公寓住戶手冊12-資料下載頁
2025-08-05 03:31本頁面
【正文】 您的利益，請告知您的家庭成員發(fā)生緊急情況時，他們須：1）知道如何對火患及時發(fā)出警報。2）知道火患時應采取的行動。3）知道滅火器與消防水龍頭的位置。4）隨時向小區(qū)管理中心或監(jiān)控室報告任何燃燒氣味或火患影響的危險狀況，如樓梯受阻情況等等。您也會被邀請參加小區(qū)保安部所舉行的防火演習。可能的話，天津市消防隊也會受邀協(xié)助主持這些防火演習。（十）燃氣使用規(guī)定1．燃氣灶具及爐具各部位要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)閥門堵塞、失靈、膠管老化、破損、漏氣等情況應停止使用，嚴禁明火試漏，如發(fā)現(xiàn)問題及時維修，以免發(fā)生意外。2．使用時須注意室內(nèi)空氣流通，用完爐火之后，應關(guān)好管道的閥門。3．使用爐具時，鍋、壺等不宜盛水太滿，以免開水溢出熄滅火焰不能燃燒而漏氣，造成事故。4．爐具如出現(xiàn)異常情況，應立即關(guān)閉爐具開關(guān)及管道閥門，通知有關(guān)人員及時修理。5．一旦著火要盡一切辦法，關(guān)閉閥門，并根據(jù)情況用麻袋、布衣服、被褥等浸水覆蓋爐具，將火撲滅。也可使用滅火器進行撲救，同時也可呼叫援助。6．燃氣報警器應按使用說明書使用，并定期自行更換。（十一）安全用電規(guī)定1．一切電器線路，禁止亂拉亂接，以免造成事故。2．如有需要使用電動工具及其他用電設(shè)備者，須填妥表格呈交管理中心審批。3．各單元已安裝了充分的燈口及插座，如需增加電器設(shè)備者，也可向管理中心申請為其提供有償服務，管理中心可委派合格的電器技工進行安裝。4．切勿超負荷用電，電線及插座若有損壞或陳舊，必須安排專業(yè)人員更換。5．應定期檢查線路是否漏電、開關(guān)是否正常，如發(fā)現(xiàn)失靈立即通知管理中心維修。（十二）結(jié)語以上是我管理中心為您準備的一些家庭生活安全常識，以便于您更好的處理一些日常突發(fā)事件，在意外發(fā)生時，將損失減至最低。另外，我司配備具有專業(yè)技能的管理人員，在完善的緊急情況應變措施及程序指引下，在您的通力配合下，我們有能力和信心處理好突發(fā)狀況，縱使遇上不可遇見的緊急情況，我們也能依靠一套基本的應變程序做指導，以便做出合理反應，以保障人身及財物安全。制定和貫徹執(zhí)行緊急事故應變措施及程序計劃，可以保護人身安全，保障業(yè)主的投資。然而，請必須謹記，無論以上指引或應變措施如何周詳，仍需業(yè)主熟悉運用及時刻保持高度警覺，才可盡量避免意外發(fā)生，及達到本應急程序之目的。九．停車場使用細則為保證停車場的公共秩序及安全，滿足廣大客戶的需要，特制定停車場管理規(guī)定如下：（一）進入停車場的一切車輛均應嚴格遵守停車場管理規(guī)定。（二）車輛必須按照交通標志、交通標線、導向箭頭行駛，不得高速行駛或按高音喇叭；進出車場時應將速度限制在5公里/小時以下，車輛限高2米。（三）嚴禁載有易燃、易爆、腐蝕、有毒物品或槍支彈藥的車輛進入,如果隱藏此類物品，車主/司機應承擔一切賠償及法律責任。（四）嚴禁車輛非法占用停車場他人車位或停放于非指定區(qū)域內(nèi)，管理處有權(quán)拖移該違規(guī)車輛。（五）車主/司機離車前，應拉好手剎，關(guān)閉發(fā)動機，帶走貴重物品，鎖好車門，確認安全后方可離開，管理中心對于車輛車內(nèi)物品的遺失概不負責。（六）不得在停車場內(nèi)保養(yǎng)或維修車輛，不準洗車、加油或充電。若須緊急維修，應通知管理中心，得到許可后方可進行。（七）停車場內(nèi)嚴禁吸煙，隨意丟棄、傾倒廢物，隨地吐痰等，自覺保持公共衛(wèi)生。（八）服從車場管理人員的統(tǒng)一指揮，愛護停車場設(shè)備設(shè)施；發(fā)生損壞或傷人事故時，管理中心有權(quán)滯留肇事車輛，并要求肇事者賠償，直至事件妥善解決。（九）除非火警，嚴禁動用停車場內(nèi)一切消防設(shè)備、器材，違者重罰。（十）進入停車場的車輛應狀況良好，漏油、漏水或被損車輛嚴禁進入本停車場。（十一）車位只能用于機動車輛的停放，嚴禁用于存放貨物或作其他用途；在停車場內(nèi)嚴禁存放汽油，棉紡織品等易燃物。（十二）進入本停車場的車輛管理中心將收取車輛占地使用費，管理中心有權(quán)拒絕不服從管理的車輛進入停車場，收費標準按照“收費明細表”價格執(zhí)行。（十三）小區(qū)公寓部分架空花園下車位、公寓樓底層車位之所有權(quán)屬開發(fā)商。（十四）以上管理規(guī)定的最終解釋權(quán)和變更權(quán)屬于本管理中心。十．常用電話號碼一覽表管理中心：值班熱線：自來水公司（熱線）：66200001電力公司：62000210有線電視（收費）：25204030煤氣搶險：25326936煤氣窗口：25202534緊急電話：火警：119 匪警：110 醫(yī)療急救中心：120市內(nèi)電話查詢臺：114市內(nèi)電話障礙臺：112天津站咨詢處：24306444長途汽車天津客運站（西站）：26340362民航客運售票處：23301543 （南京路103號）天津港客運站：25706832手機服務臺：1860 1861 10010十一．結(jié)束語（ ）物業(yè)管理有限公司（ ）物業(yè)管理中心從業(yè)主/租戶生活、使用的本位出發(fā)編制《住戶手冊》，以期為您提供更好、更便捷的管理服務。望各業(yè)主/租戶仔細閱讀本手冊，積極維護（ ）小區(qū)的秩序、環(huán)境及樓宇的清潔衛(wèi)生，同時歡迎您為園區(qū)物業(yè)品質(zhì)的打造出謀劃策，本管理中心還有賴于全體業(yè)主/租戶的通力合作及支持。同時希望籍此手冊，能令各業(yè)主/租戶對自己擁有的物業(yè)有所了解，管理中心全體員工將竭誠為各業(yè)主/租戶提供盡善盡美的管理服務。 天津市英之杰物業(yè)管理有限公司（ ）物業(yè)管理中心全體員工謹呈2005年1月1日19
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