【正文】 : ①設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)單位提出并附增建工程量計(jì)算表，設(shè)計(jì)監(jiān)理審核確認(rèn)后交施工監(jiān)理部辦理，首先應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理師進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，如涉及調(diào)整合同價(jià)，應(yīng)繳計(jì)經(jīng)監(jiān)理師進(jìn)行增減費(fèi)用核算，對(duì)小型和一般變更，由計(jì)經(jīng)監(jiān)理師簽證，對(duì)較大和重大變更尚需總監(jiān)代表/總經(jīng)濟(jì)師簽證，并與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，最后交建設(shè)單位進(jìn)行審批；對(duì)特大變更應(yīng)報(bào)經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)，才能實(shí)施。 ② 工程變更：施工、建設(shè)、監(jiān)理單位提出變更，如涉及設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)先由設(shè)計(jì)代表會(huì)簽同意，由施工監(jiān)理部按上述設(shè)計(jì)變更程序執(zhí)行。如不涉及設(shè)計(jì)變更的，直接交施工監(jiān)理部，仍執(zhí)行上述程序 ① 所有經(jīng)濟(jì)簽證必須附有符合要求的技術(shù)簽證原件，應(yīng)有專業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)的增減工程量明細(xì)。 ② 所有變更在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)簽證前應(yīng)辦理了開工報(bào)批手續(xù)。 ③ 所有變更在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)簽證前均應(yīng)附有費(fèi)用變更預(yù)（估）算單，對(duì)設(shè)計(jì)變更如設(shè)計(jì)單位無計(jì)經(jīng)工代，可有施工單位代編預(yù)（估）算單，但設(shè)計(jì)單位應(yīng)予以會(huì)簽同意。 ④ 單項(xiàng)變更費(fèi)用在50萬元以下或合同規(guī)定額度以下的變更單，如施工承包合同規(guī)定的總價(jià)承包范圍內(nèi)，可免附預(yù)算；如施工承包合同中規(guī)定由于甲方原因要求乙方進(jìn)行的工作，如返工、修改的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，則應(yīng)附預(yù)算。① 施工承包方在當(dāng)月20日前將已完工程費(fèi)用預(yù)算書并附詳細(xì)計(jì)算式、《工程款支付申請(qǐng)表》、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字、項(xiàng)目部蓋章后呈報(bào)至監(jiān)理單位。② 監(jiān)理單位對(duì)施工單位申報(bào)的《工程款支付申請(qǐng)表》進(jìn)行審核，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)簽字、加蓋監(jiān)理單位項(xiàng)目公章后報(bào)工程管理中心，審核時(shí)間為1天。 ③ 工程管理中心在收到監(jiān)理單位交來的資料后，在二日內(nèi)對(duì)已完成的工程量進(jìn)行審核，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度及其他與合同約定不符情況及扣除的相應(yīng)款項(xiàng)在《工程款支付申請(qǐng)表》中予以明確，不計(jì)入工程進(jìn)度款（如施工單位本次用水、用電、罰款單等），經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程師和工程管理中心總監(jiān)簽字認(rèn)可后連同施工單位所報(bào)資料送成本控制中心。④ 工程管理中心派專人負(fù)責(zé)工程付款申請(qǐng)審批跟綜和對(duì)相關(guān)資料的報(bào)送，非特殊情況每月月底統(tǒng)一報(bào)送一次。⑤ 成本控制中心造價(jià)工程師在收到工程管理中心交來的資料后，在二日之內(nèi)對(duì)當(dāng)月工程款支付金額核算完畢。⑥ 工程總監(jiān)根據(jù)監(jiān)理、工程管理中心、成本控制中心三方意見匯總出具付款意見，作為請(qǐng)款部門付款審批表中請(qǐng)款意見參考①根據(jù)所要談判的項(xiàng)目，確定談判人員組成；②注重相關(guān)項(xiàng)目的資料收集工作；③對(duì)談判主體進(jìn)行分析；④對(duì)對(duì)方的分析，分析對(duì)方談判人員，還有對(duì)方實(shí)力等；⑤談判成功雙方達(dá)成一致協(xié)議后，簽訂協(xié)議。索賠事件發(fā)生索賠理由評(píng)定索賠原因調(diào)查索賠理由分析證據(jù)收集工期延長(zhǎng)成本索賠開始索賠判別提交索賠文件談判仲裁、施工單位提出的變更：工程部門負(fù)責(zé)審核變更的可行性，確定不需要的變更的，通知變更提出單位；確定變更的按合同規(guī)定辦理會(huì)簽。會(huì)簽通過后，工程部門將聯(lián)系單或變更修改圖傳給合約部，并下發(fā)施工單位、建立單位執(zhí)行。變更工程完成，施工單位提交完工報(bào)告，俺合同約定辦理會(huì)簽，簽字有效、齊全的會(huì)簽單傳遞合約部，作為結(jié)算依據(jù)；合約部依據(jù)變更工程完成報(bào)告，根據(jù)定額規(guī)定、合同約定計(jì)量計(jì)價(jià)辦理調(diào)增（減）洽商金額，辦理會(huì)簽。