【正文】 UPVC加筋管或聚丙烯管。第二節(jié) 電 氣 1. 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T 1692）；2. 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50045 2005)；3. 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500961999，2005年版)；4. 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5001698）；5. 《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005394）；6. 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）； 7. 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005593）；8. 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495）；9. 《民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08932002）；10. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GBJ1687，2006年版）；11. 《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500671997）；12. 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500162006）；13. 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794，2000年版）；14. 《防雷接地安裝》（DBJT087596）；15. 其它有效的相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。二. 供電系統(tǒng)1. 用電負(fù)荷及等級(jí)住宅： 60W/ m2會(huì)所、幼兒園： 80W/m2地下室： 20W/m2室外道路、廣場(chǎng)照明： 1020W/m2同時(shí)使用系數(shù)： 功率因數(shù)： 經(jīng)測(cè)算容量約18392KVA，取系數(shù)后為12718KVA，選用7臺(tái)2000KVA節(jié)能型干式變壓器。住宅、會(huì)所、幼兒園負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，客梯、生活水泵電力、為二級(jí)負(fù)荷，消防用電負(fù)荷（包括消防泵、噴淋泵、消防電梯、消防報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明等）為一級(jí)負(fù)荷。2．備用電源由附近區(qū)域變電站向小區(qū)變電站雙路10KV供電，互為備用，一級(jí)負(fù)荷由市電及柴油發(fā)電機(jī)供給，作為消防、客梯、部分重要商業(yè)、生活水泵、應(yīng)急照明等其他重要用電設(shè)備的應(yīng)急備用電源。3．高壓線路采用10KV高壓電纜進(jìn)線。在小區(qū)地下室設(shè)7處變電所，每處設(shè)1臺(tái)節(jié)能型干式變壓器。三．配電系統(tǒng)以每棟建筑物為配電單元，放射式向配電單元配電。各幢樓底層設(shè)低壓配電間。由低壓配電室至各用電場(chǎng)所的配電方式根據(jù)不同情況分別采用樹(shù)干式或放射式配電至各層配電柜及控制柜。配電柜至終端配電箱采用放射式饋電。樓房的照明、空調(diào)負(fù)荷采用電纜和母線相結(jié)合以樹(shù)干式配電至各負(fù)荷點(diǎn)。對(duì)重要負(fù)荷如消防用電設(shè)備（包括消防泵、噴淋泵、消防電梯、消防報(bào)警系統(tǒng)電源、應(yīng)急照明等）、客梯、重要商業(yè)等用電均采用雙電源供電。插電回路設(shè)專(zhuān)用PE線，并設(shè)有漏電保護(hù)裝置。 低壓配電系統(tǒng)住房電能計(jì)量到戶，計(jì)量表安裝在底層，除此以外，其他公用設(shè)施電能則由變配電室統(tǒng)一計(jì)量。地下層內(nèi)的所有配電路線均采用電纜橋架敷設(shè)，電纜橋架穿越防火分區(qū)隔墻時(shí)，采用封堵和阻撓橋段措施。住宅樓配電主干線采用密集型母線槽豎井內(nèi)安裝，住戶室內(nèi)線路均采用導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管或聚乙烯絕緣電線管暗敷。