味活動(dòng)，并建立采摘樂(lè)園、認(rèn)養(yǎng)地、花圃、生態(tài)餐廳、蔬菜園等旅游區(qū)塊。2）依托山地資源，走運(yùn)動(dòng)性路線主要是借助白馬山的“半禿”形植被、陡緩交錯(cuò)的山體以及草甸深谷等狀況，可以開發(fā)跑馬場(chǎng)、野營(yíng)地、滑草場(chǎng)、空中滑索、山地滑翔和動(dòng)力傘等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，將整個(gè)白馬山分期打造成為合肥市首家山地綜合運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地。3）利用山泉水源，走生態(tài)化路線整治和美化泉溪、塘池、山?jīng)_等資源，建設(shè)疊水、濱水、親水型景觀，營(yíng)造山水相依的和諧的人居環(huán)境，包括流水別墅、山泉農(nóng)莊、濕地人家等住宿、白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　27北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心餐飲設(shè)施；同時(shí)充分發(fā)揮各處塘池的水體優(yōu)勢(shì)，開發(fā)冷泉浴池、垂釣區(qū)、濕地樂(lè)園等濱水休閑活動(dòng)區(qū)。4）發(fā)揮示范優(yōu)勢(shì)，走示范性路線要設(shè)計(jì)和建設(shè)若干鄉(xiāng)村經(jīng)典景觀和建筑，包括具有鄉(xiāng)村旅游示范性的旅游服務(wù)設(shè)施及服務(wù)隊(duì)伍，從硬件和軟件建設(shè)上體現(xiàn)出全市鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)的典范作用，走低成本、低能耗道路，體現(xiàn)農(nóng)村風(fēng)味和地方土味，并且能夠創(chuàng)造高效益，這樣才能真正體現(xiàn)出示范性。5）整合周邊資源，走合作化路線要充分發(fā)揮周邊一圃一莊兩基地四村莊 2的生態(tài)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)，與他們密切合作，互為補(bǔ)充，互送客源，營(yíng)造良好的白馬山旅游大環(huán)境，對(duì)中層的輔助生態(tài)資源要互為依托互相借景，對(duì)外層的外圍村莊資源要成為白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)的第一批示范教育對(duì)象，通過(guò)培訓(xùn)，使四個(gè)村莊成為白馬山鄉(xiāng)村旅游區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地和農(nóng)家樂(lè)第二接待地。6）加強(qiáng)活動(dòng)策劃，走市場(chǎng)化路線要定期或不定期地策劃和舉辦相關(guān)節(jié)事活動(dòng)，如白馬山首屆合肥鄉(xiāng)村旅游節(jié)、相約白馬山――鄉(xiāng)村“白馬王子”選拔賽、 “我心飛翔”――白馬山滑翔旅游節(jié)（或挑戰(zhàn)賽） 、白馬山騎馬（或山地摩托車、自行車）越野挑戰(zhàn)賽、白馬山各類瓜果采摘節(jié)等活動(dòng)，一方面整合了各類資源直接面向市場(chǎng)需求，另一方面又吸引了市場(chǎng)及媒體關(guān)注，提高旅游區(qū)知名度。　功能布局與項(xiàng)目策劃　功能布局方案結(jié)合目標(biāo)定位，可以將規(guī)劃涉及區(qū)塊依功能不同劃分成五大功能板塊，即2主要指安徽省隔離試種苗圃、春博生態(tài)山莊、安徽省林木良種繁育基地、安徽省花協(xié)苗木示范基地和劉羅蔡、塘橋村、張德山、白馬村。白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　28北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心綜合接待區(qū)、白馬鄉(xiāng)野度假區(qū)、果園休閑區(qū)、田園濕地休閑區(qū)、野營(yíng)體驗(yàn)區(qū)。同時(shí)可將東面的白馬山等作為白馬山鄉(xiāng)村旅游外圍區(qū)進(jìn)行策劃，因不在本規(guī)劃范圍　內(nèi)，故只在節(jié)事與游憩活動(dòng)策劃中涉及。具體如表 7 所示。