【正文】 受理（1）→初審（5）→審定（1）→簽發(fā)（1）收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實施辦法》第三章第三十條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第二章第十四條；三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理經(jīng)辦人，對申請材料不符合要求的，當(dāng)場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復(fù)意見書1份。四、申請材料：建筑屋頂“平改坡”方案申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；房屋產(chǎn)權(quán)證（如屬多家產(chǎn)權(quán)，需有聯(lián)建協(xié)議或多家委托其中一家報建的委托書），復(fù)印件1份（提供原件，核驗后退回），涉及權(quán)益人利益的，應(yīng)征求相關(guān)權(quán)益人的意見；A3幅面的效果圖2份（打印紙）；紅線圖1份；“平改坡”建設(shè)項目方案2份；市勘測院出具的房屋勘測放線成果1份；現(xiàn)狀照片；其它需要說明的圖紙、文件等。五、前置條件：中心城區(qū)內(nèi)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑平屋頂改坡屋頂?shù)慕ㄔO(shè)項目。六、取得的審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”的總平圖1份和蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”的效果圖1份。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份。七、注意事項：房屋坡屋頂改造的安全性有設(shè)計單位負責(zé)。僅限于“平改坡”建設(shè)的項目（，坡度不大于30度），不含改、擴建項目及加層項目。平改坡后不會對周邊建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。“平改坡”建設(shè)項目方案圖2份需加蓋設(shè)計單位出圖章及注冊建筑師專用章，涉及結(jié)構(gòu)變化的，將安全性證明結(jié)論標(biāo)注在總平面圖中。X、建筑屋頂“平改坡”施工圖審查一、項目概述項目名稱：建筑平屋面改坡屋面施工圖審查辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限： 4個工作日其中：窗口受理（1）→初審（1）→審定（1）→簽發(fā)（1）收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實施辦法》第三章第三十條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第二章第十四條；三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理經(jīng)辦人，對申請材料不符合要求的，當(dāng)場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復(fù)意見書1份。四、申請材料：建筑屋頂“平改坡” 施工圖申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；市建委對“平改坡”建設(shè)項目方案會審會議紀(jì)要1份及蓋有審查章的附圖；A3幅面的效果圖2份（打印紙）；“平改坡”建設(shè)項目施工圖2份（需增加面積的項目施工圖應(yīng)經(jīng)審圖中心審查批準(zhǔn)后受理）；其它需要說明的圖紙、文件等。五、前置條件：中心城區(qū)內(nèi)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑平屋頂改坡屋頂?shù)慕ㄔO(shè)項目。六、取得的審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)A、蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份和蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”的效果圖1份。B、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本1份（僅指增加面積的部分）。經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份。七、注意事項：房屋坡屋頂改造的安全性有設(shè)計單位負責(zé)。僅限于“平改坡”建設(shè)的項目（，坡度不大于30度），不含改、擴建項目及加層項目。平改坡后不會對周邊建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋?！捌礁钠隆苯ㄔO(shè)項目施工圖2份需加蓋設(shè)計單位出圖章及注冊建筑師專用章，涉及結(jié)構(gòu)變化的，將安全性證明結(jié)論標(biāo)注在建施總平面圖中。Y、辦理配套服務(wù)設(shè)施方案審查一、項目概述項目名稱：中心城區(qū)內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施（包括社區(qū)服務(wù)用房、居委會用房、公廁及小區(qū)增設(shè)的自行車庫、自行車棚、門衛(wèi)、收發(fā)室等）方案審查辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：8個工作日，其中：窗口受理（1）→初審（5）→審定（1）→簽發(fā)（1）收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理分局經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的總平面圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放建筑方案審查意見書1份。三、申請材料配套服務(wù)設(shè)施申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；土地權(quán)屬證明文件1份； 1:500地形圖1份；建筑設(shè)計方案總平面圖2份，方案圖1套（修建社區(qū)服務(wù)用房、居委會用房，土地權(quán)屬單位須在其中一份總平圖上簽署意見；增建小區(qū)自行車庫、門衛(wèi)、收發(fā)室等，業(yè)主委員會或相關(guān)機構(gòu)須在其中一份總平圖上簽署意見）；承諾書1份；其它需要說明的圖紙、文件等。四、前置條件：建設(shè)單位確保修建配套服務(wù)設(shè)施不得引發(fā)與土地權(quán)屬單位、相臨用地單位及業(yè)主矛盾糾紛，若出現(xiàn)矛盾糾紛，由建設(shè)單位負責(zé)協(xié)調(diào)解決。在建成區(qū)擬增建社區(qū)服務(wù)用房、居委會用房的位置與控規(guī)資料不一致時，社區(qū)、居委會須將擬建總平方案在擬建位置進行公示，報建時須附公示結(jié)果。建設(shè)單位須承諾不改變擬建建筑的使用性質(zhì)，負責(zé)協(xié)調(diào)解決與土地權(quán)屬單位、相臨用地單位及業(yè)主的矛盾糾紛。五、申辦配套服務(wù)建筑取得的審批文件：經(jīng)審查同意的，核發(fā)方案總平圖1份并蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”，不辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份）。六、申請配套服務(wù)建筑注意事項：如遇國家城市建設(shè)需要時，建設(shè)單位無條件自行拆除擬建建筑。新規(guī)劃報建建設(shè)項目的配套服務(wù)設(shè)施，按“一書兩證”程序申請報建。Z、補辦建設(shè)項目選址意見書一、項目概述項目名稱：補辦項目（申請補辦規(guī)劃手續(xù)的已建建設(shè)項目或停工工程）建設(shè)項目選址意見書審批辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：6個工作日，其中：窗口受理（1）→初審（3）→審定（1）→簽發(fā)（1）收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理分局經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的《建設(shè)項目選址意見書》1份及實測竣工圖1份、設(shè)計紅線圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的《成都市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復(fù)意見書》1份。