公共安全防范系統(tǒng)：住宅樓設(shè)置訪客對(duì)講及門(mén)衛(wèi)管理系統(tǒng)。火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制：建筑物保護(hù)等級(jí)為二級(jí)，地下室、商業(yè)樓設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制。四．照明系統(tǒng)1. 照度標(biāo)準(zhǔn)：住宅、辦公室、幼兒園300Lx 門(mén)廳、電梯廳200Lx 設(shè)備機(jī)房及走廊100~150Lx2. 主要區(qū)域的照明光源和燈具采用高效節(jié)能型熒光燈。公共部位照明采用集中控制方式，重要會(huì)議室采用照明調(diào)光控制方式。3. 公共區(qū)域及重要機(jī)房、泵房均設(shè)置事故照明，走廊、各疏散口及疏散通道設(shè)帶誘導(dǎo)標(biāo)志的應(yīng)急疏散照明。4．小區(qū)沿道兩側(cè)布設(shè)路燈照明，綠化帶適當(dāng)布設(shè)庭院裝飾照明燈。五．建筑物防雷1. 本工程高層住宅為二類(lèi)防雷建筑物。會(huì)所，幼兒園為三類(lèi)防雷建筑物。2. 高層住宅采用254熱鍍鋅扁鋼作為避雷帶，并在整個(gè)屋面組成不大于10mX10m或12mX8m的避雷網(wǎng)格。會(huì)所，幼兒園采用254熱鍍鋅扁鋼作為避雷帶，并在整個(gè)屋并在整個(gè)屋面組成不大于20mX20m或24mX16m的避雷網(wǎng)格3. 利用結(jié)構(gòu)柱子兩根不小于198。16的外側(cè)主鋼筋作為引下線，該二根主鋼筋須通條焊接連通，下端與接地極連通。高層住宅引下線的間距不應(yīng)大于18米。會(huì)所，幼兒園引下線的間距不應(yīng)大于25米。利用基礎(chǔ)樁基及承臺(tái)內(nèi)主鋼筋作接地極，接地電阻不大于1歐姆。4. 為防側(cè)擊雷，45米及以上樓層設(shè)置水平避雷帶；建筑物內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和混凝土內(nèi)鋼筋應(yīng)相互連通，并與引下線連通。利用建筑物每層外輪廓圈梁內(nèi)兩根不小于198。16的主鋼筋焊成封閉環(huán)，組成均壓環(huán)，并與引下線連通。5. 為減少電磁脈沖對(duì)電子設(shè)備的破壞強(qiáng)度，應(yīng)在電源系統(tǒng)（包括變電所內(nèi)總配電柜，樓層總配電柜及重要電子設(shè)備末端）加裝三級(jí)浪涌過(guò)電壓防護(hù)器（SPD）。同時(shí)在天線及饋線系統(tǒng)、信號(hào)系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)加裝浪涌過(guò)電壓防護(hù)器（SPD）。6. 各樓均設(shè)置環(huán)形接地連接線作總等電位聯(lián)結(jié)，環(huán)形接地連接線采用40x4鍍鋅扁鋼沿建筑物樁臺(tái)板外圈作環(huán)形敷設(shè)．環(huán)形接地連接線需與所經(jīng)過(guò)的鉆孔灌注樁混凝土管樁二根主筋焊接或混凝土管樁樁頂鋼板焊接。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道在進(jìn)出處與環(huán)型接地體聯(lián)結(jié)。 4．衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。 5．強(qiáng)電設(shè)備房、總配電箱、弱電設(shè)備房、電梯機(jī)房預(yù)留接地裝置，供電系統(tǒng)設(shè)有防雷電波侵入保護(hù)措施。采用防雷接地、保護(hù)接地、工作接地、弱電系統(tǒng)接地。六．電話系統(tǒng)1．通訊系統(tǒng)包括電話通信系統(tǒng)和寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。在小區(qū)內(nèi)設(shè)一中心機(jī)房，高層住宅的每個(gè)單元地下室設(shè)一電信間。2．電話通訊干線采用HYA電纜，每層設(shè)樓層分線箱，水平布線采用HTVV。寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)干線采用光纜，水平布線采用五類(lèi)4對(duì)UTP線。3．住宅每戶設(shè)置信息配線箱，引入一根五類(lèi)4對(duì)UTP線及一根HTVV4X1/。主臥室、臥室、起居式、書(shū)房等處設(shè)置數(shù)據(jù)/電話終端（雙口RJ11+RJ45型插座面板）。4．