表 7　白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)功能分區(qū)方案目標(biāo) 總體布局 功能配置 建設(shè)主題 區(qū)塊現(xiàn)狀 3白馬山鄉(xiāng)村旅游綜合接待區(qū)游客接待與服務(wù)、會(huì)議娛樂(lè)、教育培訓(xùn)生態(tài)大山莊，鄉(xiāng)村俱樂(lè)部4445白馬鄉(xiāng)野度假區(qū) 農(nóng)家度假、山村療養(yǎng) 山泉農(nóng)莊，流水別墅 1－20白馬山果園休閑區(qū) 花果觀光、采摘認(rèn)養(yǎng)、生態(tài)教育、農(nóng)事體驗(yàn)合肥花果山，農(nóng)家大觀園21－23,37－42,46－74白馬山田園濕地休閑區(qū)田園觀光、垂釣休閑、濕地觀光、濱水運(yùn)動(dòng)采菊東蘺下，悠然見(jiàn)南山24－34以“合肥花果山，江淮農(nóng)家院”為主題的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游示范點(diǎn)白馬山野營(yíng)體驗(yàn)區(qū) 野外露營(yíng)、燒烤娛樂(lè) 白馬篝火，青春樂(lè)園 35－36　各功能區(qū)塊旅游項(xiàng)目策劃方案　白馬山鄉(xiāng)村旅游綜合接待區(qū)項(xiàng)目策劃該區(qū)選址定于 4445 號(hào)地塊上原果園場(chǎng)職工宿舍區(qū)、閑置空地和雜樹林區(qū)，建設(shè)風(fēng)格突出綠色環(huán)保主題和生態(tài)農(nóng)莊風(fēng)貌，主要承擔(dān)住宿、會(huì)議、娛樂(lè)、餐飲、休閑等游客綜合服務(wù)功能，主要有 6 大項(xiàng)目。1）接待中心（白馬山莊）　　主要包括了鄉(xiāng)村游客接待中心主樓一座，內(nèi)設(shè)前臺(tái)、休息區(qū)、旅游購(gòu)物中心等，占地面積約 300－400 平方米，主要功能是游客接待和購(gòu)物。3 按白馬山莊規(guī)劃現(xiàn)狀圖地塊標(biāo)注。白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　29北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心2）會(huì)議中心（白馬山鄉(xiāng)村俱樂(lè)部）　　主要包括了會(huì)議綜合樓一座，內(nèi)設(shè) 1 個(gè)大會(huì)議室、2 個(gè)小會(huì)議室、投影室、休息室和辦公區(qū)，主要承擔(dān)大小會(huì)議、教育培訓(xùn)、管理辦公等功能。3）生態(tài)餐廳　　是白馬山鄉(xiāng)村旅游區(qū)餐飲服務(wù)中心，包括公共就餐區(qū)和 12 間包廂，共設(shè)300 多個(gè)餐位。4）鄉(xiāng)村客?！　∈前遵R山鄉(xiāng)村旅游區(qū)住宿服務(wù)中心之一，為聯(lián)體建筑，內(nèi)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)間，總約有 70 個(gè)床位。5）山泉茶舍　　在會(huì)議中心后面的綠化園區(qū)設(shè)一處休閑會(huì)所，內(nèi)設(shè)半露天和室內(nèi)茶座 26 個(gè)，并設(shè)置若干休閑、娛樂(lè)包廂等。6）職工宿舍（白馬公寓）在生態(tài)停車場(chǎng)后面空地，建設(shè)一處職工宿舍區(qū)，可聯(lián)體或獨(dú)樓設(shè)計(jì)，主要用作果園場(chǎng)職工宿舍、服務(wù)人員及受培訓(xùn)人員宿舍等。7）生態(tài)停車場(chǎng)主要建于 45 號(hào)地塊的荒地上，面積大約為 2 畝左右，可同時(shí)停靠旅游大客車 10 輛和小轎車 15 輛；杜絕大片水泥地面，四周及分隔地帶栽植較高喬木起遮擋作用，同時(shí)以透磚草坪為主；進(jìn)入通道穿過(guò)白馬山莊中間，與現(xiàn)“T”型路道貫通形成一個(gè)“十”字路道?！