房地產(chǎn)開發(fā)前期工作流程及配合部門詳版-資料下載頁
2024-10-25 13:34本頁面
【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)開發(fā)前期工作流程。前期部工作工作節(jié)點配合部門及工作。經(jīng)營部、策劃部:. 審定設(shè)計方案通知書。提供資產(chǎn)負(fù)債表、損益。證書并進(jìn)行網(wǎng)上申報。的圖紙還應(yīng)提供工程位置示意圖,道路平。面設(shè)計道路縱斷,道路橫斷面。設(shè)計,節(jié)點構(gòu)筑物設(shè)計,交通組織設(shè)計,樹。木(文物)保護(hù)方案。提供《規(guī)劃意見書》要求應(yīng)附。劃意見書各項指標(biāo)要求對應(yīng)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。商品房年度投資計劃。提供項目資金落實證明。及施工人員意外傷害保險。正負(fù)零驗收合格通知。辦理規(guī)劃意見復(fù)函需用時20個工作日，年度投資計劃需用時60個工作日，設(shè)計、勘查招投。標(biāo)備案需用時50個日歷天，建設(shè)工程施工許可證需用時10個工作日，商品房預(yù)售許可。取得竣工備案表后三個月。將竣工檔案移送檔案館。提供由施工單位出具的。工程款支付證明；電梯等專業(yè)設(shè)備需提供勞動局出具的合格。案預(yù)驗收文件；7、提供質(zhì)量監(jiān)督報告。確認(rèn)商品房面積實測報。告和分?jǐn)偣媒ㄖ课?。出具的抵押物清單或?
【正文】 經(jīng)營部： 工程部 : 取得大產(chǎn)權(quán)證 工程部： 工程部 : 銷售部： 財務(wù)部： 經(jīng)營部 : 辦理規(guī)劃意見復(fù)函需用時 20 個工作日，年度投資計劃需 用時 60 個工作日，設(shè)計、勘查招投標(biāo)備案需用時 40 個工作日，建設(shè)工程規(guī)劃許可證需用時 20 個工作日，施工、監(jiān)理招投標(biāo)備案需用時 50 個日 歷天 ，建設(shè)工程施工許可證需用時 10 個工作日，商品房預(yù)售許可證需用時 10 個工作日。 取得竣工備案表后三個月將竣工檔案移送檔案館 提供由施工單位出具的工程款支付證明； 消防、人防、市政竣工驗收： 工程部組織施工單位進(jìn)行竣工驗收； 提供竣工資料； 專業(yè)機(jī)構(gòu)的檢測報告（消防市政）；工程部提供建設(shè)工程保修合同、房屋質(zhì)量保證 書、房屋使用說明書； 如有鍋爐電梯等專業(yè)設(shè)備需提供勞動局出具的合格證； 工程部提供建設(shè)工程及市政工程檔案預(yù)驗收文件； 提供質(zhì)量監(jiān)督報告。 總包、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位需出具竣工報告及竣工備案表蓋章 督促 施工單位提供涉外安檢竣工報告 確認(rèn)商品房面積實測報告和分?jǐn)偣媒ㄖ课坏恼f明 提供辦理大產(chǎn)權(quán)的銀行出具的抵押物清單或解押證明，地價款繳納文件），同銷售部第一條 同銷售部第一條 辦理大產(chǎn)權(quán)證
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