：工程部、總工程師提出的變更按合同約定辦理會(huì)簽；會(huì)簽通過后，通知設(shè)計(jì)院出設(shè)計(jì)變更通知或修改圖，工程部將設(shè)計(jì)變更通知或變更修改圖傳遞給合約部，并下發(fā)施工單位、監(jiān)理單位執(zhí)行；變更工程完成，施工單位提交完工報(bào)告，俺合同約定辦理會(huì)簽，簽字有效、齊全的會(huì)簽單傳遞合約部，作為結(jié)算依據(jù)；合約部依據(jù)變更工程完成報(bào)告，根據(jù)定額規(guī)定、合同約定計(jì)量計(jì)價(jià)辦理調(diào)增（減）洽商金額，辦理會(huì)簽。：營(yíng)銷部具體負(fù)責(zé)與客戶接洽，提出書面意見，工程部門審核確定，確定無法變更的，知會(huì)營(yíng)銷部，通知變更提出業(yè)主。確定需要變更的按合同約定辦理會(huì)簽；會(huì)簽通過后，通知設(shè)計(jì)院出設(shè)計(jì)變更通知或修改圖，工程部將設(shè)計(jì)變更通知或變更修改圖傳遞給合約部，并下發(fā)施工單位、監(jiān)理單位執(zhí)行；變更工程完成，施工單位提交完工報(bào)告，俺合同約定辦理會(huì)簽，簽字有效、齊全的會(huì)簽單傳遞合約部，作為結(jié)算依據(jù)；合約部依據(jù)變更工程完成報(bào)告，根據(jù)定額規(guī)定、合同約定計(jì)量計(jì)價(jià)辦理調(diào)增（減）洽商金額，辦理會(huì)簽。八、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施采用國(guó)際工程承包中的風(fēng)險(xiǎn)管理策略： 風(fēng)險(xiǎn)類型風(fēng)險(xiǎn)管理策略風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)深度不足風(fēng)險(xiǎn)自留索賠設(shè)計(jì)缺陷或忽視風(fēng)險(xiǎn)自留索賠地質(zhì)條件復(fù)雜風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移合同條件中分清責(zé)任自然環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)對(duì)永久結(jié)構(gòu)的損壞風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移購買保險(xiǎn)材料設(shè)備的損壞風(fēng)險(xiǎn)控制加強(qiáng)保護(hù)措施造成人員傷亡風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移購買保險(xiǎn)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移購買保險(xiǎn)洪災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移購買保險(xiǎn)地震風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移購買保險(xiǎn)泥石流風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移購買保險(xiǎn)塌方風(fēng)險(xiǎn)控制采取預(yù)防措施社會(huì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)自留索賠戰(zhàn)爭(zhēng)和內(nèi)亂風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移購買保險(xiǎn)沒收風(fēng)險(xiǎn)自留運(yùn)用合同條件禁運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)控制降低損失宗教節(jié)日影響施工風(fēng)險(xiǎn)自留預(yù)留損失費(fèi)社會(huì)風(fēng)氣腐敗風(fēng)險(xiǎn)自留預(yù)留損失費(fèi)污染及安全規(guī)則約束風(fēng)險(xiǎn)自留制定保護(hù)和安全計(jì)劃經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)自留執(zhí)行價(jià)格調(diào)值投標(biāo)時(shí)考慮應(yīng)急費(fèi)用匯率浮動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移投保匯率險(xiǎn)，套匯交易風(fēng)險(xiǎn)自留合同中規(guī)定匯率保值風(fēng)險(xiǎn)利用市場(chǎng)調(diào)匯分包商或供應(yīng)商違約風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移履約保函風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)審業(yè)主違約風(fēng)險(xiǎn)自留索賠風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移嚴(yán)格合同條件經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目資金無保證風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避放棄承包標(biāo)價(jià)過低風(fēng)險(xiǎn)分散分包風(fēng)險(xiǎn)自留控制成本，加強(qiáng)合同管理工程施工過程風(fēng)險(xiǎn)惡劣自然條件風(fēng)險(xiǎn)自留索