【正文】 8 利潤(rùn) ⑹ 相應(yīng)利潤(rùn)率 間接費(fèi) 不 計(jì)取利潤(rùn) 9 合計(jì) ⑸ +⑺ +⑻ 10 含稅造價(jià) ⑼ (1+相應(yīng)稅率 ) （ 1）定額計(jì)價(jià) (工料單價(jià)法） （續(xù)） 《 工程造價(jià)管理 》 崔宏志 47 （ 2）清單計(jì)價(jià)方法（亦稱(chēng)綜合單價(jià)方法） ＋規(guī)費(fèi)＋稅金綜合單價(jià)工程實(shí)物量???ni 1)(工程造價(jià)＝ 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法 （續(xù)） 根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)水平，由企業(yè)自主確定 《 工程造價(jià)管理 》 崔宏志 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》(GB505002022)中的 工程量清單綜合單價(jià) 是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的直接工程費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 該定義并不是真正意義上的全費(fèi)用綜合單價(jià)，而是一種狹義的綜合單價(jià)，因?yàn)橐?guī)費(fèi)和稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中。 48 《 工程造價(jià)管理 》 崔宏志 49 綜合單價(jià)可分為 全費(fèi)用綜合單價(jià) 和 部分費(fèi)用綜合單價(jià) 。 大多數(shù)情況下措施費(fèi)由投標(biāo)人單獨(dú)報(bào)價(jià) ， 而不包括在綜合單價(jià)中 。 各 分項(xiàng)工程量 乘以 全費(fèi)用綜合單價(jià) 再匯總后 ， 就生成 工程發(fā)承包價(jià) 。 如果綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià) （ 綜合單價(jià)不包括措施費(fèi) ） ， 則綜合單價(jià)乘以個(gè)分項(xiàng)工程量匯總后 ， 還需加上措施費(fèi)才得到工程承發(fā)包價(jià)格 。 綜合單價(jià)法 是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為 全費(fèi)用單價(jià) ， 全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成 ， 其內(nèi)容包括直接工程費(fèi) 、 間接費(fèi)、 利潤(rùn)等 。 措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格 。 （ 2）清單計(jì)價(jià) (綜合單價(jià)法） 《 工程造價(jià)管理 》 崔宏志 部分費(fèi)用綜合單價(jià) 的三種形式： 不含 規(guī)費(fèi)和稅金 ，但含 措施費(fèi) 的部分費(fèi)用綜合單價(jià)； 含 規(guī)費(fèi)和稅金 ，但不含 措施費(fèi) 的部分費(fèi)用綜合單價(jià)； 不含 規(guī)費(fèi)和稅金 ，也不含 措施費(fèi) 的部分費(fèi)用綜合單價(jià)。 《 工程造價(jià)管理 》 崔宏志 51 清單計(jì)價(jià)計(jì)算程序： 列項(xiàng)計(jì)算工程量 匯總分部分項(xiàng)工程量 匯總措施項(xiàng)目工程量 依據(jù)企業(yè)定額確定工、料、機(jī)單價(jià)即得直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)+管理費(fèi) +利潤(rùn) +風(fēng)險(xiǎn)＝綜合單價(jià) 匯總分部分項(xiàng)工程費(fèi)用 匯總措施項(xiàng)目工程費(fèi)用 匯總計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金即得工程造價(jià) 依據(jù)清單綜合工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法 （續(xù)） 《 工程造價(jià)管理 》 崔宏志 52 由于各分部分項(xiàng)工程中的人工 、 材料 、 機(jī)械含量的比例不同 ， 各分項(xiàng)工程可根據(jù)其 材料費(fèi)占人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例 （ 以字母 “ C”代表該項(xiàng)比值 ） 在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算不含措施費(fèi)的綜合單價(jià) 。 （ 2）清單計(jì)價(jià) (綜合單價(jià)法） 《 工程造價(jià)管理 》 崔宏志 （ 一 ） 當(dāng) CC0 (C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi) 、 材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例 ） 時(shí) ， 可采用 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn) 。 