【正文】 鄉(xiāng)村旅游示范點和安徽省生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范點?！￠_發(fā)策略1）扎根果林田園，走鄉(xiāng)村性路線即要利用果藝場現(xiàn)有的果木資源，再加上花卉、蔬菜、瓜果等特色園地開發(fā)，營造肥東“花果山”的整體形象，開展四季采摘、賞花、認養(yǎng)、品嘗等農(nóng)事休閑趣味活動，并建立采摘樂園、認養(yǎng)地、花圃、生態(tài)餐廳、蔬菜園等旅游區(qū)塊。2）依托山地資源，走運動性路線主要是借助白馬山的“半禿”形植被、陡緩交錯的山體以及草甸深谷等狀況，可以開發(fā)跑馬場、野營地、滑草場、空中滑索、山地滑翔和動力傘等運動項目，將整個白馬山分期打造成為合肥市首家山地綜合運動訓(xùn)練基地。3）利用山泉水源，走生態(tài)化路線整治和美化泉溪、塘池、山?jīng)_等資源，建設(shè)疊水、濱水、親水型景觀，營造山水相依的和諧的人居環(huán)境，包括流水別墅、山泉農(nóng)莊、濕地人家等住宿、白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點項目可行性研究報告　　　　　　　　　　　　　　27北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心餐飲設(shè)施；同時充分發(fā)揮各處塘池的水體優(yōu)勢，開發(fā)冷泉浴池、垂釣區(qū)、濕地樂園等濱水休閑活動區(qū)。4）發(fā)揮示范優(yōu)勢，走示范性路線要設(shè)計和建設(shè)若干鄉(xiāng)村經(jīng)典景觀和建筑，包括具有鄉(xiāng)村旅游示范性的旅游服務(wù)設(shè)施及服務(wù)隊伍，從硬件和軟件建設(shè)上體現(xiàn)出全市鄉(xiāng)村旅游示范點的典范作用，走低成本、低能耗道路，體現(xiàn)農(nóng)村風味和地方土味，并且能夠創(chuàng)造高效益，這樣才能真正體現(xiàn)出示范性。5）整合周邊資源，走合作化路線要充分發(fā)揮周邊一圃一莊兩基地四村莊 2的生態(tài)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，與他們密切合作，互為補充，互送客源，營造良好的白馬山旅游大環(huán)境，對中層的輔助生態(tài)資源要互為依托互相借景，對外層的外圍村莊資源要成為白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點的第一批示范教育對象，通過培訓(xùn)，使四個村莊成為白馬山鄉(xiāng)村旅游區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地和農(nóng)家樂第二接待地。6）加強活動策劃，走市場化路線要定期或不定期地策劃和舉辦相關(guān)節(jié)事活動，如白馬山首屆合肥鄉(xiāng)村旅游節(jié)、相約白馬山――鄉(xiāng)村“白馬王子”選拔賽、 “我心飛翔”――白馬山滑翔旅游節(jié)（或挑戰(zhàn)賽） 、白馬山騎馬（或山地摩托車、自行車）越野挑戰(zhàn)賽、白馬山各類瓜果采摘節(jié)等活動，一方面整合了各類資源直接面向市場需求，另一方面又吸引了市場及媒體關(guān)注，提高旅游區(qū)知名度?！」δ懿季峙c項目策劃　功能布局方案結(jié)合目標定位，可以將規(guī)劃涉及區(qū)塊依功能不同劃分成五大功能板塊，即2主要指安徽省隔離試種苗圃、春博生態(tài)山莊、安徽省林木良種繁育基地、安徽省花協(xié)苗木示范基地和劉羅蔡、塘橋村、張德山、白馬村。