區(qū)內(nèi)統(tǒng)一設(shè)置電話分線柜，由市話網(wǎng)絡(luò)敷設(shè)來(lái)電話電纜。按每對(duì)電話主線服務(wù)5080平方米建筑面積算，需安裝電話約4000門(mén)。5． 電話電纜選擇和敷設(shè)：；室外主電纜采用埋地敷設(shè)在室外綜合管溝內(nèi)，支管采用混凝土管(6至8孔，)室內(nèi)采用明設(shè)。6. 每房房間均留電話線盒。七. 有線電視系統(tǒng) 1. 小區(qū)內(nèi)有線電視以樓為單位，從市有線電視網(wǎng)引入各建筑物。每層設(shè)一電視分線箱，并在各住戶單元中的主臥室、臥室、起居室、書(shū)房處設(shè)置電視插座。有線電視干線采用SYWV(Y)757同軸電纜，水平分支線采用SYWV(Y)755同軸電纜。電視終端電平控制在70177。5db范圍，圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)不低于4級(jí)。2. 每單元設(shè)一進(jìn)線點(diǎn)，每一弱電豎井設(shè)一上升點(diǎn)，每層設(shè)一只電視分支器盒。3. 電視天線采用75歐姆同軸電纜穿PVC管暗敷。八. 安全技術(shù)防范系統(tǒng)1．樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)包括住宅可視對(duì)講管理主機(jī)、每一單元出入口門(mén)口可視對(duì)講主機(jī)及每戶戶內(nèi)可視對(duì)講分機(jī)。每戶戶內(nèi)裝設(shè)一個(gè)可視對(duì)講分機(jī)實(shí)現(xiàn)各入口與各戶之間的可視對(duì)講。2．安全防范系統(tǒng)包括在底層、二層設(shè)置門(mén)磁、窗磁及紅外幕簾探測(cè)器，起居室、主臥室設(shè)置緊急報(bào)警按鈕，其余各層設(shè)置門(mén)磁及緊急報(bào)警按鈕。3．小區(qū)周邊設(shè)置紅外線自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)或監(jiān)控探頭，小區(qū)主、次入口、地下車(chē)庫(kù)的出入口設(shè)置電視監(jiān)控?cái)z像頭，由小區(qū)安保中心統(tǒng)一操作。本系統(tǒng)的所有器材由承包廠商成套供貨、并負(fù)責(zé)安裝，調(diào)試。4. 小區(qū)設(shè)安全技術(shù)防范系統(tǒng)中心控室于管理用房?jī)?nèi)。九．消防報(bào)警系統(tǒng) 1．本工程會(huì)所，幼兒園及地下汽車(chē)庫(kù)部分設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)消防報(bào)警系統(tǒng)。會(huì)所火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)形式采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，在會(huì)所的一層設(shè)置消防控制中心，系統(tǒng)由集中火災(zāi)報(bào)警控制器、專(zhuān)用消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)施組成。集中火災(zāi)報(bào)警控制器選用智能型控制器，能顯示各報(bào)警點(diǎn)的位置，并根據(jù)報(bào)警信號(hào)發(fā)出聯(lián)動(dòng)控制指令?？刂破黝A(yù)留RS232通訊接口，能將有關(guān)信號(hào)傳輸消防控制中心。2．幼兒園采用采用區(qū)域報(bào)警控制方式，在幼兒園值班室設(shè)置區(qū)域報(bào)警控制器。3．火災(zāi)探測(cè)器類(lèi)型的選擇原則如下：會(huì)所、樓梯間、電梯機(jī)房、設(shè)備機(jī)房等場(chǎng)所選用感煙探測(cè)器；廚房，車(chē)庫(kù)等不宜采用感煙探測(cè)器的場(chǎng)所選用感溫探測(cè)器；每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，并且盡量設(shè)置在公共活動(dòng)場(chǎng)所的出入口。4．消防控制中心設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播（與音響廣播合用）機(jī)柜，機(jī)組采用定壓式輸出。公共區(qū)域設(shè)置應(yīng)急廣播，每層或每一防火分區(qū)一路。