【導(dǎo)讀】海南杰意行房地產(chǎn)。?？谑蟹康禺a(chǎn)開發(fā)相。印件，授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件和。具的無查封、抵押、變更、確權(quán)的情況說明權(quán)屬意見。結(jié)案期限：22個工作日。委托書及委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話，代理境外申請人申請。證或房產(chǎn)證或批準(zhǔn)用地文件、圖件

　　

【正文】 一份 (在節(jié)水服務(wù)窗口領(lǐng)?。? 項目設(shè)計方案應(yīng)有節(jié)水篇、規(guī)劃總平面布置圖，項目方位圖 下列建筑面積應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)中水利用設(shè)施： 1.總建筑面積超過 2 萬平方米的賓館、飯館、商場和高層住宅 2.總建筑面積超過 3 萬平方米的其他建筑物和建筑群 水務(wù)局關(guān)于水土保持方案的批復(fù)內(nèi)容。 行政服務(wù)流程 ： 到服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交有關(guān)報建材料。 服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理。 如提供資料不完善，承辦科室一次性通知報建單位或個人補(bǔ)充完整。 承辦科室實地勘察審核。 承辦人員提出意見。 承辦科室審批核意見。 領(lǐng)導(dǎo)審定。 結(jié)案期限 ： 5 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) ： 無 三十三、 建設(shè)項目節(jié)水設(shè)施施工報建許可 辦理單位： ?？谑兴畡?wù)局 申請服務(wù)必備材料 ： 節(jié)水規(guī)劃報建評審意見書一份（復(fù)?。? 《?？谑薪ㄔO(shè)項目節(jié)水設(shè)施報建審批表》二份（在節(jié)水服務(wù)窗口領(lǐng)?。? 海南杰意行房地產(chǎn) 36 建設(shè)項目給水排水圖一套 其他有關(guān)材料。 行政服務(wù)流程 ： 報建單位或個人到服務(wù)窗口提交有關(guān)報建材料； 1 天 服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理； 1 天 如提供資料不完善，承辦科室一次性通知申請單位或個人補(bǔ)正； 4天 承辦科室實地勘察審核； 6 天 承辦人員提出意見； 1 天 承辦科室提出審核意見； 1 天 領(lǐng)導(dǎo)審定； 1 天 結(jié)案期限 ： 10個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) ： 無 三十四、 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收 辦理單位 ： ?？谑幸?guī)劃局 申請服務(wù)必備材料 ： 建設(shè)工程竣工驗收登記表（原件） 建設(shè)工程規(guī)劃臨時許可證（復(fù)印件，原件核對） 建設(shè)工程施工任務(wù)通知書或施工許可證（復(fù)印件，原件核對） 建設(shè)工程質(zhì)檢驗收合格單（原件） 原我局審查批準(zhǔn)的報建圖紙（原件） 海南杰意行房地產(chǎn) 37 建設(shè)項目竣工圖紙（藍(lán)圖） 國有土地使用證（復(fù)印件，原件核對 ） 竣工驗收工程測量圖（勘測中心提供，用地勘測科審核蓋章）（原件） 竣工彩照 房產(chǎn)局竣工驗收工程測量報告（復(fù)印件，原件核對） 1 (私宅 )報建工程通知書 (原件 ) 1 (私宅 )道路規(guī)劃紅線圖（原件） 1 (私宅 )原報建審批結(jié)果（原件） 1申請報告 1處罰決定書及罰沒收據(jù) 行政服務(wù)流程 ： 結(jié)案期限 :10 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) : 三十五： 建設(shè)項目節(jié)水設(shè)施竣工驗收許可 辦理單位：?？谑兴畡?wù)局 申請服務(wù)必備材料 : 節(jié)水規(guī)劃報建評審意見書、節(jié)水設(shè)施施工審批意見書各一份（復(fù)?。? 《海口市建設(shè)項目節(jié)水設(shè)施竣工驗收表》二份 建設(shè)項目竣工圖一套（及施工變更資料） 海南杰意行房地產(chǎn) 38 節(jié)水器材與器具合格證書（復(fù)印資料須加蓋建設(shè)單位公章） 計量水表本性備網(wǎng)絡(luò)圖一份。 水務(wù)局關(guān)于水土保持設(shè)施竣工驗收的批復(fù)。 