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房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解二-wenkub

2023-04-27 03:31:55 本頁(yè)面
 

【正文】 或地形圖1份。第二步:窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)必備材料是否齊備,若申請(qǐng)人提交資料齊備,則將資料移交局相關(guān)工作人員繼續(xù)辦理;若材料不齊,則一次性告知申請(qǐng)人。六、本辦事指南適用于以下工程: 道路及排水工程。項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件(政府投資項(xiàng)目或非政府投資項(xiàng)目、政府限制類(lèi)項(xiàng)目)1份。建設(shè)用地規(guī)劃許可證(市政工程類(lèi))許可一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱(chēng):建設(shè)用地規(guī)劃許可證(市政工程類(lèi)) 辦理單位:成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口:市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限:6個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù):不收費(fèi) 窗口電話(huà):869175286917586917531 投訴電話(huà):869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》《四川省〈城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》三、辦理程序第一步:申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。建施總平面圖或1:500地形圖1份。光彩工程規(guī)劃許可一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱(chēng):光彩工程規(guī)劃許可 辦理單位:成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口:市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限:9個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù):不收費(fèi) 窗口電話(huà):869175286917586917531 投訴電話(huà):869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》《四川省〈城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》三、辦理程序第一步:申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。施工中標(biāo)通知書(shū)(或建設(shè)單位委托書(shū)或資質(zhì)證明)1份。第三步:局工作人員根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審查施工設(shè)計(jì)圖,經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的,通知勘測(cè)院進(jìn)行放線(xiàn),待放線(xiàn)資料返回后,依法發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證;若不符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,則說(shuō)明理由,給予書(shū)面答復(fù)。 若擬建管線(xiàn)需穿越相鄰單位用地地塊,需提供相鄰單位同意埋設(shè)管線(xiàn)的證明1份。道路設(shè)計(jì)圖或1:500(或1:1000)地形圖2份,其中一份標(biāo)注擬建方案(起止接管點(diǎn)位置、管徑等)。給水、燃?xì)?、通訊、電力等管線(xiàn)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件許可一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱(chēng):給水、燃?xì)?、通訊、電力等管線(xiàn)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 辦理單位:成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口:市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限:9個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù):不收費(fèi) 窗口電話(huà):869175286917586917531 投訴電話(huà):869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》《四川省〈城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》三、辦理程序第一步:申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。道路及排水施工設(shè)計(jì)圖原件3份,復(fù)印件各5份。第二步:窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)必備材料是否齊備,若申請(qǐng)人提交資料齊備,則將資料移交局相關(guān)工作人員繼續(xù)辦理;若材料不齊,則一次性告知申請(qǐng)人。1:500(或1:1000)地形圖2份,其中一份標(biāo)注擬建方案。道路及其排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件許可一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng):道路及其排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件辦理單位:成都市規(guī)劃管理局辦理窗口:市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口承諾時(shí)限:9個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù):不收費(fèi)窗口電話(huà):869175286917586917531投訴電話(huà):869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》《四川省〈城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》三、辦理程序第一步:申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。五、取得的審批文件蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》1份,蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1份,蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的用地紅線(xiàn)圖2份。四、申請(qǐng)材料《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)表(窗口索取或網(wǎng)上下載)及報(bào)告各1份。三、辦理程序第一步:申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。土地權(quán)屬證明文件:自有土地:交土地權(quán)屬文件(國(guó)土證、國(guó)土出讓或劃撥合同)復(fù)印件1份(提供原件核驗(yàn)后退回);其它土地:土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件1份,其它單位供地文件(合同或協(xié)議)1份,市國(guó)土部門(mén)意見(jiàn)(土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書(shū))1份;1:500地形圖或1:1000帶狀地形圖3份。六、本辦事指南適用于以下工程: 道路及排水工程。第二步:窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)必備材料是否齊備,若申請(qǐng)人提交資料齊備,則將資料移交局相關(guān)工作人員繼續(xù)辦理;若材料不齊,則一次性告知申請(qǐng)人。現(xiàn)狀地下管線(xiàn)綜合圖1份。第三步:局工作人員根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審查施工設(shè)計(jì)圖,經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的,通知勘測(cè)院進(jìn)行放線(xiàn),待放線(xiàn)資料返回后,依法發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證;若不符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,則說(shuō)明理由,給予書(shū)面答復(fù)。