某某小區(qū)住戶管理手冊-資料下載頁
2025-05-13 13:03本頁面
【導讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }
【正文】 立即向保安人員反映 。 五、 一旦發(fā)生盜竊等惡性案件，應(yīng)立即報告保安部或公安部門并保護現(xiàn)場 。 六、 損壞本物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施，應(yīng)恢復原狀或照價賠償，造成不良后果的視情節(jié)具體處理 。 七、 本物業(yè)內(nèi)嚴禁下列妨礙公共安全和擾亂秩序行為 。 打架、斗毆、無理取 鬧 ； 從事影響他人正常工作和休息的活動 ； 擅自擺攤叫賣、發(fā)放廣告?zhèn)鲉?； 動用、損壞消防器材、標志； 違反本物業(yè)管理規(guī)定，擾亂社會秩序 。 八、對下列行為送公安機關(guān)處理 非法攜帶、存放槍支彈藥 ； 非法運輸儲存和使用易燃、易爆、劇毒、放射性危險品 ； 非法攜帶匕首、彈簧刀、等管制刀具 ； 17 聚眾賭博 ； 藏匿各類犯罪分子 ； 侵入他人住宅，損壞他人財物 ； 在小區(qū)內(nèi)吸毒、販毒、嫖娼、賣淫；復制、出售、出租或傳播淫穢錄 像物品 ； 其他違法行為 。 （ 10）消防管理規(guī)定 保 持消防通道暢通，不在消防通道上停放車輛，不在通道進出口、過道和消防疏散通道堆放雜物，嚴禁在樓道燒香、燃燭、焚紙。 教育孩子不要玩火 ； 實行防火制度，各業(yè)主為其名下單元的防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火工作，承擔相應(yīng)消防安全責任 ； 消防工作要貫徹“預防為主、防治結(jié)合”的方針，客服中心秩序保安部為防火責任人和義務(wù)防火員、落實有關(guān)防火措施 ； 4 不得損壞消防器材和設(shè)備，妥善維護樓梯。走道和出口安全疏散指示，應(yīng)急照明、和通風設(shè)施 ； 不得擅自經(jīng)營和儲存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、油漆等易燃易爆物品 ； 遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具 ； 如需明火作業(yè)，須經(jīng) 客戶 服務(wù)中心批準后方可作業(yè)。作業(yè)時，就近配備足夠的滅火器，并遠離易燃易爆材料及物品。 大型動火作業(yè)要經(jīng)公安消防支隊防火科同意，領(lǐng)取《動火許可證》并報客服中心備案方可動火 ； 業(yè)主出租房時，應(yīng)督促承租方完善消防硬件設(shè)施 ； 18 發(fā)生火災，及時報客服中心或打 11關(guān)閉電源總開關(guān)、迅速離開單元；其他人員應(yīng)迅速有序的從樓梯疏散、切勿驚慌擁擠 ； 違反本規(guī)定造成事故責任的，責任人應(yīng)承擔全部經(jīng)濟責任和情節(jié)嚴重的報公安機關(guān)給予法律制 裁 ； （ 11）安全用電、用水管理 規(guī)定 一、凡經(jīng)客服中心接管或為辦移交手續(xù)而暫交客服中心管理的供水供電統(tǒng)一由客服中心管理，其他單位未經(jīng)許可不得進入 。 二、小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備的公用水、電由本物業(yè)所有住戶業(yè)主根據(jù)實際情況和政府有關(guān)規(guī)定分攤 。 三、業(yè)主 /住戶必須按月及時繳納水電費 。 四、除特殊情況外，客服中心在停水停電前 24 小時以書面形式告知業(yè)主 /住戶 。 五、客服中心嚴格執(zhí)行用電用水規(guī)定，任何單位或個人需接用水用電必須向客服中心申請在不影響業(yè)主 /住戶用水、電的情況下才可供水或電 。 六、凡未經(jīng)批準擅自接駁用電、 用水的、視為偷電、水，按如下辦法處理 。 未經(jīng)批準，私自增容的、除暫停供水、供電外、每增容一千 瓦（千優(yōu)安）賠償 1000 元、每用水 10 噸賠償 600 元 ； 私自裝表接電接水，按 30 度 /天， 30 立方米 /天追補電費 、 水費外 。 并處以 200 至 1000 元的賠償 ； 私自改變電力計量器、水表的封印或運行回程，影響準確計量的，每次賠償客服中心 300 到 500 元，私自停用計算器的、不論使用長短最少按連續(xù)三個月中最高值乘以 6 個月追補電費、水費，私自接管接線和繞越電度表、水表 19 的除當場停止供水、供電外、應(yīng)按私接容量 6 個月以上時間 追補電費、水費、并按其應(yīng)補水、電費的 1 到 10 倍記賠 ； 業(yè)主需換水表、電表、必須由客服中心派人監(jiān)理施工 ； 業(yè)主在入住時詳細檢查水電表、對水、電表的損壞和計量錯誤及時報中心維修，否則，由此產(chǎn)生的損失和責任由業(yè)主 /住戶承擔 ； 無人時，出門前請關(guān)閉水、電總閘，否則，由于漏水等造成的后果，由該住戶業(yè)主承擔 。 （ 12） 豢 養(yǎng)寵物管理規(guī)定 為美化本物業(yè)居住環(huán)境，防止病疫傳播，保障本物業(yè)廣大業(yè)主和住戶的共同利益不受侵犯，特制定本規(guī)定。 凡飼養(yǎng)寵物不得妨礙他人休息和生活；不得占用樓道、樓梯間等公共地方，不得在窗外 或門角邊掛放寵物，不得污染環(huán)境 。 業(yè)主 /住戶若需養(yǎng)犬需嚴格按照《益陽市養(yǎng)犬管理規(guī)定》辦理“犬類免疫證”、養(yǎng)犬許可證、及犬牌等 。 業(yè)主 /住戶養(yǎng)犬不得妨害他人正常生活、 犬只影響他人生活 休息的，養(yǎng)犬人必須采取有效措施 。 犬只傷人，養(yǎng)犬人應(yīng)立即將受害人送往醫(yī)院就診，并及時將傷人犬只送往畜牧獸醫(yī)部門檢查處理，受傷人的醫(yī)療費、交通費、誤工費等全部由養(yǎng)犬人承擔 。 發(fā)現(xiàn)違規(guī)飼養(yǎng)犬只的，任何人員均可向客服中心或公安機關(guān)舉報 。 本物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主 /住戶應(yīng)遵守以上規(guī)定，客服中心一旦發(fā)現(xiàn)違章行為，將立即予以處理或 送交政府主管部門處理 。 20
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