【正文】 控制？3) 是否對裝修過程進行監(jiān)視？4) 是否對裝修方案進行審批？5) 是否對裝修進行必要的檢驗/試驗？6) 對不符合規(guī)定的裝修是否要求整改，重新進行驗收。7) 是否有控制施工方的有效措施？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o19共用設施1) 是否制定公共設施的操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范？2) 配套服務設施是否完好，無隨意改變用途3) 專業(yè)技術人員和維護人員是否嚴格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范？4) 室外公用管線統(tǒng)一是否入地/管理，無架空管線，無礙觀瞻？5) 共用設施設備運行、使用、維護是否按規(guī)定要求，有記錄，無事故隱患？6) 排水排污管道是否通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象？7) 道路是否暢通，路面平整？8) 井蓋是否無缺損、丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o20供水1) 供水設備是否運行正常，設施完好、無滲漏、無污染？2) 二次生活用水是否有嚴格的保障措施？3) 是否定期進行水質檢驗，水質符合衛(wèi)生標準？4) 水箱是否加蓋加鎖，定期清洗？5) 是否制定停水處置及事故處理方案？6) 水箱清洗是否由有資質的隊伍/人員進行？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o21供電1) 是否制訂供電系統(tǒng)管理制度并嚴格執(zhí)行？2) 是否監(jiān)控系統(tǒng)運行情況、運行參數(shù)、并做記錄？3) 供電設備運行是否正常？4) 配電室管理與工作環(huán)境是否符合規(guī)定；5) 路燈、樓道燈等公共照明設備完好是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o22電梯1) 是否有電梯運行管理制度？2) 是否有電梯維修保養(yǎng)規(guī)范與驗收標準？3) 準用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同是否完備？4) 是否按規(guī)定時間運行，安全設施齊全，無安全事故5) 電梯機房是否通風、照明良好？6) 轎廂、井道、機房是否清潔？7) 是否由專業(yè)維修隊伍保養(yǎng)，維修人員持證上崗？8) 能否在規(guī)定的時間內(nèi)排除故障？9) 是否有故障應急處理方案？10) 是否建立并保存電梯維修保養(yǎng)記錄？11) 是否對故障/事故原因進行分析，采取措施？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o23供暖1) 是否制定運行操作規(guī)程，崗位責任制？2) 供暖設備是否完好，運行正常？14) 鍋爐供暖設備、煤氣設備、燃氣設備完好，運行正常；15) 是否確定設備運行參數(shù)，監(jiān)視設備運行過程？16) 是否建立并保存運行監(jiān)控記錄17) 閥門管道無跑冒滴漏現(xiàn)象和事故隱患；18) 是否監(jiān)測供暖溫度，達到供暖要求？19) 設備是否按規(guī)定進行年檢，有證明？20) 壓力容器、設備儀表、安全閥是否校驗合格，可靠？3) 司爐人員是否經(jīng)培訓持證上崗？4) 是否進行系統(tǒng)年度檢修，并經(jīng)試運行確認過程5) 三北地區(qū)冬季供暖居室內(nèi)溫度不低于16℃是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o24保安1) 24小時值班及巡邏制度，確定了檢查防范重點區(qū)域？2) 小區(qū)是否基本實現(xiàn)封閉式管理，出入口設崗哨？3) 是否有專業(yè)保安隊伍，保安人員熟悉大廈環(huán)境，文明值勤，訓練有素，言語規(guī)范，認真負責？4) 危機人身安全處是否有明顯標識和具體的防范措施是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o25消防1) 是否制定了消防設備設施管理制度？2) 是否定期檢查，確保消防設備設施完好無孫，可隨時起用？3) 消防通道是否暢通？4) 消防設施標識是否醒目？5) 是否進行消防知識的培訓和消防意識教育？6) 是否有消防應急方案？7) 是否有計劃地組織消防演習，確認消防預案？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o26車輛1) 機動車停車場管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有登記；2) 長放車輛是否有基本信息登記，掌握車主和車輛情況？3) 長放車輛是否有服務協(xié)議，明確雙方權利義務？4) 非機動車車輛管理制度完善，按規(guī)定位置停放，管理有序。是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o27環(huán)境衛(wèi)生1) 環(huán)衛(wèi)設備是否完備，有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站；2) 是否有清潔衛(wèi)生責任制，制定了清潔衛(wèi)生標準？3) 是否有專職清潔員，明確了責任范圍，實行標準化清潔保潔？4) 垃圾是否日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消殺？5) 房屋共用設備設施無蟻害？6) 房屋公用部位是否保持清潔，無亂貼、亂畫、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象？7) 樓梯扶欄、天臺、公用玻璃窗等是否保持清潔？8) 小區(qū)內(nèi)公用場地無紙屑、煙頭等廢棄物？9) 商業(yè)網(wǎng)點是否管理有序，符合衛(wèi)生標準；無亂設攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象；10) 排煙、噪聲等是否符合國家環(huán)保標準，外墻無污染。是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o28綠化管理1) 是否有綠化管理制度和作業(yè)標準？2) 小區(qū)內(nèi)綠地是否布局合理，花草樹木與建筑小區(qū)配置得當；3) 是否無改變綠地使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象；4) 花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿；5) 綠地是否無紙屑、煙頭、石塊等；6) 是否有防病蟲害的措施？7) 農(nóng)藥配置是否由專人負責，藥品是否受控？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o29精神文明建設1) 是否開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動；2) 是否創(chuàng)造條件，積極配合，支持并參與社區(qū)文化建設；3) 有無相應的規(guī)定，是否對活動進行策劃？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o30管理效益1) 物業(yè)管理費收繳率能否達到98%以上？2) 是否提供有償服務，開展多種經(jīng)營？3) 本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況是否盈利？4) 是否有降低成本，保證服務質量的措施？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o注：①請根據(jù)所管理物業(yè)類型選擇填寫“寫字樓”或“住宅小區(qū)”的調(diào)查項目，藍底色背景為通用部分。②文件評價針對涉及文件的條目進行，有文件的，選擇您認為最符合實際的項目打“252?！保枰募?，但沒有的，選擇“需補充”欄。③您如有其他想法、建議和要求，可附加說明。謝謝合作！