白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點項目可行性研究報告　　　　　　　　　　　　　　28北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心綜合接待區(qū)、白馬鄉(xiāng)野度假區(qū)、果園休閑區(qū)、田園濕地休閑區(qū)、野營體驗區(qū)。同時可將東面的白馬山等作為白馬山鄉(xiāng)村旅游外圍區(qū)進行策劃，因不在本規(guī)劃范圍　內(nèi)，故只在節(jié)事與游憩活動策劃中涉及。具體如表 7 所示。表 7　白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點功能分區(qū)方案目標 總體布局 功能配置 建設(shè)主題 區(qū)塊現(xiàn)狀 3白馬山鄉(xiāng)村旅游綜合接待區(qū)游客接待與服務(wù)、會議娛樂、教育培訓(xùn)生態(tài)大山莊，鄉(xiāng)村俱樂部4445白馬鄉(xiāng)野度假區(qū) 農(nóng)家度假、山村療養(yǎng) 山泉農(nóng)莊，流水別墅 1－20白馬山果園休閑區(qū) 花果觀光、采摘認養(yǎng)、生態(tài)教育、農(nóng)事體驗合肥花果山，農(nóng)家大觀園21－23,37－42,46－74白馬山田園濕地休閑區(qū)田園觀光、垂釣休閑、濕地觀光、濱水運動采菊東蘺下，悠然見南山24－34以“合肥花果山，江淮農(nóng)家院”為主題的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游示范點白馬山野營體驗區(qū) 野外露營、燒烤娛樂 白馬篝火，青春樂園 35－36　各功能區(qū)塊旅游項目策劃方案　白馬山鄉(xiāng)村旅游綜合接待區(qū)項目策劃該區(qū)選址定于 4445 號地塊上原果園場職工宿舍區(qū)、閑置空地和雜樹林區(qū)，建設(shè)風格突出綠色環(huán)保主題和生態(tài)農(nóng)莊風貌，主要承擔住宿、會議、娛樂、餐飲、休閑等游客綜合服務(wù)功能，主要有 6 大項目。1）接待中心（白馬山莊）　　主要包括了鄉(xiāng)村游客接待中心主樓一座，內(nèi)設(shè)前臺、休息區(qū)、旅游購物中心等，占地面積約 300－400 平方米，主要功能是游客接待和購物。3 按白馬山莊規(guī)劃現(xiàn)狀圖地塊標注。白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點項目可行性研究報告　　　　　　　　　　　　　　29北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心2）會議中心（白馬山鄉(xiāng)村俱樂部）　　主要包括了會議綜合樓一座，內(nèi)設(shè) 1 個大會議室、2 個小會議室、投影室、休息室和辦公區(qū)，主要承擔大小會議、教育培訓(xùn)、管理辦公等功能。3）生態(tài)餐廳　　是白馬山鄉(xiāng)村旅游區(qū)餐飲服務(wù)中心，包括公共就餐區(qū)和 12 間包廂，共設(shè)300 多個餐位。4）鄉(xiāng)村客棧　　是白馬山鄉(xiāng)村旅游區(qū)住宿服務(wù)中心之一，為聯(lián)體建筑，內(nèi)設(shè)標準間，總約有 70 個床位。5）山泉茶舍　　在會議中心后面的綠化園區(qū)設(shè)一處休閑會所，內(nèi)設(shè)半露天和室內(nèi)茶座 26 個，并設(shè)置若干休閑、娛樂包廂等。6）職工宿舍（白馬公寓）在生態(tài)停車場后面空地，建設(shè)一處職工宿舍區(qū)，可聯(lián)體或獨樓設(shè)計，主要用作果園場職工宿舍、服務(wù)人員及受培訓(xùn)人員宿舍等。7）生態(tài)停車場主要建于 45 號地塊的荒地上，面積大約為 2 畝左右，可同時?？