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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解-資料下載頁

2025-04-12 03:31本頁面
  

【正文】 限:15個工作日)(一)必備文件: 控規(guī)局部調(diào)整申請報告6份,含以下內(nèi)容:①控規(guī)局部調(diào)整申請書(詳細列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由,含聯(lián)系人姓名及電話,A4紙打印,并加蓋單位公章);②土地權(quán)屬證明文件(驗原件、收復印件并加蓋申請單位公章);③計劃批準文件(限政府投資項目,驗原件,收復印件); ④申請局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關批復、議事紀要(非必備,驗原件,收復印件);⑤《建設用地規(guī)劃許可證》(非必備,驗原件,收復印件);⑥《建設工程規(guī)劃許可證》(非必備,驗原件,收復印件);⑦市勘測院出具的勘測成果及紅線圖(非必備,驗原件,收復印件);⑧已批準的總平面圖(非必備,驗原件,收復印件);⑨其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關文件和材料??匾?guī)局部調(diào)整專題論證報告6份(圖說文件,含電子文件)(二)工作流程: 窗口工作人員按標準查驗必備文件,受理報建,編排流水號,并將報建材料交分局經(jīng)辦人。(1個工作日)分局經(jīng)辦人報分局業(yè)務辦公會審查,填寫《控規(guī)(調(diào)整)初審審查意見表》(2號表),并加蓋分局技術(shù)專用章,形成報審材料。(2個工作日)分局經(jīng)辦人將5份報審材料轉(zhuǎn)送規(guī)劃處。(1個工作日)規(guī)劃處經(jīng)辦人將3份報審材料轉(zhuǎn)發(fā)建管處、市政處、信息中心。(1個工作日)規(guī)劃處、建管處、市政處和信息中心經(jīng)辦人報各處業(yè)務辦公會初審,填寫《控規(guī)(調(diào)整)初審審查意見表》(2號表),加蓋技術(shù)專用章,并交規(guī)劃處歸總。(2個工作日)規(guī)劃處經(jīng)辦人整理好報審材料和歸總的《控規(guī)初審意見表》報局規(guī)劃業(yè)務辦公會會審,會上填寫《局規(guī)劃業(yè)務辦公會會議紀要表》(7號表),并當場將紀要表發(fā)放與會單位和調(diào)整方案編制單位。同時確定控規(guī)維護版本號(需上局長辦公會項目在局長辦公會后給版本號)。(6個工作日)調(diào)整方案編制單位報送5份按局規(guī)劃業(yè)務辦公會紀要意見修改完善的控規(guī)調(diào)整成果,規(guī)劃處經(jīng)辦人進行驗收。(1個工作日)規(guī)劃處經(jīng)辦人發(fā)放驗收合格的控規(guī)調(diào)整方案(一般規(guī)劃調(diào)整直接發(fā)放分局、建管處、市政處和信息中心,并啟動控規(guī)維護程序;重大規(guī)劃調(diào)整需進行公示、報局長辦公會或轉(zhuǎn)報上級政府審批完成后再發(fā)放分局、建管處、市政處和信息中心執(zhí)行,并啟動控規(guī)維護程序)。同時,規(guī)劃處經(jīng)辦人填寫《控規(guī)局部調(diào)整函復意見書》,交窗口工作人員核發(fā)。(1個工作日)備注: 報審材料包括:①控規(guī)局部調(diào)整申請報告;②控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告;③《控規(guī)(調(diào)整)初審審查意見表》(2號表)。原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容參見《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定(暫行)》第十一條;各相關處室應在接收報審材料后2個工作日內(nèi)將《控規(guī)(調(diào)整)初審審查意見表》(2號表)交規(guī)劃處歸總,逾期視為無意見。未通過規(guī)劃業(yè)務辦公會審查的項目,規(guī)劃編制單位應按會審意見作出實質(zhì)性修改后重新報規(guī)劃分局申請審查審批??匾?guī)調(diào)整編制單位修改完善方案時間不計入承諾時限內(nèi)。緊急規(guī)劃調(diào)整項目各項目處室可根據(jù)《局規(guī)劃業(yè)務辦公會會議紀要表》(7號表)及有關圖文先行辦件。