房地產(chǎn)開發(fā)前期報(bào)建流程表-房地產(chǎn)開發(fā)前期工作流程一覽表-資料下載頁(yè)
2024-10-27 08:56本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】五國(guó)土土地交（一）招1、公告。A、由拆遷辦完成補(bǔ)償公告；成土地征用公告；補(bǔ)償安置方案及征地告示）；要求提供的其它指定圖件。
【正文】 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 。 法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或 取得《建筑工程驗(yàn)收備案證》；同時(shí)向質(zhì)監(jiān)站出示 《建 者準(zhǔn)許使用文件 。 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 。 法律法規(guī)規(guī)定的必須提供的其他文件 。 商品住宅需提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》 。 設(shè)工程竣工檔案認(rèn)可書》。 二十七 建設(shè)局 城建檔案館 移送建筑資料 將工程開發(fā)建設(shè)過程中的資料整理成冊(cè)，移交一 套 完整的 建筑資料給檔案館。 建設(shè)方履行《建設(shè)工程竣工檔案認(rèn)可書》中的義務(wù)，交納資料保管費(fèi)。 二十八 房產(chǎn)局 產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi) 辦理初始登記 懷化市房屋初始登記（詢問）申請(qǐng)表。 湘價(jià)費(fèi)【 2020】122 號(hào) 。 取得 工程建設(shè)項(xiàng)目 產(chǎn)權(quán)證 申請(qǐng)人身份證明（組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書、商品預(yù)售房許可證復(fù)印件；代理人授權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件） 土地使用 證復(fù)印件。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件。 建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案表原件。 房屋白蟻預(yù)防證原件。 懷化市房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告原件，測(cè)量成果表原件。 房屋分層分戶平面圖原件、戶室面積對(duì)照表原件。 國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局房地產(chǎn)稅收證明單和其他必要材料。 住宅 80 元 /件；非住宅 550 元 /件 。 書。 環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。 1 測(cè)量發(fā)票復(fù)印件。 1 物業(yè)繳費(fèi)相關(guān)證明。 二十九 墻改辦 新型墻體材料發(fā)展基金 10 元 /㎡ 湘財(cái)綜【 2020】53 號(hào)。政府性基金。 三十 造價(jià)站 工程定額鑒定費(fèi) 建安工作量 % 三十一 地震局 省局做行政審批，湖南省防震減災(zāi)工程研究中心做安全性評(píng)價(jià)。 高層 60米以上，報(bào)省 局做安 全評(píng)價(jià)《地震動(dòng)參數(shù)負(fù)荷》分析，每棟 2 萬(wàn)左右；60 米以下做《抗震設(shè) 防要求 審取得 行政批文 。 辦理施工許可證時(shí)繳納。 批意見書》費(fèi)用2020 元左右 /項(xiàng)。 湘價(jià)費(fèi)【 2020】117 號(hào) 事業(yè)性收費(fèi) 三十二 散裝辦 散裝水泥發(fā)展基金 2 元 /㎡ 湘財(cái)綜【 2020】46政府性基金 辦理施工許可證繳納 三十三 審圖中心 建筑施工圖審查 每平方米 元 . 審圖后 ,到建設(shè)局設(shè)計(jì)科備案 . 三十四 財(cái)政局 防洪保安資金 銷售 收費(fèi)或 營(yíng)業(yè)收入 % 三十五 市房產(chǎn) 局 白蟻 防治 所 白蟻防治 新建房屋 2． 5元 /㎡ （取得建筑施工許可證 湘價(jià)費(fèi)【 2020】114 號(hào)事業(yè)性收費(fèi) 后 ，辦預(yù)售許可證前繳納） 三十六 國(guó)土資源中心 測(cè)繪科 面積測(cè)繪 三十七 水利局 水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 占地面積 元 /㎡ 三十八 文物處 文物考古調(diào)查勘探費(fèi) 1 普通勘察按占地面積， 元／㎡ 深度勘察按占地面積 5元 ／㎡ 三十九 公共事業(yè)局渣土辦 建筑垃圾處理費(fèi) 建筑工程垃圾處理 元／ ㎡ 土石方工程平整場(chǎng)地 3元／立方米 懷市價(jià)【 2020】 46 號(hào)服務(wù)性收費(fèi) 四十 建設(shè)局 勞保辦 勞?；? 繳納勞保基金 工程量 1000 萬(wàn)到 3000 萬(wàn)，一次性繳納 70%； 3000 萬(wàn)以上的，一次性繳納 50%，途中繳納 30%，竣工之前繳清。 繳納標(biāo)準(zhǔn)：多層（框架） 26元／ ㎡ 8— 17層： 30 元／ ㎡ 18— 25層： 35 元／ ㎡ 26 層以上至 80 米： 40元／ ㎡ 懷建勞險(xiǎn)字【 2020】 03號(hào) 四十一 物價(jià)局 價(jià)格調(diào)節(jié)基金價(jià)格調(diào)節(jié)基金 計(jì)征標(biāo)準(zhǔn)： 1，建設(shè)環(huán)節(jié)： 高層（ 8 層及以上）住宅 2 元／ ㎡ ，非 辦理施工許可證時(shí)交納。 辦公室 住宅 3 元／ ㎡ 。 多層及底層（指 7 層及以下）住宅 3元／ ㎡ ，非住宅 4元／ ㎡ . 對(duì)包工不包料的項(xiàng)目減半計(jì)征，經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和安置房免征。 開發(fā)商銷售房屋時(shí)，另外計(jì)算價(jià)格調(diào)節(jié)基金。 懷政發(fā)【 2020】16 號(hào) 四十二 勞動(dòng)和人事保障 局 監(jiān)察大隊(duì) 民工工資保證金 經(jīng)過測(cè)算，約按中標(biāo)金額的 %。按建筑面積每平方米約 1416 元。 工程項(xiàng)目開工時(shí) 交納。
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1