【導讀】設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回”。核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地

　　

【正文】 《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的，依法作出同意的書面決定，向申請人發(fā)放《規(guī)劃設計條件通知書》（ 1 份）及有關附圖。 四、申請材料 申請一份。（窗口索取或網上下載） 市國土局土地拍賣中心聯系函一份。 原土地手續(xù)（國土證復印件、統(tǒng)征地批準文件） 1:500 地形圖 2 份（其中一份由藍筆標注擬拍賣用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章）。 五、申辦《申請地塊拍賣規(guī)劃設計條件》取得的審批文件 建設單位報齊必備文件、 圖紙后，規(guī)劃管理部門會同相關職能部門在 10 個工作日內審批完畢。經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。經審核同意的，發(fā)給建設單位下列審批文件： 建設項目規(guī)劃設計條件一份； 標明設計范圍的用地紅線圖一份。 辦理退還保證金 一、項目概述 項目名稱：退還保證金 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 5 天 窗口電話： 8691752 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、辦理程序 第一步： 申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。 第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申請材料齊全、規(guī)范、有效、符合要求 的進入核實審查程序，對不符合要求 的材料一次性告知申請人。 第三步：經審查符合退還要求的，窗口工作人員負責填寫并向建設單位發(fā)放加蓋窗口技術管理專用章的《成都市規(guī)劃管理局建設單位退還保證金通知書》。 第四步：建設單位憑《成都市規(guī)劃管理局建設單位退還保證金通知單》、原繳款時市規(guī)劃局開出的保證金收據第三聯原件（退款聯）、收款單位財務收據，到市規(guī)劃局財務室（ 505 室）辦理退款手 續(xù)。 四、申請材料 退保證金申請一份。 原繳款時市規(guī)劃局開出的保證金收據第三聯原件（退款聯）。 收款單位財務收據。 五、前置條件 經市規(guī)劃局驗收合格的項目，方可辦理退還保證金手續(xù)。 如原繳款憑據遺失或收款單位與原繳款單位不一致，必須出具加蓋公章的有效證明。 建筑外立面裝飾審查 一、項目概述 項目名稱：建筑外立面裝飾 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限：一般地區(qū) 6 個工作日，城市特別地區(qū) 8 個工作日。其中： 一般地區(qū)：窗口受理（ 1） → 初審（ 2） → 審定（ 2） → 簽發(fā)（ 1） 特別地區(qū)：窗口受理（ 1） → 初審（ 2） → 審查（ 2） → 審定（ 2） → 簽發(fā)（ 1） 收費標準及收費依據：不收費 窗口電話： 8691752 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第五條。 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。 第 二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理經辦人，對申請材料不符合要求的，當場一次性告知申請人。 第三步：在承諾期限內，經審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖 1 份和效果圖 1 份；經審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見書 1 份。 四、申請材料： 建筑外立面裝飾申請表 1 份（窗口索取或網上下載）； 房屋產權證或市規(guī)劃局批準的（建筑工程規(guī)劃許可證）配套的騎縫章總平面圖復印件 1 份，（ 提供原件，核對后退回）； 紅線圖 1 份； A3 幅面的建筑外立面裝飾彩色效果圖 2 份（打印紙）； 建筑外立面裝飾設計方案 2 份（含總平圖，需蓋設計單位出圖章及注冊建筑師章）； 市勘測院出具的勘測放線成果（已建建筑）； 現狀照片（限已建建筑）； 其它需要說明的圖紙、文件等。 五、前置條件： 已建建筑整體外立面裝飾，不含改、擴建項目； 擬建建筑外立面方案變更。 六、取得的審批文件： 經批核同意的，核發(fā)蓋 “成都市規(guī)劃管理技術專用章 ”的總平面圖 1 份和蓋 “成都市規(guī)劃管理技術專用章 ”的效 果圖 1 份。 經審核不同意的，核發(fā)蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的函復意見書 1 份。 七、注意事項： 建設項目外立面裝飾的安全性由設計單位負責。 外墻裝飾外緣端不得超出道路紅線。 建筑立面圖及效果圖上應說明擬用的飾面材料類型。 建筑屋頂 “平改坡 ”方案審查 一、項目概述 項目名稱：建筑平屋面改坡屋面方案審查 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 8 個工作日 其中：窗口受理（ 1） → 初審（ 5） → 審定（ 1） → 簽發(fā)（ 1） 收費標準 及收費依據：不收費 窗口電話： 8691752 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實施辦法》第三章第三十條； 《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第二章第十四條； 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。 第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報 建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理經辦人，對申請材料不符合要求的，當場一次性告知申請人。 第三步：在承諾期限內，經審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖 1 份和效果圖 1 份；經審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見書 1 份。 四、申請材料： 建筑屋頂 “平改坡 ”方案申請表 1 份（窗口索取或網上下載）； 房屋產權證（如屬多家產權，需有聯建協(xié)議或多家委托其中一家報建的 委托書），復印件 1 份（提供原件，核驗后退回），涉及權益人利益的，應征求相關權益人的意見； A3 幅面的效果圖 2 份（打印紙）；； 紅線 圖 1 份； “平改坡 ”建設項目方案 2 份； 市勘測院出具的房屋勘測放線成果 1 份； 現狀照片； 其它需要說明的圖紙、文件等。 