開發(fā)項目報建-資料下載頁
2025-08-04 16:21本頁面
【正文】 e) 商品房預售方案； f) 需向境外預售的，應同時提交允許銷售的批準文件。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》執(zhí)行。 《開發(fā)項目綜合驗收報告批件》的辦理 開發(fā)項目全部竣工，經(jīng)集團公司組織的預驗收合格后，按集團公司《竣工綜合驗收組織程序》規(guī)定，由開發(fā)公司工程部向房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申報竣工綜合驗收。 竣工綜合驗收必須符合下列條件； a) 所有建設項目按批準的規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設計要求全部建設，并滿足使用要求； b) 住宅及公共配套設施、市政公用基礎設施等單位工程全部驗收合格，驗收資料齊全； c) 各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合規(guī)劃的設計要求； d) 施工機具、暫設工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部清運完畢，達到場清地平； e) 拆遷居民已合理安置。 申請竣工綜合驗收應提交下列文件： a) 申請書； b) 商品受置人身份證明； c) 土地使用權(quán)屬證明； d) 建設工程規(guī)劃許可證； e) 竣工驗收證明； f) 交付使用證明； g) 總平面圖和分層平面圖 h) 具有相應資質(zhì)的測量機構(gòu)出人的勘測報告； i) 規(guī)定其他應提交的文件。 房產(chǎn)行政主管部門經(jīng)審核屬實后頒發(fā)《房屋所有權(quán)證書》。房地產(chǎn)公司應負責及時將證書送交房屋所有權(quán)人。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 記錄 報建/報批、取證獲取的各種證照，按集團檔案管理有關(guān)規(guī)定進行保存。 所有申辦報建/報批、取證提供的文件、資料，均應整套復印一份長期保存于申辦部門。 報建/報批、取證獲得的技術(shù)性文件（含圖紙）按集團有關(guān)文控規(guī)定進行保存、傳遞和使用。 備注： 報建/報批、取證程序因時間、地區(qū)的不同而有所變化，責任部門應根據(jù)當時、當?shù)氐木唧w情況予以調(diào)整。
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