(三)審批文件: 窗口核發(fā)文件:《控規(guī)局部調(diào)整函復意見書》審批文件:①控規(guī)局部調(diào)整申請報告②《局規(guī)劃業(yè)務辦公會會議紀要表》(7號表)③控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告(含已按局規(guī)劃業(yè)務辦公會意見修改完善并通過驗收的控規(guī)調(diào)整方案)非政府類調(diào)整項目辦理控規(guī)技術(shù)性調(diào)整流程圖(9個工作日)窗口受理(1個工作日)分局業(yè)務辦公會審查審批,形成6份備案審批材料(5個工作日)通過 未通過分局交規(guī)劃處5份備案審批材料,同時窗口核發(fā)《控規(guī)局部調(diào)整函復意見書》(1個工作日)規(guī)劃處將3份備案審批材料轉(zhuǎn)發(fā)建管處、市政處、信息中心備案(2個工作日)啟動控規(guī)維護程序窗口核發(fā)《控規(guī)調(diào)整函復意見書》(1個工作日)非政府類調(diào)整項目辦理控規(guī)非技術(shù)性調(diào)整流程圖(15個工作日)窗口受理(1個工作日)分局業(yè)務辦公會初審,形成6份報審材料(5個工作日)規(guī)劃處將3份報審材料轉(zhuǎn)發(fā)建管處、市政處、信息中心(1個工作日)規(guī)劃處、建管處、市政處、信息中心各處業(yè)務辦公會初審,并交規(guī)劃處歸總(2個工作日)分局交規(guī)劃處5份報審材料(1個工作日)局規(guī)劃業(yè)務辦公會會審(6個工作日)公示、報局長辦公會或轉(zhuǎn)達報上級政府審批(不計入調(diào)整時限)通過 未通過重大規(guī)劃調(diào)整一般規(guī)劃調(diào)整窗口核發(fā)《控規(guī)調(diào)整函復意見書》(1個工作日)規(guī)劃處驗收調(diào)整成果(1個工作日)規(guī)劃處將調(diào)整正式成果發(fā)放分局、建管處、市政處、信息中心,窗口核發(fā)《控規(guī)調(diào)整函復意見書》(1個工作日)啟動控規(guī)維護程序第三章 控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整(政府類調(diào)整項目)審查審批程序及流程圖一、辦理控規(guī)技術(shù)性調(diào)整(時限:9個工作日)(一)必備文件: 領導批示或會議紀要6份;控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告6份(圖說文件,含電子文件)。備注:出現(xiàn)下列情況時必備文件可不含控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告: 經(jīng)控規(guī)信息核定,屬于控規(guī)信息有誤的(詳見“補充說明”第六條、第八條、第九條、第十條);屬于國家、省、市重大項目按“綠色通道”辦理的(詳見“補充說明”第七條)。(二)工作流程: 控規(guī)維護單位按規(guī)劃處任務要求報送控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告6份,規(guī)劃處經(jīng)辦人整理必備文件,并編排流水號。(1個工作日)規(guī)劃處經(jīng)辦人報處業(yè)務辦公會審查審批,并簽發(fā)《控規(guī)技術(shù)性調(diào)整審查審批表》(6號表),形成6份備案審批材料。(5個工作日)規(guī)劃處經(jīng)辦人將2份備案審批文件自行留存后將其他4份發(fā)放規(guī)劃分局、建管處、市政處和信息中心備案。同時確定控規(guī)版本號,啟動控規(guī)維護歸檔程序。(3個工作日)備注: 政府類調(diào)規(guī)項目包括:市委市政府副秘書長以上簽批確定的項目,規(guī)委會紀要中明確的調(diào)規(guī)項目,規(guī)委會審查議定的專項規(guī)劃對控規(guī)自然形成的調(diào)規(guī)項目等;書面核定程序按“補充說明”第十條,且不計入調(diào)整時限。(三)備案審批文件: 領導批示或會議紀要;《控規(guī)技術(shù)性調(diào)整審查審批表》(6號表)控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告二、辦理控規(guī)非技術(shù)性調(diào)整(時限:15個工作日)(一)必備文件: 領導批示或會議紀要;控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告6份(圖說文件,含電子文件)。