行政服務(wù)流程 :報建單位或個人到服務(wù)窗口提交有關(guān)報建材料； 服務(wù)窗口轉(zhuǎn)交職能科室辦理； 如提供資料不完善，承辦科室一次性通知申請單位或個人補(bǔ)正； 承辦科室實地勘察審核； 承辦人員提出意見； 承辦科室提出審核意見； 領(lǐng)導(dǎo)審定。 結(jié)案期限 :5 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) :無 三十六、 建筑工程消防驗收 辦理單位：?？谑泄蚕谰? 申請服務(wù)必備材料 : 建設(shè)單位驗收申請 建筑工程消防驗收申報表 ?？谑薪ㄖ莉炇請蟾鏁? 施工圖消防設(shè)計審核意見 (復(fù)印件 ) 施工變更消防設(shè)計審核意見 (復(fù)印件 ) 建筑內(nèi)部裝修消防設(shè)計審核意見 (復(fù)印件 ) 海口市規(guī)劃局關(guān)于停緩建工程項目處置方案的批復(fù) (停緩建工程 海南杰意行房地產(chǎn) 39 (復(fù)印件 ) 消防設(shè)施施工工程備案通知書 (復(fù)印書 ) 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證﹑型式認(rèn)可證書﹑型式檢驗報告 (復(fù)印件 ) 消防工程施工記錄﹑系統(tǒng)調(diào)試記錄﹑隱蔽工程檢驗記 錄 1工程項目竣工圖 1建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理評價報告書 (重大工程項目 ) 1建筑消防設(shè)施﹑電氣設(shè)備防火檢測報告 行政服務(wù)流程 : 資料送窗口 → 審查受理 → 組織現(xiàn)場驗收 → 發(fā)文 結(jié)案期限 :17 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) :不收費 三十七、 商品房預(yù)售許可 辦理單位：市住房保障和房產(chǎn)管理局 申請服務(wù)必備材料 : 海口市商品房預(yù)售申請書 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書 國有土地使用證，土地已設(shè)定他項權(quán)的，提交他項權(quán)利人同意辦理預(yù)售證的證明材料及預(yù)售人告知買受人土地已設(shè)定他項權(quán)的承諾 市規(guī)劃 管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖，停緩建工程項目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的 海南杰意行房地產(chǎn) 40 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 市建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證 經(jīng)濟(jì)適用住房項目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項目提交政府職能部門的批準(zhǔn)文件 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上的憑證材料 具有房產(chǎn)測繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測報告 1商品房預(yù)售方 案、預(yù)售商品房的分層平面圖和樓盤表 1業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)管理合同、前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記表、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 1海口市商品房預(yù)售款專用帳戶備案登記表 1法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證 行政服務(wù)流程 :收件 現(xiàn)場勘察 審核 核準(zhǔn)并頒發(fā)商品房預(yù)售許可證 結(jié)案期限 :10 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) :不收費 三十八 、 房產(chǎn)面積測繪成果審核 辦理單位：市住房保障和房產(chǎn)管理局 申請服務(wù)必備材料 : 施測單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證 施測單位測繪資格證 書、法定代表人證明書、委托書及受托人身 海南杰意行房地產(chǎn) 41 份證 施測人員相應(yīng)的房產(chǎn)測繪資格證書及其身份證 房屋施測委托書或委托合同 房管部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他資料 行政服務(wù)流程 :受理 → 審核 → 核準(zhǔn)并出具審核意見書 結(jié)案期限 :6 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) :不收費 三十九 、 建設(shè)項目綠地規(guī)劃驗收 辦理單位：海口市園林管理局 申請服務(wù)必備材料 ： 申請驗收報告 ?？