中國(guó)毛筆博覽園可行性報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-06-01 18:24本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】淳安千島湖，西北依臨安。建成并投入運(yùn)營(yíng)后的“中國(guó)毛筆國(guó)際博覽園”將成為。中國(guó)制筆之鄉(xiāng)——杭州仙都鎮(zhèn)是鑲嵌在杭州西部的一顆璀璨的明珠。塘江盡到桐廬，水碧山青畫不如”，這是唐代詩(shī)人韋莊筆下的杭州桐廬。桐廬仙都鎮(zhèn)座落在杭州西部的天目溪畔，依山傍水，風(fēng)景秀麗。溪、天目溪三溪匯于仙都江，這里山巒重疊，溪澗縱橫，氣候溫和，四季分明。杭州仙都鎮(zhèn)，也因此有了“狀元故里進(jìn)士鄉(xiāng)”的美。這一階段，仙都制筆企。的產(chǎn)品全部銷往義烏市場(chǎng)。制筆經(jīng)濟(jì)在仙都經(jīng)濟(jì)中所占的比例不大，是一個(gè)配。以20xx年底“中國(guó)制筆之鄉(xiāng)”命名和20xx年初當(dāng)時(shí)擔(dān)任省。牌建設(shè)、拓展市場(chǎng)等方面大膽探索。第二階段、第三階段交叉進(jìn)行，呈現(xiàn)出加。速發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭。仙都制筆目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了"世界人均一支筆"的生產(chǎn)目標(biāo)。年銷售額1000萬(wàn)元以上縣內(nèi)企業(yè)100家以上，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售額100億元以上，5，七月底前完成竣工驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)證件。
【正文】 3 月 20 日前制定項(xiàng)目營(yíng)銷推廣計(jì)劃工作； 3 月30 日前完成項(xiàng)目前期審批工作； 4 月 15 日完成銷售部裝修工作； 7 月 30 前完成工程竣工； 8 月 30 日前完成營(yíng)銷推廣工作； 10 月 28 日 中國(guó)毛筆國(guó)際博覽園項(xiàng)目正式開業(yè) 七、項(xiàng)目效益分析及還款計(jì)劃 “中國(guó) 毛筆國(guó)際博覽園 ”項(xiàng)目。概算投資額 6 億元，一期投資 億元；一期占地面積約 畝（原有用地），初步規(guī)劃建設(shè)面積約 55000 平方米。 一，綜合支出費(fèi)用： 土地價(jià)格： 萬(wàn)元 土地建筑： 16000 萬(wàn)元 設(shè)備購(gòu)置： 4000 萬(wàn) 安裝費(fèi)用： 20xx 萬(wàn) 工程建設(shè)其他費(fèi)用： 8000 萬(wàn)元 合計(jì)費(fèi)用支出： 萬(wàn)元 二，資金來(lái)源： 股東自籌： 16000 萬(wàn)（其中孫總股份 35%于項(xiàng)目建設(shè)到一樓結(jié)頂時(shí)打入賬戶合計(jì) 12600 萬(wàn)元，徐獻(xiàn)明打入賬戶 3400 萬(wàn)元），銀行貸款 120xx 萬(wàn)，施工單位墊付資金： 11000 萬(wàn) 三，項(xiàng)目開發(fā)成本及銷售收入： 土地款： 萬(wàn) 土建建筑： 16000 萬(wàn) 設(shè)備購(gòu)置： 4000 萬(wàn) 安裝費(fèi)用： 20xx 萬(wàn) 工程建設(shè)其他費(fèi)用： 8000 萬(wàn)元 銷售收入：按 16000 元每平米計(jì)算： 5 萬(wàn)平 米合計(jì) 4 億元。 應(yīng)繳稅收（綜合）： 12％合計(jì)： 9600 萬(wàn) 利潤(rùn)： 億 四，還款計(jì)劃： 該項(xiàng)目綜合欠銀行貸款金額 6000 萬(wàn)元，債權(quán)銀行 是 **銀行杭州分行。計(jì)劃在 7 月底前歸還金華銀行杭州分行約 3500 萬(wàn)元（本息），事先歸還土地抵押的這部分債務(wù)，用于項(xiàng)目分割使用。 10 月底之前再歸還約 3000 萬(wàn)元（本息）給金華銀行杭州分行。還清欠銀行的所有債務(wù)。截止 2 月 25 日，有意向入住企業(yè)已經(jīng)達(dá) 100 余家綜合可以銷售 5000 萬(wàn)元。該項(xiàng)目的銷售預(yù)計(jì)在 7 月份開盤時(shí)能夠銷售 600 個(gè)商鋪，可以收回銷售額預(yù)計(jì) 3 億元左右。自留資產(chǎn) 1 萬(wàn) 平米，價(jià)值 1 億元左右。 依據(jù)制筆經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及我公司的市場(chǎng)調(diào)查，完全可以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，故有充分的把握兌現(xiàn)我公司的還款計(jì)劃。 八、銀企合作意向 本項(xiàng)目建成后入住企業(yè)年銷售額 1000 萬(wàn)以上的企業(yè) 1000 家以上；市場(chǎng)內(nèi)企業(yè)每年實(shí)現(xiàn)年銷售額 100 億元以上，可提供就業(yè)崗位 20xx 個(gè)以上。為此我公司欲與貴行深入開展銀企合作，以更好的促進(jìn)中國(guó)制筆企業(yè)的健康發(fā)展。 （ 1）在產(chǎn)品銷售過(guò)程中我公司指定貴行開展商業(yè)銷售按揭工作（請(qǐng)貴行給出詳細(xì)的合作方案，并予 3 月 20 日前簽訂銀企合作協(xié)議）。 （ 2）建立專項(xiàng)融資平臺(tái)，讓入住企業(yè)在 我公司的監(jiān)管擔(dān)保下與貴行開展信用卡、小額貸款、企業(yè)存款等金融業(yè)務(wù)。 （ 3）讓入住企業(yè)在貴行的指導(dǎo)下開展多形式的金融理財(cái)業(yè)務(wù)。 九、建設(shè)工程施工合同 十、建筑方案及項(xiàng)目用地規(guī)劃
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