三、申請材料：《建設(shè)項目選址意見書》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；建設(shè)單位關(guān)于申請補辦建筑項目規(guī)劃手續(xù)的報告或情況說明。土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；（2）自有土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗確認后退回）。市勘測院出具的實測竣工圖3份和紅線撥地交接單1套。1:500地形圖6份，其中1份用藍筆標(biāo)注用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。其它需要說明的圖紙、文件等。四、申辦補辦項目建設(shè)項目選址意見書取得的審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”行政章的《建設(shè)項目選址意見書》1份；（2）蓋有規(guī)劃審查藍條章和“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章” 的設(shè)計紅線圖1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的實測竣工圖1份；經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復(fù)意見書》1份。五、申辦補辦項目建設(shè)項目選址意見書注意事項：若必備文件系復(fù)印件，窗口工作人員應(yīng)在復(fù)印件上簽具“經(jīng)與原件核驗無誤”，并署具姓名和時間。建設(shè)單位報建時提供復(fù)印件，應(yīng)在復(fù)印件上署具提供時間并蓋鮮章。建設(shè)單位報建前，應(yīng)先進行勘測放線，并須請國土部門和供地單位現(xiàn)場指界并在紅線圖上簽章，及時到市勘測院領(lǐng)取紅線撥地交接單和實測竣工圖。屬于違法建設(shè)的建設(shè)項目同意補辦后，同時將蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的實測竣工圖1份與《成都市規(guī)劃管理局違法建設(shè)案源移交表》及其它相關(guān)資料交市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局進入處罰程序。核發(fā)的蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的實測竣工圖應(yīng)及時送設(shè)計院作建筑施工圖。用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變，建設(shè)項目不需核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，直接核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的實測竣工圖1份；完成違章處罰（僅限違法建設(shè)的建設(shè)項目）和施工圖審查后，進入辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批程序。建筑施工圖完成后，報3份建施總平圖和1套平、立、剖面圖及圖紙目錄到市政務(wù)中心窗口。分局經(jīng)辦人根據(jù)實測竣工圖審查建筑施工圖，并將審查意見返市建委施工圖審查中心。第二篇：成都市房地產(chǎn)開發(fā)項目報建流程(詳細)成都市房地產(chǎn)開發(fā)項目報建流程目錄：第一部分：立項、前期規(guī)劃報建手續(xù)立項設(shè)計條件、用地許可證方案圖審查規(guī)劃許可證第二部分：前期施工報建手續(xù)項目卡報建費機構(gòu)施工圖審查建筑工程設(shè)計審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查預(yù)售面積測量預(yù)售面積審核商品房預(yù)售許可證 第三部分、竣工驗收階段一、城建檔案館備案二、成勘院竣工測量三、竣工并聯(lián)審查四、大產(chǎn)權(quán)辦理第一部分：立項、前期規(guī)劃報建手續(xù)（4個步驟）一、立項收件部門：市政務(wù) 中心發(fā)展改革窗口審批行政部門；成都市發(fā)展和改革委員會、成都市防震減災(zāi)局 聯(lián)系電話：86921922 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費 申請材料 企業(yè)投資項目核準(zhǔn) 公司需準(zhǔn)備資料：項目申請報告；當(dāng)年年檢的營業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機構(gòu)代碼證；規(guī)劃局出具的項目規(guī)劃意見（用地許可證=設(shè)計條件、國土出讓合同）；國土局出具的項目用地意見； 2035%銀行開具資金證明（資金證明一般一個月期限），窗口領(lǐng)取表格 其他部門需準(zhǔn)備資料；無二、設(shè)計條件、用地許可證 審批行政部門；成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86917586628054 審批時間：1個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費 申請材料： 公司需準(zhǔn)備資料：《設(shè)計條件、用地許可》申請表； 1：500紅線圖；土地權(quán)屬文件；測繪單位出具的用地界址測繪成果1套； 技術(shù)部需準(zhǔn)備資料：疊加用地界址信息和規(guī)劃控制信息的紅線圖1：500（或1：1000）5份。注意事項：建設(shè)單位應(yīng)在1年內(nèi)，向規(guī)劃部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效；建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。需延期的建設(shè)項目，應(yīng)持取得的審批文件在有效期內(nèi)延期。三、方案圖審查審批單位：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86957130 審批時間：15個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費 申請材料： 公司需準(zhǔn)備資料：建設(shè)工程設(shè)計方案送審單。技術(shù)部需提供資料：建設(shè)工程方案總平圖5份；建設(shè)工程設(shè)計方案2套；日照分析綜合計算圖；A3幅面效果圖2份 注意事項：方案設(shè)計時必須一次設(shè)計到位，設(shè)計中對不確定的因素應(yīng)事先與規(guī)劃局進行咨詢，避免在報批審查中出現(xiàn)較多問題多次進行修改；方案一經(jīng)通過不能進行修改；四、規(guī)劃許可證審批行政部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話：86917530 審批時限：1個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費 申請材料： 公司需準(zhǔn)備資料：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表；土地權(quán)屬文件；測繪單位出具的坐標(biāo)放線資料1套。技術(shù)部需提供資料：無 注意事項：建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在6個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未延期的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。第二部分：前期施工報建手續(xù)（7個步驟）一、項目卡審批部門：成都市建委 聯(lián)系電話：86262899 審批時限：1個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費 申請材料： 公司需準(zhǔn)備資料：1