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房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解二-資料下載頁(yè)

2025-04-12 03:31本頁(yè)面
  

【正文】 :5個(gè)工作日)(一)必備文件: 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告1份; 建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告1份; 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖; 勘測(cè)部門實(shí)測(cè)房屋竣工測(cè)量圖1份; 房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測(cè)竣工建筑面積圖、表; 市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見(jiàn)書(shū)(限建筑面積2000平方米以上建筑)。(二) 工作程序: 窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件,受理報(bào)建,并將報(bào)建材料交執(zhí)法監(jiān)督二處經(jīng)辦人。(1個(gè)工作日) 經(jīng)辦人完成資料核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)后,符合規(guī)劃許可要求的填寫(xiě)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》;不符合規(guī)劃許可要求的填寫(xiě)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》,同時(shí)填寫(xiě)《成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)繳款通知書(shū)》,報(bào)副處長(zhǎng)復(fù)審。(2個(gè)工作日) 處長(zhǎng)審定《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》(1個(gè)工作日) 執(zhí)法監(jiān)督二處經(jīng)辦人將發(fā)證材料整理后移交窗口人員,窗口工作人員核驗(yàn)后,對(duì)符合規(guī)劃要求的,通知建設(shè)單位到窗口領(lǐng)取《成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)繳款通知書(shū)》,并打印《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》;對(duì)不符合規(guī)劃要求的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。(1個(gè)工作日) 建設(shè)單位返回繳費(fèi)通知單(蓋有市建行已收款憑證章),經(jīng)窗口工作人員查驗(yàn)無(wú)誤后,核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。(窗口即辦) (三) 核發(fā)的審批文件: 經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的,核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》1份。 經(jīng)審查不符合規(guī)劃要求的,核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。 備注: 建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。 規(guī)劃分局移交給執(zhí)法監(jiān)督局的所有資料,執(zhí)法監(jiān)督局應(yīng)在核發(fā)《建設(shè)建設(shè)規(guī)劃驗(yàn)收合格證》后一并交檔案館歸檔。 第三章 “一書(shū)兩證” (市政工程類) 行政審批程序及流程圖 一、辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》審批流程(時(shí)限:7個(gè)工作日) (一)必備文件: 《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》(窗口索取或網(wǎng)上下載)及報(bào)告各一份。 土地權(quán)屬證明文件: 自有土地:交土地權(quán)屬文件(國(guó)土證、國(guó)土出讓或劃撥合同)復(fù)印件1份(提供原件核驗(yàn)后退回); 其它土地:土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件1份,其它單位供地文件(合同或協(xié)議)1份,市國(guó)土部門意見(jiàn)(土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書(shū))1份; 1:500地形圖或1:1000帶狀地形圖3份。 現(xiàn)狀地下管線綜合圖1份。 其它需說(shuō)明的文件、圖紙。 (二)工作流程: 申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備材料是否齊備,若申請(qǐng)人提交資料齊備,則將資料移交市政處經(jīng)辦人繼續(xù)辦理;若材料不齊,則當(dāng)場(chǎng)或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。(1個(gè)工作日) 市政處經(jīng)辦人初審報(bào)建資料,核查控規(guī),踏勘現(xiàn)場(chǎng),草擬規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。(3個(gè)工作日) 市政處經(jīng)辦人報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查,相關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》和《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書(shū)》或函復(fù)意見(jiàn)書(shū)。(2個(gè)工作日) 市政處經(jīng)辦人整理相關(guān)資料,交窗口工作人員核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》或函復(fù)意見(jiàn)書(shū)。(1個(gè)工作日)(三)核發(fā)的審批文件: 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》1份?;蛏w有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”函復(fù)意見(jiàn)書(shū)1份。 蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書(shū)》1份。 蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的選址紅線圖1份(與《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》一起蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的騎縫章)。 蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的市政工程規(guī)劃放線通知單1份。 備注: 如涉及需要調(diào)整控規(guī)的,在給建設(shè)單位出具的函復(fù)意見(jiàn)書(shū)中應(yīng)予以說(shuō)明。 建設(shè)單位提交的三份地形圖在辦理完選址規(guī)劃手續(xù)后,一份存檔,一份隨《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》一起發(fā)給建設(shè)單位,另一份在辦理完用地規(guī)劃手續(xù)后隨《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一起發(fā)給建設(shè)單位。 二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》審批流程(時(shí)限:6個(gè)工作日) (一)必備文件: 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。 