新鄭華潤名都商業(yè)中心項目整體營銷策略方案-55p-銷售推廣策略-資料下載頁
2025-08-04 17:13本頁面
【正文】 餐飲次主力店約 400㎡ 參考案例 —— 鄭州 〃 名門盛世 項目名稱： 名門盛世 位置：城市繁華區(qū)，金水路與玉鳳路交叉口 建筑形式： 4層底商上蓋高層公寓 建筑規(guī)模： 約 10萬㎡，其中商業(yè)約 ㎡ 商業(yè)布局： 1樓 —— 三面臨街布置中小面積商鋪，優(yōu)質(zhì)地段采用一拖二銷售，一樓設(shè)置小面積門廳，加強(qiáng)昭示性，大面面積在二樓。由于進(jìn)深太大，一樓設(shè)置內(nèi)街，消化一樓非臨街面積，餐飲業(yè)消化二樓大量面積。一樓臨街業(yè)態(tài)：手機(jī)通訊、餐飲、精品煙酒、精品茶業(yè)店；一樓內(nèi)街：服飾、電器 2樓 —— 餐飲 3樓 —— 家樂福超市 4樓 —— KTV 推盤節(jié)奏 核心舉措：推售 /展示 /活動 /價格 推盤核心思路 10月 11月 2022年 2月 2022年 9月 認(rèn)籌蓄客 形象導(dǎo)入 開盤熱銷 ?形象導(dǎo)入： 9月 10月，通過兩個月系統(tǒng)的形象導(dǎo)入，讓項目的位置、案名、產(chǎn)品、價值全城皆知，形成強(qiáng)有力的市場口碑和絕對地位；吸引更多的市民關(guān)注本案； ?認(rèn)籌蓄客： 11月份啟動住宅和商業(yè)的分開認(rèn)籌，為項目積累準(zhǔn)客戶；同時推廣宣傳進(jìn)入熱炒期，形成更強(qiáng)大的市場影響力； ?開盤熱銷： 2022年 2月份底，農(nóng)歷正月新年期間正式開盤，提前釋放開盤時間和意向價格，吸引回城人員對項目的關(guān)注和認(rèn)可，進(jìn)入持續(xù)銷售期 2022年 11月 前期準(zhǔn)備 意向登記及 團(tuán)購蓄客 售樓部新包裝 確定認(rèn)籌方案 銷售第一階段 銷售第二階段 銷售第三階段 10月 11月 12月 2月 推盤節(jié)奏思路 2022年 9月 項目形象出街 大型公關(guān)活動 產(chǎn)品說明會 強(qiáng)化住宅產(chǎn)品價值，確定商業(yè)運(yùn)營模式 關(guān) 鍵 節(jié) 點(diǎn) 認(rèn)籌蓄客 形象導(dǎo)入 開盤熱銷 2022年 1月 確定價格和開盤方案 戶外廣告、 DM單派發(fā)、紙媒 營銷要素 下階段的工作重點(diǎn)： 進(jìn)行系統(tǒng)的市場研究； 確定商鋪的具體分割出售方案； 確定項目目標(biāo)客戶群體和精準(zhǔn)銷售價格； 優(yōu)化各項平面表現(xiàn)； 確定項目的推廣渠道； 確定項目現(xiàn)場的包裝方案； 跟進(jìn)項目的客戶積累情況，深入挖掘； 強(qiáng)化銷售培訓(xùn)，促進(jìn)銷售執(zhí)行； 確定各階段的銷售目標(biāo)和回款計劃。 平面表現(xiàn) Thanks
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