谑袌@林綠地調(diào)查統(tǒng)計表（一式 3 份，建設(shè)單位蓋章） 市園林部門或市規(guī)劃部門簽章后的報建總平面圖 (復(fù)印件 ) 市規(guī)劃部門簽發(fā)的有關(guān)綠地率指標(biāo)的文件 (復(fù)印件 ) （核準(zhǔn)原件） 建設(shè)單位法人代表委托書 經(jīng)市園林部門審批的綠化設(shè)計方案及文件 (復(fù)印件 ) （核準(zhǔn)原件）園林綠化竣工圖（一式二份，建設(shè)單位、施工單位蓋章）并附電子介質(zhì)。 行政服務(wù)流程 :園林窗口申請（ 1 天） → 審查圖紙及材料（ 天） →現(xiàn)場察看（ 天） → 初審意見（ 1 天） → 召開聯(lián)審會、局領(lǐng)導(dǎo)審核（ 1 天） → 窗口發(fā)放辦結(jié)文件 (1 天 ) 海南杰意行房地產(chǎn) 42 結(jié)案期限 :6 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) :缺額綠地易地綠化補(bǔ)償費： 200 元 /m178。 四十 、 新建商品房轉(zhuǎn)讓過戶及權(quán)屬登記 辦理單位： 市住房保障和房產(chǎn)管理局 申請服務(wù)必備材料 : 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書 房屋所有權(quán)證 商品房買賣合同 完稅證明 申請雙方當(dāng)事人身份證件 受讓方為個人的，提交身份證 受讓方為港澳臺及境外人士或三資企業(yè)的，需提交涉及國家安全事項房產(chǎn)審查意見書 轉(zhuǎn)讓方提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書 1公共維修基金付款憑證 行政服務(wù)流程 :受理 → 審核 → 核準(zhǔn) → 登記發(fā)證 結(jié)案期限 :18 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn) : 一、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 收費項目 收費標(biāo)準(zhǔn) 收費范圍及對象 海南杰意行房地產(chǎn) 43 新建商品房 元 ∕ ㎡ 由 轉(zhuǎn)讓方承擔(dān) 存量住房 5 元 ∕ ㎡ 雙方各承擔(dān) 50% 新建工業(yè)住房 3 元 ∕ ㎡ 由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān) 存量工業(yè)住房 6 元 ∕ ㎡ 雙方各承擔(dān) 50% 新建寫字樓 4 元 ∕ ㎡ 由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān) 存量寫字樓 8 元 ∕ ㎡ 雙方各承擔(dān) 50% 新建商業(yè)用房 5 元 ∕ ㎡ 由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān) 存量商業(yè)用房 10 元 ∕ ㎡ 雙方各承擔(dān) 50% 屬處置積壓房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、房改房的減半計收。 二、房屋權(quán)屬登記收費 l、住房所有權(quán)登記費 80 元 /宗； 房屋共有權(quán)證 10 元 /本； 非住房所有權(quán)登記費： 150 平 方米以下 150 元 /宗； 151— 500 平方米 300元 /宗； 5011000 平方米 600 元 /宗； 10012020 平方米 900 元 /宗；2020— 5000 平方米 1500 元 /宗； 5001— 10000 平方米 2500 元 /宗；10001 平方米以上 4000 元 /宗； 三、房產(chǎn)檔案保管費（按建筑面積計收） 100 平方米以下的一次性收費 30 元； 500 平方米以下的一次性收費 1050 元； 500 平方米以上至 1000 平方米的一次性收費 100元； 1000 平方米以上至 5000 平方米的一次性收費 200 元； 5000平 方米以上至 10000 平方米的一次性收費 250 元； 10000 平方米以上的按 300 元一次性收取。