項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件(限政府投資類項(xiàng)目)1份。 勘測(cè)資料1份。 (二)工作流程: 申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備材料是否齊備,若申請(qǐng)人提交資料齊備,則將資料移交市政處經(jīng)辦人繼續(xù)辦理;若材料不齊,則當(dāng)場(chǎng)或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。(1個(gè)工作日是) 經(jīng)辦人初審報(bào)建資料,并根據(jù)控規(guī)、勘測(cè)放線資料,擬定辦理意見(jiàn)。(2個(gè)工作日) 經(jīng)辦人報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查,相關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。(2個(gè)工作日)。 市政處經(jīng)辦人整理相關(guān)資料,交窗口工作人員核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和用地紅線圖。(1個(gè)工作日)。 (三)核發(fā)的審批文件: 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份。 蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖1份(并與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一起蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的騎縫章)。 三、辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)要求(不需辦理用地規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目)審批流程(時(shí)限:9個(gè)工作日) (一)必備文件: 道路及排水工程: (1)《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》(窗口索取或網(wǎng)上下載)及報(bào)告各1份。 (2)1:500地形圖或工程規(guī)劃圖2份。 (3)現(xiàn)狀地下管線綜合圖1份。 橋梁、河堤工程: (1)《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》(窗口索取或網(wǎng)上下載)及報(bào)告各1份。 (2)1:500地形圖或工程規(guī)劃圖2份,其中一份標(biāo)注擬建方案(含護(hù)河通道、防洪標(biāo)準(zhǔn)等)。 (3)現(xiàn)狀地下管線綜合圖1份。 給水、燃?xì)?、通訊、電力等管線工程: (1)《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》(窗口索取或網(wǎng)上下載)及報(bào)告各1份。 (2)道路設(shè)計(jì)圖或1:500地形圖2份,其中一份標(biāo)注擬建方案(起止接管位置、管徑等)。 (3)現(xiàn)狀地下管線綜合圖1份。 (二)工作流程: 申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備材料是否齊備,若申請(qǐng)人提交資料齊備,則將資料移交市政處經(jīng)辦人繼續(xù)辦理;若材料不齊,則當(dāng)場(chǎng)或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。(1個(gè)工作日) 經(jīng)辦人核查控規(guī),踏勘現(xiàn)場(chǎng),根據(jù)控規(guī)要求、規(guī)劃技術(shù)規(guī)定及建設(shè)條件等,草擬規(guī)劃設(shè)計(jì)要求或函復(fù)意見(jiàn)書(shū)。(3個(gè)工作日) 經(jīng)辦人報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查報(bào)建資料和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。(2個(gè)工作日) 經(jīng)辦人辦理有關(guān)規(guī)劃手續(xù),相關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)《市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書(shū)》或函復(fù)意見(jiàn)書(shū)。(2個(gè)工作日) 經(jīng)辦人整理相關(guān)資料,交窗口工作人員核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書(shū)及相關(guān)資料或函復(fù)意見(jiàn)書(shū)。(1個(gè)工作日) (三)核發(fā)的審批文件: 蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書(shū)》1份或標(biāo)注有規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的地形圖或工程規(guī)劃圖1份。或蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”函復(fù)意見(jiàn)書(shū)1份。 蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的市政工程規(guī)劃放線通知單1份。 備注: 如涉及需要調(diào)整控規(guī)的,在給建設(shè)單位出具的函復(fù)意見(jiàn)書(shū)中應(yīng)予以說(shuō)明。 四、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批流程(時(shí)限:11個(gè)工作日) (一)必備文件: 道路及排水工程: (1)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。 (2)土地權(quán)屬證明文件:同辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》要求。 (3)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件(限政府投資項(xiàng)目)1份。(限不需辦選址、用地規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目) (4)道路及排水施工圖原件各3份,復(fù)印件各5份。 (5)30米(含30米)道路與25米以上道路相交的道路交叉口管線綜合圖2份。 (6)施工中標(biāo)通知書(shū)(或建設(shè)單位委托書(shū)或施工單位資質(zhì)證明)1份。 (7)勘測(cè)資料一份。 橋梁、河堤工程: (1)《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》(窗口索取或網(wǎng)上下載)及報(bào)告各1份。 (2)土地權(quán)屬證明文件:同辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》要求。 (3)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件(限政府投資項(xiàng)目)1份。(限不需辦選址、用地規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目) (4)施工設(shè)計(jì)圖3份。 (5)施工中標(biāo)通知書(shū)(或建設(shè)單位委托書(shū)或施工單位資質(zhì)證明)1份。 (6)市政管線附橋通過(guò)的設(shè)計(jì)方案2份。 (7)河道及水利管理部門的審核意見(jiàn)書(shū)1份 (8)勘測(cè)資料1份。 給水、燃?xì)?、通訊、電力等管線工程: (1)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。 (2)施工圖原件3份。 (3)管線規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線圖1份。 (4)施工中標(biāo)通知書(shū)(或建設(shè)單位委托書(shū)或施工單位資質(zhì)證明)1份。 (5)勘測(cè)資料1份。26 / 26
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