【正文】 67 第八章 環(huán)保審批事項(xiàng)71 第九章 防雷審批事項(xiàng)73 第十章 園林審批事項(xiàng)74 附 件76 附件1 [競(jìng)買(mǎi)]申請(qǐng)書(shū)76 附件2 授權(quán)委托書(shū)77 附件3《建 設(shè) 用 地 申 請(qǐng) 書(shū)》78 附件4《國(guó)有土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)》79 附件5《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》80 附件6《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》81 附件7 申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》綜合報(bào)告82 附件8 建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)審說(shuō)明83 附件9《商品住宅戶數(shù)、面積比例統(tǒng)計(jì)表》84 附件10《建設(shè)工程定位、驗(yàn)線合格通知書(shū)申請(qǐng)表》85 附件11《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)通知書(shū)申請(qǐng)表》88 附件12《竣工單體工程建筑面積呈報(bào)表》89 附件13《工程建設(shè)項(xiàng)目備案表》90附件14《勞務(wù)分包工程合同價(jià)款費(fèi)用組成表》91 附件15《房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表》92 附件16 填表說(shuō)明93 附件17《吉林省建筑勞務(wù)分包合同備案書(shū)》94 附件18《監(jiān)理合同備案登記表》95 附件19《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》96 附件20 申辦《預(yù)銷(xiāo)售審查書(shū)》申請(qǐng)書(shū)99 附件21《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證申請(qǐng)表》100 附件22 商品房預(yù)測(cè)繪面積與規(guī)劃面積對(duì)比表102 附件23《 商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證有效期續(xù)延申請(qǐng)表》103 附件24《房屋初始登記申請(qǐng)書(shū)》104 附件25 “項(xiàng)目確認(rèn)函”請(qǐng)示文件105 附件26 “發(fā)改委立項(xiàng)批文”請(qǐng)示文件106 附件27《建設(shè)工程防雷設(shè)計(jì)備案申請(qǐng)表》107第五篇：前期手續(xù)流程匯總前期手續(xù)流程匯總一、辦理土地證二、地形圖地形圖1：500159890/平方米測(cè)地界326元/點(diǎn)勘測(cè)定點(diǎn)100/畝三、辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》《規(guī)劃審批申報(bào)表》（申請(qǐng)報(bào)告）意向位置示意圖2份法人委托書(shū)或介紹信土地證四、委托設(shè)計(jì)規(guī)劃總圖擬建項(xiàng)目方案說(shuō)明方案示意圖1:500地形圖（畫(huà)出用地范圍）五、規(guī)劃總圖報(bào)審規(guī)劃總圖的申請(qǐng)總平面方案兩種各兩份方案說(shuō)明書(shū)總平面效果圖每種方案各一個(gè)六、總圖批準(zhǔn)后委托設(shè)計(jì)單位出正規(guī)藍(lán)圖其中：環(huán)保、交警、地名辦、地震、消防、園林部門(mén)審批蓋章、規(guī)土局蓋章。七、申報(bào)單體建筑設(shè)計(jì)方案委托設(shè)計(jì)兩種單體建筑方案（平、立、剖）各一份單體立面效果圖兩種方案各一份八、申請(qǐng)發(fā)改委核準(zhǔn)意見(jiàn)申請(qǐng)報(bào)告（紅頭）土地證復(fù)印件規(guī)劃總圖復(fù)印將開(kāi)發(fā)資質(zhì)復(fù)印件單體平面方案九、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)報(bào)告（紅頭）土地證原件、復(fù)印件規(guī)劃總圖原件、復(fù)印件勘測(cè)定界報(bào)告十、工程報(bào)建發(fā)改委核準(zhǔn)意見(jiàn)報(bào)建登記表審核十一、辦理建設(shè)用地審查申請(qǐng)報(bào)告（紅頭）項(xiàng)目核準(zhǔn)意見(jiàn)規(guī)劃總平面圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證國(guó)有土地使用證十二、出施工藍(lán)圖出具委托設(shè)計(jì)書(shū)已批準(zhǔn)的單體建筑方案十三、圖紙審查施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表（1）設(shè)計(jì)合同（2）勘察合同（3）工程地質(zhì)勘察報(bào)告（4）施工圖紙（5）結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)出具委托審查單報(bào)審圖中心審查出圖紙審查報(bào)告辦理圖紙審查批準(zhǔn)書(shū)（1）設(shè)計(jì)合同（2）勘察合同（3）工程地質(zhì)勘察報(bào)告（4）項(xiàng)目核準(zhǔn)意見(jiàn)（5）圖紙審查報(bào)告原件十四、招標(biāo)編制標(biāo)底報(bào)建登記表資金證明招標(biāo)備案表工程類(lèi)別確認(rèn)單（1）類(lèi)別確認(rèn)申請(qǐng)表（2）已審查過(guò)的施工圖商品混凝土圖紙單施工招標(biāo)文件十五、招標(biāo)公證介紹信、法人委托書(shū)招標(biāo)文件計(jì)委批復(fù)招標(biāo)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照中標(biāo)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅收證、資質(zhì)證、取費(fèi)類(lèi)別證中標(biāo)單位項(xiàng)目經(jīng)理證、身份證繳公證費(fèi)十六、勞?；鹬袠?biāo)通知書(shū)介紹信、法人委托書(shū)會(huì)簽單十七、墻改手續(xù)墻體材料表領(lǐng)取五聯(lián)單繳納墻改費(fèi)會(huì)簽單十八、推散手續(xù)散裝水泥應(yīng)用表領(lǐng)取五聯(lián)單繳納散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金會(huì)簽單十九、人防手續(xù)施工圖、規(guī)劃總圖繳納人防結(jié)建費(fèi)出具防空地下室易地建設(shè)收費(fèi)審核表二十、申請(qǐng)開(kāi)放線單消防、環(huán)保部門(mén)的審核意見(jiàn)繳納的城市配套費(fèi)、勞?；稹Ω?、人防結(jié)建費(fèi)等憑據(jù)原件移交施工建設(shè)竣工檔案責(zé)任書(shū)（1）項(xiàng)目核準(zhǔn)意見(jiàn)（2）簽訂檔案責(zé)任書(shū)用地審查單用地規(guī)劃許可證土地證二十一、驗(yàn)線放線回執(zhí)單驗(yàn)線申請(qǐng)單二十二、安全報(bào)監(jiān)填報(bào)安全報(bào)監(jiān)表會(huì)簽單二十三、合同審查施工合同審查（1）中標(biāo)通知書(shū)（2）法人委托書(shū)（3）工程招標(biāo)預(yù)算書(shū)（4）工程招標(biāo)文件監(jiān)理合同審查（1）委托監(jiān)理通知書(shū)（2）監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)（3）監(jiān)理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（4）法人委托書(shū)會(huì)簽單二十四、質(zhì)量報(bào)監(jiān)質(zhì)監(jiān)申報(bào)書(shū)工程報(bào)建表中標(biāo)通知書(shū)項(xiàng)目核準(zhǔn)意見(jiàn)施工合同、監(jiān)理合同圖審批準(zhǔn)書(shū)繳納質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)會(huì)簽單二十五、保險(xiǎn)手續(xù)中標(biāo)通知書(shū)繳納保險(xiǎn)費(fèi)會(huì)簽單二十六、噪聲監(jiān)測(cè)噪聲申報(bào)表開(kāi)五聯(lián)單繳納噪聲監(jiān)測(cè)費(fèi)會(huì)簽單二十七、開(kāi)工統(tǒng)計(jì)登記開(kāi)工統(tǒng)計(jì)登記表開(kāi)五聯(lián)單繳納統(tǒng)計(jì)費(fèi)會(huì)簽單二十八、建設(shè)工程規(guī)劃許可證關(guān)于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請(qǐng)項(xiàng)目核準(zhǔn)意見(jiàn)報(bào)建表中標(biāo)通知書(shū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證檔案責(zé)任書(shū)建設(shè)工程節(jié)水設(shè)施審批、驗(yàn)收合同城市建設(shè)通信配套設(shè)施設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳款單（1）蓋過(guò)審圖專(zhuān)用章的全套施工圖（2）項(xiàng)目核準(zhǔn)意見(jiàn)墻改費(fèi)、人防結(jié)建費(fèi)單據(jù)1建設(shè)用地審查單1消防、環(huán)保部門(mén)的審查意見(jiàn)1放線回執(zhí)單、驗(yàn)線申請(qǐng)單二十九、建設(shè)工程施工許可證建筑工程施工許可申請(qǐng)表建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證拆遷許可證或現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件（1）拆遷許可證（2）施工企業(yè)主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署是否具備施工條件意見(jiàn)書(shū)中標(biāo)通知書(shū)及施工合同施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理合同質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)（1）質(zhì)量監(jiān)督通知書(shū)（2）安全受監(jiān)登記表資金保函或證明1報(bào)建表1建管站現(xiàn)場(chǎng)踏勘單1繳納建筑管理費(fèi)1安全措施審查（備案）登