(二)工作流程: 控規(guī)維護單位按規(guī)劃處任務要求報送控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告6份,規(guī)劃處經(jīng)辦人整理必備文件,并編排流水號。(1個工作日)規(guī)劃處經(jīng)辦人報處業(yè)務辦公會審查,填寫《控規(guī)(調(diào)整)初審審查意見表》(2號表),加蓋規(guī)劃處技術(shù)專用章,形成報審材料。(3個工作日)規(guī)劃處將4份報審材料分發(fā)分局、建管處、市政處、信息中心。(1個工作日)分局、建管處、市政處和信息中心經(jīng)辦人報各處業(yè)務辦公會初審,填寫《控規(guī)(調(diào)整)初審審查意見表》(2號表),加蓋技術(shù)專用章,并交規(guī)劃處歸總。(2個工作日)規(guī)劃處經(jīng)辦人整理好報審材料和歸總的《控規(guī)(調(diào)整)初審審查意見表》(2號表)報局規(guī)劃業(yè)務辦公會會審,會上填寫《局規(guī)劃業(yè)務辦公會會議紀要表》(7號表),并當場將紀要、審批表發(fā)放與會單位和調(diào)整方案編制單位。同時確定控規(guī)維護版本號(需上局長辦公會項目在局長辦公會后給版本號)。(6個工作日)調(diào)整方案編制單位報送5份按局規(guī)劃業(yè)務辦公會紀要意見修改完善的控規(guī)調(diào)整方案,規(guī)劃處經(jīng)辦人進行驗收。(1個工作日)規(guī)劃處經(jīng)辦人發(fā)放驗收合格的控規(guī)調(diào)整方案(一般規(guī)劃調(diào)整直接發(fā)放分局、建管處、市政處和信息中心,并進入控規(guī)維護程序;重大規(guī)劃調(diào)整需進行公示、報局長辦公會或轉(zhuǎn)報上級政府審批完成后再發(fā)放規(guī)劃分局、建管處、市政處和信息中心執(zhí)行并啟動控規(guī)維護程序)。(1個工作日)備注: 會審材料包括:①領導批示或會議紀要;②控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告;③《控規(guī)(調(diào)整)初審審查意見表》(2號表)。政府類調(diào)規(guī)項目包括:市委市政府副秘書長以上簽批確定的項目,規(guī)委會紀要中明確的調(diào)規(guī)項目,規(guī)委會審查議定的專項規(guī)劃對控規(guī)自然形成的調(diào)規(guī)項目等;各相關處室應在接收報審材料后2個工作日內(nèi)將〈《控規(guī)(調(diào)整)初審審查意見表》(2號表)交規(guī)劃處歸總,逾期視為無意見。未通過規(guī)劃業(yè)務辦公會審查的項目,規(guī)劃編制單位應按會審紀要意見作出實質(zhì)性修改后重新報規(guī)劃分局申請審查審批??匾?guī)調(diào)整編制單位修改完善方案時間不計入承諾時限內(nèi)。緊急規(guī)劃調(diào)整項目各項目處室可根據(jù)《局規(guī)劃業(yè)務辦公會會議紀要表》(7號表)及有關圖文先行辦件。(三)審批文件: 領導批示或會議紀要;《局規(guī)劃業(yè)務辦公會會議紀要表》(7號表)控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告(含已按局規(guī)劃業(yè)務辦公會意見修改完善并通過驗收的控規(guī)調(diào)整方案)政府類調(diào)整項目辦理控規(guī)技術(shù)性調(diào)整流程圖(9個工作日)規(guī)劃處整理申請材料(1個工作日)規(guī)劃處業(yè)務辦公會審查審批,形成6份備案審批材料(5個工作日)規(guī)劃處將4份備案審批材料轉(zhuǎn)達發(fā)分局、建管處、市政處、信息中心備案(3個工作日)啟動控規(guī)維護程序政府類調(diào)整項目辦理控規(guī)技術(shù)性調(diào)整流程圖(9個工作日)規(guī)劃處整理申請材料(1個工作日)規(guī)劃處業(yè)務辦公會初審,形成6份報審材料(3個工作日)規(guī)劃處將4份報審材料轉(zhuǎn)發(fā)分局、建管處、市政處、信息中心(1個工作日)建管處、市政處、信息中心各處業(yè)務辦公會初審,并交規(guī)劃處歸總(2個工作日)局規(guī)劃業(yè)務辦公會會審(6個工作日)公示、報局長辦公會或轉(zhuǎn)報上級政府審批(不計入調(diào)整時限)一般規(guī)劃調(diào)整 重大規(guī)劃調(diào)整規(guī)劃處驗收調(diào)整成果(1個工作日)規(guī)劃處將調(diào)整正式成果發(fā)放分局、建管處、市政處、信息中心(1個工作日)啟動控規(guī)維護
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