“遵R鄉(xiāng)野度假區(qū)項(xiàng)目策劃1）山泉農(nóng)莊（流水別墅區(qū)）主要在 6－120 的原有建筑地塊上，以原有建筑和大樹為參照，建設(shè) 20白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　30北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心棟左右的仿鄉(xiāng)村別墅型的江淮農(nóng)家小院，形成一個(gè)錯(cuò)落有致的農(nóng)家小院別墅群；各小院仿照江淮地區(qū)農(nóng)村建筑風(fēng)格，大多采用石疊磚砌土坯黑瓦等鄉(xiāng)土建筑手藝，前院栽花植果樹，后院為菜地，主體農(nóng)房為兩室一廳或一室一廳格局，附屬農(nóng)房為帶長(zhǎng)長(zhǎng)煙囪的小廚房；同時(shí)在小院內(nèi)外裝飾上，外面可掛干辣椒串、玉米串、紅燈籠等，里面擺設(shè)按農(nóng)家風(fēng)味，有炕有床有柜，八仙桌長(zhǎng)條凳等；該別墅區(qū)開掘若干條疊水型池溪，流經(jīng)各別墅院落，成為一片流水別墅區(qū)；各流水別墅間的空地主要為石砌游步道、野生草坪等，環(huán)繞別墅區(qū)有果林、菜地等。其中專門劃出 4－5 家大院專門由經(jīng)培訓(xùn)后的農(nóng)戶居住，承擔(dān)農(nóng)家樂(lè)接待任務(wù)，既起到新農(nóng)村新農(nóng)民新生活的示范展示作用，又可以滿足一部分游客的“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活”的農(nóng)家體驗(yàn)需求；另外農(nóng)家小院采取客房別墅式管理方法，由白馬山莊統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。2）桃李休閑區(qū)（桃源小屋）　　在 14－19 號(hào)地塊的桃李林區(qū)，培育一片桃李果園，以供游客認(rèn)養(yǎng)和采摘；同時(shí)在園中路邊空地上建設(shè) 4 個(gè)小木屋（桃源小屋） ，以及在林間空處搭建若干涼棚，以供游客住宿和休息。3）康體休閑區(qū)（鄉(xiāng)村會(huì)所）　　在 1－5 號(hào)地塊設(shè)立一處康體運(yùn)動(dòng)基地，內(nèi)設(shè) 1 個(gè)籃球場(chǎng)、1 個(gè)射箭場(chǎng)、1個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)和一個(gè)溫泉洗浴中心，作為度假游客鍛煉和休閑會(huì)所。4）白馬山“愛(ài)泉情場(chǎng)”演藝區(qū)在原 3 號(hào)地塊的兩株大樹下開辟一個(gè)鄉(xiāng)村“兩心相疊”型小廣場(chǎng)，命名為白馬山情場(chǎng)；情場(chǎng)中間建一個(gè)小型的“一箭穿心”型泉水池，內(nèi)有大小兩座假山，水中養(yǎng)有各色金魚，同時(shí)假山上有音樂(lè)噴泉，此泉池可命命為愛(ài)泉；周邊設(shè)立一些情侶茶座和鄉(xiāng)村秋千等，此處是年度“鄉(xiāng)村白馬王子”選拔現(xiàn)場(chǎng)，也是白馬山打造成合肥愛(ài)情之山的亮點(diǎn)。白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　31北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心5）白馬山菜園瓜地農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)　　主要是在 5－10 地塊的非建筑用地上，可以設(shè)立十余塊蔬菜、瓜果認(rèn)養(yǎng)與種植區(qū)，讓游客學(xué)習(xí)種植和親身采摘各類山地蔬菜和瓜果，并就近到所住別墅廚房或自助餐廳進(jìn)行燒制、品嘗。　　同時(shí)繼續(xù)啟用葡萄保鮮中心的瓜果保鮮設(shè)施，對(duì)保鮮中心建筑進(jìn)行景觀化改造，對(duì)白馬山所產(chǎn)的各類優(yōu)質(zhì)蔬菜和瓜果進(jìn)行越季保存，實(shí)現(xiàn)反季節(jié)供應(yīng)，從而為白馬山特色農(nóng)家餐飲提供不間斷的高質(zhì)量的蔬菜瓜果?！“遵R山果園休閑區(qū)項(xiàng)目策劃1）采摘區(qū)（農(nóng)夫果園）以目前科技示范園（即優(yōu)質(zhì)果樹示范園）為基礎(chǔ)，選擇園內(nèi)桃、李、杏、葡萄、梨等若干品種的果樹林，可以因時(shí)開發(fā)成采摘園，供游人親自采摘瓜果，享受豐收樂(lè)趣；并在金枝國(guó)槐、福建紫薇、深山含笑、紅黃玉蘭等珍稀樹種苗圃，開發(fā)成珍稀植物園，供參觀、學(xué)習(xí)；同時(shí)進(jìn)行道路美化、軟化，以及局部區(qū)塊果林種類調(diào)整，形成四季都有花可賞、有果可采的花果樂(lè)園；同時(shí)在各林園要因地制宜設(shè)立采摘通道，對(duì)園內(nèi)道路要進(jìn)行綠色覆蓋，于路邊栽植葡萄、瓜果等藤本植物，形成天然的瓜果廊道。