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防控制室值班人員可根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的區(qū)域自動(dòng)或手動(dòng)將音響廣播切換至應(yīng)急廣播狀態(tài)并進(jìn)行火災(zāi)廣播。第三節(jié) 空調(diào)與通風(fēng)工程一. 設(shè)計(jì)依據(jù)1.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019—2003）；2.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595 2005年版）；3.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016 2006年版）；4.《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 3987）；5.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2005）；6.《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067—97）；7.《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施—暖通空調(diào)動(dòng)力》；8. 暖通空調(diào)氣象資料集　　　 　　1989年；9. 建筑專(zhuān)業(yè)提供的方案設(shè)計(jì)圖紙、資料等。二. 設(shè)計(jì)范圍1. 1～7號(hào)樓住宅的空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)及防、排煙系統(tǒng)；2. 會(huì)所和幼兒園的空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)及防、排煙系統(tǒng)；3. 地下車(chē)庫(kù)的通風(fēng)系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)。三. 空調(diào)設(shè)計(jì)1．住宅和幼兒園空調(diào)均采用分體式空調(diào)，由業(yè)主入住后自行解決，設(shè)計(jì)預(yù)留電量、插座，建筑統(tǒng)一設(shè)計(jì)室外機(jī)空調(diào)板和冷凝水排水立管。2．會(huì)所的各功能單元采用分體式空調(diào)或商用空調(diào)，由業(yè)主自行解決，設(shè)計(jì)預(yù)留電量、插座，建筑統(tǒng)一設(shè)計(jì)室外機(jī)空調(diào)板和冷凝水排水立管。四. 通風(fēng)設(shè)計(jì)1．地下汽車(chē)庫(kù)按4000M2劃分防火分區(qū)，共設(shè)置8個(gè)防火分區(qū)，其中第1，2兩個(gè)防火分區(qū)采用自然通風(fēng)方式。其余每個(gè)防火分區(qū)分別設(shè)置排風(fēng)機(jī)房，排風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)有消防通風(fēng)兩用風(fēng)機(jī)，平時(shí)機(jī)械排風(fēng)，火災(zāi)時(shí)排除煙氣。通風(fēng)換氣次數(shù)平時(shí)為 4次/h，汽車(chē)出入頻率高時(shí)為6次/h。有車(chē)道或直接對(duì)外庭院的防火分區(qū)由車(chē)道或?qū)ν馔ピ鹤匀谎a(bǔ)風(fēng)，沒(méi)有車(chē)道或直接對(duì)外庭院的防火分區(qū)另設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量按換氣次數(shù)5次/h計(jì)。、人員不經(jīng)常逗留的地方，并保持與住宅的距離大于10米。2．地下自行車(chē)庫(kù)采用機(jī)械排風(fēng)、車(chē)道或直接對(duì)外庭院自然補(bǔ)風(fēng)的系統(tǒng)，換氣次數(shù)為3次/h，排風(fēng)由建筑風(fēng)道排至室外。3．地下室變電站、配電間采用機(jī)械通風(fēng)，變電站換氣次數(shù)按消除余熱量計(jì)算，配電間按換氣次數(shù)5次/h計(jì)。4． 地下水泵房采用機(jī)械通風(fēng)，換氣次數(shù)為5次/h。第四節(jié) 燃?xì)庠O(shè)計(jì)本工程由城市市政液化石油氣管網(wǎng)提供氣源，179。/，179。/h。本工程燃?xì)庑r(shí)計(jì)算流量約為601 NM179。/h。供氣管安裝到戶。第五節(jié) 道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)與綠化一．