縣級房地產(chǎn)項目報建流程-wenkub
2024-10-29 02 本頁面
【正文】 ；（4）預售商品房價目表及房號編排示意圖。三、總平審批（規(guī)劃局審批）申請報告法人委托書及經(jīng)辦人身份證復印件建設用地規(guī)劃許可證及附圖土地使用證及附圖，擬建設地塊附路網(wǎng)的地形圖一份（1：500或1：1000）總平面規(guī)劃圖6份及電子光盤一份四、單體方案審批（規(guī)劃局審批與總平同時辦理）填寫《建設工程項目設計方案申請表》收回設計紅線圖原件建筑設計方案文本3份，磁盤一張如直接報送方案須補充土地證等第一階段相關材料五、建筑施工圖紙審查備案（規(guī)劃局辦理）發(fā)改委當年基建計劃或登記備案證復印件一份建設用地規(guī)劃許可證及附圖復印件一份報建表施工圖審查初審意見勘察，設計企業(yè)針對初審意見原件一份審查合格報告原件一份建設單位與審查機構簽訂的審查協(xié)議原件一份建筑節(jié)能設計計算報告書經(jīng)審查合格的一套施工圖（建施、結施、含建筑節(jié)能設計說明、建筑節(jié)能設計一覽表）和勘察報告建筑節(jié)能設計審查備案表原件六、中標通知書（規(guī)劃局辦理）建設單位申請報告（報告內(nèi)容：工程名稱、工程地址、建筑面積、結構層數(shù)、工程性質(zhì)新建或擴建），工程質(zhì)量要求及工期，工程審定造價及擬定發(fā)包單位。第一篇：縣級房地產(chǎn)項目報建流程縣級房地產(chǎn)項目報建流程（概況）一、立項批批文（縣改革局）項目申請報告（主要包括以下內(nèi)容：（1）、項目申報單位情況：總投資、建設規(guī)模、建設內(nèi)容、擬建地點；（2）、建設用地與相關規(guī)劃；（3）、資歷源利用和能源耗用分析；（4）、生態(tài)環(huán)境影響分析；（5）、經(jīng)濟和社會效果分析。發(fā)承包單位申請表（一式兩份）該工程項目年度計劃批文或登記備案復印件施工圖紙已審批的《建設工程報建表》復印件一份并加蓋報建單位公章由甲、乙雙方法人代表簽字并加蓋公章認可的經(jīng)有資質(zhì)造價咨詢單位審定的工程造價（注明工程造價、鋼筋、水泥等主要材料用量、工期、質(zhì)量）經(jīng)審定的總體規(guī)劃平面圖或符合城鎮(zhèn)規(guī)劃意見書承包單位有關確立法律地位原始文件的副文本復印件（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）安全生產(chǎn)許可證項目經(jīng)理簡歷及經(jīng)理證件（復印件）項目經(jīng)理與法定施工單位的人事及財務關系（單位開證明或者養(yǎng)老保險）二年來無重大質(zhì)量和安全事故的公司證明擔供農(nóng)民工工資保障金承諾書七、質(zhì)監(jiān)安監(jiān)備案（規(guī)劃局質(zhì)監(jiān)站）業(yè)主向質(zhì)監(jiān)部門領取《建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記書》和《建材取樣見證授權委托書》中標（或發(fā)承包）通知書（原件、復印件各一份）；《建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記》（一式四份）（請蓋建設單位公章）；《建材取樣見證授權委托書》（一式三份）施工圖審查備案表（原件，由縣規(guī)劃建設局出具）；施工圖紙（建施部分的底層、標準層的平面圖，結施部分的基礎平面圖、建施、結施、目錄表、結構總說明、建筑總說明、轉(zhuǎn)換層結構圖）；巖土工程勘察報告（核原件，核完后退回）施工合同備案表（原件，由規(guī)劃建設局招標站審查施工合同后出具）；施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書（副本）復印件；施工、監(jiān)理單位人員的資格證書和崗位證書（核原件，包括施工單位項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員崗位證書，技術負責人職稱證書；監(jiān)理單位監(jiān)理工程師資格證書）1建設工程規(guī)劃許可證（含附件）（復印件，蓋建設單位的章并注明原件存放處）1建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記審查表（表二）（涂改位置請蓋相應單位公章）1報監(jiān)登記表格八、建設工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局辦理）填寫《建設工程規(guī)劃許可證申請表》法人委托書及經(jīng)辦人身份證復印件相關批文或備案文件中標通知書一份施工合同一份審定的總平圖規(guī)劃圖及批復文件復印件國有土地使用權證或土地使用批準文件復印件一份經(jīng)審查的施工圖一套施工圖審查合格證及備案表已審定的方案文本或單體方案原件及批復文件備注：小城鎮(zhèn)建設配套費：9元/平米。（附派出所出具的門牌證明、房產(chǎn)面積測繪成果報告書，驗原件后收復印件）（六）其他需要的材料預售款專存協(xié)議（開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預售款的結算帳戶，并與銀行簽定的商品房預售款監(jiān)督協(xié)議，收原件）及預售款專存證明（由上述銀行出具，收原件）經(jīng)辦人委托書（收原件）及身份證明（驗原件后收復印件）建委出具的無拖欠工程款證明。二、抗震審批（由縣地震局辦理）三、防雷裝置設計審核（氣象局辦理）新建防雷裝置設計審核登記表基礎防雷平面圖天面防雷平面圖注：請有資質(zhì)單位出具一、巖土勘察二、環(huán)境影響評估三、施工圖審查四、工程造價預算五、房產(chǎn)測量第二篇：房地產(chǎn)報建流程房 地 產(chǎn) 報 建 流 程一、土地證、建設用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點批復；（30天）土地證由國土部門頒發(fā)，是土地權屬證明，載明了土地用途及使用期限（只是載明）；建設用地規(guī)劃許可證由規(guī)劃部門頒發(fā)，是核定土地用途及用地界線的法律依據(jù)；規(guī)劃要點批復由規(guī)劃部門頒發(fā)，是確定土地使用強度指標的法律依據(jù)，如容積率、建筑密度、停車位配置、用地退讓、建筑退讓、綠地率、建筑限高等指標；二、項目公司設立、立項、環(huán)境評估、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（20天
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