柯糜未罂蛙?10 輛和小轎車 15 輛；杜絕大片水泥地面，四周及分隔地帶栽植較高喬木起遮擋作用，同時以透磚草坪為主；進入通道穿過白馬山莊中間，與現(xiàn)“T”型路道貫通形成一個“十”字路道。　白馬鄉(xiāng)野度假區(qū)項目策劃1）山泉農(nóng)莊（流水別墅區(qū)）主要在 6－120 的原有建筑地塊上，以原有建筑和大樹為參照，建設(shè) 20白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點項目可行性研究報告　　　　　　　　　　　　　　30北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心棟左右的仿鄉(xiāng)村別墅型的江淮農(nóng)家小院，形成一個錯落有致的農(nóng)家小院別墅群；各小院仿照江淮地區(qū)農(nóng)村建筑風格，大多采用石疊磚砌土坯黑瓦等鄉(xiāng)土建筑手藝，前院栽花植果樹，后院為菜地，主體農(nóng)房為兩室一廳或一室一廳格局，附屬農(nóng)房為帶長長煙囪的小廚房；同時在小院內(nèi)外裝飾上，外面可掛干辣椒串、玉米串、紅燈籠等，里面擺設(shè)按農(nóng)家風味，有炕有床有柜，八仙桌長條凳等；該別墅區(qū)開掘若干條疊水型池溪，流經(jīng)各別墅院落，成為一片流水別墅區(qū)；各流水別墅間的空地主要為石砌游步道、野生草坪等，環(huán)繞別墅區(qū)有果林、菜地等。其中專門劃出 4－5 家大院專門由經(jīng)培訓(xùn)后的農(nóng)戶居住，承擔農(nóng)家樂接待任務(wù)，既起到新農(nóng)村新農(nóng)民新生活的示范展示作用，又可以滿足一部分游客的“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活”的農(nóng)家體驗需求；另外農(nóng)家小院采取客房別墅式管理方法，由白馬山莊統(tǒng)一經(jīng)營。2）桃李休閑區(qū)（桃源小屋）　　在 14－19 號地塊的桃李林區(qū)，培育一片桃李果園，以供游客認養(yǎng)和采摘；同時在園中路邊空地上建設(shè) 4 個小木屋（桃源小屋） ，以及在林間空處搭建若干涼棚，以供游客住宿和休息。3）康體休閑區(qū)（鄉(xiāng)村會所）　　在 1－5 號地塊設(shè)立一處康體運動基地，內(nèi)設(shè) 1 個籃球場、1 個射箭場、1個網(wǎng)球場和一個溫泉洗浴中心，作為度假游客鍛煉和休閑會所。4）白馬山“愛泉情場”演藝區(qū)在原 3 號地塊的兩株大樹下開辟一個鄉(xiāng)村“兩心相疊”型小廣場，命名為白馬山情場；情場中間建一個小型的“一箭穿心”型泉水池，內(nèi)有大小兩座假山，水中養(yǎng)有各色金魚，同時假山上有音樂噴泉，此泉池可命命為愛泉；周邊設(shè)立一些情侶茶座和鄉(xiāng)村秋千等，此處是年度“鄉(xiāng)村白馬王子”選拔現(xiàn)場，也是白馬山打造成合肥愛情之山的亮點。白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點項目可行性研究報告　　　　　　　　　　　　　　31北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心5）白馬山菜園瓜地農(nóng)事體驗區(qū)　　主要是在 5－10 地塊的非建筑用地上，可以設(shè)立十余塊蔬菜、瓜果認養(yǎng)與種植區(qū)，讓游客學(xué)習(xí)種植和親身采摘各類山地蔬菜和瓜果，并就近到所住別墅廚房或自助餐廳進行燒制、品嘗?！　⊥瑫r繼續(xù)啟用葡萄保鮮中心的瓜果保鮮設(shè)施，對保鮮中心建筑進行景觀化改造，對白馬山所產(chǎn)的各類優(yōu)質(zhì)蔬菜和瓜果進行越季保存，實現(xiàn)反季節(jié)供應(yīng)，從而為白馬山特色農(nóng)家餐飲提供不間斷的高質(zhì)量的蔬菜瓜果?！