建立瓜果農(nóng)事解說(shuō)系統(tǒng)，樹立各類果樹詳細(xì)介紹牌，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)農(nóng)事科教活動(dòng)，并定時(shí)播放觀花、采摘、銷售等信息；建立水果品嘗與交易場(chǎng)所，可以設(shè)立若干休憩場(chǎng)所供游客即時(shí)采摘品嘗，同時(shí)于入口處設(shè)立水果交易中心，可進(jìn)行即時(shí)采摘、即時(shí)包裝、即時(shí)銷售。2）休憩區(qū)（果吧游憩區(qū)）在農(nóng)夫果園東面山?jīng)_區(qū)塊（21－23 號(hào)地塊） ，對(duì) 22 號(hào)地塊及其下水塘的濕地區(qū)進(jìn)行景觀化改造，培育草坪和小型濕地景觀，設(shè)立健身鍛煉設(shè)施，環(huán)塘建立一個(gè)休閑垂釣中心，同時(shí)在周邊樹林內(nèi)開辟若干條健身道，形成一個(gè)天然氧吧；同時(shí)配合周邊果林培育，建立若干座生態(tài)型濱水小木屋，外設(shè)休息長(zhǎng)椅、涼棚等，作為游客品茶嘗果、療養(yǎng)休閑的好去處。白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　32北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心　白馬山田園濕地休閑區(qū)項(xiàng)目策劃1）垂釣休閑區(qū)（白馬山鄉(xiāng)村垂釣中心）利用 31－33 號(hào)地塊所包圍的水庫(kù)，進(jìn)行景觀型改造，包括堤壩加固、人工草坪、樹木移植（大樹冠類）和親水型坐臺(tái)等，人工放養(yǎng)鯉、鯽、鰱等魚種，讓游客體味鄉(xiāng)間垂釣的樂(lè)趣。2）濕地景觀區(qū)（白馬山鄉(xiāng)村濕地公園）對(duì)水庫(kù)上游地塊（31 號(hào)）的洼地進(jìn)行美化，作為水田與水庫(kù)間的濕地隔離帶，栽植少許蘆葦叢、建造一條九曲形梅花樁道，形成一個(gè)充滿自然野趣和挑戰(zhàn)樂(lè)趣的鄉(xiāng)村小濕地。3）崗地區(qū)（白馬山田園農(nóng)事體驗(yàn)園）主要是在 24－28 號(hào)的水田區(qū)，開展水田自耕、水稻認(rèn)植、油菜花觀光等田園農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng)；如設(shè)立自耕區(qū)，通過(guò)出租部分土地讓游客自行種植、采收（上班時(shí)由白馬山莊代為管理） ，讓承租方在勞動(dòng)過(guò)程中體會(huì)勞動(dòng)的艱辛、勞動(dòng)的樂(lè)趣，并獲得知識(shí)，享受豐收成果。4）游客服務(wù)中心利用原有的 34 號(hào)建筑，改造成一個(gè)游客綜合服務(wù)中心，成為垂釣中心、田園農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)和鄉(xiāng)村燒烤營(yíng)地的服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)一個(gè)濱水型生態(tài)自助餐廳（可供垂釣者燒制或品嘗自己釣上的魚） 、一個(gè)鄉(xiāng)村觀景臺(tái)（簡(jiǎn)易木塔式了望臺(tái)） 、休息大廳（休閑沙發(fā)、電視和影片放映） 、棋牌室若干和特色包房等?！“遵R山野營(yíng)體驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目策劃1）露營(yíng)基地（白馬山鄉(xiāng)村野營(yíng)中心）主要是利用 35－36 號(hào)地塊的開闊地帶和野生草坪區(qū)等優(yōu)良野生環(huán)境，可以建設(shè)一個(gè)近觀田園、遠(yuǎn)觀村莊的鄉(xiāng)村野營(yíng)基地，內(nèi)設(shè)帳篷區(qū)、燒烤及篝火區(qū)、衛(wèi)生區(qū)等。白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　33北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心　白馬山鄉(xiāng)村旅游外圍區(qū)項(xiàng)目策劃1）停車場(chǎng)與游客中心在 16 號(hào)區(qū)塊建設(shè)一處小型生態(tài)停車場(chǎng)和一座游客服務(wù)中心，作為白馬山各種山地運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的服務(wù)基地。