30米(含30米)以上和25米以上交叉口道路管線(xiàn)綜合圖1份施工中標(biāo)通知書(shū)(或建設(shè)單位委托書(shū)或資質(zhì)證明)1份。第二步:窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)必備材料是否齊備,若申請(qǐng)人提交資料齊備,則將資料移交局相關(guān)工作人員繼續(xù)辦理;若材料不齊,則一次性告知申請(qǐng)人?,F(xiàn)狀地下管線(xiàn)綜合圖1份。六、取得的審批文件標(biāo)注規(guī)劃設(shè)計(jì)條件并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”紅線(xiàn)圖或工程規(guī)劃圖1份,加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)1份(特殊情況下發(fā)放)。四、申請(qǐng)材料市政工程申請(qǐng)表(窗口索取或網(wǎng)上下載)1份。放線(xiàn)資料一份。第二步:窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)必備材料是否齊備,若申請(qǐng)人提交資料齊備,則將資料移交局相關(guān)工作人員繼續(xù)辦理;若材料不齊,則一次性告知申請(qǐng)人。施工設(shè)計(jì)圖2份。第二步:窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)必備材料是否齊備,若申請(qǐng)人提交資料齊備,則將資料移交局相關(guān)工作人員繼續(xù)辦理;若材料不齊,則一次性告知申請(qǐng)人。勘測(cè)院出具的勘測(cè)資料1套。 橋梁、河堤工程。第三步:局工作人員踏勘現(xiàn)場(chǎng),根據(jù)規(guī)劃要求及現(xiàn)場(chǎng)情況確定是否開(kāi)口,若能開(kāi)口,依法作出準(zhǔn)予許可的決定,并將開(kāi)口位置、寬度及要求標(biāo)注在圖紙上,加蓋規(guī)劃行政許可專(zhuān)用章,發(fā)放給建設(shè)單位;若不能開(kāi)口,則說(shuō)明理由,給予書(shū)面答復(fù)。六、本辦事指南適用于以下工程。第二步:窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)必備材料是否齊備,若申請(qǐng)人提交資料齊備,則將資料移交局相關(guān)工作人員繼續(xù)辦理;若材料不齊,則一次性告知申請(qǐng)人。1:500地形圖或工程規(guī)劃圖2份,其中一份標(biāo)注擬建方案(含護(hù)河通道、防洪標(biāo)準(zhǔn)等)。第二步:窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)必備材料是否齊備,若申請(qǐng)人提交資料齊備,則將資料移交局相關(guān)工作人員繼續(xù)辦理;若材料不齊,則一次性告知申請(qǐng)人。市政管線(xiàn)附橋通過(guò)的設(shè)計(jì)方案2份。項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件(限政府投資項(xiàng)目)1份(限不需辦理選址、用地規(guī)劃手續(xù)的項(xiàng)目)。若為煤氣內(nèi)部接管,則現(xiàn)場(chǎng)審核竣工資料,若符合規(guī)劃要求,由窗口工作人員直接在審批表上簽字;若不符合規(guī)劃要求,則一次性告知申請(qǐng)人。經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)圖1份。第二步:窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)必備材料是否齊備,若申請(qǐng)人提交資料齊備,則將資料移交局相關(guān)工作人員繼續(xù)辦理;若材料不齊,則一次性告知申請(qǐng)人。施工設(shè)計(jì)圖2份。第三步:局工作人員根據(jù)規(guī)劃要求審查施工設(shè)計(jì)圖,經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的,通知勘測(cè)院進(jìn)行放線(xiàn),待放線(xiàn)資料返回后,依法作出準(zhǔn)予許可的決定,向建設(shè)單位發(fā)放加蓋規(guī)劃行政許可專(zhuān)用章的施工設(shè)計(jì)圖;若不符合規(guī)劃要求,則說(shuō)明理由,給予書(shū)面答復(fù)??刂菩栽敿?xì)規(guī)劃局部調(diào)整審查審批程序發(fā)布時(shí)間:01/05/2006訪問(wèn)次數(shù):70控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整審查審批程序第一章 一、為提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作效率,規(guī)范控制性詳細(xì)規(guī)劃編制和調(diào)整行為,提高控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整審查審批質(zhì)量,推進(jìn)規(guī)范化服務(wù)型政府機(jī)關(guān)建設(shè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《四川省〈城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》、《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定(暫行)》、《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定(暫行)》等有關(guān)法律、規(guī)定,特制定本規(guī)定。 第二章控規(guī)局部調(diào)整專(zhuān)題論證報(bào)告6份(圖說(shuō)文件,含電子文件)備注: 出現(xiàn)下列情況時(shí)必備文件可不含控規(guī)局部調(diào)整專(zhuān)題論證報(bào)告:經(jīng)控規(guī)信息核定,屬于控規(guī)信息有誤的(詳見(jiàn)《關(guān)于〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定(暫行)〉、〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定(暫行)〉的補(bǔ)充說(shuō)明》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“補(bǔ)充說(shuō)明”)中的第六條、第八條、第九條、第十條);屬于國(guó)家、省、市重大項(xiàng)目按“綠色通道”辦理的(詳見(jiàn)“補(bǔ)充說(shuō)明”第七條)。同時(shí)交窗口工作人員核發(fā)《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見(jiàn)書(shū)》(1個(gè)工作日)規(guī)劃處經(jīng)辦人員將3份備案審批材料分發(fā)建管處、市政處、信息中心備案。 二、辦理控規(guī)非技術(shù)性調(diào)整(時(shí)限:15個(gè)工作日)(一)必備文件:控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告6份,含以下內(nèi)容:①控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)書(shū)(詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由,含聯(lián)系人姓名及電話(huà),A4紙打印,并加蓋單位公章);②土地權(quán)屬證明文件(驗(yàn)原件、收復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章);③計(jì)劃批準(zhǔn)文件(限政府投資項(xiàng)目,驗(yàn)原件,收復(fù)印件);④申請(qǐng)局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要(非必備,驗(yàn)原件,收復(fù)印件);⑤《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(非必備,驗(yàn)原件,收復(fù)印件);⑥《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(非必備,驗(yàn)原件,收復(fù)印件);⑦市勘測(cè)院出具的勘測(cè)成果及紅線(xiàn)圖(非必備,驗(yàn)原件,收復(fù)印件);⑧已批準(zhǔn)的總平面圖(非必備,驗(yàn)原件,收復(fù)印件);⑨其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料。(1個(gè)工作日)規(guī)劃處經(jīng)辦人將3份報(bào)審材料轉(zhuǎn)發(fā)建管處、市政處、信息中心。(6個(gè)工作日)調(diào)整方案編制單位報(bào)送5份按局規(guī)劃業(yè)務(wù)辦公會(huì)紀(jì)要意見(jiàn)修改完善的控規(guī)調(diào)整成果,規(guī)劃處經(jīng)辦人進(jìn)行驗(yàn)收。原則
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