“遵R山果園休閑區(qū)項目策劃1）采摘區(qū)（農(nóng)夫果園）以目前科技示范園（即優(yōu)質(zhì)果樹示范園）為基礎(chǔ)，選擇園內(nèi)桃、李、杏、葡萄、梨等若干品種的果樹林，可以因時開發(fā)成采摘園，供游人親自采摘瓜果，享受豐收樂趣；并在金枝國槐、福建紫薇、深山含笑、紅黃玉蘭等珍稀樹種苗圃，開發(fā)成珍稀植物園，供參觀、學(xué)習(xí)；同時進行道路美化、軟化，以及局部區(qū)塊果林種類調(diào)整，形成四季都有花可賞、有果可采的花果樂園；同時在各林園要因地制宜設(shè)立采摘通道，對園內(nèi)道路要進行綠色覆蓋，于路邊栽植葡萄、瓜果等藤本植物，形成天然的瓜果廊道。建立瓜果農(nóng)事解說系統(tǒng)，樹立各類果樹詳細介紹牌，同時進行現(xiàn)場農(nóng)事科教活動，并定時播放觀花、采摘、銷售等信息；建立水果品嘗與交易場所，可以設(shè)立若干休憩場所供游客即時采摘品嘗，同時于入口處設(shè)立水果交易中心，可進行即時采摘、即時包裝、即時銷售。2）休憩區(qū)（果吧游憩區(qū)）在農(nóng)夫果園東面山?jīng)_區(qū)塊（21－23 號地塊） ，對 22 號地塊及其下水塘的濕地區(qū)進行景觀化改造，培育草坪和小型濕地景觀，設(shè)立健身鍛煉設(shè)施，環(huán)塘建立一個休閑垂釣中心，同時在周邊樹林內(nèi)開辟若干條健身道，形成一個天然氧吧；同時配合周邊果林培育，建立若干座生態(tài)型濱水小木屋，外設(shè)休息長椅、涼棚等，作為游客品茶嘗果、療養(yǎng)休閑的好去處。白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點項目可行性研究報告　　　　　　　　　　　　　　32北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心　白馬山田園濕地休閑區(qū)項目策劃1）垂釣休閑區(qū)（白馬山鄉(xiāng)村垂釣中心）利用 31－33 號地塊所包圍的水庫，進行景觀型改造，包括堤壩加固、人工草坪、樹木移植（大樹冠類）和親水型坐臺等，人工放養(yǎng)鯉、鯽、鰱等魚種，讓游客體味鄉(xiāng)間垂釣的樂趣。2）濕地景觀區(qū)（白馬山鄉(xiāng)村濕地公園）對水庫上游地塊（31 號）的洼地進行美化，作為水田與水庫間的濕地隔離帶，栽植少許蘆葦叢、建造一條九曲形梅花樁道，形成一個充滿自然野趣和挑戰(zhàn)樂趣的鄉(xiāng)村小濕地。3）崗地區(qū)（白馬山田園農(nóng)事體驗園）主要是在 24－28 號的水田區(qū)，開展水田自耕、水稻認植、油菜花觀光等田園農(nóng)事體驗活動；如設(shè)立自耕區(qū)，通過出租部分土地讓游客自行種植、采收（上班時由白馬山莊代為管理） ，讓承租方在勞動過程中體會勞動的艱辛、勞動的樂趣，并獲得知識，享受豐收成果。4）游客服務(wù)中心利用原有的 34 號建筑，改造成一個游客綜合服務(wù)中心，成為垂釣中心、田園農(nóng)事體驗區(qū)和鄉(xiāng)村燒烤營地的服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)一個濱水型生態(tài)自助餐廳（可供垂釣者燒制或品嘗自己釣上的魚） 、一個鄉(xiāng)村觀景臺（簡易木塔式了望臺） 、休息大廳（休閑沙發(fā)、電視和影片放映） 、棋牌室若干和特色包房等?！“遵R山野營體驗區(qū)項目策劃1）露營基地（白馬山鄉(xiāng)村野營中心）主要是利用 35－36 號地塊的開闊地帶和野生草坪區(qū)等優(yōu)良野生環(huán)境，可以建設(shè)一個近觀田園、遠觀村莊的鄉(xiāng)村野營基地，內(nèi)設(shè)帳篷區(qū)、燒烤及篝火區(qū)、衛(wèi)生區(qū)等。