新鄭華潤名都商業(yè)中心項目整體營銷策略方案-55p-銷售推廣策略(存儲版)
【正文】 積控制在 3070㎡ 商業(yè)分割 3F 3樓建議進行大面積劃分，凸顯主題性，增強吸引力 參考一： 教育主題。一樓臨街業(yè)態(tài)：手機通訊、餐飲、精品煙酒、精品茶業(yè)店；一樓內(nèi)街：服飾、電器 2樓 —— 餐飲 3樓 —— 家樂福超市 4樓 —— KTV 推盤節(jié)奏 核心舉措：推售 /展示 /活動 /價格 推盤核心思路 10月 11月 2022年 2月 2022年 9月 認籌蓄客 形象導(dǎo)入 開盤熱銷 ?形象導(dǎo)入： 9月 10月，通過兩個月系統(tǒng)的形象導(dǎo)入，讓項目的位置、案名、產(chǎn)品、價值全城皆知，形成強有力的市場口碑和絕對地位；吸引更多的市民關(guān)注本案； ?認籌蓄客： 11月份啟動住宅和商業(yè)的分開認籌，為項目積累準客戶；同時推廣宣傳進入熱炒期，形成更強大的市場影響力； ?開盤熱銷： 2022年 2月份底，農(nóng)歷正月新年期間正式開盤，提前釋放開盤時間和意向價格，吸引回城人員對項目的關(guān)注和認可，進入持續(xù)銷售期 2022年 11月 前期準備 意向登記及 團購蓄客 售樓部新包裝 確定認籌方案 銷售第一階段 銷售第二階段 銷售第三階段 10月 11月 12月 2月 推盤節(jié)奏思路 2022年 9月 項目形象出街 大型公關(guān)活動 產(chǎn)品說明會 強化住宅產(chǎn)品價值，確定商業(yè)運營模式 關(guān) 鍵 節(jié) 點 認籌蓄客 形象導(dǎo)入 開盤熱銷 2022年 1月 確定價格和開盤方案 戶外廣告、 DM單派發(fā)、紙媒 營銷要素 下階段的工作重點： 進行系統(tǒng)的市場研究； 確定商鋪的具體分割出售方案； 確定項目目標客戶群體和精準銷售價格； 優(yōu)化各項平面表現(xiàn)； 確定項目的推廣渠道； 確定項目現(xiàn)場的包裝方案； 跟進項目的客戶積累情況，深入挖掘； 強化銷售培訓(xùn)，促進銷售執(zhí)行； 確定各階段的銷售目標和回款計劃。 推廣運用 區(qū)域價值：市中心核心地段，毗鄰新鄭市政府，黃帝故里財富引擎，隨政府方向，錢景無限量 商業(yè)價值：成熟商業(yè)區(qū)點石成金， 60萬新鄭人集中消費區(qū)，高端人群聚集地， 創(chuàng)新型商業(yè)模式區(qū) 投資價值：地處中華第一古都、國家衛(wèi)生城市、中國優(yōu)秀旅游城市、省級對外開放重點試點地龍頭地段，一鋪難求，財源井噴 品牌價值：田潤置業(yè) 14年積累沉淀，慶都系列作品引領(lǐng)新鄭地產(chǎn)，專業(yè)服務(wù)，
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