道路本項(xiàng)目擬建B116地塊為一長(zhǎng)條形，長(zhǎng)軸方向?yàn)槲鞅薄獤|南，沿地塊西南側(cè)設(shè)有市政道路，從該市政道路設(shè)三條連接道路作為進(jìn)出小區(qū)進(jìn)出入口。在擬建區(qū)中段出入口設(shè)為主出入口，設(shè)連接區(qū)外市政道路和區(qū)內(nèi)的會(huì)所處區(qū)內(nèi)主要道路（景觀）一條；在區(qū)內(nèi)的會(huì)所前設(shè)一條環(huán)形次要道路，兩端與市政道路相連接，作為兩個(gè)次出入口；區(qū)內(nèi)各建筑物之間設(shè)有相連的組團(tuán)道路，滿足商業(yè)、生活、消防等需要。道路總長(zhǎng)3500 m，總建設(shè)面積16950 m2。1. 主要道路：長(zhǎng)約100m，寬12m，道路面積1200m2。水泥砼路面。道路橫斷面為道路中間設(shè)有1m寬綠化景觀帶，再兩側(cè)為2m人行道（2m人行道+++2m人行道）。道路路面結(jié)構(gòu)從上到下依次為：20cm厚水泥砼，20cm厚級(jí)配碎石，原路基壓實(shí)。道路兩側(cè)設(shè)有路側(cè)石。2. 次要道路，長(zhǎng)約1500m，寬7m，道路面積10500m2。道路路面結(jié)構(gòu)從上到下依次為：20cm厚水泥砼，20cm厚級(jí)配碎石，原路基壓實(shí)。道路兩側(cè)設(shè)有路側(cè)石。3. 區(qū)內(nèi)組團(tuán)道路，長(zhǎng)約1500m，寬25m，道路面積5250m2。道路路面結(jié)構(gòu)有兩種：（1）從上到下依次為：15cm厚水泥砼，10cm厚級(jí)配碎石，原路基壓實(shí)。道路兩側(cè)可以設(shè)路側(cè)石。 （2）彩磚路面，道路路面結(jié)構(gòu)從上到下依次為：3cm厚地面裝飾彩磚，10 cm厚5%水泥穩(wěn)定層基礎(chǔ)，原土夯實(shí)。 二. 廣場(chǎng)在會(huì)所前與主要道路連接處設(shè)一小型集散廣場(chǎng)，弧形，建設(shè)面積1200m2，彩磚面層，面層結(jié)構(gòu)從上到下依次為：5cm厚地面裝飾彩磚，15 cm厚5%水泥穩(wěn)定層基礎(chǔ)，原土夯實(shí)。三．停車(chē)場(chǎng)在區(qū)內(nèi)道路、建筑物旁空地設(shè)有停車(chē)場(chǎng)，可停機(jī)動(dòng)車(chē)輛90輛，建設(shè)停車(chē)場(chǎng)面積2250m2，可以綠化的地面磚拼成（可按25—30%計(jì)綠地率，約為925 m2）；地下停車(chē)場(chǎng)可停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛685輛，合計(jì)可停機(jī)動(dòng)車(chē)輛778輛，同時(shí)地下還可停放非機(jī)動(dòng)；車(chē)輛2400輛。四. 景觀水景與游泳池沿區(qū)域干道在三個(gè)地塊的觀海主要方向，設(shè)置入口序列景觀，結(jié)合公共觀山與觀海公共空間，形成節(jié)奏性的間斷，使小區(qū)過(guò)長(zhǎng)延續(xù)界面得到了緩解，使整個(gè)小區(qū)的室外空間變化有層次。以建筑體量和景觀小品構(gòu)筑各地塊的公共開(kāi)放空間，同時(shí)在建筑的弧形圍合空間內(nèi)分別設(shè)置游泳池、臺(tái)地園及相應(yīng)配套設(shè)施。組團(tuán)景觀形成靈活、層次豐富的具有連續(xù)變化的環(huán)境空間。大量運(yùn)用蝙蝠及壽字紋樣的鋪裝和花卉強(qiáng)調(diào)“福如東?！钡闹黝}。具體設(shè)置水景、游泳池有：1．在小區(qū)內(nèi)西北處設(shè)有景觀生態(tài)池1個(gè)，弧形，建設(shè)面積約250 m2，鋪裝天藍(lán)色或淺綠色色基調(diào)的瓷磚，設(shè)有進(jìn)水和排水管道。2．在小區(qū)內(nèi)東北側(cè)設(shè)有兒童游泳池1個(gè)，半圓形，建設(shè)面積約500 m2，鋪裝天藍(lán)色或淺綠色色基調(diào)的瓷磚，設(shè)有進(jìn)水、排水管道和衛(wèi)生消毒裝置。3．在小區(qū)內(nèi)中段東側(cè)設(shè)有觀景廣場(chǎng)1個(gè)，主要以水池形式表現(xiàn)，弧形，建設(shè)面積約1000 m2，鋪裝天藍(lán)色或淺綠色色基調(diào)的瓷磚，設(shè)有進(jìn)水和排水管道。4．在小區(qū)內(nèi)南段東側(cè)設(shè)有景觀廣場(chǎng)1個(gè)，主要以噴泉形式表現(xiàn)，海螺形，建設(shè)面積約150 m2