工程造價(jià)構(gòu)成分析-資料下載頁(yè)
2025-08-05 06:13本頁(yè)面
【正文】 構(gòu)件是否按設(shè)計(jì)規(guī)定分別計(jì)算，有無混淆；鋼筋混凝土的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異時(shí)，是否按規(guī)定予以增減調(diào)整。 ?。?）審查木結(jié)構(gòu)工程量 門窗是否分別不同種類，按門、窗洞口面積計(jì)算；木裝修的工程量是否按規(guī)定分別以延長(zhǎng)米或平方米計(jì)算?！ 。?）審查樓地面工程量 樓梯抹面是否按踏步和休息平臺(tái)部分的水平投晾面積計(jì)算；細(xì)石混凝土地面長(zhǎng)平層的設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同時(shí)，是否按其厚度進(jìn)行換算?！ 。?）審查屋面工程量 卷材屋面工程是否與屋面找平層工程量相等；屋面保溫層的工程量是否按屋面層的建筑面積乘保溫層平均厚度計(jì)算用做保溫層的挑檐部分是否按規(guī)定不作計(jì)算?！ 。?）審查構(gòu)筑物工程量 煙囪和水塔定額是以座編制的，地下部分已包括在定額內(nèi)，按規(guī)定不能再另行計(jì)算。審查是否符合要求，有無重算?！ 。?）審查裝飾工程量 內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計(jì)算，有無重算或漏算。 ?。?0）審查水暖工程量 室內(nèi)外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定；各種管道的長(zhǎng)度、口徑是否按設(shè)計(jì)規(guī)定和定額計(jì)算；室內(nèi)給水管道應(yīng)扣除衛(wèi)生設(shè)備本身所附帶的管道長(zhǎng)度，審查是否符合要求，有無重算；室內(nèi)排水工程采用承插鑄鐵管，不應(yīng)扣除異形管及檢查口所占長(zhǎng)度，室外排水管道是否已扣除了檢查井與連接井所占的長(zhǎng)度；暖氣片的數(shù)量是否與設(shè)計(jì)一致?！ 。?1）審查電氣照明工程量 燈具的種類型號(hào)、數(shù)量是否與設(shè)計(jì)圖一致，線路的敷設(shè)方法、線材品種等，是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程量計(jì)算是否正確?！ 。?2）審查設(shè)備及其安裝工程量 設(shè)備的種類規(guī)格、數(shù)量是否與設(shè)計(jì)相符，工程量計(jì)算是否正確，有無不需安裝的設(shè)備計(jì)算了安裝工程費(fèi)用?！ ∪?、審查施工圖的方法 審查施工圖預(yù)算主要有全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、篩選審查法、重點(diǎn)抽查法、對(duì)比審查法、利用手冊(cè)審查法和分解對(duì)比審查法等八種方法。 1．全面審查法 全面審查又叫逐項(xiàng)審查法，與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，缺點(diǎn)是工作量大。適用于一些工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程?！ ?．標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 對(duì)于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照審查，而對(duì)局部不同部分作單獨(dú)審查即可。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、好定案；缺點(diǎn)是只適用按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程，適用范圍小?！ ?．分組計(jì)算審查法 分組計(jì)算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預(yù)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法?！ ∫话阃两üこ炭梢苑譃橐韵聨讉€(gè)組： ?。?）地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、槽坑回填土、運(yùn)土?！ 。?）底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚刷漿、屋面層?！ 。?）內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體?！ ?．對(duì)比審查法 對(duì)比審查法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法。一般有以下幾種情況。 ?。?）兩個(gè)工程采用同一個(gè)施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)條件不同?！ 。?）兩個(gè)工程采用同一個(gè)施工圖，但建筑面積不同?！ 。?）兩個(gè)工程的面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同的部分進(jìn)行工程量的對(duì)比審查。 5．篩選審查法 篩選法是統(tǒng)籌法的一種，建筑工程雖然建筑面積和高度不同，但是它們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、人工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，我們把這些數(shù)據(jù)加以匯集，優(yōu)選，歸納為工程量、造價(jià)價(jià)值、人工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整?！ 『Y選法的優(yōu)點(diǎn)是易懂，便于掌握，適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程?！ ?．重點(diǎn)抽查法 重點(diǎn)抽查法是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。審查的重點(diǎn)一般是：工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程的補(bǔ)充單位估價(jià)表，各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取等?！ ≈攸c(diǎn)抽查法的優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出，審查時(shí)間短、效果好?！ ?．利用手冊(cè)審查法 利用手冊(cè)審查法是把工程中常用的構(gòu)件、配件，事先整理成預(yù)算手冊(cè)，按手冊(cè)對(duì)照審查的方法?？纱蟠蠛?jiǎn)化預(yù)結(jié)算的編審工作?！ ?．分解對(duì)比審查法 分解對(duì)比審查法 一個(gè)單位工程，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析的方法?！ ∪?、限額設(shè)計(jì)的概念 所謂限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)和施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資額不被突破。限額設(shè)計(jì)的控制對(duì)象是影響工程設(shè)計(jì)的靜態(tài)投資（或基礎(chǔ)價(jià)）的項(xiàng)目?！ ⊥顿Y分解的工程量控制是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和方法。 三十八、限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的設(shè)置 1．限額設(shè)計(jì)目標(biāo)（指標(biāo)）的確定 在初步設(shè)計(jì)開始前，根據(jù)投資估算確定限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。經(jīng)主管院長(zhǎng)審批下達(dá)，其總額度一般只下達(dá)直接工程費(fèi)的90%. 2．采用優(yōu)化設(shè)計(jì)，確保限額目標(biāo)實(shí)現(xiàn) 以系統(tǒng)工程理論為基礎(chǔ)，應(yīng)用現(xiàn)代數(shù)學(xué)成就——最優(yōu)化技術(shù)和借助計(jì)算機(jī)技術(shù)，對(duì)工程設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型、參數(shù)匹配等方面進(jìn)行最優(yōu)化設(shè)計(jì)，有效實(shí)現(xiàn)對(duì)投資限額的控制。 三十九、限額設(shè)計(jì)的縱向控制 1．初步設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)按照批準(zhǔn)的可行性研究階段的投資估算進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，控制概算不超過投資估算。主要是對(duì)工程量和設(shè)備、材質(zhì)的控制?！ ?．施工圖設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì) ?。?）施工圖設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的原則、范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目和投資額進(jìn)行。其重點(diǎn)是實(shí)施工程量的控制。 ?。?）在專業(yè)設(shè)計(jì)、總圖設(shè)計(jì)階段下達(dá)任務(wù)書時(shí)，應(yīng)附上經(jīng)審定的概算書，供設(shè)計(jì)人員參考使用。 ?。?）施工圖設(shè)計(jì)階段的投資分解和工程量控制的項(xiàng)目劃分應(yīng)在與概算書相一致的前提下，由設(shè)計(jì)和技術(shù)人員協(xié)商并經(jīng)總設(shè)計(jì)師審定。投資分解時(shí)，只分解到基本直接費(fèi)。 ?。?）限額設(shè)計(jì)應(yīng)貫穿設(shè)計(jì)工作全過程。 ?。?）當(dāng)建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程或設(shè)計(jì)方案發(fā)生重大變更時(shí)，必須重新編制修改初步設(shè)計(jì)及概算?！ ?．加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理 設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生越早，損失越小，反之損失越大。16頁(yè)腳內(nèi)
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