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 間接費(fèi) ⑴ 相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤(rùn) （ ⑴ ＋ (2)） 相應(yīng)利潤(rùn)率 間接費(fèi)計(jì)取利潤(rùn) 4 合計(jì) ⑴ +⑵ +⑶ 5 含稅造價(jià) ⑷ (1+相應(yīng)稅率 ) （ 2）清單計(jì)價(jià) (綜合單價(jià)法） （續(xù)） 《 工程造價(jià)管理 》 崔宏志 54 （ 二 ） 當(dāng) C C0值的下限時(shí) ， 可采用以 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) 為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn) 。 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 3 間接費(fèi) ⑵ 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) ⑵ 相應(yīng)利潤(rùn)率 間接費(fèi) 不 計(jì)取利潤(rùn) 5 合計(jì) ⑴ +⑶ +⑷ 6 含稅造價(jià) ⑸ (1+相應(yīng)稅率 ) （ 2）清單計(jì)價(jià) (綜合單價(jià)法） （續(xù)） 《 工程造價(jià)管理 》 崔宏志 55 （ 三 ） 如該分項(xiàng)的 直接費(fèi)僅為人工費(fèi) ， 無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí) ， 可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn) 。 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 人工費(fèi) 3 間接費(fèi) ⑵ 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) ⑵ 相應(yīng)利潤(rùn)率 間接費(fèi) 不 計(jì)取利潤(rùn) 5 合計(jì) ⑴ +⑶ +⑷ 6 含稅造價(jià) ⑸ (1+相應(yīng)稅率 ) （ 2）清單計(jì)價(jià) (綜合單價(jià)法） （續(xù)） 《 工程造價(jià)管理 》 崔宏志 56 工程量清單計(jì)價(jià)案例： 分部分項(xiàng)工程量清單 （出現(xiàn)在招標(biāo)文件中） 序號(hào) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 計(jì)量單位 工程數(shù)量 1 010404001001 砼剪力墻： 1. 直形墻墻類(lèi)型： GDZ； 2. 墻厚度： 300mm； 3. 混凝土強(qiáng)度等級(jí)： C30. m3 依據(jù)該企業(yè)的企業(yè)定額，計(jì)算得直接費(fèi)為 300元 /m3。 根據(jù)企業(yè)情況，確定以直接費(fèi)為基數(shù)的管理費(fèi)為 %，利潤(rùn)率為 10%，考慮工程風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)金為 3%，故綜合單價(jià)為： 綜合單價(jià) = 300 (1+%+10%+3%)= 元 /m3 綜合單價(jià) ＝直接費(fèi) +管理費(fèi) +利潤(rùn) +風(fēng)險(xiǎn) 57 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 （出現(xiàn)在投標(biāo)文件中） 工程量清單計(jì)價(jià)案例 （續(xù)） ： 案例分析目的： 幫助理解工程量清單計(jì)價(jià)方法中， 綜合單價(jià) 是 全費(fèi)用單價(jià) 的概 念。綜合單價(jià)不同于定額計(jì)價(jià)法中的 直接費(fèi)單價(jià) 。 58 國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 一般開(kāi)辦費(fèi)占工程價(jià)格的 10%20% 《 工程造價(jià)管理 》 崔宏志 59 建筑工程造價(jià)管理及發(fā)展趨勢(shì) 我國(guó)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀 – 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)度 – 重要性逐漸提高 – 工程管理的重點(diǎn)轉(zhuǎn)入造價(jià)管理 我國(guó)工程造價(jià)管理的改革目標(biāo)及發(fā)展趨勢(shì) – 政府宏觀指導(dǎo)，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理 – 控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) 工程量清單報(bào)價(jià)改革 – 與國(guó)際慣例接軌、與生活習(xí)慣接軌 《 工程造價(jià)管理 》 崔宏志 60 The End