五、前置條件： 中心城區(qū)內已取得房屋產權證的建筑平屋頂改坡屋頂的建設項目。 六、取得的審批文件： 經審核同意的，核發(fā)蓋 “成都市規(guī)劃管理技術專用章 ”的總平圖 1 份和蓋 “成都市規(guī)劃管理技術專用章 ”的效果圖 1 份。 經審核不同意的，核發(fā)蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的函復意見書 1 份。 七、注意事項： 房屋坡屋頂改造的安全性有設計單位負責。 僅限于 “平改坡 ”建設 的項目（坡屋檐起點不高于原外墻屋頂面 米，坡度不大于 30 度），不含改、擴建項目及加層項目。 平改坡后不會對周邊建筑產生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。 “平改坡 ”建設項目方案圖 2 份需加蓋設計單位出圖章及注冊建筑師專用章，涉及結構變化的，將安全性證明結論標注在總平面圖中。 建筑屋頂 “平改坡 ”施工圖審查 一、項目概述 項目名稱：建筑平屋面改坡屋面施工圖審查 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 4 個工作日 其中：窗口受理（ 1） → 初 審（ 1） → 審定（ 1） → 簽發(fā)（ 1） 收費標準及收費依據：不收費 窗口電話： 8691752 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實施辦法》第三章第三十條； 《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第二章第十四條； 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。 第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置 條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理經辦人，對申請材料不符合要求的，當場一次性告知申請人。 第三步：在承諾期限內，經審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖 1 份和效果圖 1 份；經審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見書 1 份。 四、申請材料： 建筑屋頂 “平改坡 ” 施工圖申請表 1 份（窗口索取或網上下載）； 市建委對 “平改坡 ”建設項目方案會審會議紀要 1 份及蓋有審查章的附圖； A3 幅面的效果圖 2 份（打印紙）；； “平改坡 ”建設項目施工圖 2 份（需增加面 積的項目施工圖應經審圖中心審查批準后受理）； 其它需要說明的圖紙、文件等。 五、前置條件： 中心城區(qū)內已取得房屋產權證的建筑平屋頂改坡屋頂的建設項目。 六、取得的審批文件： 經審核同意的，核發(fā) A、蓋 “成都市規(guī)劃管理技術專用章 ”（騎縫章）的建施總平圖 1 份和蓋 “成都市規(guī)劃管理技術專用章 ”的效果圖 1 份。 B、《建設工程規(guī)劃許可證》正本 1 份（僅指增加面積的部分）。 經審核不同意的，核發(fā)蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的函復意見書 1 份。 七、注意事項： 房屋坡屋頂改造的安全性有設計單位負責。 僅限于 “平改坡 ”建設的項目（坡屋檐起點不高于原外墻屋頂面 米，坡度不大于 30 度），不含改、擴建項目及加層項目。 平改坡后不會對周邊建筑產生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。 “平改坡 ”建設項目施工圖 2 份需加蓋設計單位出圖章及注冊建筑師專用章，涉及結構變化的，將安全性證明結論標注在建施總平面圖中。 辦理配套服務設施方案審查 一、項目概述 項目名稱：中心城區(qū)內配套服務設施（包括社區(qū)服務用房、居委會用房、公廁及小區(qū)增設的自行車庫、自行車棚、門衛(wèi)、收發(fā)室等）方案審查 辦理單位：成都市規(guī)劃 管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 8 個工作日，其中： 窗口受理（ 1） → 初審（ 5） → 審定（ 1） → 簽發(fā)（ 1） 收費標準及收費依據：不收費 窗口電話： 8691752 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。 第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回 執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理分局經辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。 第三步：在承諾期限內，經審查同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的總平面圖 1 份；經審查不同意的，向申請人發(fā)放建筑方案審查意見書 1 份。 三、申請材料： 配套服務設施申請表 1 份（窗口索取或網上下載）； 土地權屬證明文件 1 份； 1:500 地形圖 1 份； 建筑設計方案總平面圖 2 份，方案圖 1 套（修建社區(qū)服務用房、居委會用房，土地權屬單位須在其中一份總平圖上簽署意見；增建小區(qū)自行車庫、門衛(wèi)、收發(fā)室等，業(yè)主委員 會或相關機構須在其中一份總平圖上簽署意見）； 承諾書 1 份； 其它需要說明的圖紙、文件等。 四、前置條件： 建設單位確保修建配套服務設施不得引發(fā)與土地權屬單位、相臨用地單位及業(yè)主矛盾糾紛，若出現矛盾糾紛，由建設單位負責協(xié)調解決。 在建成區(qū)擬增建社區(qū)服務用房、居委會用房的位置與控規(guī)資料不一致時，社區(qū)、居委會須將擬建總平方案在擬建位置進行公示，報建時須附公示結果。 建設單位須承諾不改變擬建建筑的使用性質，負責協(xié)調解決與土地權屬單位、相臨用地單位及業(yè)主的矛盾糾紛。 五、申辦配套服務建筑取得的審批 文件： 經審查同意的，核發(fā)方案總平圖 1 份并蓋 “成都市規(guī)劃管理技術專用章 ”，不辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。 經審核不同意的，將予以書面答復（蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的函復意見書 1 份）。 六、申請配套服務建筑注意事項： 如遇國家城市建設需要時，建設單位無條件自行拆除擬建建筑。 新規(guī)劃報建建設項目的配套服務設施，按 “一書兩證 ”程序申請報建。 補辦建設項目選址意見書 一、項目概述 項目名稱：補辦項目（申請補辦規(guī)劃手續(xù)的已建建設項目或停工工程）建設項目選址意見書審批 辦理單位：成 都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 6 個工作日，其中： 窗口受理