【正文】 的距離、建筑高度、層數(shù)； （ 4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍； （ 5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能； （ 6）機(jī)動(dòng)車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織； （ 7）綠地布置及集中綠地位置； （ 8）配套設(shè)施位置及面積； （ 9）居住建筑和對(duì)用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項(xiàng)目，總平圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 經(jīng)審核需要修改的，則 退回設(shè)計(jì)方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見(jiàn)單》 1份。 申請(qǐng)建筑方案審查須知 一、申請(qǐng)建筑方案審查需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？ 建筑設(shè)計(jì)總平面圖（ 1:500或 1:1000） 4份； 建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖） 2套； 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送 效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（ A3 幅面）。如因故超 期又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。 不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理 專用章 ”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要 求） 1份； （ 2）蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的設(shè)計(jì)紅線圖 4份。 涉及航空限高的建設(shè)項(xiàng)目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對(duì)航空限高的要求。 三、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下 列圖紙、文件： 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 1份。 申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 （建筑類） 一、為什么要申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定： “在城市規(guī)劃 區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 加、更名建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國(guó)土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請(qǐng) “一書(shū)兩證 ”的相關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》 1份； 經(jīng)審核不同意的，將予以書(shū)面答復(fù)（蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ” 的函復(fù)意見(jiàn)書(shū) 1份）。 擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 1份。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見(jiàn)書(shū) ”。 二、哪些建設(shè)項(xiàng)目需要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》？ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議 1份。 （三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》應(yīng) 注意下列事項(xiàng)： 如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見(jiàn)。因遺失等原因無(wú)法全部退還時(shí)， 應(yīng)登報(bào)聲明（ 15日）。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地 ……” ，《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定： “在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回 ”。 計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目） 1份。 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 （三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請(qǐng)延期，由規(guī)劃管理部門重新認(rèn)定。 當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對(duì)日照有要求時(shí)，總平圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ 總平面圖必需在 1/500地形藍(lán)圖上以 AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至 1/1000）。 建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個(gè)方面： （ 1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施； （ 2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離； （ 3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動(dòng)車開(kāi)口后退道路紅線的距離、位置、寬度； （ 4）各層平面圖都 應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。 報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī) 劃許可證》？ 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。 《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》復(fù)印件 1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場(chǎng)公示牌的書(shū)面通知書(shū) 1份。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。 二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？ 中心城以內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目（高新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目除外）。 申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》須知 （市政類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》？ 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 土地權(quán)屬證明文件： （ 1） 自有土地：交土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓或劃撥合同）復(fù)印件一份（提供原件核驗(yàn)后退回）； （ 2）其它土地：土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國(guó)土部門意見(jiàn)（土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書(shū)）一份。 經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”函復(fù)意見(jiàn)書(shū)一份。 （二） 符合以下條件的管線工程： 工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。 二、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一） 建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送以下圖紙、文件： 《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》 各一份。 其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 （市政類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定： “在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行 建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 三、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一） 建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表一份。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。 二、申請(qǐng)給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng) ？ （一） 建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： 《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》一份。（若接管須穿越近鄰單位