記通知書(shū)1施工企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》1農(nóng)民工工資保證金1辦理《施工許可證》三十、辦理《商品房預(yù)售許可證》《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》（原件、復(fù)印件）及介紹信《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件、復(fù)印件）《建設(shè)工程施工許可證》（原件、復(fù)印件）《土地使用權(quán)證書(shū)》或用地批復(fù)及土地出讓合同（原件、復(fù)印件）項(xiàng)目核準(zhǔn)意見(jiàn)（原件、復(fù)印件）預(yù)售方案并附建設(shè)項(xiàng)目總平面圖（原件、復(fù)印件）和房屋戶型圖（復(fù)印件）戶型面積一覽表《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（原件、復(fù)印件）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》（原件、復(fù)印件）繳費(fèi)三十一、申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收三十二、房屋測(cè)量施工圖進(jìn)行實(shí)地房屋面積實(shí)地測(cè)量出具《房屋面積測(cè)量報(bào)告》繳納測(cè)繪費(fèi)三十三、申請(qǐng)房屋初始登記申請(qǐng)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、身份證及介紹信《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《土地使用權(quán)證書(shū)》或用地證明文件項(xiàng)目核準(zhǔn)意見(jiàn)建設(shè)項(xiàng)目總平面圖《工程竣工驗(yàn)收書(shū)》房屋面積測(cè)量報(bào)告繳費(fèi)三十四、辦理《新建住宅配套設(shè)施交付使用證》要求：取得新建住宅建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)住宅生活用水納入城市公共供水管網(wǎng)住宅用電按照電力部門(mén)的供電方案，納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，不得使用臨時(shí)施工用電。住宅室內(nèi)供熱設(shè)施安裝調(diào)試完備，集中供熱的，小區(qū)管網(wǎng)與集中供熱管網(wǎng)鑲接。雨水、污水排放納入城市雨水污水排放系統(tǒng)，確因客觀條件所限需采取臨時(shí)排放的，應(yīng)經(jīng)環(huán)保、建設(shè)、水務(wù)等部門(mén)審核同意確定排放期限。住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)有燃?xì)夤艿赖模瑧?yīng)成住宅室內(nèi)室外燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)并與燃?xì)夤芫W(wǎng)鑲接。住宅小區(qū)內(nèi)電話通信線、有線電視線敷設(shè)到戶，設(shè)計(jì)有寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口的，端口敷設(shè)到戶。住宅小區(qū)內(nèi)道路施工完成，并與城市道路或公路相連。完成小區(qū)內(nèi)的綠化基礎(chǔ)設(shè)施。完成小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施建設(shè)。施工機(jī)具、臨建工程、建筑垃圾、剩余建材及構(gòu)件全部清運(yùn)完畢。住宅建設(shè)工程分期建設(shè)的，建成的住宅與施工工地有明顯的隔離措施。1按照規(guī)劃要求完成教育社區(qū)衛(wèi)生物業(yè)用房環(huán)衛(wèi)郵政文化體育停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）及其他商業(yè)服務(wù)社區(qū)服務(wù)等公共設(shè)施的配建。住宅建設(shè)工程分期建設(shè)，本項(xiàng)規(guī)定設(shè)施尚未建成的，應(yīng)當(dāng)有可供渡過(guò)使用的相應(yīng)公共服務(wù)設(shè)施。三十五、進(jìn)行物業(yè)委托招投標(biāo)，簽訂《物業(yè)委托合同》三十六、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》驗(yàn)核申領(lǐng)第一次驗(yàn)核（1）《土地使用權(quán)證書(shū)》或用地證明文件（2）《項(xiàng)目核準(zhǔn)意見(jiàn)》（3）《拆遷許可證》（4）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（5）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（6）《建筑工程施工許可證》（7）物業(yè)前期介入憑證（8）項(xiàng)目手冊(cè)簽字蓋章第二次驗(yàn)核（1）《商品房預(yù)售許可證》（2）物業(yè)維修儲(chǔ)備金交納憑證（3）項(xiàng)目手冊(cè)簽字蓋章第三次驗(yàn)核（1）《房屋初始登記證》（2）項(xiàng)目手冊(cè)簽字蓋章第四次驗(yàn)核（1）《新建住宅配套設(shè)施交付使用證》（2）項(xiàng)目手冊(cè)簽字蓋章