賠、預(yù)防措施勞務(wù)爭(zhēng)端或內(nèi)務(wù)罷工風(fēng)險(xiǎn)自留預(yù)防措施風(fēng)險(xiǎn)控制預(yù)防措施施工現(xiàn)場(chǎng)條件惡劣風(fēng)險(xiǎn)自留改善現(xiàn)場(chǎng)條件風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移投保第三者險(xiǎn)工作失誤風(fēng)險(xiǎn)控制嚴(yán)格規(guī)章制度風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移投保工程全險(xiǎn)設(shè)備損壞風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移購買保險(xiǎn)工傷事故風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移購買保險(xiǎn)九、工程現(xiàn)場(chǎng)文明工程和環(huán)境保護(hù)措施 ①健全和完善各類安全管理，強(qiáng)化安全管理，包括：安全責(zé)任制、安全教育、施工組織設(shè)計(jì)、分部（項(xiàng)）工程安全技術(shù)交底、特殊作業(yè)持證上崗、安全檢查、班前安全活動(dòng)、遵章守紀(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)與安全標(biāo)志，外包制與外包工管理、有關(guān)合同和協(xié)議。②“三寶“使用和“四口”臨邊防護(hù)設(shè)施必須達(dá)標(biāo)，包括安全帽、安全網(wǎng)和安全帶使用，樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口、坑井、通道口防護(hù)和陽臺(tái)、樓層、屋面的臨邊防護(hù)。③腳手架設(shè)施達(dá)到檢查標(biāo)準(zhǔn)并有驗(yàn)收使用手續(xù)，每周檢查一次，及時(shí)整改，治理隱患。④施工臨時(shí)用電達(dá)標(biāo) 推行三相五線制，設(shè)專業(yè)人員管理，對(duì)建筑工程與高壓線的距離、支線架設(shè)、現(xiàn)場(chǎng)照明、變配電裝置、熔絲、低壓干線架設(shè)等必須達(dá)到建設(shè)部頒標(biāo)準(zhǔn)。⑤井字架驗(yàn)收合格并掛牌使用 驗(yàn)收要求安全裝置靈敏、可靠、保險(xiǎn)標(biāo)牌信號(hào)醒目，架體穩(wěn)固，井架安全防護(hù)、卷揚(yáng)機(jī)、吊索繩卡符合規(guī)范。⑥中小型機(jī)械完好和安全使用，保持完好狀態(tài)，傳動(dòng)和刀口防護(hù)和接零地達(dá)標(biāo)，操作人員按其使用要求特殊有效證上崗 ①除“四害”，排水、排污暢通 落實(shí)各項(xiàng)除四害措施，控制四害孽生。排水、排污暢通，有條件時(shí)應(yīng)有綠化布置。②宿舍等整齊清潔 宿舍統(tǒng)一使用36V低壓電，日常生活用品力求統(tǒng)一放置整齊，現(xiàn)場(chǎng)辦公室、更衣室、廁所等應(yīng)經(jīng)常打掃，保持整齊清潔。 ③食堂達(dá)到衛(wèi)生要求：食堂的搭設(shè)應(yīng)符合規(guī)定并辦理報(bào)批手續(xù)；食堂內(nèi)和四周應(yīng)整齊清潔，沒有積水； 盛器應(yīng)有生熟標(biāo)記，配紗罩，有條件的食堂應(yīng)密封間；每年5~10月，中、夜兩餐食品都要留樣（不少于50g），保持24h并作好記錄；餐具、茶具要嚴(yán)格消毒，使用的代價(jià)卷每天消毒、防止交叉污染，茶水的供應(yīng)應(yīng)符合衛(wèi)生要求；炊事員每年進(jìn)行體檢，持有健康證和衛(wèi)生上崗位證。 ④生活垃圾管理：裝于容器，放置定點(diǎn)，有專人管理，定時(shí)清理 ①工地宣傳要求 在工地四周設(shè)置反映企業(yè)精神、時(shí)代風(fēng)貌的醒目宣傳標(biāo)語；工地內(nèi)設(shè)置宣傳欄、黑板報(bào)等宣傳陣地，及時(shí)反映內(nèi)外動(dòng)態(tài)。 ②治安綜合治理要求：加強(qiáng)工地治安綜合管理，做到目標(biāo)管理、制度落實(shí)、責(zé)任到人，治安防范措施有力、重點(diǎn)要害部位防范設(shè)施到位，外包隊(duì)伍情況明、簽定治安、防火協(xié)議書、加強(qiáng)法制教育。 ③社區(qū)服務(wù)要求：施工期間與地區(qū)合作，開展共建文明活動(dòng)、為民著想，降低施工噪音、努力作到施工不擾民，使工程成為愛民工程、便民工程。 ④防火安全：建立防火安全組織、義務(wù)消防隊(duì)和防火檔案；明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、管理人員和各操作崗位的防火安全職責(zé)；按規(guī)定配置消防器材，有專人管理并落實(shí)防火至制度和措施；嚴(yán)格管理易燃、易爆物品，設(shè)置專門倉庫存放。①施工噪聲：采用噪聲小的施工工藝，對(duì)產(chǎn)生噪聲機(jī)械采取控制措施②施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵：相關(guān)區(qū)域進(jìn)行硬化處理、淋水降塵、臨時(shí)綠化處理等。③施工污水排放：現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的泥漿采取泥漿處理技術(shù)，減少泥漿數(shù)量，妥善處理泥漿水、生產(chǎn)污水，水泵排水也要經(jīng)過排油池處理方科排出，未經(jīng)處理的含油、泥的水不得直接排入城市排水設(shè)施和河流。④固體廢棄物：固體廢棄物的處理思想是采取資源化、減量化和無害化處理，科綜合利用和回收。有如下處理方法：物理處理、化學(xué)處理、生物處理、熱處理、固化處理、回收利用等。35