房地產(chǎn)開發(fā)前期報(bào)建流程-資料下載頁
2024-10-18 17:40本頁面
【導(dǎo)讀】 薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蕆袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肅蚃蚅袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螅莁莂薁羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蕆袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肅蚃蚅袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螅莁莂薁羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蕆袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄肇蒄袆羇莆蒃薆膂節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂螆羋蕿蚅膄薈袇螅膀薇薇肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薅袃袁膇薄薃肇肅蚃蚅袀莁螞螈肅芇蟻羀袈芃蝕蝕膃腿芇螂羆肅芆襖膂莄芅薄羄芀芄蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁螅莁莂薁羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肈莃莇蝿袀艿蕆袂肆膅蒆薁
【正文】 二十 六 建設(shè) 局 工 程 綜合 驗(yàn) 收竣工備案 工程竣工驗(yàn)收備案表 。 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 。 法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件 。 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 。 法律法規(guī)規(guī)定的必須提供的其他文件 。 商品住宅需提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 。 取得《建筑工程驗(yàn)收備案證》；同時(shí)向質(zhì)監(jiān)站出示 《建設(shè)工程竣工檔案認(rèn)可書》。 二十七 建設(shè) 局 城建檔 案館 移送建筑資料 將工程開發(fā)建設(shè)過程中的資料整理成冊，移交一 套完整的 建筑資料給檔案館。 建設(shè)方履行 《建設(shè)工程竣工檔案認(rèn)可書》中的義務(wù)，交納資料保管費(fèi)。 二十 八 房產(chǎn)局 產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi) 辦理初始登記 xx 市房屋初始登記（詢問）申請表。 申請人身份證明（組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書、商品預(yù)售房許可證復(fù)印件；代理人授權(quán)委托書、吉 價(jià)費(fèi)【 2020】 122 號 。 住宅 80 元 /件；非住宅550 元 /件 。 取得 工程建設(shè)項(xiàng)目 產(chǎn)權(quán)證書。 代理人身份證復(fù)印件） 土地使用證復(fù)印件。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件。 建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案表原件。 房屋白蟻預(yù)防證原件。 xx 市房地產(chǎn)測量報(bào)告原件，測量成果 表原件。 房屋分層分戶平面圖原件、戶室面積對照表原件。 國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局房地產(chǎn)稅收證明單和其他必要材料。 環(huán)境檢測報(bào)告。 1 測量發(fā)票復(fù)印件。 1 物業(yè)繳費(fèi)相關(guān)證明。 二十 九 墻改 辦 新 型 墻體 材 料發(fā)展基金 10 元 /㎡ 吉 財(cái)綜【 2020】 53 號。政府性基金。 三十 造價(jià) 站 工 程 定額 鑒 定費(fèi) 建安工作量 % 三十 一 地震局 省 局 做行 政 審批， xx 省防震減災(zāi) 工 程研 究 中心 做 安全 性 評價(jià)。 高層 60 米以上，報(bào)省局做安全評價(jià)《地震動(dòng)參數(shù)負(fù)荷》分析，每棟 2萬左右； 60 米以下做《抗震設(shè)防要求審批意見書》費(fèi)用 2020 元左右/項(xiàng)。 吉 價(jià)費(fèi)【 2020】 117 號 事業(yè)性收費(fèi) 取得 行政批文 。 辦理施工許可證時(shí)繳納。 三十 二 散裝辦 散 裝 水泥 發(fā) 展基金 2 元 /㎡ 吉 財(cái)綜【 2020】 46政府性基金 辦理施工許可證繳納 三十 三 審圖中心 建 筑 施工 圖 審查 每平方米 元 . 審圖后 ,到建設(shè)局設(shè)計(jì)科備案 . 三十 四 財(cái)政局 防洪保安資金 銷售收費(fèi)或營業(yè)收入% 三十 五 市房產(chǎn) 局 白蟻 防治 所 白蟻防治 新建房屋 2． 5 元 /㎡ 吉 價(jià)費(fèi)【 2020 】 114號事業(yè)性收費(fèi) （取得建筑施工許可證后 ，辦預(yù)售許可證前繳納） 三十 六 國土資源中心 測繪科 面積測繪 三十 七 水利局 水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 水 土 保持 設(shè) 施補(bǔ)償費(fèi) 占地面積 元 /㎡ 三十 八 文物處 文物考古調(diào)查勘探費(fèi) 1 普通勘察按占地面積， 元／ ㎡ 深度勘察按占地面積5 元／ ㎡ 三十 九 公共事業(yè)局渣土辦 建筑垃圾處理費(fèi) 建筑工程垃圾處理 元／ ㎡ 土石方工程平整場地 3 元／立方米 xx 市價(jià)【 2020】 46 號服務(wù)性收費(fèi) 四十 建設(shè)局 勞保辦 勞?；? 繳納勞保基金 工程量 1000 萬到 3000 萬，一次性繳納 70%； 3000 萬以上的，一次性繳納50%，途中繳納 30%，竣工之前繳清。 繳納標(biāo)準(zhǔn)：多層（框架） 26 元／ ㎡ 8— 17 層： 30 元／ ㎡ 18— 25 層： 35 元／ ㎡ 26 層以上至 80 米： 40 元／ ㎡ xx 建勞險(xiǎn)字【 2020】 03 號 四十 一 物價(jià)局 價(jià)格調(diào)節(jié)基金辦公室 價(jià)格調(diào)節(jié)基金 計(jì)征標(biāo)準(zhǔn)： 1，建設(shè)環(huán)節(jié)： 高層（ 8 層及以上）住宅 2 元／ ㎡ ，非住宅 3 元 ／㎡ 。 多層及底層（指 7 層及以下）住宅 3 元／ ㎡ ，非住宅 4 元／ ㎡ . 對包工不包料的項(xiàng)目減半計(jì)征，經(jīng) 辦理施工許可證時(shí)交納。 濟(jì)適用房、廉租房和安置房免征。 開發(fā)商銷售房屋時(shí)，另外計(jì)算價(jià)格調(diào)節(jié)基金。 xx 政發(fā)【 2020】 16 號 四十 二 勞動(dòng)和人事保障 局 監(jiān)察大隊(duì) 民 工 工資 保 證金 經(jīng)過測算，約按中標(biāo)金額的 %。按建筑面積每平方米約 1416 元。 工程項(xiàng)目開工時(shí)交納。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1