白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點項目可行性研究報告　　　　　　　　　　　　　　33北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心　白馬山鄉(xiāng)村旅游外圍區(qū)項目策劃1）停車場與游客中心在 16 號區(qū)塊建設(shè)一處小型生態(tài)停車場和一座游客服務(wù)中心，作為白馬山各種山地運動項目的服務(wù)基地。2）白馬山滑草場主要是在白馬山山坡及頂處擇地建設(shè)一個人工滑草場，設(shè)立多條人工滑草道，長度約 150－200 米左右，可以開發(fā)單人滑、情侶滑等多種形式的滑草運動。3）白馬山滑翔基地在白馬山陡坡處及山頂平緩地塊設(shè)立滑翔區(qū)，與省航空或滑翔協(xié)會合作建立動力傘或滑翔訓(xùn)練基地，租借相關(guān)設(shè)備和訓(xùn)練人員，根據(jù)四季風力情況，開展動力傘、自由滑翔等空中運動?！「黜椖拷ㄔO(shè)時序安排　　按照示范點整體建設(shè)進度和各項目經(jīng)營特點，需要對各項目進行主次劃分，并要求分階段、分區(qū)塊建設(shè)，便于集中力量，做好示范性；同時又考慮到市場需求持續(xù)性，實現(xiàn)滾動發(fā)展，各項目具體建設(shè)時序安排如表 8 所示。表 8　白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點項目建設(shè)時序表項目主次劃分 項目建設(shè)時序功能區(qū)塊 旅游項目重點 一般 近期 中遠期接待中心（白馬山莊） ※ ※會議中心（白馬山鄉(xiāng)村俱樂部） ※ ※白馬山鄉(xiāng)村旅游綜合接待區(qū)白馬山鄉(xiāng)村生態(tài)餐廳 ※ ※白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點項目可行性研究報告　　　　　　　　　　　　　　34北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心白馬山鄉(xiāng)村客棧 ※ ※白馬山鄉(xiāng)村茶舍 ※ ※職工宿舍（白馬公寓） ※ ※生態(tài)停車場 ※ ※山莊農(nóng)舍（流水別墅） ※ ※桃李休閑區(qū)（桃源小屋） ※ ※康體休閑區(qū)（鄉(xiāng)村會所） ※ ※1白馬山“愛泉情場”演藝區(qū) ※ ※白馬鄉(xiāng)野度假區(qū)1白馬山菜園瓜地農(nóng)事體驗區(qū) ※ ※1采摘區(qū)（農(nóng)夫果園） ※ ※白馬山果園休閑區(qū)1休憩區(qū)（果吧游憩園） ※ ※1白馬山鄉(xiāng)村垂釣中心 ※ ※1白馬山鄉(xiāng)村濕地公園 ※ ※1白馬山田園農(nóng)事體驗園 ※ ※白馬山田園濕地休閑區(qū)1游客服務(wù)中心 ※ ※白馬山野營體驗區(qū)1露營基地（白馬山鄉(xiāng)村野營中心）※ ※白馬山停車場與游客中心 ※ ※2白馬山滑草場 ※ ※白馬山鄉(xiāng)村旅游外圍區(qū)2白馬山滑翔基地 ※ ※總計 22（個） 13 9 14 8　鄉(xiāng)村游憩產(chǎn)品策劃方案白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點項目可行性研究報告　　　　　　　　　　　　　　35北京市創(chuàng)新旅游開發(fā)中心 鄉(xiāng)村節(jié)事活動策劃1）白馬山首屆合肥鄉(xiāng)村旅游節(jié)由合肥市旅游局主辦，白馬山承辦，利用白馬山鄉(xiāng)村旅游示范點開業(yè)典禮時機舉辦，作為合肥市第一家鄉(xiāng)村旅游示范點，進行初期市場炒作。2）相約白馬山――鄉(xiāng)村“白馬王子”選拔賽