2）白馬山滑草場(chǎng)主要是在白馬山山坡及頂處擇地建設(shè)一個(gè)人工滑草場(chǎng)，設(shè)立多條人工滑草道，長(zhǎng)度約 150－200 米左右，可以開發(fā)單人滑、情侶滑等多種形式的滑草運(yùn)動(dòng)。3）白馬山滑翔基地在白馬山陡坡處及山頂平緩地塊設(shè)立滑翔區(qū)，與省航空或滑翔協(xié)會(huì)合作建立動(dòng)力傘或滑翔訓(xùn)練基地，租借相關(guān)設(shè)備和訓(xùn)練人員，根據(jù)四季風(fēng)力情況，開展動(dòng)力傘、自由滑翔等空中運(yùn)動(dòng)?！「黜?xiàng)目建設(shè)時(shí)序安排　　按照示范點(diǎn)整體建設(shè)進(jìn)度和各項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，需要對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行主次劃分，并要求分階段、分區(qū)塊建設(shè)，便于集中力量，做好示范性；同時(shí)又考慮到市場(chǎng)需求持續(xù)性，實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)發(fā)展，各項(xiàng)目具體建設(shè)時(shí)序安排如表 8 所示。表 8　白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序表項(xiàng)目主次劃分 項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序功能區(qū)塊 旅游項(xiàng)目重點(diǎn) 一般 近期 中遠(yuǎn)期接待中心（白馬山莊） ※ ※會(huì)議中心（白馬山鄉(xiāng)村俱樂(lè)部） ※ ※白馬山鄉(xiāng)村旅游綜合接待區(qū)白馬山鄉(xiāng)村生態(tài)餐廳 ※ ※白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　34北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心白馬山鄉(xiāng)村客棧 ※ ※白馬山鄉(xiāng)村茶舍 ※ ※職工宿舍（白馬公寓） ※ ※生態(tài)停車場(chǎng) ※ ※山莊農(nóng)舍（流水別墅） ※ ※桃李休閑區(qū)（桃源小屋） ※ ※康體休閑區(qū)（鄉(xiāng)村會(huì)所） ※ ※1白馬山“愛(ài)泉情場(chǎng)”演藝區(qū) ※ ※白馬鄉(xiāng)野度假區(qū)1白馬山菜園瓜地農(nóng)事體驗(yàn)區(qū) ※ ※1采摘區(qū)（農(nóng)夫果園） ※ ※白馬山果園休閑區(qū)1休憩區(qū)（果吧游憩園） ※ ※1白馬山鄉(xiāng)村垂釣中心 ※ ※1白馬山鄉(xiāng)村濕地公園 ※ ※1白馬山田園農(nóng)事體驗(yàn)園 ※ ※白馬山田園濕地休閑區(qū)1游客服務(wù)中心 ※ ※白馬山野營(yíng)體驗(yàn)區(qū)1露營(yíng)基地（白馬山鄉(xiāng)村野營(yíng)中心）※ ※白馬山停車場(chǎng)與游客中心 ※ ※2白馬山滑草場(chǎng) ※ ※白馬山鄉(xiāng)村旅游外圍區(qū)2白馬山滑翔基地 ※ ※總計(jì) 22（個(gè)） 13 9 14 8　鄉(xiāng)村游憩產(chǎn)品策劃方案白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　　　　　　　　　　　　　35北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心 鄉(xiāng)村節(jié)事活動(dòng)策劃1）白馬山首屆合肥鄉(xiāng)村旅游節(jié)由合肥市旅游局主辦，白馬山承辦，利用白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)開業(yè)典禮時(shí)機(jī)舉辦，作為合肥市第一家鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)，進(jìn)行初期市場(chǎng)炒作。2）相約白馬山――鄉(xiāng)村“白馬王子”選拔賽