【正文】 控制？3) 是否對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)視？4) 是否對(duì)裝修方案進(jìn)行審批？5) 是否對(duì)裝修進(jìn)行必要的檢驗(yàn)/試驗(yàn)？6) 對(duì)不符合規(guī)定的裝修是否要求整改，重新進(jìn)行驗(yàn)收。7) 是否有控制施工方的有效措施？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o19共用設(shè)施1) 是否制定公共設(shè)施的操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范？2) 配套服務(wù)設(shè)施是否完好，無(wú)隨意改變用途3) 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和維護(hù)人員是否嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范？4) 室外公用管線統(tǒng)一是否入地/管理，無(wú)架空管線，無(wú)礙觀瞻？5) 共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、使用、維護(hù)是否按規(guī)定要求，有記錄，無(wú)事故隱患？6) 排水排污管道是否通暢，無(wú)堵塞外溢現(xiàn)象？7) 道路是否暢通，路面平整？8) 井蓋是否無(wú)缺損、丟失，路面井蓋不影響車(chē)輛和行人通行？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o20供水1) 供水設(shè)備是否運(yùn)行正常，設(shè)施完好、無(wú)滲漏、無(wú)污染？2) 二次生活用水是否有嚴(yán)格的保障措施？3) 是否定期進(jìn)行水質(zhì)檢驗(yàn)，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)？4) 水箱是否加蓋加鎖，定期清洗？5) 是否制定停水處置及事故處理方案？6) 水箱清洗是否由有資質(zhì)的隊(duì)伍/人員進(jìn)行？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o21供電1) 是否制訂供電系統(tǒng)管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行？2) 是否監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行情況、運(yùn)行參數(shù)、并做記錄？3) 供電設(shè)備運(yùn)行是否正常？4) 配電室管理與工作環(huán)境是否符合規(guī)定；5) 路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o22電梯1) 是否有電梯運(yùn)行管理制度？2) 是否有電梯維修保養(yǎng)規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？3) 準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同是否完備？4) 是否按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，無(wú)安全事故5) 電梯機(jī)房是否通風(fēng)、照明良好？6) 轎廂、井道、機(jī)房是否清潔？7) 是否由專(zhuān)業(yè)維修隊(duì)伍保養(yǎng)，維修人員持證上崗？8) 能否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)排除故障？9) 是否有故障應(yīng)急處理方案？10) 是否建立并保存電梯維修保養(yǎng)記錄？11) 是否對(duì)故障/事故原因進(jìn)行分析，采取措施？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o23供暖1) 是否制定運(yùn)行操作規(guī)程，崗位責(zé)任制？2) 供暖設(shè)備是否完好，運(yùn)行正常？14) 鍋爐供暖設(shè)備、煤氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備完好，運(yùn)行正常；15) 是否確定設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行過(guò)程？16) 是否建立并保存運(yùn)行監(jiān)控記錄17) 閥門(mén)管道無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象和事故隱患；18) 是否監(jiān)測(cè)供暖溫度，達(dá)到供暖要求？19) 設(shè)備是否按規(guī)定進(jìn)行年檢，有證明？20) 壓力容器、設(shè)備儀表、安全閥是否校驗(yàn)合格，可靠？3) 司爐人員是否經(jīng)培訓(xùn)持證上崗？4) 是否進(jìn)行系統(tǒng)年度檢修，并經(jīng)試運(yùn)行確認(rèn)過(guò)程5) 三北地區(qū)冬季供暖居室內(nèi)溫度不低于16℃是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o24保安1) 24小時(shí)值班及巡邏制度，確定了檢查防范重點(diǎn)區(qū)域？2) 小區(qū)是否基本實(shí)現(xiàn)封閉式管理，出入口設(shè)崗哨？3) 是否有專(zhuān)業(yè)保安隊(duì)伍，保安人員熟悉大廈環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語(yǔ)規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)？4) 危機(jī)人身安全處是否有明顯標(biāo)識(shí)和具體的防范措施是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o25消防1) 是否制定了消防設(shè)備設(shè)施管理制度？2) 是否定期檢查，確保消防設(shè)備設(shè)施完好無(wú)孫，可隨時(shí)起用？3) 消防通道是否暢通？4) 消防設(shè)施標(biāo)識(shí)是否醒目？5) 是否進(jìn)行消防知識(shí)的培訓(xùn)和消防意識(shí)教育？6) 是否有消防應(yīng)急方案？7) 是否有計(jì)劃地組織消防演習(xí)，確認(rèn)消防預(yù)案？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o26車(chē)輛1) 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車(chē)輛進(jìn)出有登記；2) 長(zhǎng)放車(chē)輛是否有基本信息登記，掌握車(chē)主和車(chē)輛情況？3) 長(zhǎng)放車(chē)輛是否有服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)？4) 非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛管理制度完善，按規(guī)定位置停放，管理有序。是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o27環(huán)境衛(wèi)生1) 環(huán)衛(wèi)設(shè)備是否完備，有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站；2) 是否有清潔衛(wèi)生責(zé)任制，制定了清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)？3) 是否有專(zhuān)職清潔員，明確了責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔？4) 垃圾是否日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消殺？5) 房屋共用設(shè)備設(shè)施無(wú)蟻害？6) 房屋公用部位是否保持清潔，無(wú)亂貼、亂畫(huà)、無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象？7) 樓梯扶欄、天臺(tái)、公用玻璃窗等是否保持清潔？8) 小區(qū)內(nèi)公用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物？9) 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是否管理有序，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌和亂貼、亂畫(huà)現(xiàn)象；10) 排煙、噪聲等是否符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，外墻無(wú)污染。是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o28綠化管理1) 是否有綠化管理制度和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)？2) 小區(qū)內(nèi)綠地是否布局合理，花草樹(shù)木與建筑小區(qū)配置得當(dāng)；3) 是否無(wú)改變綠地使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象；4) 花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊美觀，無(wú)病蟲(chóng)害，無(wú)折損現(xiàn)象，無(wú)斑禿；5) 綠地是否無(wú)紙屑、煙頭、石塊等；6) 是否有防病蟲(chóng)害的措施？7) 農(nóng)藥配置是否由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，藥品是否受控？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o29精神文明建設(shè)1) 是否開(kāi)展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動(dòng)；2) 是否創(chuàng)造條件，積極配合，支持并參與社區(qū)文化建設(shè)；3) 有無(wú)相應(yīng)的規(guī)定，是否對(duì)活動(dòng)進(jìn)行策劃？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o30管理效益1) 物業(yè)管理費(fèi)收繳率能否達(dá)到98%以上？2) 是否提供有償服務(wù)，開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)？3) 本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)狀況是否盈利？4) 是否有降低成本，保證服務(wù)質(zhì)量的措施？是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o是 o 否 o注：①請(qǐng)根據(jù)所管理物業(yè)類(lèi)型選擇填寫(xiě)“寫(xiě)字樓”或“住宅小區(qū)”的調(diào)查項(xiàng)目，藍(lán)底色背景為通用部分。②文件評(píng)價(jià)針對(duì)涉及文件的條目進(jìn)行，有文件的，選擇您認(rèn)為最符合實(shí)際的項(xiàng)目打“252。”，需要文件，但沒(méi)有的，選擇“需補(bǔ)充”欄。③您如有其他想法、建議和要求，可附加說(shuō)明。謝謝合作！